全新委托物业管理服务合同2024年度

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新委托物业管理服务合同2024年度2本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业范围与项目概况1.2物业维护与管理1.3绿化与环境治理1.4公共设施维护1.5公共安全与治安维护1.6客户服务与投诉处理2.服务期限与时间2.1服务期限起止时间2.2服务时间规定3.服务费用与支付方式3.1物业管理服务费用3.2费用支付时间与方式3.3费用调整机制4.双方的权利与义务4.1物业管理方的权利与义务4.2业主的权利与义务5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式7.保险事宜7.1物业管理方保险7.2业主保险8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约方式9.其他条款9.1物业交接事宜9.2合同保密条款9.3法律适用与管辖10.附件10.1物业管理服务内容明细表10.2物业项目概况一览表10.3费用支付明细表10.4物业管理方人员配置表11.签字盖章页11.1物业管理方签字盖章11.2业主签字盖章12.附件说明12.1附件的构成与效力12.2附件的补充与修改13.合同的修订历史13.1修订日期与版本号13.2修订内容的说明14.合同签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.物业管理服务内容1.1物业范围与项目概况1.1.1本合同所指物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。1.1.2项目概况：物业位于市区街道，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括栋建筑物，共计个单元。1.2物业维护与管理1.2.1物业管理方应负责物业的日常维护与管理，确保物业设施设备正常运行，提供安全、舒适、便利的生活和工作环境。1.3绿化与环境治理1.3.1物业管理方应负责物业范围内的绿化工作，包括植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。1.3.2物业管理方应定期清理物业范围内的垃圾和废物，保持环境整洁。1.4公共设施维护1.4.1物业管理方应对物业范围内的公共设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。1.4.2物业管理方应在公共设施出现故障时及时进行修复，确保业主的生活和工作不受影响。1.5公共安全与治安维护1.5.1物业管理方应制定并执行物业的安全管理制度，确保物业的安全与治安。1.5.2物业管理方应配备足够的安全人员，负责物业的巡逻、门禁管理等工作。1.6客户服务与投诉处理1.6.1物业管理方应设立客户服务，提供专业的客户服务。1.6.2物业管理方应对业主的投诉和需求及时进行响应和处理，确保业主的满意度。2.服务期限与时间2.1服务期限起止时间：本合同自签署之日起生效，有效期为一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。2.2服务时间规定：物业管理方应按照合同约定的服务时间提供物业管理服务，确保物业的正常运行。3.服务费用与支付方式3.1物业管理服务费用：物业管理服务费用为人民币元/月/平方米，按月结算。3.2费用支付时间与方式：业主应在每个月的5日前将当月的物业管理服务费用支付给物业管理方。3.3费用调整机制：如遇不可抗力等因素导致物业管理成本上升，物业管理方有权根据实际情况调整服务费用，但需提前通知业主。4.双方的权利与义务4.1物业管理方的权利与义务4.1.1物业管理方有权按照合同约定对物业进行维护、管理和服务。4.1.2物业管理方应履行合同约定的各项义务，提供优质的服务。4.2业主的权利与义务4.2.1业主有权按照合同约定享受物业管理方提供的服务。4.2.2业主应履行合同约定的各项义务，包括按时支付物业管理服务费用。5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。5.2合同解除条件5.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2合同解除自解除协议签订之日起生效。6.违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.1.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.1.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式6.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件8.2.1合同终止的条件如下：8.2.1.1合同期限届满，双方未达成续约协议；8.2.1.2双方协商一致解除合同；8.2.1.3一方违约，严重违反合同约定，对方有权解除合同；8.2.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。8.3合同续约方式8.3.1合同续约应提前三个月协商确定，并签订书面续约协议。8.3.2合同续约后的条款如有变更，应以书面形式明确记载在续约协议中。9.其他条款9.1物业交接事宜9.1.1合同终止或解除时，物业管理方应将物业及设施设备按照合同约定移交给业主。9.1.2物业管理方应在合同终止或解除后十日内向业主出具物业交接报告。9.2合同保密条款9.2.1双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。9.3法律适用与管辖9.3.1本合同适用中华人民共和国法律。9.3.2双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。10.附件10.1物业管理服务内容明细表10.1.1附件详细列明物业管理服务的内容、标准和要求。10.2物业项目概况一览表10.2.1附件详细列明物业项目的名称、地址、面积、设施等信息。10.3费用支付明细表10.3.1附件详细列明物业管理服务费用的支付标准、支付时间和支付方式。10.4物业管理方人员配置表10.4.1附件详细列明物业管理方的管理人员、技术人员和服务人员的姓名、职务和联系方式。11.