房屋买卖双方2024年度交易进度管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖双方2024年度交易进度管理合同2本合同目录一览第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条交易进度管理3.1签约时间及地点3.2支付首款时间及金额3.3办理房屋过户时间及流程3.4支付尾款时间及金额第四条交易款项支付方式4.1首款支付方式4.2尾款支付方式第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条双方其他约定11.1其他事项11.2附件第十二条合同的签署与份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数及分配第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.1.4出卖人身份证号码：×××1.1.5出卖人代理人名称/姓名：×××1.1.6出卖人代理人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.2.4买受人身份证号码：×××1.2.5买受人代理人名称/姓名：×××1.2.6买受人代理人联系方式：×××第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所在城市：×××2.1.2房屋所在区域：×××2.1.3房屋地址：×××2.1.4房屋所有权证号：×××2.1.5房屋建筑面积：×××平方米2.1.6房屋户型：×××2.1.7房屋楼层：×××2.1.8房屋朝向：×××2.1.9房屋建造年代：×××2.1.10房屋性质：×××2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证：提供原件及复印件一份2.2.2房屋土地使用权证：提供原件及复印件一份2.2.3房屋共有权人同意出售证明：提供原件及复印件一份2.2.4房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷：提供相关证明文件第三条交易进度管理3.1签约时间及地点3.1.1签约时间：×××年××月××日3.1.2签约地点：×××3.2支付首款时间及金额3.2.1首款支付时间：×××年××月××日3.2.2首款支付金额：人民币×××万元整3.3办理房屋过户时间及流程3.3.1办理过户时间：自签约之日起×××个工作日内3.3.2过户流程：3.3.2.1提交过户申请材料3.3.2.2缴纳税费3.3.2.3办理过户手续3.3.2.4领取新不动产权证书3.4支付尾款时间及金额3.4.1尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后×××个工作日内3.4.2尾款支付金额：人民币×××万元整第四条交易款项支付方式4.1首款支付方式4.1.1买受人通过银行转账方式支付首款至出卖人指定的银行账户4.1.2买受人支付首款时，须注明款项用途为“房屋买卖首付款”4.2尾款支付方式4.2.1买受人通过银行转账方式支付尾款至出卖人指定的银行账户4.2.2买受人支付尾款时，须注明款项用途为“房屋买卖尾款”第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.1.1出卖人未按照约定时间办理房屋过户手续的，应支付违约金人民币×××万元整给买受人5.1.2出卖人提供的房屋权属证明不真实、不完整或者存在瑕疵的，应承担相应的法律责任5.2买受人违约责任5.2.1买受人未按照约定时间支付首款或尾款的，应支付违约金人民币×××万元整给出卖人5.2.2买受人提供的个人信息不真实、不完整或者存在瑕疵的，应承担相应的法律责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止8.3违约泄露责任8.3.1如一方违反本条约定，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通9.1.2合同履行过程中涉及重要事项的通知，应以书面形式进行9.2送达地址及联系方式9.2.1双方应书面确认合同履行过程中的送达地址及联系方式9.2.2如一方变更送达地址，应提前五个工作日书面通知对方第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律10.2争议解决10.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条双方其他约定11.1其他事项11.1.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害他人合法权益11.1.2合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充11.2附件11.2.1附件清单详见附件一第十二条合同的签署与份数12.1签署时间12.1.1本合同于×××年××月××日在×××签署12.2签署地点12.2.1本合同于×××签署12.3合同份数及分配12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同的修订13.1修订条件13.1.1合同修订应经双方协商一致，并以书面形式进行13.2修订程序13.2.1双方应就修订内容进行充分沟通，达成一致后签署修订协议第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.1.1合同在履行期限内，因故不能履行或双方协商一致解除的，合同终止14.2合同终止后的处理事项14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事项14.2.2合同终止后，双方对对方的权利义务不存在任何追溯关系第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、行政机关等。