中建住宅项目地下防水专项施工方案

文庄片区租赁住房试点项目工程总承包(EPC）

地下防水施工方案

编制单位：中建x局第一建设有限公司

编制人：

编制时间：2023年7月6日

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目录

第一章编制依据...........................................................................................................................................1

第二章工程概况.............................................................................................................................................1

2.1工程建设概况..................................................................................................................................1

第三章施工部署...........................................................................................................................................2

3.1管理人员配置及职责......................................................................................................................2

3.2施工流程..........................................................................................................................................3

3.2.1防水设计概况..........................................................................................................................3

3.2.2工程施工条件..........................................................................................................................3

3.3工程施工重点、难点分析及应对措施..........................................................................................4

第四章施工进度计划...................................................................................................................................5

第五章资源配置计划...................................................................................................................................5

5.1劳动力配置计划..............................................................................................................................5

5.2工程用原材料需用量计划..............................................................................................................5

5.3机具、设备配置计划......................................................................................................................5

5.4技术复核和隐蔽验收计划..............................................................................................................6

5.5施工试验检验计划..........................................................................................................................6

5.6测量计量仪器配置计划..................................................................................................................7

第六章施工方法...........................................................................................................................................7

6.1方案及技术参数..............................................................................................................................7

6.2施工流程..........................................................................................................................................7

6.2.1地下室底板防水施工流程...................................................................................................7

6.2.2地下室外墙防水施工流程...................................................................................................7

6.2.3地下室顶板防水施工流程...................................................................................................8

6.2.4屋面防水施工流程...............................................................................................................8

6.2.5其他涉水房间防水施工流程...............................................................................................8

6.3施工工艺..........................................................................................................................................8

6.3.1结构自防水施工工艺.............................................................................................................8

6.3.2非固化橡胶沥青防水涂料+自粘防水卷材施工工艺流程................................................10

6.4施工要点........................................................................................................................................12

6.4.1结构自防水施工要求.........................................................................................................12

6.4.2防水层施工要点.................................................................................................................12

6.5细部节点........................................................................................................................................13

6.5.1底板与外墙交接处.............................................................................................................13

6.5.2外墙上返节点处理.............................................................................................................13

6.5.3防水卷材细部节点.............................................................................................................14

6.5.4后浇带及施工缝节点大样.................................................................................................16

6.5.5管线穿墙节点大样.............................................................................................................17

6.5.6止水螺杆节点大样.............................................................................................................18

6.5.7卷材上反节点大样.............................................................................................................18

6.5.8止水钢板节点做法...............................................................................................................18

第七章进度管理计划.................................................................................................................................21

7.1确定施工进度控制点....................................................................................................................21

7.2施工进度管理职责分工................................................................................................................21

-I-

7.3进度管理措施................................................................................................................................22

第x章质量管理计划.................................................................................................................................22

8.1质量控制目标分解........................................................................................................................22

8.2确定质量控制点............................................................................................................................23

8.3质量保证措施................................................................................................................................24

第九章职业健康安全管理计划.................................................................................................................24

9.1职业健康安全重大危险源............................................................................................................24

9.2安全生产管理制度........................................................................................................................25

9.3安全生产保证措施........................................................................................................................25

9.4安全生产应急预案........................................................................................................................26

9.4.1应急物资储备.....................................................................................................................26

9.4.2应急预案.............................................................................................................................27

9.4.3应急救援小组及应急救援程序.........................................................................................27

第十章环境管理计划.................................................................................................................................28

10.1重大环境因素清单......................................................................................................................28

10.2环境保护措施..............................................................................................................................29

第十一章成品保护管理计划.....................................................................................................................29

11.1成品保护管理组织和职责分工..................................................................................................29

11.2成品保护计划及保证措施..........................................................................................................30

第十二章疫情预防及应急措施.................................................................................................................30

12.1预防措施及监控..........................................................................................................................30

12.2响应措施......................................................................................................................................34

12.3应急措施......................................................................................................................................34

12.4其他措施要求..............................................................................................................................34

