2024年度购物中心物业维护与管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心物业维护与管理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：合同范围与义务2.1乙方的工作范围2.2乙方的维护与管理义务2.3乙方的权利与限制第三条：合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条：费用与支付4.1维护与管理费用的计算方式4.2费用的支付方式和时间第五条：服务质量与标准5.1乙方应达到的服务质量标准5.2乙方服务的监督与评估第六条：保险责任6.1乙方向甲方提供的保险证明6.2保险的有效期限第七条：违约责任7.1乙方未履行合同义务的违约责任7.2甲方未支付费用的违约责任第八条：争议解决8.1双方发生争议时的解决方式第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务第十一条：法律法规11.1双方应遵守的相关法律法规第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条：附件13.1合同附件的清单与说明第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：购物中心名称，地址：购物中心所在地址。1.2乙方名称：物业管理公司名称，地址：物业管理公司所在地址。1.3本合同所述甲方指购物中心的所有者或授权管理者，乙方指负责购物中心物业维护与管理的物业管理公司。甲方授权乙方进行物业维护与管理，乙方应严格按照本合同的约定履行义务。第二条：合同范围与义务2.1乙方的工作范围包括购物中心的所有物业设施、公共区域、绿化区域以及相关附属设施的维护与管理。2.2乙方的维护与管理义务包括但不限于：2.2.1保证购物中心物业设施的正常运行，确保购物中心的安全与舒适；2.2.2定期进行设施检查、维修、保养，确保设施的安全性、可靠性和有效性；2.2.3负责绿化区域的养护与管理，保持绿化区域的整洁、美观和生态平衡；2.2.4负责公共区域和附属设施的清洁、维修和保养，确保公共区域和附属设施的正常使用；2.2.5按照甲方的要求，对物业进行改造、升级或者重建。2.3乙方的权利与限制：2.3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付维护与管理费用；2.3.2乙方有权根据实际情况调整维护与管理方案，但需提前通知甲方；2.3.3乙方不得将本合同项下的义务全部或部分转让给第三方；2.3.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用物业从事违法活动。第三条：合同期限3.1合同的开始日期：____年____月____日。3.2合同的结束日期：____年____月____日。若双方在本合同到期前未就续约事项达成一致，则本合同自动终止。第四条：费用与支付4.1维护与管理费用的计算方式：乙方按照甲方提供的物业维护与管理预算，结合实际情况制定费用计算方案，经甲方确认后执行。4.2费用的支付方式和时间：甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付维护与管理费用。支付方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的维护与管理费用。第五条：服务质量与标准5.1乙方应达到的服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业维护与管理服务，确保购物中心的安全、舒适和美观。5.2乙方服务的监督与评估：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，并要求乙方按照甲方的要求改进服务质量。乙方应积极配合甲方的监督和评估工作。第六条：保险责任6.1乙方向甲方提供的保险证明：乙方应向甲方提供物业维护与管理期间的相关保险证明，包括但不限于物业保险、雇主责任保险等。6.2保险的有效期限：保险的有效期限应与本合同的有效期限一致。如保险到期，乙方应提前办理续保手续，并提交给甲方审核。第八条：违约责任8.1乙方未履行合同义务的违约责任：如果乙方未能按照本合同约定履行维护与管理义务，甲方有权要求乙方在规定的时间内改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。8.2甲方未支付费用的违约责任：如果甲方未能按照本合同约定的时间和方式支付维护与管理费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方在规定的时间内支付应付款项。若甲方逾期未支付，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的具体金额双方另行约定。第九条：争议解决9.1合同争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条：法律法规11.1双方应遵守的相关法律法规：双方在履行本合同时应遵守中华人民共和国的相关法律法规，并按照法律法规的要求进行相关登记、报告等手续。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项：除本合同已有规定的事项外，双方还可以就其他事项进行约定，并以附件形式附在本合同后。第十三条：附件13.1合同附件的清单与说明：附件包括双方约定的其他事项、相关保险证明、服务记录等，具体清单和说明详见附件。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方签字）（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方签字）（乙方盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方指非甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、咨询方、审计方、维修服务提供方等。第二条：第三方介入的情况及处理2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应事先协商确定第三方的选择标准、介入方式和程序。2.2甲方和乙方应确保第三方的选择符合国家法律法规和行业标准，且具备相应的资质和能力。2.3第三方介入前，甲方和乙方应就第三方的责任、权益和义务进行明确界定，并以附件形式附在本合同后。第三条：第三方责任限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任和义务。3.2甲方和乙方应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等，并在合同中予以规定。3.3若第三方未能履行其应尽的责任和义务，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。4.2第三方在履行其职责时，不得侵犯甲方和乙方的合法权益，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。