2024年度二手房产买卖授权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖授权协议本合同目录一览1.二手房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明3.买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及手续费用4.1过户手续费用4.2过户时间5.房产交付及时间5.1交付时间5.2交付条件6.房产质量及保修6.1房产质量保证6.2保修期限7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1房产交易税费12.2房产交易保险13.附件13.1房产所有权证明13.2卖家身份证明13.3买家身份证明14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖双方信息1.1卖家信息卖家全称：×××卖家地址：××省××市××区××路××号卖家联系方式：×××××××××1.2买家信息买家全称：×××买家地址：××省××市××区××路××号买家联系方式：×××××××××第二条房产信息2.1房产地址：××省××市××区××路××号2.2房产面积：建筑面积为××平方米，实用面积为××平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权证明：房产证编号为×××××××××，发证日期为××年××月××日，有效期至××年××月××日第三条买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2支付方式：（1）买家于本合同签订之日起××日内，向卖家支付房产总价款的×%作为定金，即人民币××万元整（大写：人民币××万元整）；（2）买家应于房产过户手续办理完毕之日起××日内，向卖家支付剩余的房产总价款；3.3支付时间：（1）定金支付时间：本合同签订之日起××日内；（2）剩余款项支付时间：房产过户手续办理完毕之日起××日内。第四条房产过户及手续费用4.1过户手续费用：双方约定，过户手续费用由买家承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起××日内共同前往房产登记机构办理房产过户手续。第五条房产交付及时间5.1交付时间：房产过户手续办理完毕之日起××日内，卖家将房产交付给买家。5.2交付条件：房产过户手续办理完毕，且买家已支付完毕剩余款项。第六条房产质量及保修6.1房产质量保证：卖家保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。6.2保修期限：自房产交付之日起，房产主体结构及设备设施的保修期限为××年。第七条违约责任7.1卖家违约责任：（1）卖家未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产的，应向买家支付违约金，违约金为房产总价款的×%；（2）卖家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买家违约责任：（1）买家未能按照本合同约定的时间支付定金或剩余款项的，应向卖家支付违约金，违约金为应付款项的×%；（2）买家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议；8.2如协商不成，双方同意提交××仲裁委员会进行仲裁；8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2本合同的变更或终止，应书面签订，经双方协商一致；9.3在房产过户手续办理完毕后，本合同自行终止。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；10.2保密期限：自本合同签字盖章之日起至本合同终止之日起××年。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；11.2如发生争议，双方同意提交××仲裁委员会进行仲裁。第十二条其他条款12.1房产交易税费：双方应按照相关政府部门的规定承担各自的房产交易税费；12.2房产交易保险：双方可自行决定是否购买房产交易保险，费用由买家承担。第十三条附件13.1房产所有权证明：房产证编号为×××××××××，发证日期为××年××月××日，有效期至××年××月××日；13.2卖家身份证明：身份证号码为×××××××××，发证机关为××市公安局；13.3买家身份证明：身份证号码为×××××××××，发证机关为××市公安局。第十四条签字盖章14.1卖家签字：____________14.2买家签字：____________14.3见证人签字：____________本合同一式三份，双方各执一份，见证人执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房产买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、公正的服务，确保房产买卖过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的具体条款2.1中介方介入：中介方负责促成甲方和乙方的房产买卖，提供相关信息服务，并收取中介费。中介费的支付方式和金额详见附件。2.2评估机构介入：评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告。评估费用由甲方承担。2.3审计机构介入：审计机构负责对房产交易过程中的资金进行审计，确保交易安全。审计费用由甲方承担。2.4金融机构介入：金融机构负责为乙方提供贷款服务。贷款利率、还款方式等详见附件。2.5过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续。