洛阳2024年度租房协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME洛阳2024年度租房协议本合同目录一览第一条租房协议概述1.1租房协议的签订主体1.2租房协议的签订时间1.3租房协议的签订地点第二条租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的身份证件2.3租房人的联系方式第三条房东信息3.1房东的基本信息3.2房东的联系方式第四条租房地址及房屋信息4.1租房地址4.2房屋的基本信息4.3房屋的附属设施第五条租房期限5.1租房期限的开始时间5.2租房期限的结束时间第六条房租及支付方式6.1房租的金额6.2房租的支付时间6.3房租的支付方式第七条押金7.1押金的金额7.2押金的退还方式第八条房屋使用及维护8.1租房人的使用义务8.2房屋的维护责任第九条房屋损坏及维修9.1房屋损坏的处理方式9.2维修责任的承担主体第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1租房人的违约行为11.2房东的违约行为第十二条争议解决方式12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方的特殊约定条款第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1租房协议的签订主体甲方（房东）：【房东姓名】，性别：【性别】，身份证号：【身份证号码】，住址：【房东住址】乙方（租房人）：【租房人姓名】，性别：【性别】，身份证号：【身份证号码】，住址：【租房人住址】1.2租房协议的签订时间本租房协议于【签订日期】在【签订地点】签订。1.3租房协议的签订地点本租房协议签订地点为：【签订地点】。第二条租房人信息2.1租房人的基本信息乙方（租房人）姓名：【租房人姓名】，性别：【性别】，身份证号：【身份证号码】，联系方式：【联系电话】2.2租房人的身份证件乙方（租房人）需在签订租房协议时出示有效身份证件，以便甲方（房东）核实乙方身份。2.3租房人的联系方式乙方（租房人）应确保联系电话畅通，以便与甲方（房东）保持良好沟通。第三条房东信息3.1房东的基本信息甲方（房东）姓名：【房东姓名】，性别：【性别】，身份证号：【身份证号码】，联系方式：【联系电话】3.2房东的联系方式甲方（房东）应确保联系电话畅通，以便与乙方（租房人）保持良好沟通。第四条租房地址及房屋信息4.1租房地址乙方（租房人）租赁的房屋位于：【房屋地址】4.2房屋的基本信息房屋面积：【平方米】，户型：【户型】，楼层：【楼层】，装修情况：【装修情况】4.3房屋的附属设施房屋内附属设施包括：【附属设施列表】，如家具、家电等。第五条租房期限5.1租房期限的开始时间本租房协议的租房期限自【起始日期】起至【终止日期】止。5.2租房期限的结束时间租房期限结束时间为【终止日期】。第六条房租及支付方式6.1房租的金额房租为每月【金额】元，大写：【金额大写】。6.2房租的支付时间乙方（租房人）应在每月的【支付日期】前支付当月房租。6.3房租的支付方式房租支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。第七条押金7.1押金的金额乙方（租房人）需支付甲方（房东）押金【金额】元，大写：【金额大写】。7.2押金的退还方式租赁期满后，如乙方（租房人）按约定退还房屋且房屋无损坏，甲方（房东）应在扣除应付款项后退还乙方（租房人）押金。如有损坏，甲方（房东）有权从押金中扣除相应的维修费用。第八条房屋使用及维护8.1租房人的使用义务乙方（租房人）应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2房屋的维护责任甲方（房东）负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。第九条房屋损坏及维修9.1房屋损坏的处理方式乙方（租房人）在租赁期间如发现房屋及附属设施损坏，应立即通知甲方（房东）进行维修。9.2维修责任的承担主体维修费用由甲方（房东）承担，除非损坏由乙方（租房人）原因造成。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1租房人的违约行为乙方（租房人）逾期支付房租、押金未退还或损坏房屋及附属设施的，应支付违约金【金额】元。11.2房东的违约行为甲方（房东）未能按照约定提供房屋或未履行维修责任的，应支付违约金【金额】元。第十二条争议解决方式12.1争议解决的途径双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理处申请调解。12.2争议解决的时间双方应自纠纷发生之日起【时间】内解决争议。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件本租房协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更条件合同的变更需经双方签字（或盖章）确认。13.3合同的解除条件合同的解除需双方签字（或盖章）确认。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方如在其他事项上有约定的，应以书面形式附在本租房协议后。14.2双方的特殊约定条款双方如对本租房协议有特殊约定的，应以书面形式附在本租房协议后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本租房协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方等。1.2第三方介入的条件第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方同意，并签订书面介入协议。第二条第三方责任2.1第三方介入后的责任分配第三方介入后，其应承担与甲乙双方约定的相应责任。具体责任分配由甲乙双方与第三方协商确定。