4.3第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规和行业标准，不得利用其地位谋取不正当利益。第五条：第三方介入的变更与终止5.1若第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方在规定时间内改正或更换。5.2甲方和乙方应在第三方未能按照约定履行其职责，且未能在规定时间内改正或更换时，协商确定后续处理方式。5.3第三方介入的变更或终止，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。第六条：第三方介入的监督与评估6.1甲方和乙方应对第三方介入的履行情况进行监督和评估，以确保合同的顺利履行。6.2甲方和乙方应定期就第三方介入的情况进行沟通，协调解决可能出现的问题。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方未履行其约定的责任和义务，应承担违约责任，包括赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。7.2甲方和乙方未按照约定履行对第三方的监督和管理职责，导致第三方未能履行其责任和义务，甲方和乙方应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：法律法规9.1第三方介入应遵守中华人民共和国的相关法律法规，并按照法律法规的要求进行相关登记、报告等手续。第十条：其他条款10.1双方约定的其他事项，包括但不限于第三方介入的具体职责、报酬、保密等，应以附件形式附在本合同后。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业维护与管理服务内容详细清单详细列出乙方应提供的物业维护与管理服务内容，包括但不限于设施检查、维修、保养、绿化养护、清洁、维修和保养等。附件二：第三方介入清单列出本合同履行过程中可能需要介入的第三方类型，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务提供方等。附件三：第三方资质要求及选择标准明确第三方的资质要求、选择标准和程序，以确保第三方的选择符合国家法律法规和行业标准。附件四：第三方责任限额明细详细规定第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。附件五：第三方介入的监督与评估机制列出甲方和乙方对第三方介入的监督与评估机制，包括监督方式、评估标准等。附件六：争议解决方式详细说明第三方介入引起的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件七：法律法规遵守声明第三方介入的法律法规遵守声明，承诺遵守中华人民共和国的相关法律法规。附件八：其他约定事项包括但不限于双方约定的其他事项，以附件形式附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定履行维护与管理义务。2.甲方未按照合同约定支付维护与管理费用。3.第三方未按照约定履行其职责。责任认定标准：1.乙方未按照合同约定履行维护与管理义务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金。2.甲方未按照合同约定支付维护与管理费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方在规定时间内支付应付款项。若甲方逾期未支付，应按照逾期天数支付滞纳金。3.第三方未按照约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方在规定时间内改正或更换，并有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若乙方未能按照合同约定定期进行设施检查、维修、保养，导致购物中心发生安全事故，甲方可以要求乙方承担相应的赔偿责任。2.若甲方未能按照合同约定支付维护与管理费用，导致乙方无法正常履行合同义务，乙方可以要求甲方支付应付款项及逾期滞纳金。3.若第三方未能按照约定提供维修服务，导致乙方无法按照合同约定履行维护与管理义务，甲方和乙方可以要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度购物中心物业维护与管理合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3购物中心定义第二条合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条物业维护与管理内容3.1乙方职责与任务3.1.1物业维护3.1.2安全管理3.1.3环境管理3.1.4设施设备维护3.2甲方协助事项第四条服务质量与标准4.1乙方服务标准4.2甲方监督与评价第五条费用与支付5.1维护管理费用5.1.1费用计算方式5.1.2费用支付期限5.1.3费用支付方式5.2额外费用5.2.1费用计算方式5.2.2费用支付期限5.2.3费用支付方式第六条保险事宜6.1乙方保险责任6.2甲方保险责任第七条违约责任7.1乙方违约行为7.2甲方违约行为第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条其他约定14.1甲方员工培训14.2乙方人员管理14.3合同续签条款14.4合同终止后续事项第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3购物中心定义购物中心指的是甲方拥有的所有建筑物、土地及其附属设施和设备，包括但不限于店铺、停车场、绿化区、公共服务设施等。第二条合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条物业维护与管理内容3.1乙方职责与任务3.1.1物业维护乙方负责对甲方的购物中心进行日常维护管理，包括但不限于公共区域、设施设备、绿化区的清洁、维修和保养工作。3.1.2安全管理乙方负责购物中心的安全管理工作，包括但不限于保安人员的配备、培训和管理，火灾、盗窃等突发事件的应急处理，以及安全设施的维护和管理。3.1.3环境管理乙方负责购物中心的环境管理工作，包括但不限于空气质量、噪音、垃圾分类等的环境卫生，以及绿化区的养护和管理。3.1.4设施设备维护乙方负责购物中心设施设备的维护和保养工作，包括但不限于电梯、空调、照明等设施设备的定期检查、维修和更换。3.2甲方协助事项甲方应协助乙方进行物业维护与管理，包括但不限于提供相关资料、提供必要的工作条件和便利、以及按照乙方的要求提供相关资料和信息。第四条服务质量与标准4.1乙方服务标准乙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准进行物业维护与管理，确保服务质量符合甲方的要求。4.2甲方监督与评价甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，包括但不限于定期对乙方的工作进行检查，对乙方的工作质量进行评估和反馈。第五条费用与支付5.1维护管理费用5.1.1费用计算方式维护管理费用按月计算，每月支付一次。5.1.2费用支付期限甲方应在每月的第一个工作日支付当月的维护管理费用。