过户费用由甲方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方的责任限额：第三方应对因其自身原因导致的甲方和乙方损失承担有限责任，责任限额不得超过其收取的服务费用总额。3.2第三方对房产交易安全的责任限额：第三方应对因其未尽到合理谨慎义务，导致房产交易过程中出现的安全问题承担有限责任。3.3第三方对房产质量的责任限额：第三方应对因其提供的评估报告不准确，导致甲方和乙方损失承担有限责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方和乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方和乙方之间是独立的法律关系。4.2第三方与见证人的关系：第三方与见证人之间不存在法律关系，见证人仅对房产交易过程进行见证。4.3第三方与政府机构的关系：第三方应遵守国家法律法规，配合政府机构进行房产交易监管。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。5.2第三方终止：如甲方和乙方同意终止第三方的服务，应签订书面终止协议，并支付第三方已提供服务的费用。第六条第三方争议解决6.1第三方与甲方和乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.2第三方与见证人之间的争议，见证人可以向人民法院提起诉讼。第七条第三方义务7.1第三方应按照本合同约定提供服务，确保房产买卖过程的顺利进行。7.2第三方应遵守国家法律法规，不得违规操作，不得损害甲方和乙方的合法权益。7.3第三方应按照约定收取服务费用，不得收取额外费用。第八条第三方权利保护8.1甲方和乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。8.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方服务。8.3第三方有权依法维护自身的合法权益，如向人民法院提起诉讼等。第九条附件9.1中介费支付协议9.2贷款利率及还款方式说明9.3评估费用支付协议9.4审计费用支付协议9.5过户费用支付协议本附加条款与主合同具有同等法律效力，一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件内容：房产证编号为×××××××××，发证日期为××年××月××日，有效期至××年××月××日。附件要求：房产证须为原件，且处于有效期内。附件二：卖家身份证明附件内容：身份证号码为×××××××××，发证机关为××市公安局。附件要求：身份证明须为原件，且处于有效期内。附件三：买家身份证明附件内容：身份证号码为×××××××××，发证机关为××市公安局。附件要求：身份证明须为原件，且处于有效期内。附件四：中介费支付协议附件内容：详细列明中介费的支付金额、支付时间及支付方式。附件要求：中介费支付协议须为书面文件，并由双方签字盖章。附件五：贷款利率及还款方式说明附件内容：详细说明贷款利率、还款方式及还款期限。附件要求：贷款利率及还款方式说明须为书面文件，并由双方签字盖章。附件六：评估费用支付协议附件内容：详细列明评估费用的支付金额、支付时间及支付方式。附件要求：评估费用支付协议须为书面文件，并由双方签字盖章。附件七：审计费用支付协议附件内容：详细列明审计费用的支付金额、支付时间及支付方式。附件要求：审计费用支付协议须为书面文件，并由双方签字盖章。附件八：过户费用支付协议附件内容：详细列明过户费用的支付金额、支付时间及支付方式。附件要求：过户费用支付协议须为书面文件，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产；2.卖家未能按照本合同约定履行其他义务；3.买家未能按照本合同约定的时间支付定金或剩余款项；4.买家未能按照本合同约定履行其他义务；5.第三方未能按照本合同约定提供服务；6.第三方未尽到合理谨慎义务，导致房产交易过程中出现安全问题；7.第三方提供的评估报告不准确，导致甲方和乙方损失。违约责任认定：1.卖家违约责任：向买家支付违约金，违约金为房产总价款的×%；2.买家违约责任：向卖家支付违约金，违约金为应付款项的×%；3.第三方违约责任：向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用总额。示例说明：若卖家未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约。卖家应向买家支付违约金，违约金计算方式为房产总价款的×%。例如，若房产总价款为100万元，则卖家应支付违约金为100万元的×%，即10万元。若买家未能在合同约定的时间内支付定金或剩余款项，则构成违约。买家应向卖家支付违约金，违约金计算方式为应付款项的×%。例如，若应付款项为50万元，则买家应支付违约金为50万元的×%，即5万元。全文完。2024年度二手房产买卖授权协议1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证明第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房价及支付方式3.1房价3.2支付方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任归属6.2维修费用承担第七条房屋交易过程中的费用7.1交易费用7.2费用承担方第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方中介服务12.1中介服务费用12.2中介服务范围第十三条法律法规及政策13.1遵守法律法规13.2政策影响第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋类型：住宅楼，建筑结构为1.4房屋所有权证明：房产证编号为，所有权人为第