2024商铺抵押借款合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺抵押借款合同书本合同目录一览第一条定义与解释1.1商铺1.2抵押借款1.3合同双方第二条抵押商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺所有权第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3还款方式第四条借款期限4.1借款起始日期4.2借款终止日期4.3续约条件第五条抵押物的价值评估与登记5.1价值评估5.2登记手续5.3价值变动调整第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立6.2抵押权转让6.3抵押权注销第七条借款人的权利与义务7.1借款人权利7.2借款人义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人权利8.2贷款人义务第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除后的处理第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约10.3违约处理第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条附加条款13.1特别约定13.2补充规定13.3附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商铺本合同所称商铺，是指借款人拥有完全所有权并可用于抵押的位于____市的____商铺，商铺的具体位置、面积、所有权等详细信息详见本合同附件一。1.2抵押借款本合同所称抵押借款，是指借款人向贷款人申请借款，并以商铺作为抵押物，按照约定的期限和方式归还贷款本息的行为。1.3合同双方第二条抵押商铺的基本信息2.1商铺位置商铺位于____市____区____路____号，具体位置见附件一。2.2商铺面积商铺的面积为____平方米，具体面积见附件一。2.3商铺所有权甲方承诺，甲方拥有上述商铺的完全所有权，且该商铺未设定任何形式的抵押、租赁或其他权利负担。第三条借款金额与用途3.1借款金额甲乙双方约定，本次借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2借款用途甲方承诺，借款主要用于____（具体用途），并承诺在借款期间按照约定的用途使用借款。3.3还款方式甲乙双方约定，借款的还款方式为____（等额本息、等额本金或其他方式）。具体还款计划见附件二。第四条借款期限4.1借款起始日期本合同自签署之日起生效，借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2借款终止日期如甲方按期归还全部借款本息，本合同借款终止日期为____年__月__日。4.3续约条件甲乙双方可以在借款期限届满前，根据实际情况协商一致，签订续约协议，延长借款期限。具体续约条件见附件三。第五条抵押物的价值评估与登记5.1价值评估甲方应在本合同签订前，委托具有资质的中介机构对抵押商铺进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。5.2登记手续甲方应按照中华人民共和国法律规定，将抵押权设立登记手续办理完毕，并将抵押登记证书提交给乙方。5.3价值变动调整如抵押商铺的价值发生重大变动，甲方应及时通知乙方，并按照双方约定的方式进行价值调整。第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立本合同签订后，甲方应按照约定将商铺设定为抵押物，办理抵押权设立登记手续。6.2抵押权转让未经乙方同意，甲方不得将抵押权转让给第三方。6.3抵押权注销甲方按期归还全部借款本息后，乙方应按照约定办理抵押权注销手续。第八条借款人的权利与义务7.1借款人权利1.按照约定使用借款；2.在合同约定的期限内申请续约；3.按照约定提前还款；4.监督借款的使用情况；5.按照约定获得借款利息的减免或优惠。7.2借款人义务1.按照约定用途使用借款；2.按照约定的期限和方式归还借款本息；3.配合乙方进行贷后管理；4.如实提供与借款有关的资料和信息；5.保证商铺的所有权及抵押权的合法有效；6.承担因商铺价值下降导致的风险。第九条贷款人的权利与义务8.1贷款人权利1.按照约定收取借款本息；2.对商铺进行贷后管理；3.在甲方违约情况下，要求甲方承担违约责任；4.在合同约定的情形下，解除合同；5.按照约定优先受偿抵押物。8.2贷款人义务1.按照约定提供借款；2.保密甲方的商业秘密；3.协助甲方办理抵押登记手续；4.按照约定提供相关的咨询和指导。第十条合同的变更与解除9.1变更条件合同双方在协商一致的基础上，可以变更合同的内容。9.2解除条件1.双方同意解除合同；2.甲方提前归还全部借款本息；3.发生不可抗力导致合同无法履行；4.法律、法规规定的其他情形。9.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未偿还的借款本息、抵押物等相关事项。第十一条违约责任10.1借款人违约甲方违反合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2贷款人违约乙方违反合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约处理违约处理按照中华人民共和国法律、法规的规定进行。第十二条争议解决11.1协商解决合同双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方可以自愿申请第三方调解机构进行调解。11.3法律途径如调解不成，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3终止条件合同终止条件详见第十条。第十四条合同的签署13.1签署日期本合同签署日期为____年__月__日。13.2签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。13.3签署人签字合同双方签字（或盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置、面积、所有权等详细信息附件二：借款金额、还款计划、还款方式等详细信息附件三：抵押权设立、续约条件、价值变动调整等详细信息附件四：借款用途证明文件附件五：商铺价值评估报告附件六：抵押登记证书附件七：合同变更、解除、终止的书面协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款2.甲方未按约定的期限和方式归还借款本息3.甲方未配合乙方进行贷后管理4.甲方未如实提供与借款有关的资料和信息5.甲方保证商铺的所有权及抵押权的合法有效性不足6.甲方未承担因商铺价值下降导致的风险7.乙方未按约定收取借款本息8.乙方未对商铺进行贷后管理9.乙方未协助甲方办理抵押登记手续10.乙方未按约定提供相关的咨询和指导违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约金金额和计算方式详见合同附件七。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约金金额和计算方式详见合同附件七。示例说明：如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并按照合同约定支付违约金。如甲方未按约定的期限和方式归还借款本息，乙方有权宣布立即到期全部借款本息，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有完全所有权并可用于抵押的位于合同附件一中所述位置的商铺。2.抵押借款：指甲方以商铺作为抵押物，向乙方申请借款的行为。3.借款金额：指甲方向乙方申请的借款本金金额，具体金额见合同附件二。4.还款计划：指甲方向乙方约定的还款时间表，具体内容见合同附件二。5.还款方式：指甲方归还借款本