2.2第三方责任的限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供服务范围内的事项承担责任。对于非第三方服务范围内的事项，第三方不承担责任。第三条第三方权益3.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常履行合同义务。3.2第三方权益的调整如第三方未能按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿损失。第四条第三方与甲乙方的沟通与协调4.2甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理处申请调解。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中，对于因其原因导致的损失，承担的责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。5.2第三方责任限额的支付第三方承担责任限额的支付，应按照甲乙双方与第三方签订的书面协议执行。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件第三方在履行完合同约定的义务后，有权按照约定退出本合同。6.2第三方退出的程序第三方退出本合同，应提前【提前时间】通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更条件如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。7.2第三方介入的变更程序第三方变更后，甲乙双方应与新第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第八条第三方违约处理8.1第三方违约的处理方式第三方未能按照约定履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的赔偿方式第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应按照甲乙双方的要求赔偿损失。第九条第三方与甲乙方的权益保护9.1第三方与甲乙方的权益保护第三方在履行合同义务过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。9.2甲乙双方对第三方的权益限制甲乙双方有权对第三方履行合同义务的行为进行监督，并要求第三方遵守法律法规。第十条合同的继续履行10.1第三方介入后的合同继续履行第三方介入后，本合同的履行应继续按照约定进行。10.2第三方退出后的合同继续履行第三方退出后，本合同的履行应按照甲乙双方达成的书面协议继续进行。第十一条合同的终止与解除11.1第三方介入后的合同终止与解除第三方介入后的合同终止与解除，应按照本合同及甲乙双方与第三方签订的书面协议执行。11.2第三方退出后的合同终止与解除第三方退出后的合同终止与解除，应按照本合同及甲乙双方达成的书面协议执行。第十二条违约责任及赔偿12.1第三方违约责任及赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任并赔偿损失。12.2甲乙双方违约责任及赔偿甲乙双方违约造成第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任并赔偿损失。第十三条争议解决13.1第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理处申请调解。13.2第三方退出后的争议解决第三方退出后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理处申请调解。第十四条附则14.1本修正条款与本租房协议具有同等法律效力。14.2本修正条款的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量、品牌、型号等。附件二：房租支付凭证记录房租支付的时间、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额等信息。附件四：房屋使用和维护规则详细列出房屋使用和维护的规则，包括但不限于电器使用、家具爱护、垃圾分类等。附件五：维修服务协议明确维修服务的范围、时间、费用等。附件六：合同变更协议记录合同变更的内容和时间。附件七：合同解除协议记录合同解除的原因和时间。附件八：第三方介入协议明确第三方介入的条件、责任、权益等。附件九：违约金支付凭证记录违约金支付的时间、金额等信息。附件十：争议调解结果记录争议调解的结果和时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租房人逾期支付房租。2.租房人损坏房屋及附属设施。3.房东未能按照约定提供房屋。4.房东未能履行维修责任。5.第三方未能按照约定履行服务义务。责任认定标准：1.租房人逾期支付房租的，应支付违约金【金额】元。示例：乙方向甲方支付房租，逾期支付10天，按照租房协议约定，应支付违约金【金额】元。2.租房人损坏房屋及附属设施的，应承担维修费用并支付违约金【金额】元。示例：乙方使用房屋时不当，导致家具损坏，按照租房协议约定，应承担维修费用并支付违约金【金额】元。3.房东未能按照约定提供房屋的，应支付违约金【金额】元。示例：甲方未能在约定时间内提供房屋给乙方使用，按照租房协议约定，应支付违约金【金额】元。4.房东未能履行维修责任的，应支付违约金【金额】元。示例：甲方未能在约定时间内履行房屋维修责任，按照租房协议约定，应支付违约金【金额】元。5.第三方未能按照约定履行服务义务的，应承担违约责任并支付违约金【金额】元。示例：维修服务方未能在约定时间内完成维修服务，按照维修服务协议约定，应承担违约责任并支付违约金【金额】元。全文完。洛阳2024年度租房协议1本合同目录一览1.