5.1.3费用支付方式甲方通过银行转账的方式支付维护管理费用，转账信息如下：收款单位：X物业管理公司银行账户：银行名称：银行5.2额外费用除维护管理费用外，如乙方因特殊原因产生额外费用，包括但不限于材料费、人工费等，甲方应在接到乙方的费用报告后五个工作日内支付。第六条保险事宜6.1乙方保险责任乙方应为其员工在从事物业维护与管理过程中发生的人身伤亡事故购买工伤保险，并承担由此产生的一切费用。6.2甲方保险责任甲方应为其员工在从事购物中心相关工作过程中发生的人身伤亡事故购买工伤保险，并承担由此产生的一切费用。第七条违约责任7.1乙方违约行为乙方如未按照本合同约定的服务内容和服务标准进行物业维护与管理，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并按照违约程度向甲方支付违约金，违约金为本合同维护管理费用的10%。7.2甲方违约行为甲方如未按照本合同约定支付维护管理费用，乙方有权要求甲方在约定时间内支付，并按照违约程度向乙方支付违约金，违约金为本合同维护管理费用的10%。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地的调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方因客观原因需要变更本合同的，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2解除条件本合同提前解除的条件如下：（一）双方协商一致解除本合同；（二）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（三）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。10.2送达地址双方指定的送达地址为甲乙双方的注册地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的任何争议，双方均同意由购物中心所在地的人民法院管辖。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。12.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为损失金额的2倍。第十三条合同的附件13.1附件列表本合同附件包括：（一）购物中心平面图；（二）设施设备清单；（三）乙方管理人员和员工名单；（四）其他双方认为需要附加的资料。第十四条其他约定14.1甲方员工培训乙方应负责甲方员工的培训工作，包括安全知识、服务技能等，具体培训计划由双方协商确定。14.2乙方人员管理乙方应按照本合同约定，合理配置人员，确保购物中心的安全和秩序。14.3合同续签条款本合同期满后，如双方均无异议，可按照相同的条款续签。14.4合同终止后续事项本合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求，将所有与本合同有关的文件、资料、设备等交还给甲方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、承包商、访客等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（一）第三方为甲方或乙方提供服务或产品；（二）第三方与甲方或乙方有业务往来的；（三）第三方因客观原因需要使用甲乙双方的设施或资源。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应遵守本合同的约定，对其行为产生的后果承担责任。如第三方的行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。3.2第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲方或乙方造成的损失，责任限额为第三方从甲方或乙方获得的报酬金额。第四条第三方义务4.1第三方义务第三方应遵守甲乙双方的规章制度，配合甲乙双方的工作，并承担因自身原因导致的损失。4.2第三方与甲方或乙方的沟通第三方与甲方或乙方进行沟通时，应通过甲方或乙方指定的代表人进行，并按照甲方或乙方的要求提供相关资料和信息。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理如第三方违反本合同或与甲方、乙方之间的约定，甲方或乙方有权要求第三方改正，并按照违约程度向甲方或乙方支付违约金。5.2第三方违约金第三方应按照甲方或乙方因违约所遭受的损失金额支付违约金。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同如第三方因客观原因需要解除本合同，应提前三十个工作日书面通知甲方和乙方。6.2第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应按照甲乙双方的要求，将所有与本合同有关的文件、资料、设备等交还给甲乙双方，并办理相关手续。第七条甲方和乙方的权利义务7.1甲方和乙方的权利义务即使有第三方介入，甲方和乙方仍应履行本合同的约定，并按照本合同的约定处理与第三方的关系。7.2甲方和乙方的责任限制甲方和乙方对第三方的行为不承担任何责任，除非甲方和乙方知道或应当知道第三方的行为会导致损失。第八条争议解决8.1第三方介入的争议解决如第三方介入导致争议，甲方、乙方和第三方应通过协商解决。8.2协商不成时的解决方式如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地的调解委员会申请调解。如调解不成，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1第三方介入的变更解除如第三方需要变更或解除本合同，应与甲方和乙方协商一致。9.2变更解除的书面协议变更或解除本合同，需经甲方、乙方和第三方签署书面协议。第十条通知与送达10.1第三方通知与送达第三方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。10.2第三方送达地址第三方指定的送达地址为第三方的注册地址，如有变更，应及时书面通知甲方和乙方。第十一条法律适用与管辖11.1第三方介入的法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入的管辖法院本合同引起的任何争议，双方均同意由购物中心所在地的人民法院管辖。第十二条保密条款12.1第三方保密内容第三方在签订和履行本合同过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2第三方保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。12.3第三方泄露后果如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为损失金额的2倍。第十三条合同的附件13.1第三方附件列表本合同附件包括：（一）与第三方有关的文件和资料；（二）第三方提供的服务或产品清单；（三）其他双方认为需要附加的资料。第十四条其他约定14.1第三方与甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心平面图详细描述购物中心各区域分布、店铺位置、公共设施等信息。附件二：设施设备清单详细列出购物中心内所有设施设备的信