第二条第三方介入条件2.1.1第三方与甲乙方无利益冲突；2.1.2第三方介入有利于合同的履行；2.1.3第三方介入不违反相关法律法规；2.1.4甲乙方协商一致同意第三方介入。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成合同履行相关事项，包括但不限于信息核实、款项支付、手续办理等。3.2第三方应保持独立客观，公正履行其职责，不得偏袒任何一方。3.3第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权按照约定收取报酬，报酬金额及支付方式由甲乙方协商确定。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保合同履行。4.3第三方应承担因自身原因导致合同履行失败的赔偿责任。4.4第三方对甲乙方提供的保密信息负有保密义务，不得泄露给任何无关方。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，如因过错导致合同履行失败，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方报酬的总额。5.2第三方对甲乙方造成的损失，赔偿责任不超过其上一年度营业额的百分之十。5.3本合同约定的第三方责任限额，不影响甲乙双方根据法律规定享有的权利。第六条第三方退出6.1第三方在合同履行过程中，如因客观原因不能继续履行其职责，可以退出。6.2第三方退出前，应与甲乙方协商一致，并办理相关手续。6.3第三方退出后，甲乙方应继续履行合同，并承担相应职责。第七条第三方与甲乙方关系7.1第三方与甲乙方之间，仅为合同履行过程中的协作关系，不构成任何形式的合作伙伴关系。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。7.3第三方对甲乙方之间的合同履行，不具有决定性影响。第八条第三方介入的书面确认8.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的事项、职责、权利义务等。8.2甲乙方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3甲乙方与第三方之间的书面协议，应经双方签字盖章确认。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方如需变更第三方的，应书面通知对方，并说明变更理由。9.2甲乙方变更第三方，应确保新第三方符合本合同规定的条件。9.3甲乙方变更第三方后，应重新签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十条第三方介入的终止10.1第三方在合同履行完成后，其职责终止。10.2甲乙方与第三方之间的协议，如约定第三方在合同履行完成后退出，则甲乙方应支付第三方约定的报酬。10.3第三方退出后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十一条第三方介入的违约处理11.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2如甲乙方违反本合同约定，导致第三方不能履行其职责，甲乙方应承担相应责任。11.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋共有权人同意出售证明复印件附件四：房屋权属清晰证明文件附件五：中介机构服务合同复印件附件六：评估机构评估报告复印件附件七：担保机构担保合同复印件附件八：金融机构贷款合同复印件附件九：行政机关审批文件复印件附件十：其他与合同履行相关的文件附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件一份，用以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：提供房屋土地使用权证的复印件一份，用以证明房屋土地使用权的归属。附件三：房屋共有权人同意出售证明复印件说明：提供房屋共有权人同意出售证明的复印件一份，用以证明共有权人同意出售房屋。附件四：房屋权属清晰证明文件说明：提供房屋权属清晰证明文件的复印件一份，用以证明房屋权属情况。附件五：中介机构服务合同复印件说明：提供中介机构服务合同的复印件一份，用以明确中介机构的职责和服务内容。附件六：评估机构评估报告复印件说明：提供评估机构评估报告的复印件一份，用以证明房屋的价值评估情况。附件七：担保机构担保合同复印件说明：提供担保机构担保合同的复印件一份，用以明确担保机构的担保责任。附件八：金融机构贷款合同复印件说明：提供金融机构贷款合同的复印件一份，用以明确贷款金额、利率、还款方式等贷款条款。附件九：行政机关审批文件复印件说明：提供行政机关审批文件的复印件一份，用以证明合同履行所需的相关审批手续已办理。附件十：其他与合同履行相关的文件说明：提供其他与合同履行相关的文件的复印件一份，包括但不限于房屋租赁合同、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定时间、地点、方式履行合同义务的；2.甲乙双方提供的信息不真实、不完整或者存在瑕疵的；3.甲乙双方未按照约定支付款项的；4.甲乙双方未按照约定办理房屋过户手续的；5.甲乙双方违反合同约定的其他义务的。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的百分比计算违约金，最高不超过合同总金额的百分之十；2.损害赔偿：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿，赔偿金额不超过违约方的违约金；3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，对方有权解除合同；4.追究法律责任：违约方违反法律法规，对方有权向人民法院提起诉讼。示例说明：1.如果甲