租房协议概述1.1协议主体1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租房地址与面积1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.3租房期限1.3.1起租日期1.3.2到期日期1.3.3续租条款2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4支付方式2.4.1银行转账2.4.2现金支付2.4.3/支付3.押金与退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还日期3.4押金扣除事项4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3装修规定5.房屋维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险责任6.1出租方保险6.2承租方保险7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约金8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他条款9.1宠物规定9.2访客规定9.3房屋交接9.4合同附件10.签字盖章10.1出租方签字10.2承租方签字10.3见证人签字11.合同生效日期12.合同副本数量12.1出租方保留份12.2承租方保留份12.3见证人保留份13.合同附件说明13.1附件一：房屋照片13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：租金支付证明13.4附件四：押金收据14.补充条款14.1补充条款一14.2补充条款二14.3补充条款三第一部分：合同如下：1.租房协议概述1.1协议主体1.1.1出租方信息1.1.1.1出租方名称：洛阳X房地产有限公司1.1.1.2出租方地址：洛阳市X区X街道X号1.1.1.3出租方联系人：1.1.1.4联系电话：13X1.1.2承租方信息1.1.2.1承租方名称：1.1.2.2承租方身份证号：1.1.2.3联系电话：13X1.1.2.4联系地址：洛阳市X区X街道X号1.2租房地址与面积1.2.1房屋地址：洛阳市X区X街道X号1.2.2房屋面积：80平方米1.3租房期限1.3.1起租日期：2024年1月1日1.3.2到期日期：2024年12月31日1.3.3续租条款：如承租方需续租，应于到期日前一个月向出租方提出书面续租申请，并签订新的租房协议。2.租金与支付方式2.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）2.2租金支付周期：按月支付2.3租金支付日期：每月的5日前2.4支付方式2.4.1银行转账：承租方应将租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户2.4.2现金支付：承租方可以选择在指定时间内到出租方办公地点支付现金2.4.3/支付：承租方可以通过或支付租金，支付后需提供支付凭证3.押金与退还3.1押金金额：人民币貳萬元整（￥20000）3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方对房屋进行检查，确认无损坏或经双方协商确定的损坏已由承租方赔偿后，应在7个工作日内退还押金至承租方指定的账户3.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后的7个工作日内3.4押金扣除事项：如房屋内有损坏或未按照合同约定使用房屋，承租方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额从押金中扣除。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定：承租方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途4.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本设施维护，承租方负责日常使用中的小修小补4.3装修规定：承租方如需进行装修，应提前向出租方提出申请，并经过出租方同意后方可进行，装修费用由承租方承担。5.房屋维修与保养5.1维修责任：出租方负责房屋设施的大修和维护，承租方负责日常维护6.保险责任6.1出租方保险：出租方已购买房屋保险，保障房屋及内部设施的安全6.2承租方保险：承租方应自行购买人身意外伤害保险和财产保险，保障自身利益7.合同变更与解除7.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议7.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议7.3违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的20%8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至洛阳市仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁合同签订地或者履行地的人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1宠物规定：承租方不得在租赁房屋内养宠物，以免影响邻里关系和房屋卫生。9.2访客规定：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租或让他人居住，如有访客，应提前通知物业管理人员。9.3房屋交接：租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照约定将房屋及附属设施交还给出租方，并办理房屋交接手续。9.4合同附件：附件一为本合同所涉及的房屋照片，附件二为房屋设施清单，附件三为租金支付证明，附件四为押金收据。10.签字盖章10.1出租方签字：____________10.2承租方签字：____________10.3见证人签字：____________11.