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系方式：2.2买家信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3联系方式：第三条房价及支付方式3.1房价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2支付方式：3.2.1买家应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖家支付人民币万元作为定金3.2.2.1签订房屋买卖合同之日起30日内支付人民币万元3.2.2.2剩余房款人民币万元，在办理房屋过户手续完成后支付3.3付款时间：详见3.2条款第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自房屋过户手续办理完成后，卖方将房屋交付给买方4.2交付条件：4.2.1房屋过户手续办理完成4.2.2买家支付剩余房款人民币万元第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：自本合同签订之日起30日内，双方共同前往房产交易所办理过户手续5.2过户手续办理费用：过户费用按照国家相关政策规定执行，双方共同承担第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任归属：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买方承担6.2维修费用承担：买方承担房屋维修费用第七条房屋交易过程中的费用7.1交易费用：包括但不限于房产交易手续费、契税、印花税等，具体费用按照国家相关政策规定执行7.2费用承担方：根据国家相关政策规定，买家承担房产交易手续费、契税等费用，卖家承担印花税等费用第八条违约责任8.1违约行为：8.1.1卖家未按本合同约定时间、条件交付房屋的8.1.2买家未按本合同约定时间、条件支付房价的8.1.3双方未按本合同约定履行其他义务的8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的10%8.2.2因违约行为导致合同解除的，违约方应退还已支付的房价，并向守约方支付违约金8.2.3因违约行为导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：合同签订地第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议10.3合同解除条件：10.3.1双方协商一致解除合同的10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的10.3.3依法应当解除合同的其他情形第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同签订和履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第十二条第三方中介服务12.1中介服务费用：双方同意支付第三方中介机构的服务费用，费用标准按照中介机构的收费标准执行12.2中介服务范围：中介机构应协助双方办理房屋买卖合同签订、房屋过户手续等相关事宜第十三条法律法规及政策13.1遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等13.2政策影响：如因政策调整导致本合同无法履行，双方应协商一致，根据政策规定采取相应措施第十四条其他条款14.1其他事项：14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.1.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.1.3本合同的签订地为准，本合同的签订日期为本合同的生效日期14.2附加条款：双方在合同签订前已签订的《房屋买卖意向书》等文件，为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供专业服务或协助完成特定手续的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，提供专业服务或协助完成特定手续，并对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便更好地履行合同义务。2.2第三方义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规，提供专业服务或协助完成特定手续，并确保其提供的服务或协助符合法律法规和合同要求。2.3第三方责任限制：第三方对于因其提供的服务或协助而产生的任何损失或损害，仅承担与其过错程度相适应的责任，且责任限额不得超过其收取的服务费用总额。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲方和乙方应按照合同约定和相关法律法规，履行向第三方提供的资料和协助义务，确保第三方能够顺利提供服务或协助完成特定手续。3.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如因甲方和乙方原因导致第三方无法提供服务或协助完成特定手续，甲方和乙方仍应支付第三方服务费用。3.3甲方和乙方对于第三方提供的服务或协助，如有任何异议，应及时向第三方提出，并协商解决。如协商无果，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方和乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方和乙方之间是合同关系，第三方对于甲方和乙方的任何纠纷，不承担任何责任。