2024年度房产买卖合同(含装修条款)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同(含装修条款)本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产所有权第三条买卖价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条装修条款4.1装修标准4.2装修费用4.3装修验收第五条交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1房产保险11.2家具家电归属第十二条双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条附件13.1房产证复印件13.2装修设计图纸第十四条其他约定14.1补充条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条房产信息2.1房产坐落2.1.1房产坐落地址：××省××市××区××路××号2.1.2房产所在楼层：第×层2.1.3房产房号：×××2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：××平方米2.2.2房产套内面积：××平方米2.3房产所有权2.3.1房产所有权证号：×××××××××2.3.2房产所有权人：×××第三条买卖价格3.1房产总价3.1.1房产总价：××万元整（大写：人民币××万元整）3.1.2付款方式：3.1.2.1首付比例：××%3.1.2.2首付款金额：××万元整3.1.2.3剩余房款金额：××万元整3.1.2.4剩余房款支付时间：××年××月××日前3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：××年××月××日3.2.2剩余房款支付时间：××年××月××日前3.3付款方式：3.3.1.1银行转账3.3.1.2现金支付3.3.1.3支票支付第四条装修条款4.1装修标准4.1.1装修标准：按照附件《装修标准》执行4.2装修费用4.2.1装修费用：××万元整4.2.2装修费用支付方式：4.2.2.1装修费用在房产总价中扣除4.2.2.2装修费用单独支付4.3装修验收4.3.1装修验收标准：按照附件《装修验收标准》执行4.3.2装修验收时间：××年××月××日第五条交付及过户5.1交付时间5.1.1房产交付时间：××年××月××日5.1.2交付条件：5.1.2.1买受人支付完毕所有房款及装修费用5.1.2.2房产所有权转移登记手续办理完毕5.2交付条件5.2.1出卖人应当保证房产符合交付条件，否则应承担相应的违约责任5.3过户手续5.3.1过户手续办理时间：××年××月××日5.3.2过户费用承担方式：5.3.2.1过户费用由出卖人承担5.3.2.2过户费用由买受人承担第六条权利义务6.1出卖人义务6.1.1出卖人应保证房产符合买卖合同约定及法律法规的要求6.1.2出卖人应按照约定时间、方式交付房产及装修成果6.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续6.2买受人义务6.2.1买受人应当按照约定时间、方式支付房款及装修费用6.2.2买受人应当按照约定接受房产交付6.2.3买受人应协助出卖人办理过户手续第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按照约定时间、方式交付房产及装修成果的，应按照逾期交付部分房款的双倍向买受人支付违约金第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：××省××市××区人民法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1合同变更应书面签署，并经双方同意9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的要求9.2合同解除9.2.1合同解除应书面签署，并经双方同意9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同而给对方造成的损失第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务10.2合同生效时间10.2.1合同生效时间：××年××月××日第十一条附加条款11.1房产保险11.1.1买受人应自交付之日起办理房产保险，并将保险单复印件交出卖人备案11.1.2保险费用由买受人承担11.2家具家电归属11.2.1家具家电归属按照附件《家具家电清单》执行11.2.2附件《家具家电清单》与合同具有同等法律效力第十二条双方签字12.1出卖人签字（盖章）：12.2买受人签字（盖章）：第十三条附件13.1房产证复印件13.2装修设计图纸13.3附件《装修标准》13.4附件《装修验收标准》13.5附件《家具家电清单》第十四条其他约定14.1补充条款：14.1.1双方约定的其他事项：14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、装修公司、物业公司等，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、装修公司、物业公司等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照合同约定及法律法规的要求，履行各自职责。2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定及法律法规的要求，如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，由第三方承担相应责任。第三条第三方权益保护3.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。3.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务或产品费用，如甲乙方逾期支付的，应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体合同约定执行。4.2如甲乙方与第三方签订的合同未对责任限额进行约定，甲乙方有权要求第三方承担合同履行过程中产生的损失。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照约定履行合同义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.2甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入合同履行的具体条款7.1第三方介入的具体事项，包括但不限于中介服务费、装修费用、物业服务费等，按照双方与第三方签订的具体合同执行。7.2甲乙方与第三方签订的具体合同，应报甲方备案，甲方有权要求乙方提供合同副本。第八条第三方责任免除8.1第三方在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。8.2第三方在合同履行过程中，如因法律规定、政策调整等原因导致合同无法履行或需要变更的，第三方不承担违约责任。第九条第三方信息变更9.1如第三方在合同履行过程中发生合并、分立、解散等情形，第三方应提前通知甲乙方。9.2第三方未履行通知义务的，应承担相应责任。第十条第三方合同的解除和终止10.1甲乙方与第三方签订的合同，如需解除或终止，应按照合同约定或双方协商一致办理。