2024商品房物业管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房物业管理协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条物业管理期限3.1起始日期3.2结束日期第四条管理费用4.1物业服务费4.2维修基金4.3其他费用第五条物业服务质量标准5.1物业服务标准5.2乙方服务承诺第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同终止后事宜处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、无效及解除11.1生效条件11.2无效条件11.3解除条件第十二条附则12.1名词解释12.2合同的附件第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及住所乙方全称：×××物业管理公司注册地址：××省××市××区××路××号1.3物业定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围物业管理范围包括：小区内的住宅、配套设施、公共区域、绿化地带等。2.2物业管理内容物业管理内容包括：物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全管理、公共设施设备维护、居民服务等内容。第三条物业管理期限3.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。3.2结束日期除非双方另有约定，本协议期满后，如双方未就续约事宜达成一致，则本协议自行终止。第四条管理费用4.1物业服务费物业服务费的标准为人民币每月每平方米²元，物业服务费按季度预付，每季度支付一次。4.2维修基金维修基金按照建筑面积计算，标准为人民币每平方米²元，由甲方一次性支付给乙方。4.3其他费用双方约定，如乙方在提供物业管理服务过程中发生其他费用，应由甲方支付。具体费用根据实际情况另行协商确定。第五条物业服务质量标准5.1物业服务标准乙方应按照国家相关法律法规及物业管理行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。5.2乙方服务承诺乙方承诺，在物业管理服务期间，确保小区内的环境卫生、公共设施设备正常运行，并保障居民的人身及财产安全。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权监督乙方的物业管理服务，并要求乙方按照约定提供优质的服务。6.2甲方义务甲方应按照约定支付物业服务费、维修基金及其他费用，并协助乙方维护小区的秩序。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方均可提出变更合同的请求，经双方协商一致后，可书面签订变更协议，作为本合同的附件。8.2终止条件本合同期满；双方协商一致解除；一方违反合同规定，严重违约，另一方有权单方面解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。8.3合同终止后事宜处理合同终止后，乙方应将物业管理权交还给甲方，并处理好与小区居民的结算事项。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为应付款项的1%。甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%。乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、无效及解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2无效条件本合同任何条款如与法律规定相抵触，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.3解除条件合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十二条附则12.1名词解释本合同所称“甲方”指×××房地产开发有限公司；“乙方”指×××物业管理公司。“物业管理范围”指本合同第二条所述的小区内的住宅、配套设施、公共区域、绿化地带等。“物业管理内容”指本合同第三条所述的物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全管理、公共设施设备维护、居民服务等内容。12.2合同的附件本合同附件包括：《小区物业管理服务内容与标准》《小区物业管理费用明细》第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日14.2乙方签字乙方（盖章）：×××物业管理公司授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《小区物业管理服务内容与标准》详细要求和说明：本附件详细列举了乙方应提供的物业管理服务内容，包括物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全管理、公共设施设备维护、居民服务等，并对各项服务的质量标准进行了明确说明。附件二：《小区物业管理费用明细》详细要求和说明：本附件详细列出了甲方应支付的各项费用，包括物业服务费、维修基金及其他费用，并对各项费用的计算方式、支付时间等进行了明确说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付费用；2.甲方未履行合同约定的其他义务；3.乙方未按约定提供物业管理服务；4.乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金计算方式为应付款项的1%；2.严重违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；3.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为应付款项的1%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××房地产开发有限公司；2.乙方：指×××物业管理公司；3.物业管理范围：指本合同第二条所述的小区内的住宅、配套设施、公共区域、绿化地带等；4.物业管理内容：指本合同第三条所述的物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全管理、公共设施设备维护、居民服务等内容；5.物业服务费：指甲方应按约定支付给乙方的物业管理服务费用；6.