签字盖章页11.1物业管理方签字盖章11.2业主签字盖章12.附件说明12.1附件的构成与效力12.1.1附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。12.1.2附件的补充和修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.合同的修订历史13.1修订日期与版本号13.1.1本合同自2024年1月1日起施行，版本号为V1.0。13.1.2合同修订历史应详细记录每次修订的日期、版本号和修订内容。14.合同签署日期与地点14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：市区街道，物业管理方办公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，参与或影响甲乙双方的权利与义务的行使和履行。16.第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1第三方提供物业相关服务；16.1.2第三方对物业进行查验、评估或审计；16.1.3第三方参与物业的管理或运营；16.1.4第三方与甲乙双方就合同履行事项进行协商。17.第三方责任与义务17.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相关义务并提供服务。17.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。18.第三方介入的协调与管理18.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，明确第三方的职责和权利。18.2甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同的顺利履行。19.第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方承担的责任限额应根据合同约定或甲乙双方的协商确定。19.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任免除和限制性条款。20.第三方与甲乙双方的权利与义务划分20.1第三方与甲乙双方的权利与义务划分应明确记载在合同中，包括第三方的权利、义务和责任。20.2甲乙双方应确保第三方的权利和义务不与自身的权利和义务相冲突。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更与解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。21.2变更或解除第三方介入事项后，甲乙双方应重新界定第三方的权利与义务。22.第三方介入的违约处理22.1第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。22.2甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，或采取其他措施保障自身权益。23.第三方介入的争议解决23.1甲乙双方与第三方之间的争议应通过协商解决。23.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。24.附件24.1第三方介入事项明细表24.1.1附件详细列明第三方介入的事项、范围和职责。24.2第三方责任限额明细表24.2.1附件详细列明第三方的责任限额、赔偿限额和责任免除等事项。25.签字盖章页25.1甲乙双方签字盖章25.2第三方签字盖章26.附件说明26.1附件的构成与效力26.1.1附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。26.1.2附件的补充和修改应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。27.合同的修订历史27.1修订日期与版本号27.1.1本合同自2024年1月1日起施行，版本号为V1.1。27.1.2合同修订历史应详细记录每次修订的日期、版本号和修订内容。28.合同签署日期与地点28.1合同签署日期：2024年1月1日28.2合同签署地点：市区街道，物业管理方办公室第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务内容明细表附件1.1：详细列明物业管理服务的内容、标准和要求，包括但不限于物业维护、绿化、公共设施维护、公共安全与治安维护、客户服务等。附件2：物业项目概况一览表附件2.1：详细列明物业项目的名称、地址、面积、设施等信息，以及项目的具体情况和发展规划。附件3：费用支付明细表附件3.1：详细列明物业管理服务费用的支付标准、支付时间和支付方式，以及其他相关费用的支付明细。附件4：物业管理方人员配置表附件4.1：详细列明物业管理方的管理人员、技术人员和服务人员的姓名、职务和联系方式，以及人员配置的变动情况。附件5：第三方介入事项明细表附件5.1：详细列明第三方介入的事项、范围和职责，包括但不限于第三方提供的服务、查验、评估、审计、管理、运营等。附件6：第三方责任限额明细表附件6.1：详细列明第三方的责任限额、赔偿限额和责任免除等事项，明确第三方的责任范围和责任承担。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.物业管理方的违约行为及责任1.1物业管理方未按照合同约定提供服务，或服务不符合标准的，应承担违约责任。1.2物业管理方未按照约定时间、方式支付费用，或未及时修复故障设施的，应承担违约责任。1.3物业管理方未履行合同约定的保密义务，泄露甲乙双方保密信息的，应承担违约责任。2.业主的违约行为及责任2.1业主未按照约定时间支付物业管理服务费用的，应承担违约责任。2.2业主未按照合同约定使用物业，或进行违法活动的，应承担违约责任。2.3业主未履行合同约定的保密义务，泄露甲乙双方保密信息的，应承担违约责任。3.第三方的违约行为及责任3.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合标准的，应承担违约责任。3.2第三方未按照约定时间、方式提供服务，或未及时修复故障设施的，应承担违约责任。3.3第三方未履行合同约定的保密义务，泄露甲乙双方保密信息的，应承担违约责任。示例说明：如果物业管理方未按照合同约定提供服务，导致业主财产损失，物业管理方应承担相应的赔偿责任。