4.2第三方与过户机构的关系：如本合同涉及的房屋过户手续需要第三方协助，第三方与过户机构之间的关系，由双方另行签订合同约定，并承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务或协助而产生的任何损失或损害，仅承担与其过错程度相适应的责任，且责任限额不得超过其收取的服务费用总额。5.2第三方责任限额的证明：第三方应向甲方和乙方提供其责任限额的证明文件，如保函、担保等。第六条第三方介入的争议解决6.1甲方和乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲方和乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行，第三方应继续按照本合同约定提供服务或协助完成特定手续。第七条法律法规及政策7.1遵守法律法规：甲方、乙方及第三方均应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。7.2政策影响：如因政策调整导致本合同无法履行，甲方、乙方及第三方应协商一致，根据政策规定采取相应措施。第八条其他条款8.1本合同的第三方介入修正部分，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的第三方介入修正部分，如有未尽事宜，甲方、乙方及第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同的第三方介入修正部分，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证明》附件二：《房屋面积测量报告》附件三：《房屋类型和结构说明》附件四：《卖家身份证明》附件五：《买家身份证明》附件六：《房产交易手续费收费标准》附件七：《契税收费标准》附件八：《印花税收费标准》附件九：《中介服务收费标准》附件十：《过户手续费收费标准》附件十一：《房屋维修责任声明》附件十二：《房屋交易过程中的费用声明》附件十三：《第三方中介服务协议》附件十四：《评估机构评估报告》附件十五：《审计机构审计报告》附件的详细要求和说明：附件一：《房屋所有权证明》应为本合同涉及的房屋的房产证原件，用以证明卖家对房屋拥有所有权。附件二：《房屋面积测量报告》应由具有资质的测量机构出具，报告应详细记录房屋的建筑面积和实用面积。附件三：《房屋类型和结构说明》应详细描述房屋的建筑类型、结构特点、使用材料等。附件四：《卖家身份证明》应为本合同涉及的卖家的有效身份证件，用以证明卖家的身份。附件五：《买家身份证明》应为本合同涉及的买家的有效身份证件，用以证明买家的身份。附件六：《房产交易手续费收费标准》应明确列出房产交易手续费的收费标准和计算方式。附件七：《契税收费标准》应明确列出契税的收费标准和计算方式。附件八：《印花税收费标准》应明确列出印花税的收费标准和计算方式。附件九：《中介服务收费标准》应明确列出中介服务的收费标准和计算方式。附件十：《过户手续费收费标准》应明确列出过户手续费的收费标准和计算方式。附件十一：《房屋维修责任声明》应明确写出房屋维修责任的归属及维修费用的承担方式。附件十二：《房屋交易过程中的费用声明》应明确写出房屋交易过程中涉及的各项费用及承担方。附件十三：《第三方中介服务协议》应明确写出中介服务的范围、费用及责任。附件十四：《评估机构评估报告》应由具有资质的评估机构出具，报告应详细记录房屋的市场价值评估。附件十五：《审计机构审计报告》应由具有资质的审计机构出具，报告应详细记录房屋交易过程中的财务审计情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按本合同约定时间、条件交付房屋的。2.买家未按本合同约定时间、条件支付房价的。3.双方未按本合同约定履行其他义务的。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。2.因违约行为导致合同解除的，违约方应退还已支付的房价，并向守约方支付违约金。3.因违约行为导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。违约行为示例说明：示例一：卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。示例二：买家未能在合同约定的时间内支付房价，构成违约。示例三：双方未能在合同约定的时间内办理房屋过户手续，构成违约。全文完。2024年度二手房产买卖授权协议2本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2买卖双方1.3授权协议1.4二手房产第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四条房产价格与支付方式4.1房产价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户手续与时间5.1过户手续5.2过户时间第六条房产交付与验收6.1房产交付6.2验收标准第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房产保险12.3物业服务费第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产本合同所指的房产是指位于【填写房产地址】的房屋，房屋产权清晰，无任何产权纠纷。1.2买卖双方本合同的卖方是指【填写卖方姓名或公司名称】，买方是指【填写买方姓名或公司名称】。1.3授权协议本合同是卖方授权买方购买上述房产的协议，包括但不限于房产的买卖、过户、交付等事宜。1.4二手房产本合同所指的二手房产是指已经发生过一次或多次交易的房产。第二条房产信息2.1房产地址房产的具体地址为【填写房产地址】，该地址应与房产证上的地址一致。2.2房产面积房产的建筑面积为【填写房产面积】，该面积应与房产证上的面积一致。2.3房产现状房产现状为【填写房产现状，如：空置、出租、自住等】。