2024年北京二手房买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京二手房买卖协议样本版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户费用承担5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任6.房屋交易相关税费6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.其他约定9.1物业管理费9.2户口迁移9.3家具家电归属9.4宠物处理10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.双方签字11.1卖方签字11.2买方签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同草稿13.补充条款14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：北京市区街道号2.2房屋所有权证号：X2.3房屋建筑结构：X2.4房屋面积：X平方米2.5房屋用途：住宅第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币X万元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3付款时间及条件：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给卖方；剩余房款买方应按照贷款银行的要求和时间进行支付。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付完毕全部房款4.3房屋过户手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。4.4过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关费用。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照我国相关法律法规的规定，承担相应的质量保修责任。5.2房屋维修责任：卖方应在房屋交付后，按照我国相关法律法规的规定，承担房屋的维修责任。第六条房屋交易相关税费6.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等6.2税费承担方：买方承担契税，卖方承担个人所得税和印花税。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。合同约定之外的内容，双方可另行协商补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业管理费：房屋交付后，物业管理费由买方承担。9.2户口迁移：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。如卖方未按约定迁出户口，应支付给买方人民币X元作为违约金。9.3家具家电归属：房屋交付时，家具家电清单详见附件。除清单外的家具家电，归买方所有。9.4宠物处理：卖方应在房屋交付前将宠物带走，否则买方有权拒绝接收房屋。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十一条双方签字11.1卖方签字：____________________11.2买方签字：____________________第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同附件12.2房屋买卖合同草稿：附本合同附件第十三条补充条款13.1双方约定：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：卖方应提供合法有效的房屋所有权证复印件，并确保复印件与原件一致。说明：该附件用于证明卖方对房屋的所有权，以及房屋的基本信息。附件二：房屋买卖合同草稿详细要求：合同草稿应详细记录房屋买卖的双方信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交付及过户、质量及维修、税费等条款。附件三：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息。说明：该附件用于明确家具家电的归属，以及买方接收房屋时应有的预期。附件四：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋的内部和外部现状。说明：该附件用于记录房屋的现状，以及买方接收房屋时应有的预期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照合同约定履行义务、迟延履行、不履行、违反合同约定的其他义务等。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同金额一定比例的违约金，具体比例双方另行约定。2.损失赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.继续履行：违约方应继续履行合同约定的义务。示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金，并赔偿买方因延迟交付所造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的合法证件，由房产管理部门颁发。2.契税：是指根据我国相关法律法规，房屋买卖双方在办理房屋过户手续