2024年度城市综合体开发项目融资合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体开发项目融资合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条融资项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额第三条融资额度及用途3.1融资额度3.2融资用途第四条融资期限4.1融资开始日期4.2融资结束日期第五条融资利率5.1固定利率5.2浮动利率第六条还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限第七条担保措施7.1担保物7.2担保人第八条费用承担8.1甲方承担的费用8.2乙方承担的费用第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的继承和转让第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××城市综合体开发有限公司1.1甲方住所：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××银行1.2乙方住所：×××市×××区×××路×××号第二条融资项目2.1项目名称：×××城市综合体开发项目2.2项目地点：×××市×××区×××路×××号2.3项目规模：项目总占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米，包括×××栋建筑物，×××个停车位等2.4项目投资总额：人民币×××亿元第三条融资额度及用途3.1融资额度：人民币×××亿元3.2融资用途：主要用于项目基础设施建设、建筑施工、设备采购及运营资金等第四条融资期限4.1融资开始日期：2024年1月1日4.2融资结束日期：2029年12月31日第五条融资利率5.1固定利率：年利率××％5.2浮动利率：以中国人民银行同期贷款基准利率为浮动基础，上浮或下浮××个百分点第六条还款方式及期限6.1还款方式：按年度分期还款6.2还款期限：每笔贷款的还款期限为××年，自贷款发放之日起计算第七条担保措施7.1担保物：甲方将其合法拥有的位于×××市的土地使用权抵押给乙方，作为本次融资的担保物7.2担保人：甲方控股股东×××先生为本次融资提供个人担保合同的其他条款将在后续补充中完善。第八条费用承担8.1甲方承担的费用：1）融资手续费：人民币××万元2）担保费用：人民币××万元3）其他相关费用：根据实际情况另行约定8.2乙方承担的费用：1）贷款利息：按实际贷款金额和利率计算2）融资顾问费：人民币××万元3）其他相关费用：根据实际情况另行约定第九条违约责任9.1甲方违约责任：1）未按约定用途使用贷款，乙方有权暂停发放贷款或提前收回贷款本息2）未按约定期限还款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率9.2乙方违约责任：1）未按约定时间发放贷款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟发放贷款金额×延迟天数×日利率2）未按约定利率提供贷款，乙方应支付差额部分的赔偿金第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷10.2如协商不成，任何一方均有权提交×××仲裁委员会进行仲裁10.3如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议11.3合同的解除应经双方协商一致，并签订解除协议第十二条保密条款12.1双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密12.2保密期限自合同生效之日起计算，期限为××年第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务，按照合同条款及相关法律法规执行13.2合同的继承和转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方第十四条合同的签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：×××市×××区×××路×××号14.3签署人：甲方代表（签名）：_________，乙方代表（签名）：_________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。第二条第三方介入情形2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如需第三方的协助或参与，包括但不限于中介、咨询、评估、审计、技术支持等。2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相关补充协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业、尽职的服务。3.2第三方对其提供的服务承担责任，并确保其服务符合法律法规及行业标准。3.3第三方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲方和乙方按约定的方式承担。4.2甲方和乙方有权根据第三方的服务质量和效果，对其费用进行调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方均为独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不得影响甲方和乙方之间的合同履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方承担的责任，以其收费为限。6.2第三方对甲方和乙方造成的损失，赔偿总额不得超过其收费总额。6.3甲方和乙方同意，第三方在履行其职责过程中发生的意外事故，不视为第三方违约。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出的原因，包括但不限于破产、清算、丧失服务能力等。7.3第三方退出后，其未履行完毕的服务由甲方和乙方协商解决。第八条第三方变更8.1第三方如发生股权、管理层、名称等变更，应立即通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方对第三方的变更，有权要求其提供相关证明文件。第九条第三方违约9.1第三方违反本合同或补充协议的约定，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。9.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求其赔偿因此造成的损失。第十条第三方权利限制10.1第三方不得利用在本合同项下的地位，侵犯甲方和乙方的知识产权、商业秘密等权益。10.2第三方不得要求甲方和乙方提供与本合同无关的信息或资料。第十一条第三方合规11.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规、行业规定和道德规范。