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第一章编制依据

序号类别名称编号

1《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

2《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011

3《自粘聚合物改性沥青防水卷材》GB23441-2009

技术规范

4《非固化橡胶沥青防水涂料》JC/T2428-2017

5《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-2009

6《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-2013

7《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

8质量验收规范《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

9《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

10《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

安全技术规程

11《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

12《地下建筑防水构造》10J301

13图集文件《建筑防水系统构造》15CJ40

14《建筑防水系统构造》18CJ40

15《安全施工管理手册》/

企业文件

16《技术质量管理手册》/

文庄片区租赁住房试点项目工程总承包（EPC）

17项目招标及合同文件/

其它文件

文庄片区租赁住房试点项目工程总承包（EPC）

18项目施工设计图纸/

第二章工程概况

2.1工程建设概况

表2.1-1工程建设概况

文庄片区租赁住房试点项目工程总

工程名称工程地址二环南路快速路以北，文庄路以西

承包（EPC）二标段

承包方式工程总承包工程性质住宅

总占地面积26586.0㎡总建筑面积91505.25㎡

设计、采购、施工（包括消防、智

能化、电梯等专业工程）、调试、

济南泉城更新租赁住房建设有限公

建设单位项目承包范围验收（含综合验收）、保修及相关

司

手续办理、移交等全过程工程总承

包。

设计单位中建x局第一建设有限公司主要分包工程/

-1-

合格，符合国家及地方相关的验收

勘察单位山东正维勘察测绘有限公司质量

合标准

同

监理单位工期730天

要

求遵守国家和地方有关安全生产的

总承包单位中建x局第一建设有限公司安全

法律、法规、规范、标准和规程等

工程主要功能

住宅、车库、设备用房

或用途

第三章施工部署

3.1管理人员配置及职责

序号姓名岗位名称职责

1）履行与业主签订的工程总承包合同与书面承诺。

3）负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。

1孙军刚项目经理4）负责专业分包进度、质量、安全、文明等综合协调。

5）针对地下防水工程实施过程中的重大问题组织专题讨论

和方案论证，处理专业分包重大的管理和协调问题，保证地

下防水工程的有效实施。

1）履行与业主签订的工程总承包合同与书面承诺。

3）负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。

2辛建鑫执行经理4）负责专业分包进度、质量、安全、文明等综合协调。

5）针对地下防水工程实施过程中的重大问题组织专题讨论

和方案论证，处理专业分包重大的管理和协调问题，保证地

下防水工程的有效实施。

1）全面负责项目的技术管理工作，负责地下防水工程施工

方案的编制和方案的交底。

3刘光旭项目总工2）全面负责地下防水工程的技术、质量管理，竣工验收。

3）主持项目部例会并根据现场地下防水施工的实际工程进

度及时调整防水施工计划，并进行资源再分配。

1）协助项目经理进行工作，具体负责物资设备采购和商务

合约管理工作。

2）在项目经理的领导下，对施工管理的重要或重大决策进

4王晓腾商务经理

行研究，形成决议，并分别予以落实。

3）负责施工现场的各种物资资源管理。

4）负责分包商工作的协调。

1）负责工程质量的现场监督检查和地下防水工程的质量验

收。

2）负责地下防水工程一般不合格品的处置，发现严重不合

5郑军伟质量总监格品及时报告技术负责人，并负责处置后的质量验收与评

定。

3）对防水分包和防水施工班组提出质量奖罚。

4）质量验收文件的记录与整理。

1）负责地下防水工程的物资控制，包括经上级授权对物资

