商场物业管理服务合同2024年度修订版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场物业管理服务合同2024年度修订版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语解释第二条：服务内容2.1乙方提供的服务项目2.2服务时间2.3服务地点第三条：服务标准3.1乙方应遵守的服务标准和要求3.2服务质量保证3.3服务监督与检查第四条：合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期4.3合同续约条款第五条：费用及支付5.1服务费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条：甲方权利与义务6.1甲方应提供的条件6.2甲方对乙方的支持与配合6.3甲方对乙方服务的监督与建议第七条：乙方权利与义务7.1乙方应提供的服务7.2乙方对甲方提供的设施和条件的维护与保护7.3乙方对甲方提供的信息保密第八条：违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条：争议解决9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉9.3法律途径解决第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二条：保密条款12.1双方应保守的保密信息12.2保密信息的例外情况第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场，地址：×××城市×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××城市×××街道×××号。1.3合同中所用术语解释：1.3.1甲方：指×××商场。1.3.2乙方：指×××物业管理公司。1.3.3服务期限：指本合同约定的服务开始日期至服务结束日期。1.3.4服务内容：指本合同约定的乙方应提供的物业管理服务项目。第二条：服务内容2.1乙方提供的服务项目包括但不限于：2.1.1商场公共区域清洁卫生服务；2.1.2商场安保服务；2.1.3商场设施设备维护保养服务；2.1.4商场绿化养护服务；2.1.5商场停车管理服务；2.1.6其他双方约定的服务项目。2.2服务时间：每日8:00至22:00。2.3服务地点：×××商场。第三条：服务标准3.1乙方应遵守的服务标准和要求：3.1.1按照国家相关法律法规及行业标准提供服务；3.1.2服务人员应具备相应的职业资格证书；3.1.3服务过程中应确保商场安全、卫生、舒适的环境；3.1.4及时响应甲方提出的服务需求及改进意见。3.2服务质量保证：乙方应保证服务质量，如出现服务质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内采取整改措施。3.3服务监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务进行监督与检查，并对乙方服务人员进行评估。第四条：合同期限4.1合同的开始日期：××××年××月××日。4.2合同的结束日期：××××年××月××日。4.3合同续约条款：如双方同意在合同到期后继续合作，可提前3个月协商续约事宜。第五条：费用及支付5.1服务费用金额：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。5.2费用支付方式：银行转账。5.3费用支付时间：每月底前支付次月服务费用。第六条：甲方权利与义务6.1甲方应提供的条件：为乙方提供服务所需的工作场地、设施设备等。6.2甲方对乙方的支持与配合：甲方应积极协助乙方开展服务工作，提供必要的便利条件。6.3甲方对乙方服务的监督与建议：甲方有权对乙方服务进行全面监督，并提出改进建议。如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。第七条：乙方权利与义务7.1乙方应提供的服务：按照本合同约定的服务内容、服务标准和要求提供专业、高效的物业管理服务。7.2乙方对甲方提供的设施和条件的维护与保护：乙方应合理使用甲方提供的设施和条件，并负责日常维护与保护。7.3乙方对甲方提供的信息保密：乙方应对甲方提供的商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给第三方。第八条：违约责任8.1双方违约的情形：8.1.1甲方未按约定时间支付服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的1%作为违约金。8.1.2乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权解除本合同。8.1.3双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担方式：8.2.1违约方应向守约方支付违约金。8.2.2违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第九条：争议解决9.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2向相关部门投诉：如协商不成，甲方有权向物业管理部门或其他相关部门投诉乙方。9.3法律途径解决：如投诉无果，甲方有权依法向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件：10.1.1双方同意变更合同的条款，且变更内容不违反国家法律法规。10.1.2双方同意延长或缩短合同期限。10.2合同解除的条件：10.2.1双方同意解除合同，并签署解除协议。10.2.2合同到期，双方未续约。10.2.3一方违约，对方有权解除合同。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件：11.1.1合同到期，双方正常履行合同义务。11.1.2双方同意终止合同，并签署终止协议。11.1.3合同因不可抗力因素导致无法履行。11.2合同终止后的处理事项：11.2.1乙方应向甲方交还所有甲方提供的设施、设备及钥匙等。