合作项目供应商标准

正荣地产合作项目工程管理制度（2020版）附件2合作项目供应商推荐标准一、适用范围：由正荣操盘工程、成本或招采的合作项目；二、所有供应商资质在满足现行最新适用的相关国家、地方、行业标准和规范要求的前提下，还需满足：1、总承包工程类：与知名地产商（含区域性或全国性地产商）有过良好合作房屋建筑工程总承包资质一级以上（含一级）具备独立法人资格近二年每年在建建筑面积25万m2以上近2年企业每年年产值在6亿元以上近三年财务资信无不良记录，财务报表良好有一定垫资能力，且有垫资意愿。在片区内有类似地产工程业绩（子公司可根据未来业态进行筛选）提供至少五名有类似项目管控业绩的优秀项目经理供选择2、铝合金工程类：与知名地产商（含区域性或全国性地产商）有过良好合作金属门窗工程专业承包资质一级以上近二年片区内累计完成营业额在6000万以上具有独立金属门窗厂房，加工工艺规范，加工能力与规模匹配，并具有配套的加工、制作、安装设备和检测器具。且以加工厂为中心半径700公里的范围能覆盖区域内各子公司；具备一定深化设计能力3、玻璃幕墙工程类：与知名地产商（含区域性或全国性地产商）有过良好合作建筑幕墙专业承包一级资质具备独立法人资格近二年每年企业营业额在1亿以上具备一定深化设计能力，具备建筑幕墙设计乙级资质以上，具有独立厂房，加工工艺规范，加工能力与规模匹配，并具有配套的加工、制作、安装设备和检测器具。且以加工厂为中心半径700公里的范围能覆盖区域内各子公司；在片区内有类似地产工程业绩4、石材幕墙工程类：与知名地产商（含区域性或全国性地产商）有过良好合作建筑幕墙专业承包二级资质以上（含二级）近二年片区内累计项目营业额在2000万以上具备一定深化设计能力在片区内有类似工程业绩5、精装修工程类：与知名地产商（含区域性或全国性地产商）在批量精装修、售楼处精装修及公共区域精装修工程上有过良好合作建筑装饰装修工程专业承包企业资质一级；近二年每年企业营业额达2亿元以上近三年财务资信无不良记录具备一定深化设计能力6、园林景观工程类与知名地产商（含区域性标杆地产商或全国性地产商）在示范区与交付区景观工程有过良好合作近两年财务资信无不良记录近两年在全国区域承接地产类景观工程项目5个以上；近两年累计地产项目营业额1亿元以上拥有国内或区域较好的景观材料供应商资源具备一定深化设计能力具备一定的垫资能力7、监理类：与知名地产商（含区域性或全国性地产商）有过良好合作房建监理甲级资质人防工程监理资质丙级以上（含丙级）近二年片区内累计合同签约金额2000万以上当地及业内声誉较好，技术、人员综合实力较强提供至少五名有类似项目监理业绩的优秀总监供选择8、土石方工程：土石方专业承包资质三级以上（含三级）近二年片区内营业收入金额2000万以上具备较强当地社会资源及土方处置能力具备自有挖、铲、推、运等机械设备9、桩基工程、基坑支护及降水工程类：●与知名地产商（含区域性或全国性地产商）有过良好合作●地基基础工程专业承包二级以上（含二级），且在当地备案●近二年片区内累计合同签约金额1亿以上●应具备自有机械设备10、智能化工程类:●与知名地产商（含区域性或全国性地产商）有过良好合作●具有独立法人资格，注册资金500万以上●智能化专业承包二级及以上资质近二年片区内营业收入金额在5000万以上，资信良好；在项目区域有续保服务机构（公司、分公司、长期租赁维保办公室）11、消防工程类：与知名地产商（含区域性或全国性地产商）有过良好合作具有消防设施工程专业承包一级资质具有独立法人资格，注册资金500万以上近二年有类似工程业绩，并能按时办理验收交付具备当地及省级消防主管部门资源在项目地有维保机构（当地设有公司、分公司）12、人防工程类：与知名地产商（含区域性或全国性地产商）有过良好合作具有独立法人资格，注册资金300万以上专业人防设备生产施工企业；具有人防工程防护设备生产许可证、备案证书、资格认定证书等相应资格证书及相应机电安装二级以上资质；●具备当地人防职能部门资源，具有按时办理项目验收交付能力；13、供电安装工程类：●与知名地产商（含区域性或全国性地产商）有过良好合作●具有国家电力工程承修（装）四级及以上资质，具有机电工程相关专业二级，送变电工程专业承包三级及以上●近二年有类似工程业绩，合同签约金额不少于5000万，并按时办理验收、通电和资产移交手续需在当地供电局办理备案，且与供电主管部门关系良好14、其它类：与当地地产商（含区域性或全国性地产商）