2024年不动产权益转让及见证合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权益转让及见证合同版B版本合同目录一览1.转让方与受让方1.1转让方信息1.2受让方信息1.3转让及受让的不动产信息2.不动产权益转让2.1转让的不动产权益内容2.2权益转让的金额与支付方式2.3权益转让的办理流程3.见证合同的履行3.1见证方的义务与责任3.2见证方的权利与利益3.3见证方的退出机制4.合同的生效与终止4.1合同的生效条件4.2合同的终止条件4.3合同终止后的权益处理5.合同的争议解决5.1争议解决的方式5.2争议解决的时效5.3争议解决的地域管辖6.合同的保密条款6.1保密信息的范围与内容6.2保密信息的披露限制6.3违反保密条款的责任7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3变更与解除后的权益处理8.合同的违约责任8.1转让方的违约行为及责任8.2受让方的违约行为及责任8.3见证方的违约行为及责任9.合同的履行地点与时间9.1履行地点9.2履行时间9.3履行方式的约定10.合同的强制性条款10.1强制性条款的内容10.2强制性条款的执行与监管10.3强制性条款的变更与解除11.合同的解释与适用法律11.1合同的解释原则11.2适用法律的约定11.3法律适用外的其他争议解决方式12.其他条款12.1合同的附件与附录12.2合同的修改与补充12.3合同的完整性与独立性13.合同的签署13.1签署的程序与时间13.2签署后的合同生效13.3签署方的法律责任14.合同的份数与保管14.1合同的份数约定14.2合同的保管责任14.3合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方1.1转让方信息1.1.1转让方全称：×××公司1.1.2转让方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3转让方法定代表人：×××1.2受让方信息1.2.1受让方全称：×××公司1.2.2受让方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3受让方法定代表人：×××1.3转让及受让的不动产信息1.3.1不动产名称：×××花园×××栋×××单元×××室1.3.2不动产产权证号：×××1.3.3不动产位置：×××市×××区×××路×××号1.3.4不动产面积：×××平方米1.3.5不动产用途：住宅第二条不动产权益转让2.1转让的不动产权益内容2.1.1转让方将上述不动产的产权、使用权、收益权、处分权等一切合法权益转让给受让方2.1.2受让方自合同签订之日起，享有上述不动产的一切合法权益2.2权益转让的金额与支付方式2.2.1权益转让金额：人民币×××万元整2.2.2受让方支付方式：一次性现金支付2.2.3支付时间：本合同签订之日起七个工作日内2.3权益转让的办理流程2.3.1双方签订本合同时，应同时提交相关证件和材料，包括但不限于不动产权证、身份证明等2.3.2转让方应协助受让方办理不动产过户手续，包括但不限于税费支付、产权转移登记等2.3.3过户手续办理完成后，受让方正式成为该不动产的合法所有人第三条见证合同的履行3.1见证方的义务与责任3.1.1见证方应全程参与本合同的签订和履行过程，并对双方的履行情况进行监督3.1.2见证方应确保合同履行过程中，双方合法权益得到保障3.1.3见证方应对合同履行过程中发生的问题提供必要的帮助和解决方案3.2见证方的权利与利益3.2.1见证方有权要求转让方和受让方提供与合同履行相关的全部信息和资料3.2.2见证方有权对转让方和受让方的履行行为进行审查和评价3.2.3见证方在履行合同见证职责过程中，因过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任3.3见证方的退出机制3.3.1见证方如因特殊情况无法履行见证职责，应提前七个工作日通知双方3.3.2见证方退出后，双方应重新选定见证方或采取其他措施确保合同履行第四条合同的生效与终止4.1合同的生效条件4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效4.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务4.2合同的终止条件4.2.1双方履行完合同约定的权益转让事项后，本合同自动终止4.2.2双方协商一致，可以提前终止本合同4.3合同终止后的权益处理4.3.1合同终止后，受让方享有上述不动产的一切合法权益4.3.2转让方应在合同终止后七个工作日内，向受让方交付不动产及相关证件和材料第五条合同的争议解决5.1争议解决的方式5.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决5.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.2争议解决的时效5.2.1双方在争议发生之日起三个月内未能协商解决的，有权向法院提起诉讼5.2.2诉讼时效自争议发生之日起计算5.3争议解决的地域管辖5.3.1本合同的签订地为准5.3.2双方同意，本合同签订地人民法院为双方争议的管辖法院第六条合同的保密条款6.1保密信息的范围与内容6.1.1双方在合同履行过程中第八条合同的履行地点与时间8.1履行地点8.1.1本合同的履行地点为：×××市×××区×××路×××号8.2履行时间8.2.1双方应按照本合同约定的时间履行各自的权利和义务8.2.2转让方应在本合同签订之日起七个工作日内，向受让方交付不动产及相关证件和材料8.3履行方式的约定8.3.1双方应通过书面形式履行本合同约定的各项权利和义务8.3.2双方应按照本合同约定的时间和方式，及时提供与合同履行相关的信息和资料第九条合同的强制性条款9.1强制性条款的内容9.1.