11.2.2乙方应按照甲方要求，协助甲方处理合同终止后的相关事宜。11.2.3双方按照约定结算合同终止前的费用。第十二条：保密条款12.1双方应保守的保密信息：12.1.1甲方的商业秘密、客户信息、经营策略等。12.1.2乙方的管理方法、服务技术、经营策略等。12.2保密信息的例外情况：法律要求披露的、双方协商公开的。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向物业管理部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附加条款的说明：本合同附件为补充协议，具有同等法律效力。双方在签订本合同时，应同时签署附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及第三方服务或合作，甲乙双方应积极协助第三方完成相关事务。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过合同约定的方式介入，或者应甲乙双方的共同邀请介入。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方享有的权利：3.1.1按照合同约定获得相应的服务或合作利益。3.1.2对合同履行过程进行监督，并提出合理建议。3.2第三方应承担的义务：3.2.1按照合同约定提供服务或合作，确保合同的顺利履行。3.2.2遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方介入后的合同履行4.1甲乙双方应与第三方协商确定具体的合同履行方案，并签订补充协议。4.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的工作场地、设施设备等。4.3甲乙双方应对第三方的服务或合作进行监督和评估，确保合同的顺利履行。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损害赔偿责任限额：如第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，第三方的赔偿责任限额为其合同金额的10倍。5.2第三方对甲乙双方的责任限制：第三方对甲乙双方的责任承担不超过其合同金额。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约的情形：第三方未按约定履行合同义务或违反国家法律法规的。6.2第三方违约的处理：甲乙双方有权要求第三方在规定时间内整改或解除合同。如第三方未能在规定时间内整改到位或解除合同，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第七条：第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。7.2第三方与甲乙双方的划分说明：第三方在履行合同过程中与甲乙双方发生纠纷的，由第三方自行解决。如第三方解决不了，甲乙双方可以协商解决。第八条：第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入的合同变更：如第三方因履行合同需要变更合同条款的，应与甲乙双方协商一致，并签订补充协议。8.2第三方介入的合同解除：如第三方因履行合同需要解除合同的，应与甲乙双方协商一致，并签订解除协议。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决：如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可以向物业管理部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的保密条款10.1第三方应保守的保密信息：第三方应对甲乙双方的商业秘密、客户信息、经营策略等予以保密。10.2保密信息的例外情况：法律要求披露的、双方协商公开的。第十一条：第三方介入的法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同及第三方介入的补充协议适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决的方式：如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向物业管理部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入的其他条款12.1双方约定的其他事项：本合同及第三方介入的补充协议未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行协商，并签订补充协议。12.2附加条款的说明：本合同及第三方介入的补充协议的附件为补充协议，具有同等法律效力。甲乙双方与第三方在签订本合同时，应同时签署附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单附件二：物业服务标准和要求附件三：物业服务人员职业资格证书复印件附件四：物业设施设备维护保养计划附件五：物业管理区域平面图附件六：停车管理规则附件七：绿化养护管理规则附件八：安全保卫管理规则附件九：合同履行过程中涉及的第三方服务或合作清单附件十：补充协议模板附件一：物业服务项目清单说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于清洁卫生、安保、设施设备维护、绿化养护、停车管理等服务。附件二：物业服务标准和要求说明：本附件详细规定了乙方应遵守的物业服务标准和要求，包括服务质量、服务人员职业资格、服务监督与检查等内容。附件三：物业服务人员职业资格证书复印件说明：本附件提供了乙方服务人员的职业资格证书复印件，以证明乙方服务人员具备相应的专业资格。附件四：物业设施设备维护保养计划说明：本附件详细列出了乙方应执行的物业设施设备维护保养计划，包括维护保养的项目、周期、标准等。附件五：物业管理区域平面图说明：本附件提供了商场物业管理区域的平面图，明确乙方管理区域的范围和界限。附件六：停车管理规则说明：本附件详细规定了商场停车管理的规则，包括停车费用、停车位分配、停车秩序管理等。