10.2合同解除或终止后，甲乙方与第三方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因合同解除或终止而给对方造成的损失。第十一条附件11.1本修正条款附件，包括但不限于甲乙方与第三方签订的合同副本、第三方资质证明文件等。第十二条双方签字12.1出卖人签字（盖章）：12.2买受人签字（盖章）：本修正条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件扫描件或复印件，用以证明出卖人拥有房产所有权。附件要求：房产证必须真实有效，不得伪造或篡改。附件2：装修设计图纸附件内容：装修设计的详细图纸，包括设计方案、效果图、施工图等。附件要求：装修设计图纸应由具有相应资质的设计单位提供，确保设计合理、可行。附件3：附件《装修标准》附件内容：明确装修材料、工艺、质量标准等要求的详细文档。附件要求：装修标准应符合国家和行业相关标准，确保装修质量。附件4：附件《装修验收标准》附件内容：装修工程验收的详细标准，包括各项指标和要求。附件要求：装修验收标准应具体明确，便于实际操作和验收。附件5：附件《家具家电清单》附件内容：家具家电的详细清单，包括物品名称、数量、品牌等。附件要求：清单应真实反映家具家电的实际情况，不得有遗漏或虚假信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、方式交付房产及装修成果的。2.出卖人提供的房产及装修成果不符合合同约定及法律法规的要求。3.买受人未按照约定时间、方式支付房款及装修费用的。4.买受人未按照约定接受房产交付的。5.双方未按照约定办理过户手续的。6.第三方未按照约定履行合同义务的。责任认定：1.出卖人违约的，应按照逾期交付部分房款的双倍向买受人支付违约金。2.出卖人违约导致买受人损失的，买受人有权要求出卖人赔偿损失。3.买受人违约的，应按照逾期支付房款及装修费用的比例支付违约金。4.买受人违约导致出卖人损失的，出卖人有权要求买受人赔偿损失。5.双方未按照约定办理过户手续的，应承担相应的违约责任。6.第三方违约的，应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付逾期交付部分的房款双倍作为违约金。若逾期交付导致买受人遭受损失，如租房费用等，买受人还可以要求出卖人赔偿这些损失。全文完。2024年度房产买卖合同(含装修条款)1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋装修条款5.1装修标准5.2装修费用5.3装修交付时间第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方的其他约定10.1户口迁移10.2物业费用结算10.3家具家电归属第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3装修预算书及施工图纸第十二条合同的签订地及适用法律12.1签订地12.2适用法律第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的完整性14.1本合同及其附件构成双方完整的约定14.2双方确认，除本合同及附件外，无其他书面或口头约定。第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：X2.1.4联系电话：2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：X2.2.4联系电话：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付首付款元整；3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款元整；3.2.3买受人按照合同约定支付房款后，出卖人应按照约定将房屋交付买受人。第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人；4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个月内，办理完毕房屋过户手续。第五条房屋装修条款5.1装修标准：按照附件《装修标准》执行；5.2装修费用：装修费用为人民币元整（大写：人民币玖拾捌万元整）；5.3装修交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋装修并交付给买受人。第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施；6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的双倍向买受人支付违约金；7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行装修义务的，应按照逾期装修部分费用双倍向买受人支付违约金；7.1.3出卖人提供虚假信息的，应承担因此造成买受人损失的赔偿责任。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分房款的每日千分之五向出卖人支付违约金；7.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担因此造成出卖人损失的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁；8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议；9.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。一方违约导致合同不能履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条双方的其他约定10.1户口迁移：买受人应按照我国法律法规的规定，自行办理户口迁移手续；10.2物业费用结算：房屋交付后，买受人应承担物业管理费用的支付责任；10.3家具家电归属：出卖人应将本合同附件《家具家电清单》所列明的家具家电交付给买受人，未列明的家具家电归出卖人所有。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附件一11.2买卖双方身份证明复印件：附件二11.3装修预算书及施工图纸：附件三11.4家具家电清单：附件四第十二条合同的签订地及适用法律12.1签订地：中华人民共和国北京市；12.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的修订13.1修订条件：本合同的任何修订均需双方书面同意；13.2修订程序：修订后的协议应经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同的完整性14.1本合同及其附件构成双方完整的约定，取代了双方之前的一切书面或口头约定；14.2双方确认，除本合同及附件外，无其他书面或口头约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、装修公司、物业公司等；1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中，提供服务或参与交易的行为。第二条第三方介入的范围及责任2.1中介方责任：中介方应按照法律法规及行业规范，诚实守信，为甲乙方提供房产交易服务，协助双方完成交易手续；2.2装修公司责任：装修公司应按照合同约定，完成房屋装修工作，确保装修质量；2.3物业公司责任：物业公司应按照合同约定，提供物业管理服务，保障甲乙方权益；2.4其他第三方责任：其他第三方根据其提供服务的内容和性质，承担相应的责任。