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务9.1.2双方应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同9.1.3双方应按照本合同约定的时间和方式，及时提供与合同履行相关的信息和资料9.2强制性条款的执行与监管9.2.1双方应自觉遵守本合同的强制性条款，并接受见证方的监督9.2.2见证方有权对双方履行合同的情况进行审查和评价9.2.3见证方发现双方有违反强制性条款的行为，应要求其改正，并有权要求违约方承担违约责任9.3强制性条款的变更与解除9.3.1强制性条款的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议9.3.2变更或解除强制性条款，不得影响其他条款的履行和合同的效力第十条合同的解释与适用法律10.1合同的解释原则10.1.1本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，以诚信、公平、合理的原则进行10.1.2本合同条款的解释，应符合中华人民共和国的法律、法规的规定10.2适用法律的约定10.2.1本合同适用中华人民共和国的法律10.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律10.3法律适用外的其他争议解决方式10.3.1如本合同的约定与中华人民共和国的法律、法规规定不一致，应以法律、法规为准10.3.2在法律适用外的情况下，双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向法院提起诉讼第十一条其他条款11.1合同的附件与附录11.1.1本合同的附件包括：不动产产权证、身份证明等与合同履行相关的文件11.1.2附录：本合同的补充协议、变更协议等11.2合同的修改与补充11.2.1本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并签订书面协议11.2.2修改与补充的协议，与本合同具有同等法律效力11.3合同的完整性与独立性11.3.1本合同的各条款相互独立，不影响其他条款的履行和合同的效力11.3.2本合同的任何条款均不得解释为双方之间的其他协议或文件的成立或修改第十二条合同的签署12.1签署的程序与时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.1.2双方应在合同签订后七个工作日内，按照约定履行各自的权利和义务12.2签署后的合同生效12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力12.2.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务12.3签署方的法律责任12.3.1双方在签署本合同时，应真实、完整、准确地提供相关信息和材料12.3.2签署方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，否则应承担违约责任第十三条合同的份数与保管13.1合同的份数约定13.1.1本合同一式两份，双方各执一份13.1.2本合同的附件和补充协议等，应按照双方约定进行保管和复制13.2合同的保管责任13.2.1双方应对本合同及其附件的原始文件和复印件进行妥善保管13.2.2双方应第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产产权证附件二：身份证明附件三：不动产转让合同附件四：补充协议附件五：变更协议附件一的详细要求和说明：不动产产权证是指转让方持有的证明其对不动产拥有合法所有权的证书。附件一应为本合同所涉及的不动产的产权证原件或经认证的复印件。产权证上应明确载明不动产的详细信息，包括不动产的名称、位置、面积、用途等。附件二的详细要求和说明：身份证明是指转让方和受让方的法定代表人或自然人的有效身份证件，如身份证、护照等。附件二应为本合同双方的身份证件原件或经认证的复印件。附件三的详细要求和说明：不动产转让合同是指本合同的主要内容，包括双方的权利义务、权益转让的金额与支付方式、履行时间与地点等。附件三应为本合同的正本，双方签字或盖章后生效。附件四的详细要求和说明：补充协议是指双方在合同履行过程中，对原有合同内容进行修改或补充的协议。附件四应明确载明补充协议的内容，包括修改或补充的条款、日期等。附件五的详细要求和说明：变更协议是指双方在合同履行过程中，对原有合同内容进行变更的协议。附件五应明确载明变更协议的内容，包括变更的条款、日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定时间、地点、方式交付不动产及相关证件和材料。2.受让方未按照约定时间、地点、方式支付权益转让金额。3.见证方未按照约定履行见证职责，导致合同履行出现问题。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。2.违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。3.违约方未能履行合同义务，导致合同终止的，应赔偿对方因此所遭受的损失。示例说明：如转让方未能在约定时间内交付不动产及相关证件和材料，应承担延迟交付所产生的费用，并支付合同总价款的10%作为违约金。如受让方未能在约定时间内支付权益转让金额，应承担延迟付款所产生的费用，并支付合同总价款的10