附件七：绿化养护管理规则说明：本附件详细规定了商场绿化养护管理的规则，包括绿化植物的种类、养护周期、养护标准等。附件八：安全保卫管理规则说明：本附件详细规定了商场安全保卫管理的规则，包括安全防范措施、应急预案、保安人员职责等。附件九：合同履行过程中涉及的第三方服务或合作清单说明：本附件详细列出了合同履行过程中可能涉及的第三方服务或合作项目，包括但不限于中介服务、供应商、承包商等。附件十：补充协议模板说明：本附件为补充协议的模板，用于双方在合同履行过程中就未尽事宜达成一致时签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，构成违约。甲方应支付应付费用总额的1%作为违约金，并承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按约定提供服务或服务不符合约定，构成违约。甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未按约定履行服务或合作，构成违约。甲乙双方有权要求第三方在规定时间内整改或解除合同。如第三方未能在规定时间内整改到位或解除合同，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。商场物业管理服务合同2024年度修订版1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体及定义的理解和约定第二条：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期2.3合同续约条款第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务内容3.2服务时间及频次3.3服务质量标准第四条：物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2费用支付方式和时间4.3费用调整条款第五条：物业维护和维修5.1乙方对物业的维护和维修责任5.2维修资金的使用和管理5.3维修工程的监督和验收第六条：安全管理6.1乙方对物业的安全管理责任6.2安全设施的维护和更新6.3安全事故的处理程序第七条：环境保护7.1乙方对环境保护的要求7.2环保设施的维护和管理7.3环保法规的遵守第八条：服务质量监督与评估8.1甲方对乙方服务监督的方式和频次8.2服务质量评估的标准和程序8.3服务改进计划的制定和执行第九条：合同变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除后的权益处理第十条：违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体承担方式10.3违约责任的免除条件第十一条：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效11.3争议解决地点及适用法律第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息泄露的责任第十三条：第三方受益人13.1第三方受益人的认定13.2第三方受益人的权益保障13.3第三方受益人的义务第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3对合同附件的认可和接纳第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场，地址：×××。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××。1.3甲方是指拥有、管理、运营×××商场的法人或其他组织，乙方是指根据本合同规定，承担×××商场物业管理服务的法人或其他组织。1.4本合同所称物业是指甲方拥有的位于×××的建筑物及附属设施。1.5本合同所称物业管理服务是指乙方按照本合同约定，对物业进行日常维护、保养、安全管理和提供其他相关服务的行为。第二条：合同期限2.1合同的开始日期：2024年1月1日。2.2合同的结束日期：2025年12月31日。2.3合同续约：如双方同意续约，应在本合同到期前六个月内签订新的合同，并明确续约期限。第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务内容：3.1.1对物业进行日常维护、保养和管理；3.1.2负责物业的安全保卫工作；3.1.3负责物业的环境卫生工作；3.1.4提供物业所需的维修和服务；3.1.5履行双方约定的其他物业管理服务职责。3.2服务时间及频次：乙方应按照甲方的要求，提供24小时服务，确保物业的正常运行。3.3服务质量标准：乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。第四条：物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用根据物业的面积、服务内容和服务标准，按照双方约定的标准计算。4.2费用支付方式和时间：甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付物业管理费用。4.3费用调整：如因政策调整、市场变化等原因，导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整。第五条：物业维护和维修5.1乙方对物业的维护和维修责任：乙方应负责物业的日常维护、保养和维修工作，确保物业设备设施的正常运行。5.2维修资金的使用和管理：维修资金由乙方负责管理，用于物业的维修和更新。5.3维修工程的监督和验收：乙方应按照相关法律法规和行业标准，对维修工程进行监督和验收。第六条：安全管理6.1乙方对物业的安全管理责任：乙方应负责物业的安全管理工作，确保物业的安全和秩序。6.2安全设施的维护和更新：乙方应定期对安全设施进行检查、维护和更新，确保其正常运行。6.3安全事故的处理程序：发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时报告甲方。第八条：服务质量监督与评估8.1甲方对乙方服务监督的方式和频次：甲方通过定期检查、现场查看、顾客反馈等方式对乙方服务进行监督，监督频次不低于每月一次。