供应商进行评价、实施招标采购、做好进场物资的验证和记

6代金山物资主管

录、物资保管、标识等。

2）监督检查防水分包商自行采购物资的控制。负责不合格

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序号姓名岗位名称职责

物资的处置和记录。

按施工方案进行现场实施，做好对防水操作工人的技术交底

7张刚专业工程师

及安全交底教育，做好施工中的质量、安全、进度控制

按施工方案进行现场实施，做好对防水操作工人的技术交底

8王昊助理专业工程师

及安全交底教育，做好施工中的质量、安全、进度控制

按施工方案进行现场实施，做好对防水操作工人的技术交底

9宫傲助理专业工程师

及安全交底教育，做好施工中的质量、安全、进度控制

1）参与地下防水工程危险源辨识、风险评价与控制策划，

参与环境因素的识别与评价。

2）参与地下防水工程职业健康安全与环境管理规划、管理

方案及技术措施方案的制定，落实相关责任。

10刘玉珂安全工程师3）巡回进行地下防水工程职业健康安全/环境管理检查，对

关键特性参数定期进行监测，发现问题下达整改通知单，并

对整改情况进行验证。

4）负责地下防水工程职业健康安全/环境应急准备检查，按

应急预案进行响应。

负责地下防水工程的试验、检验工作。

11赵文健测量工程师

负责测量定位放线。

协助物资工程师进行材料的进出场管理及验收及做好登记

12张文轩材料工程师

记录。

3.2施工流程

3.2.1防水设计概况

本工程主楼地下室、车库内所有电气房间部分防水等级为一级，其余防水等级为二

级；地下室底板、外墙及顶板等地下工程迎水面主体混凝土结构防水采用钢筋混凝土自

防水（防水抗渗等级P6）及卷材防水。混凝土浇筑须采用高频机械振捣密实,分层连续浇

筑施工，分层厚度不大于500mm。

部位做法

厚化学阻根改性沥青耐根穿刺防水卷材

地下室顶板4.0mmHHD-202

1.5mm厚HHD-602非固化橡胶沥青防水涂料

厚强力交叉膜湿铺自粘防水卷材

地下室底板1.5mmHHD-322

2.0mm厚HHD-602非固化橡胶沥青防水涂料

厚强力交叉膜湿铺自粘防水卷材

地下室侧墙1.5mmHHD-322

1.5mm厚HHD-602非固化橡胶沥青防水涂料

厚强力交叉膜湿铺自粘防水卷材

屋面防水1.5mmHHD-322

2.0mm厚HHD-602非固化橡胶沥青防水涂料

其他涉水房间1.5mm厚聚氨酯防水涂料

3.2.2工程施工条件

1、底板防水施工条件

底板防水在垫层验收合格后方可施工；底板防水基层需干燥，集水井、电梯井、柱

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墩转角处等阴阳角需做成圆弧角。

2、外墙防水施工条件

外墙防水在结构验收合格后方可施工；外墙转角处等阴阳角需做成圆弧角；对拉螺

栓剔凿、切割、补平后；混凝土外观缺陷修补完毕后。外墙与支护之间距离较小，施工

操作空间有限。

3、地下室顶板防水施工条件

地下室结构施工完成，验收合格；顶板防水基层需干燥，阴角处需做成圆弧角

4、防水原材料有完整的合格证书及检测报告并经试验工程师送检合格。

3.3工程施工重点、难点分析及应对措施

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

查看商砼站产品合格证、产品性能报刘光旭

抗渗混凝土的要符合、抗渗

P6P8告、计量措施、材料进场报告；抗压强马兴磊

1性能等级

度、抗渗性能检验报告。郑军伟

刘光旭

防水材料的性要符合设计总说明查看产品合格证、产品性能报告、材料

马兴磊

2能性能要求进场报告。

郑军伟

卷材搭接宽度要符合规范，刘光旭

3施工时专业工程师、质量工程旁站监督

及质量100mm郑军伟

材料在后浇

带、施工缝节符合地下防水构造专业工程师及质量工程师严格按照图刘光旭

4点等细部结构图集及设计大样集及大样节点施工郑军伟

施工

做成圆弧，阴角半径大于50mm，阳角

要符合规范及图纸半径大于10mm，卷材在转角处增帖相刘光旭

5阴阳角的处理

总说明的要求同卷材，宽度500，涂料增涂1遍，宽郑军伟

度500mm

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第四章施工进度计划

序号工序开始时间结束时间备注

1底板防水2023-10-222023-11-30考虑南北分区

2地下室外墙防水2023-01-052023-03-10考虑南北分区

3屋面防水2023-05-272023-07-13考虑南北分区

4涉水房间防水2023-4-25随施工进度考虑南北分区

第五章资源配置计划

5.1劳动力配置计划

时间

专业工劳动量

2023年责任人

种(工日)