11.2第三方不得从事任何违法、违规或损害甲方和乙方利益的活动。第十二条第三方争议解决12.1第三方与甲方或乙方发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权提交×××仲裁委员会进行仲裁。12.3如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除13.1第三方介入的补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.2补充协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3补充协议的解除应经双方协商一致，并签订解除协议。第十四条保密条款14.1第三方应对本合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密。14.2保密期限自合同生效之日起计算，期限为××年。第十五条其他约定15.1双方的其他权利和义务，按照本合同条款及相关法律法规执行。15.2本合同的继承和转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同权利和义务转让给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目批准文件附件二：甲方土地使用权证附件三：建筑设计方案附件四：融资计划书附件五：还款计划表附件六：贷款合同附件七：担保协议附件八：第三方服务协议附件九：保密协议附件十：争议解决协议附件一：项目批准文件详细要求：该项目批准文件应由政府部门出具，证明项目的合法性。附件说明：项目批准文件是项目合法进行的依据，需在合同签订前提供。附件二：甲方土地使用权证详细要求：土地使用权证应由土地管理部门出具，证明甲方对土地的使用权。附件说明：土地使用权证是甲方拥有土地使用权的法律凭证，需在合同签订前提供。附件三：建筑设计方案详细要求：建筑设计方案应包括建筑物的设计图纸、设计说明等。附件说明：建筑设计方案是项目施工的依据，需在合同签订后提供。附件四：融资计划书详细要求：融资计划书应详细说明融资的金额、用途、还款计划等。附件说明：融资计划书是双方了解融资安排的重要文件，需在合同签订前提供。附件五：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每期的还款金额、还款日期等。附件说明：还款计划表是双方了解还款安排的重要文件，需在合同签订后提供。附件六：贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、利率、还款方式等条款。附件说明：贷款合同是双方约定贷款事宜的法律文件，需在合同签订后提供。附件七：担保协议详细要求：担保协议应明确担保人的责任及担保物的范围。附件说明：担保协议是保障贷款安全的重要文件，需在合同签订前提供。附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议是约定第三方服务的重要文件，需在合同签订前提供。附件九：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：保密协议是保护商业秘密的重要文件，需在合同签订后提供。附件十：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、仲裁机构、诉讼法院等。附件说明：争议解决协议是双方解决争议的重要文件，需在合同签订后提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用贷款。2.甲方未按约定期限还款。3.乙方未按约定时间发放贷款。4.乙方未按约定利率提供贷款。5.第三方未按约定提供服务。6.第三方泄露甲方和乙方提供的保密信息。7.甲方和乙方未按约定承担费用。责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权暂停发放贷款或提前收回贷款本息。2.甲方未按约定期限还款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。3.乙方未按约定时间发放贷款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟发放贷款金额×延迟天数×日利率。4.乙方未按约定利率提供贷款，乙方应支付差额部分的赔偿金。5.第三方未按约定提供服务，第三方应承担相应的责任。6.第三方泄露甲方和乙方提供的保密信息，第三方应承担违约责任。7.甲方和乙方未按约定承担费用，双方应按实际费用承担相应的责任。示例说明：1.如果甲方未按约定用途使用贷款，乙方可以暂停发放后续贷款，并要求甲方立即改正，支付违约金。2.如果甲方未按约定期限还款，乙方可以要求甲方支付逾期本金、逾期利息及违约金。3.如果乙方未按约定时间发放贷款，乙方应向甲方支付延迟发放贷款的违约金。4.如果乙方未按约定利率提供贷款，乙方应向甲方支付差额部分的赔偿金。5.如果第三方未按约定提供服务，第三方应承担未能提供服务的责任。6.如果第三方泄露甲方和乙方提供的保密信息，第三方应承担泄露信息的违约责任。7.如果甲方和乙方未按约定承担费用，双方应按实际费用承担相应的责任。全文完。2024年度城市综合体开发项目融资合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条融资额度3.1融资总额3.2融资期限3.3融资用途第四条融资方式4.1融资方式描述4.2融资条件4.3融资利息第五条还款计划5.1还款方式5.2还款期限5.3还款主体第六条担保措施6.1担保方式6.2担保主体6.3反担保措施第七条费用承担7.1甲方承担的费用7.2乙方承担的费用第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构第十一条合同的履行和监督11.1合同履行主体11.2合同履行地点11.3合同履行期限11.4监督机构第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条知识产权保护13.1知识产权归属13.2知识产权保护措施13.3侵权责任第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的终止14.3合同的续签14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××城市综合体开发有限公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××银行1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条项目概述2.1项目名称：2024年度×××城市综合体开发项目2.2项目地点：×××市×××区×××路×××号2.3项目规模：本项目规划占地面积×××平方米，建设内容包括住宅、商业、办公、酒店、休闲娱乐等设施，总建筑面积约为×××平方米。2.4项目投资估算：项目总投资估算为×××亿元人民币，其中融资需求为×××亿元人民币。