8.2服务质量评估的标准和程序：甲方根据国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，对乙方服务进行评估。评估标准和程序在附件中明确。8.3服务改进计划的制定和执行：根据服务质量评估结果，乙方应制定服务改进计划，并按照计划执行。第九条：合同变更和解除9.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更和解除后的权益处理：合同变更或解除后，双方应按照约定处理相关的权益和义务。第十条：违约责任10.1违约行为的认定：一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，视为违约行为。10.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任的免除条件：双方约定免除违约责任的条件和范围。第十一条：争议解决11.1争议解决的方式：双方发生争议时，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。11.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议。11.3争议解决地点及适用法律：争议解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同履行完毕后三年。12.3保密信息泄露的责任：泄露保密信息的一方应承担泄露责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：第三方受益人13.1第三方受益人的认定：本合同涉及的第三方受益人是指合同履行过程中，直接享有合同权益的除甲方和乙方之外的法人或其他组织。13.2第三方受益人的权益保障：乙方应确保第三方受益人的权益得到保障，并履行本合同约定的相关义务。13.3第三方受益人的义务：第三方受益人应履行本合同约定的相关义务，并承担相应的责任。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力：本合同附件与具有同等法律效力，附件内容视为合同的一部分。14.3对合同附件的认可和接纳：双方在签订合同时，应对附件内容进行认真审查，一经签署即表示对附件内容的认可和接纳。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修订。第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外，与本合同履行相关的法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，直接或间接参与甲乙双方的权利义务关系，并可能享有或承担相应权益。第二条：第三方责任限额2.1第三方介入本合同，不免除甲乙双方根据合同约定应承担的责任。2.2第三方在本合同中的责任，以其介入时的实际行为和合同约定为限。2.3第三方如因履行本合同导致损失，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。第三条：第三方权益保障3.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。3.2甲方、乙方与第三方进行业务往来，应遵守合同约定和国家相关法律法规。3.3甲方、乙方在履行合同过程中，应确保第三方权益不受侵害。第四条：第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务。4.2第三方应保证其提供服务的质量和效果，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方应按照合同约定，承担相应责任。第五条：第三方介入的程序5.1甲方、乙方与第三方进行业务往来，应提前通知对方。5.2甲方、乙方与第三方进行业务往来，应书面确认，并提交给对方审查。5.3甲方、乙方与第三方进行业务往来，如有争议，应提交给对方协商解决。第六条：第三方违约处理6.1第三方违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未履行或未正确履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。6.3第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。第七条：第三方解除合同7.1第三方如有合同约定的解除事由，有权解除合同。7.2第三方如无合同约定的解除事由，不得单方面解除合同。7.3第三方解除合同时，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理后续事宜。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。8.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响甲方、乙方之间的权益分配。8.3甲方、乙方与第三方进行业务往来，不得影响双方合同的履行。第九条：附件9.1本合同附件包括第三方介入的具体业务范围、第三方责任限额等。9.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行相关义务。第十条：合同的变更、解除和终止10.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据合同约定变更、解除和终止合同的权利。10.2甲乙双方在行使变更、解除和终止合同的权利时，应遵循合同约定和法律法规规定。第十一条：争议解决11.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方可提交至合同约定的仲裁机构或人民法院解决。第十二条：其他条款12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商补充。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3甲乙双方与第三方签订的补充协议，应提交给对方审查和确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方介入业务范围详细说明本附件详细列举了第三方介入的业务范围，包括但不限于维修服务、咨询服务、技术支持等。