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同副本数量12.1出租方保留份：一份12.2承租方保留份：一份12.3见证人保留份：一份13.合同附件说明13.1附件一：房屋照片13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：租金支付证明13.4附件四：押金收据14.补充条款14.1补充条款一：双方同意，如遇国家法律法规政策变化，导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，必要时可签订书面补充协议。14.2补充条款二：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。14.3补充条款三：本合同一式三份，双方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入情形15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但在合同中没有明确约定的一方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋租赁介绍、房屋维修保养、房屋保险购买等。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对于甲乙方之间的合同履行承担有限责任，其责任限额不得超过其向甲乙方收取的费用总额。16.2第三方责任范围：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙方之间的合同履行不承担任何违约责任。17.第三方选择与指定17.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方指定：如甲乙方无法达成一致意见，双方均可向合同签订地或者履行地的人民法院提起诉讼，请求法院指定第三方。18.第三方服务内容与标准18.1服务内容：第三方提供的服务内容应符合本合同的约定，包括但不限于房屋租赁介绍、维修保养、保险购买等服务。18.2服务标准：第三方应按照行业标准和合同约定，提供符合质量要求的服务。19.第三方费用支付19.1费用支付：甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，费用的支付方式、支付时间等应在本合同中明确。19.2费用报销：如第三方提供服务所产生的费用超出预估，甲乙方有权要求第三方提供费用报销。20.第三方违约处理20.1违约处理：如第三方未能按照约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约金：如第三方违约，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的数额应在本合同中明确。21.第三方解除合同21.1解除条件：甲乙方均有权解除与第三方的合同，但应提前通知对方。21.2解除后果：解除合同后，第三方应按照约定退还已收取的费用，并承担因解除合同而给甲乙方造成的损失。22.第三方与甲乙方的沟通与协调22.2变更与调整：如合同履行过程中出现变更或调整，甲乙方应共同协商，并及时通知第三方。23.第三方信息的保密23.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方信息保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。23.2例外情况：法律、法规、行政规章等强制性规定要求披露的除外。24.第三方介入的终止24.1终止条件：本合同履行完毕或者甲乙方解除与第三方的合同后，第三方介入即终止。24.2终止后果：第三方介入终止后，甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金收据附件五：第三方服务协议附件六：保险单据附件七：维修保养记录附件八：租赁合同变更协议附件九：租赁合同解除协议附件十：违约金计算公式附件一：房屋照片详细要求：清晰、准确地反映房屋的外观、内部结构和重要设施设备。附件二：房屋设施清单详细要求：详细列明房屋内的所有设施设备及其品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付证明详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据或/支付凭证。附件四：押金收据详细要求：注明押金金额、收款人、收款日期等信息。附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务标准、费用支付等信息。附件六：保险单据详细要求：提供保险单复印件，注明保险金额、保险期限等信息。附件七：维修保养记录详细要求：记录房屋的维修保养情况，包括维修保养时间、内容、费用等信息。附件八：租赁合同变更协议详细要求：明确变更的内容、日期、双方的权利义务等信息。附件九：租赁合同解除协议详细要求：明确解除的原因、日期、双方的权利义务等信息。附件十：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式，明确违约金的计算方法和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用房屋、未按约定维修保养房屋等。违约责任认定标准：根据合同约定和法律规定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.承租方未按约定时间支付租金，视为违约，需支付违约金。2.出租方未按约定提供房屋，视为违约，需赔偿承租方因此造成的损失。3.第三方未按约定提供服务，视为违约，需承担相应的违约责任。全文完。