23456789101112

防水1313131313131313000张刚

5.2工程用原材料需用量计划

需要量

进场时间（现场

序号材料名称规格责任人

控制）

单位数量

非固化橡胶沥青防水随工程施工进度

防水涂料代金山

1涂料t35需要

随工程施工进度

防水卷材强力交叉膜㎡代金山

21.5mm12483需要

厚自粘聚合物改

4mm随工程施工进度

防水卷材性沥青Ⅱ型防水卷材㎡代金山

38538需要

（耐根穿刺）

5.3机具、设备配置计划

序号机具、设备名称规格型号数量进场时间责任人

1搅拌机/5套防水班组

2吹风机（或吸尘器）/10个防水班组

3钢丝刷/15套防水班组

4铲刀/扁铲/15把防水班组

5扫帚/20把防水班组

6剪刀/20把防水班组

7壁纸刀/25把防水班组

8墨线盒/10个防水班组

9粉笔/20盒防水班组

-5-

序号机具、设备名称规格型号数量进场时间责任人

10钢卷尺/25把防水班组

11滚刷/15把防水班组

12毛刷/100把防水班组

13压辊/15把防水班组

14灭火器干粉18支防水班组

5.4技术复核和隐蔽验收计划

序号技术复核、隐蔽验收部位复核和隐蔽内容责任人

强力交叉膜长短边搭接宽度、相邻接头错开宽度、接

1.5mm张刚、王昊、宫

厚自粘聚合物改性沥青头粘结质量、接头留置位置、有无空鼓

14mm傲、张文轩

防水卷材等。）。

检查产品合格证、产品性能检测报告、材

非固化橡胶沥青防水涂料,聚料进场检验报告，喷涂平均厚度应符合设张刚、王昊、宫

2氨酯防水涂料计要求，最小厚度不得低于设计厚度的傲、张文轩

90%。

张刚、王昊、宫

防水附加层附加层位置、附加层宽度和粘接质量。

3傲、张文轩

5.5施工试验检验计划

序

工程部位检验项目单位检验频率检验时间责任人

号

1.5mm厚

HHD-322强力交

叉膜湿铺自粘防同一类型、同一规格

水卷材10000m2为一验收批，施工前1个

1底板m2马兴磊

2.0mm厚不足10000㎡亦为一验月

HHD-602非固化收批1组

橡胶沥青防水涂

料

1.5mm厚

HHD-322强力交

叉膜湿铺自粘防同一类型、同一规格

水卷材10000m2为一验收批，施工前1个

2外墙m2马兴磊

1.5mm厚不足10000m2亦为一月

HHD-602非固化验收批。1组

橡胶沥青防水涂

料

4.0mm厚

HHD-202化学阻

根改性沥青耐根同一类型、同一规格

穿刺防水卷材10000m2为一验收批，施工前1个

3地下室顶板m2马兴磊

1.5mm厚不足10000m2亦为一月

HHD-602非固化验收批。1组

橡胶沥青防水涂

料

厚

1.5mm同一类型、同一规格

强力交

HHD-322为一验收施工前个

屋面叉膜湿铺自粘防10000m21马兴磊

4m2批，不足亦月

水卷材10000m2

为一验收批。

2.0mm厚

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序

工程部位检验项目单位检验频率检验时间责任人

号

HHD-602非固化

橡胶沥青防水涂

料

5.6测量计量仪器配置计划

序号仪器名称分类数量使用特征检定周期保管人

1钢卷尺C25把搭接长度/张文轩

2游标卡尺B3个厚度/张文轩

第六章施工方法

6.1方案及技术参数

本工程地下室防水分为地下室底板防水、地下室外墙防水、地下室顶板防水以及涉

水房间的防水；不同防水做法材料分类详见下表。

建筑部位防水等级防水工程做法

4.0mm厚HHD-202化学阻根改性沥青耐根穿刺防水卷

地下室顶板材

1.5mm厚HHD-602非固化橡胶沥青防水涂料

厚强力交叉膜湿铺自粘防水卷材

地下室底板1.5mmHHD-322

一级2.0mm厚HHD-602非固化橡胶沥青防水涂料

厚强力交叉膜湿铺自粘防水卷材

地下室外墙1.5mmHHD-322

1.5mm厚HHD-602非固化橡胶沥青防水涂料

厚强力交叉膜湿铺自粘防水卷材

屋面防水1.5mmHHD-322

2.0mm厚HHD-602非固化橡胶沥青防水涂料

二级

其他涉水房间1.5mm厚聚氨酯防水涂料

6.2施工流程

6.2.1地下室底板防水施工流程

2.0mm厚HHD-602非固化橡胶沥青防水涂料+1.5mm厚HHD-322强力交叉膜湿铺自粘

防水卷材。

施工工艺流程：

基层清理/加热非固化橡胶沥青防水涂料→细部附加层加强处理→大面积喷涂或涂

刮非固化橡胶沥青防水涂料→铺贴强力交叉膜自粘防水卷材附加层→大面积铺贴防水卷

材→搭接缝处理→检查验收→成品保护。

6.2.2地下室外墙防水施工流程

1.5mm厚HHD-602非固化橡胶沥青防水涂料+1.5mm厚HHD-