具体业务范围和内容由甲乙双方与第三方协商确定，并以书面形式补充至本合同。附件二：第三方责任限额确认书本附件明确了第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任免除条件等。第三方应在本附件上签字确认，并按照确认书约定的责任限额承担相应责任。附件三：服务质量标准和要求本附件详细规定了第三方提供服务时的质量标准和要求，包括服务流程、服务效果、服务质量评估等。第三方应按照本附件约定的标准提供服务。附件四：保密信息清单本附件列出了合同履行过程中双方认为需要保密的信息，包括商业秘密、客户信息等。双方应按照本附件约定的保密义务进行信息保护。附件五：争议解决方式确认书本附件明确了双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。第三方如涉及争议，应遵循本附件约定的解决方式。附件六：第三方义务和责任确认书本附件详细列出了第三方的义务和责任，包括但不限于服务提供、质量保证、信息安全等。第三方应在本附件上签字确认，并按照确认书约定的义务和责任行事。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。2.第三方未按照约定时间完成服务，或延迟履行合同义务。3.第三方泄露或未妥善保护甲乙双方的保密信息。4.第三方违反合同约定的其他义务和责任。违约责任认定：1.对于第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合质量标准的情况，甲方有权要求第三方重新提供服务或赔偿损失。2.对于第三方延迟履行合同义务的情况，甲方有权要求第三方支付违约金或赔偿因延迟履行造成的损失。3.对于第三方泄露或未妥善保护甲乙双方的保密信息的情况，甲方有权要求第三方承担泄露信息的赔偿责任。4.对于第三方违反合同约定的其他义务和责任的情况，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未能在约定时间内提供维修服务，导致甲方物业设备损坏，甲方有权要求第三方支付因延迟修理导致的设备贬值损失。全文完。商场物业管理服务合同2024年度修订版2本合同目录一览1.甲方权益与义务1.1甲方提供的物业信息1.2甲方对物业的管理和维护1.3甲方对乙方提供的服务的要求2.乙方权益与义务2.1乙方的服务内容2.2乙方的服务标准和质量2.3乙方的服务时间和地点3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式和时间4.3费用调整条款5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律诉讼7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3违反保密条款的后果9.合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1甲方和乙方的联系信息11.2合同的副本和正本12.附件12.1物业信息清单12.2服务内容详细说明13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字14.日期第一部分：合同如下：1.甲方权益与义务1.1甲方提供的物业信息（1.1.1）甲方提供的物业包括：商场建筑、配套设施、停车场等。（1.1.2）甲方应向乙方提供物业的详细信息，包括物业的面积、结构、设备等。（1.1.3）甲方应对提供的物业信息进行定期更新，确保信息的准确性和及时性。1.2甲方对物业的管理和维护（1.2.1）甲方应负责物业的日常管理和维护工作，确保物业的正常运行和使用。（1.2.2）甲方应对物业的安全进行保障，包括消防安全、人身安全等。（1.2.3）甲方应对物业的设施进行定期检查和保养，确保设施的正常使用。1.3甲方对乙方提供的服务的要求（1.3.1）甲方应要求乙方按照合同约定的服务内容和服务标准提供服务。（1.3.2）甲方应对乙方的服务进行监督和检查，确保服务的质量和效率。（1.3.3）甲方应定期对乙方的服务进行评估，并根据评估结果对乙方的服务进行改进和优化。2.乙方权益与义务2.1乙方的服务内容（2.1.1）乙方应提供包括但不限于清洁、保安、维修等物业服务。（2.1.2）乙方应根据甲方的要求和国家相关规定，制定详细的服务方案和应急预案。（2.1.3）乙方应对提供的服务人员进行专业培训，确保服务人员的专业素质和服务水平。2.2乙方的服务标准和质量（2.2.1）乙方应按照甲方提供的服务标准进行服务，确保服务质量符合甲方的要求。（2.2.2）乙方应定期对服务质量和效果进行自检和整改，确保服务质量和效果的持续提升。（2.2.3）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并要求乙方对存在的问题进行整改。2.3乙方的服务时间和地点（2.3.1）乙方应按照甲方提供的服务时间表提供服务，确保服务时间的准确性和及时性。（2.3.2）乙方应根据甲方的要求和国家相关规定，在甲方提供的物业范围内提供服务。（2.3.3）乙方应在甲方要求的地点提供服务，并确保服务地点的安全和卫生。3.合同期限3.1合同开始日期（3.1.1）合同的开始日期为双方签署合同之日起。（3.1.2）甲方应在合同开始日期前向乙方提供物业，并确保物业符合合同约定的条件和标准。（3.1.3）乙方应在合同开始日期前进入服务地点，并按照合同约定的服务内容和服务标准提供服务。3.2合同结束日期（3.2.1）合同的结束日期为____年__月__日。（3.2.2）合同结束前，甲方应向乙方支付合同约定的服务费用。（3.2.3）合同结束后，乙方应将服务场地、设施、资料等交还甲方，并按照甲方的要求进行场地清理。3.3合同续约条款（3.3.1）合同结束后，甲方有权选择是否续约。（3.3.2）如甲方选择续约，应提前____个工作日通知乙方。（3.3.3）甲方应在合同续约前与乙方重新协商合同条款，并签订新的合同。8.费用与支付8.1服务费用（8.1.1）甲方应支付给乙方的服务费用为人民币____元整（大写：____元整），用于支付乙方提供的物业服务。（8.1.2）服务费用包括但不限于乙方的劳动力成本、材料成本、管理费用等。