洛阳2024年度租房协议2本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他条款13.1租赁合同的附件13.2租赁合同的修改和补充第十四条合同生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：河南省洛阳市区路号1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米1.3房屋设施：房屋内设施包括、、等，均以附件形式附在合同后1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于用途，不得擅自改变用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金，具体账号信息见合同附件第四条押金4.1押金金额：承租人应支付的押金为元4.2押金退还：合同到期或者提前解约后，出租人在确认房屋及设施完好无损后内退还承租人押金第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用5.2承租人维修责任：承租人负责日常的维护和保养，如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人负责维修或更换第六条保险6.1保险责任：出租人应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全6.2保险费用：保险费用由出租人承担第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定：承租人应遵守国家的法律法规，合理使用房屋及设施，爱护公共设施7.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，保持房屋卫生，不得擅自改变房屋结构第八条转租8.1转租条件：经出租人同意后，承租人可以转租房屋，但需保证新的承租人符合出租人的租赁要求8.2转租手续：承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供新的承租人的相关信息第九条提前解约9.1解约条件：在租赁期限内，如出租人或承租人需要提前解约，应提前天书面通知对方9.2解约通知期限：出租人或承租人应按照合同约定提前通知对方解约，以便对方有足够的时间寻找新的住房或替代方案第十条违约责任10.1出租人违约责任：如出租人未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务，应承担相应的违约责任10.2承租人违约责任：如承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务，应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：本合同的签订地为洛阳市区，争议解决地点为洛阳市区人民法院第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1租赁合同的附件：本合同附件包括房屋设施清单、租赁押金收据、保险单等13.2租赁合同的修改和补充：本合同在履行过程中，如需修改或补充，应经合同各方协商一致，并以书面形式作出修改或补充第十四条合同生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2合同生效条件：合同自签字或盖章之日起，经过出租人确认后生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供商等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入：如甲方和乙方选择通过中介方进行租赁交易，中介方应提供合法的营业执照和相关资质证明。2.2担保方介入：如甲方和乙方选择引入担保方以确保合同的履行，担保方应提供合法的担保资质和同意担保的书面文件。2.3维修服务提供商介入：如房屋设施需要维修，甲方应选择具有合法资质的维修服务提供商，并提供相应的维修服务合同。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应负责协助甲方和乙方完成租赁交易，提供真实、准确的房源信息，并按照约定收取中介费用。3.2担保方责任：担保方应根据合同约定，对甲乙双方的履行义务提供担保，并在违约情况下按照合同约定承担相应的赔偿责任。3.3维修服务提供商责任：维修服务提供商应按照维修合同的约定，及时、有效地完成维修服务，并保证维修质量。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入条款：中介方应按照中介服务合同的约定，收取合理的中介费用，并在交易完成后提供相应的服务记录。4.2担保方介入条款：担保方应按照担保合同的约定，提供担保服务，并在违约情况下按照合同约定承担赔偿责任。4.3维修服务提供商介入条款：维修服务提供商应按照维修合同的约定，提供维修服务，并在维修完成后提供相应的维修记录和保修服务。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的赔偿责任限额应不超过其收取的中介费用总额。5.2担保方责任限额：担保方的赔偿责任限额应不超过其提供的担保金额。5.3维修服务提供商责任限额：维修服务提供商的责任限额应根据维修合同的约定确定。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1中介方与甲乙方的划分：中介方在提供服务过程中，应明确其仅为中介角色，不承担甲方和乙方之间的租赁合同履行责任。6.2担保方与甲乙方的划分：担保方在提供担保服务时，应明确其仅为担保角色，不承担甲方和乙方之间的租赁合同履行责任。6.3维修服务提供商与甲乙方的划分：维修服务提供商在提供维修服务时，应明确其仅为维修服务提供角色，不承担甲方和乙方之间的租赁合同履行责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：如甲方和乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第