第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务卖方应保证房产的产权清晰，无任何产权纠纷。卖方应在合同约定的时间内，完成房产的过户手续，并将房产交付给买方。3.2买方权利与义务买方应按照合同约定的时间和方式支付房产价格。买方应在合同约定的时间内，完成房产的过户手续，并支付相关的交易税费。第四条房产价格与支付方式4.1房产价格房产的买卖价格为【填写房产价格】，该价格应包含房产的所有费用和税费。4.2支付方式买方应通过【填写支付方式，如：银行转账、现金支付等】支付房产价格。4.3支付时间买方应在本合同签订后【填写支付时间，如：7个工作日】内，支付全部房产价格。第五条过户手续与时间5.1过户手续买卖双方应共同前往房产交易中心，按照相关法规和程序办理房产过户手续。5.2过户时间买卖双方应在本合同签订后【填写过户时间，如：30个工作日】内，完成房产过户手续。第六条房产交付与验收6.1房产交付卖方应在本合同约定的过户完成后，将房产交付给买方。6.2验收标准买方应按照房产现状进行验收，如发现与合同约定不符的情况，买方应在验收时提出，并由卖方负责解决。第八条违约责任8.1卖方违约卖方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。违约金为房产价格的【填写违约金比例，如：1%】。8.2买方违约买方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。违约金为房产价格的【填写违约金比例，如：1%】。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意由【填写调解机构名称】进行调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【填写法院名称】提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的任何争议，双方均同意由【填写法院名称】管辖。第十二条其他约定12.1房产交易税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。12.2房产保险买方应自过户之日起，承担房产保险责任。12.3物业服务费买方应自过户之日起，按照物业管理公司规定的标准支付物业服务费。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，该复印件应与房产证原件一致。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，该复印件应与身份证明原件一致。13.3付款凭证复印件本合同附件中包含买方支付房产价格的付款凭证复印件，该复印件应与付款凭证原件一致。第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同于【填写签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【填写签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据其在交易过程中的职责，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方进行沟通，并按照第三方的要求提供必要的资料和信息。2.2第三方介入条件第三方介入的条件应符合相关法律法规和行业规范，且不得违反本合同的约定。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用第三方根据其在交易过程中的职责，有权收取相应的服务费用。甲乙方应按照第三方的收费标准支付服务费用。3.2支付方式与时间甲乙方应按照第三方指定的方式支付服务费用，并在第三方提供服务后【填写支付时间，如：7个工作日】内完成支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其在房产交易过程中的职责时，对其行为所产生的法律责任承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定第三方在本合同中的责任限额为【填写责任限额金额】，该限额应符合相关法律法规和行业规范。4.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于其在房产交易过程中，因故意或过失导致的财产损失、人身伤害等纠纷。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方在本合同中作为服务提供者，与甲乙方之间是服务与被服务的关系。第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。5.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，第三方应按照中介服务的相关规定和行业规范，履行中介职责。5.3第三方与评估机构、过户机构等关系第三方与评估机构、过户机构等其他第三方之间的关系，应符合相关法律法规和行业规范，确保房产交易过程的顺利进行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。违约金为第三方服务费用的【填写违约金比例，如：20%】。6.2第三方违约处理甲乙方应与第三方进行沟通，要求其履行合同约定。如沟通无效，甲乙方有权向【填写法院名称】提起诉讼。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向【填写法院名称】提起诉讼。7.2第三方与中介方、评估机构等之间的争议第三方与中介方、评估机构等其他第三方之间的争议，应按照相关法律法规和行业规范进行处理。第八条第三方信息的披露与保护8.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其在房产交易过程中的职责、权利和义务等信息。8.2第三方信