（8.1.3）服务费用根据合同约定的服务内容和范围、服务时间、服务人数等因素确定。8.2费用支付方式和时间（8.2.1）甲方应按照合同约定的时间节点向乙方支付服务费用。（8.2.2）甲方支付服务费用的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____（8.2.3）甲方逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。8.3费用调整条款（8.3.1）合同期内，如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整服务费用。（8.3.2）费用调整应遵循公平、合理的原则，并由双方签订补充协议确定。（8.3.3）费用调整不应影响乙方正常提供服务的质量和效率。9.违约责任9.1甲方违约责任（9.1.1）甲方未按约定支付服务费用的，应承担逾期利息赔偿责任。（9.1.2）甲方未按约定提供物业的，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。（9.1.3）甲方未按约定提供服务条件或要求的，应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任（9.2.1）乙方未按约定提供服务的，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。（9.2.2）乙方服务未达到约定标准的，应按约定承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。（9.2.3）乙方未按约定时间提供服务的，应承担逾期赔偿责任。10.争议解决10.1双方协商解决（10.1.1）双方应积极协商解决合同履行过程中发生的争议。（10.1.2）双方协商一致的，应签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2第三方调解（10.2.1）如双方协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。（10.2.2）调解不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.3法律诉讼（10.3.1）如双方就争议解决方式未作约定或约定不明确的，按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定处理。（10.3.2）任何一方在争议解决过程中提出的仲裁申请或诉讼请求，均不影响本合同的继续履行。11.合同的变更和解除11.1合同变更条件（11.1.1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（11.1.2）合同变更内容应明确、具体，并符合相关法律法规的规定。11.2合同解除条件（11.2.1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。（11.2.2）合同解除后，乙方应按照甲方要求将服务场地、设施、资料等交还甲方，并按照甲方的要求进行场地清理。12.保密条款12.1保密信息的定义（12.1.1）保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与合同履行相关的甲方商业秘密、技术秘密等信息。（12.1.2）保密信息不包括乙方已知且已公开的信息，或甲方已授权乙方使用的信息。12.2保密信息的保护期限（12.2.1）保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。（12.2.2）双方在保密期限内应严格保密，未经对方书面同意不得向第三方泄露。12.3违反保密条款的后果（12.3.1）如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。（12.3.2）如泄露保密信息导致甲方遭受重大损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。13.合同的生效和终止13.1第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念（14.1.1）第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。（14.1.2）第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。14.2第三方责任（14.2.1）第三方介入本合同的履行过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定。（14.2.2）第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，与甲乙方无关。（14.2.3）第三方对甲乙方提供的服务、设施、资料等应予以保密，未经甲乙方书面同意不得向他人泄露。14.3第三方权利（14.3.1）第三方根据本合同的约定，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。（14.3.2）第三方在履行合同过程中，有权根据实际情况调整服务内容、方式、时间等。（14.3.3）第三方在合同约定范围内，有权要求甲乙方支付合同约定的费用。14.4第三方责任限额（14.4.1）第三方对甲乙方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。（14.4.2）第三方的责任限额应根据合同约定的服务内容、范围、费用等因素确定。（14.4.3）甲乙方应要求第三方提供担保或保险，以保障甲乙方的利益。15.第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲方关系（15.1.1）第三方应与甲方保持独立的关系，不得干预甲方对乙方的管理和服务要求。（15.1.2）甲方应有权对第三方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合甲方的要求。15.2第三方与乙方关系（15.2.1）第三方应与乙方保持独立的关系，不得干预乙方对甲方的服