第三条融资额度3.1融资总额：甲方同意向乙方申请融资总额为×××亿元人民币。3.2融资期限：融资期限为×××年，自首次提款之日起计算。3.3融资用途：融资资金将用于项目的开发建设、购置设备、人员工资等合法用途。第四条融资方式4.1融资方式描述：甲方将通过向乙方申请固定资产贷款、流动资金贷款、发行债券等多种融资方式筹集资金。4.2融资条件：甲方需满足乙方的融资条件，包括但不限于提供有效的担保、满足信用评级要求、按照约定进行还款等。4.3融资利息：融资利息按照中国人民银行同期贷款基准利率及乙方的相关规定执行，具体利率水平以双方签订的借款合同为准。第五条还款计划5.1还款方式：甲方采用等额本息、等额本金或者乙方同意的其他还款方式进行还款。5.2还款期限：还款期限为融资总额的还款期限，具体还款计划按照双方签订的借款合同执行。5.3还款主体：甲方为还款主体，确保按照约定时间和金额进行还款。第六条担保措施6.1担保方式：甲方提供抵押、质押、保证等担保方式为融资提供担保。6.2担保主体：甲方提供的担保主体包括但不限于甲方自身、甲方的主要股东、甲方的关联企业等。6.3反担保措施：乙方可以根据实际情况要求甲方提供反担保，以确保乙方权益的实现。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，同时需符合国家相关法律法规的生效条件。8.2合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关后续事项。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约责任：乙方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。10.3争议解决机构：如双方协商不一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的履行和监督11.1合同履行主体：甲方为合同的履行主体，确保按照约定时间和方式完成合同约定的义务。11.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。11.3合同履行期限：甲乙双方应按照合同约定的期限履行合同义务。11.4监督机构：双方可共同设立监督机构，对合同履行情况进行监督。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露责任：如有违约泄露行为，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条知识产权保护13.1知识产权归属：双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。13.2知识产权保护措施：双方应共同努力，采取有效措施，保护各自拥有的知识产权。13.3侵权责任：如发现第三方侵犯双方知识产权，侵权方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。14.2合同的终止：本合同在履行完毕或者双方协商一致解除合同的情况下终止。14.3合同的续签：合同到期后，如双方愿意继续合作的，可以续签。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、担保协议、补充协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业服务、审核监督、协调调解等。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议明确介入内容和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应严格履行约定义务，如因违约造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额：第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额，根据第三方介入的具体内容和甲乙双方的约定确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在介入本合同时，应遵守合同约定，维护甲方合法权益。4.2第三方与乙方：第三方在介入本合同时，应遵守合同约定，维护乙方合法权益。4.3第三方与其他各方：第三方在介入本合同时，应保持中立立场，公平公正地处理相关事宜。第五条第三方介入的协调与监督5.1甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和便利条件。5.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方严格履行合同约定的义务。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第七条第三方权益保护7.1第三方在介入本合同过程中，享有人工费用、咨询费用等合理费用的支付。7.2第三方在履行合同义务时，应保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密等合法权益。第八条合同的变更与解除8.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，并通知第三方。8.2第三方在接到变更或解除通知后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续。第九条争议解决9.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点和机构：本合同争议解决的地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的履行与监督10.1甲乙双方应按照合同约定履行义务，并接受第三方的监督。10.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，并按照第三方的工作要求提供必要的支持。第十一条保密条款11.1甲乙双方与第三方之间的一切合同文件、业务资料、交流信息等，均应予以保密。11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条知识产权保护12.1第三方在介入本合同过程中创造的知识产权，归第三方所有。12.2第三方应保护甲乙双方的知识产权，不得侵犯甲乙双方的知识产权。第十三条其他条款13.1合同的转让：未经甲乙双方和第三方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的终止：本合同在履行完毕或者甲乙双方协商一致解除合同的情况下终止。13.3合同的续签：合同到期后，如甲乙双方和第三方愿意继续合作的，可以续签。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款合同详细规定了甲方从乙方融资的金额、期限、利率、还款方式等具体条款。附件2：担保协议详细规定了甲方提供的担保方式、担保主体、反担保措施等内容。附件3：补充协议明确了双方在项目实施过程中可能发生的额外费用、工期延长等事