2024年专业物业托管运营协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业物业托管运营协议一本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同双方1.2物业1.3托管运营期1.4托管运营服务第二条：物业现状确认2.1物业现状描述2.2物业现状验收第三条：托管运营服务内容3.1物业维护管理3.2设施设备维护3.3物业管理服务3.4消防安全管理第四条：服务标准与质量保证4.1服务标准4.2质量保证措施第五条：托管运营费用5.1托管运营费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条：合同期限6.1托管运营期限6.2合同续约条款第七条：合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务期限第十一条：法律法规适用11.1适用法律11.2法规冲突解决第十二条：其他条款12.1不可抗力12.2合同的修改与补充12.3合同的生效条件第十三条：附件13.1物业现状清单13.2服务标准详细说明第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同双方甲方：_______（物业所有权人或开发商名称）乙方：_______（物业托管运营公司名称）1.2物业物业指位于_______（地址）的_______（建筑名称），包括但不限于建筑物的结构、设施、设备、场地及附属设施。1.3托管运营期托管运营期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4托管运营服务乙方提供的托管运营服务包括但不限于：(i)物业管理服务，包括物业的日常维护、清洁、安保等；(ii)设施设备维护，包括建筑物及其附属设施的保养、维修等；(iii)消防安全管理，确保物业的消防安全符合相关法律法规的要求；(iv)其他双方约定的服务。第二条：物业现状确认2.1物业现状描述甲方应向乙方提供物业的详细现状描述，包括设施设备状况、物业管理现状等。2.2物业现状验收乙方应在托管运营期开始前对物业现状进行验收，确认物业符合托管运营的要求。第三条：托管运营服务内容3.1物业维护管理乙方应负责物业的日常维护管理，确保物业的正常运行。3.2设施设备维护乙方应负责物业内设施设备的维护，确保设施设备的正常运行。3.3物业管理服务乙方应提供物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化等。3.4消防安全管理乙方应负责物业的消防安全管理，确保物业的消防安全。第四条：服务标准与质量保证4.1服务标准乙方向甲方提供的托管运营服务应符合双方约定的服务标准。4.2质量保证措施乙方应采取必要的质量保证措施，确保提供的服务达到约定的服务标准。第五条：托管运营费用5.1托管运营费用构成托管运营费用包括物业管理费、设施设备维护费、人员工资及福利费等。5.2费用支付方式甲方应按双方约定的方式和时间支付托管运营费用。5.3费用调整机制双方可按约定的调整机制对托管运营费用进行调整。第六条：合同期限6.1托管运营期限托管运营期限为_______年，自托管运营期开始之日起计算。6.2合同续约条款双方可在托管运营期届满前六个月协商续约。第八条：违约责任8.1违约行为(i)乙方未按约定提供服务或服务质量未达到约定标准的；(ii)甲方未按约定支付托管运营费用的；(iii)双方未按约定履行合同义务的其他情形。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条：保密条款10.1保密信息范围(i)双方的商业秘密；(ii)合同内容及相关谈判过程中的信息；(iii)其他双方约定应予以保密的信息。10.2保密义务期限保密义务期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：法律法规适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突解决如本合同的任何条款与适用的法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条：其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。12.2合同的修改与补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：附件13.1物业现状清单13.2服务标准详细说明13.3其他双方认为应作为附件的文件。第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同双方签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状清单附件内容：详细列出物业的现状，包括但不限于建筑物、设施设备、场地及附属设施的状况。附件要求：清单应详细、准确，包含物业的各项信息。附件说明：通过清单，乙方可以了解物业的现状，为后续的托管运营服务提供依据。附件二：服务标准详细说明附件内容：详细说明双方约定的服务标准，包括但不限于物业管理、设施设备维护、消防安全等方面的标准。附件要求：说明应具体、明确，便于乙方按照标准提供服务。附件说明：服务标准是衡量乙方服务质量的重要依据，双方应共同遵守。附件三：其他双方认为应作为附件的文件附件内容：根据双方的需要，可能包括合同的补充协议、修正案等。附件要求：文件应合法、有效，不得与合同内容相冲突。附件说明：附件三中的文件有助于完善和补充合同内容，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定(i)乙方未按约定提供服务或服务质量未达到约定标准的；(ii)甲方未按约定支付托管运营费用的；(iii)双方未按约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。示例说明：如果乙方未能按照约定的服务标准提供服务，导致物业运行状况不佳，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释1.物业：指位于_______（地址）的_______（建筑名称），包括但不限于建筑物的结构、设施、设备、场地及附属设施。2.托管运营服务：乙方提供的托管运营服务包括但不限于：物业管理服务、设施设备维护、消防安全管理等方面的服务。3.服务标准：双方约定的服务质量要求，用于衡量乙方提供