第三条第三方介入的权益保障3.1甲乙方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用；3.2甲乙方对第三方的服务质量和结果有异议时，有权要求第三方进行整改或赔偿；3.3甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方合法权益。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方未能按照合同约定提供服务或履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金；4.2第三方提供服务过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.3第三方违反法律法规或行业规范的，应承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担有限责任，除非故意或重大过失，否则不承担超过其服务费用范围的赔偿责任；5.2第三方涉及人身伤害或财产损失的，其责任限额应根据我国法律法规及行业规范确定；5.3甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1甲乙方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致；6.2合同变更或解除后，第三方应按照双方约定，继续履行合同义务或承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同附件8.1甲乙方与第三方签订的合同及相关文件，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；8.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方其权益和义务；9.2甲乙方应确保第三方了解本合同及附件的约定，以便第三方正确履行合同义务。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙方与第三方在合同履行过程中，可能涉及商业秘密或个人隐私；10.2甲乙方与第三方均应对合同履行过程中的商业秘密或个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条第三方介入的合同解除11.1在本合同有效期内，如甲乙方与第三方解除合同关系，本合同随之解除；11.2解除合同关系后，甲乙方应向第三方支付合同解除所产生的费用，如有赔偿事项，按约定办理。第十二条第三方介入的适用法律及争议解决12.1本合同及其附件与第三方签订的合同，适用中华人民共和国法律；12.2甲乙方与第三方之间的争议，按照本合同争议解决条款处理。第十三条第三方介入的修订13.1本合同及其附件与第三方签订的合同，如有修订，应经甲乙方、第三方共同协商一致，并签署书面修订协议；13.2修订协议经甲乙方、第三方签字（或盖章）后生效。第十四条第三方介入的完整性14.1本合同及其附件与第三方签订的合同，构成甲乙方与第三方之间的完整约定，取代了双方之前的一切书面或口头约定；14.2甲乙方与第三方确认，除本合同及其附件与第三方签订的合同外，无其他书面或口头约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为原件的彩色复印件，清晰可见房屋所有权证上的所有信息；复印件上需有出卖人签字或盖章确认；须包含房屋所有权证的完整内容，包括但不限于房屋所有权人、房屋坐落、证号等。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：须为原件的彩色复印件，清晰可见身份证上的所有信息；复印件上需有出卖人签字或盖章确认；须包含身份证的完整内容，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：装修预算书及施工图纸附件内容要求：预算书须详细列出装修项目的名称、数量、单价、总价等；施工图纸须清晰显示房屋装修的设计方案和施工细节；预算书和施工图纸均需有装修公司签字或盖章确认；须包含装修项目的完整信息，包括但不限于材料品牌、型号、规格等。附件四：家具家电清单附件内容要求：清单须详细列出家具家电的名称、数量、品牌、型号等；清单上需有出卖人签字或盖章确认；须包含家具家电的完整信息，包括但不限于购货发票、保修卡等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照约定时间交付房屋或装修成果；出卖人提供的房屋或装修成果不符合约定的质量标准；买受人未能按照约定时间支付房款或装修费用；买受人未能按照约定时间办理过户手续；第三方未能按照约定提供服务或履行义务；任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定金额的双倍计算，作为违约方的赔偿；损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额计算，包括但不限于装修费用、家具家电损失等；合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；赔偿范围：违约方应承担因违约行为导致的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等；若出卖人提供的房屋质量不符合约定，买受人可要求出卖人进行整改或赔偿，整改或赔偿费用由出卖人承担；若买受人未能在约定时间内支付房款，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权延迟交付房屋或装修成果；若买受人未能在约定时间内办理过户手续，出卖人可要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟过户导致的额外费用，如税费等；若第三方未能按照约定提供服务或履行义务，甲乙方均有权要求第三方支付违约金，并赔偿因第三方违约导致的直接损失。全文完。2024年度房产买卖合同(含装修条款)2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4装修条款第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：房产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：装修条款5.1装修标准5.2装修费用5.3装修时间5.4装修质量保证第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1房产保险12.2房产租赁第十三条：附件13.1房产证复印件13.2装修设计图纸第十四条：合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.2买受人信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.3房产描述甲方同意向乙方出售位于____________（地址）的房产，房产证号：____________。房产为____层____室，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。房产现状为____（毛坯/装修）。1.4装修条款本合同涉及的房产已进行装修，装修标准及要求详见附件：装修设计图纸。装修费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。装修施工时间为：____年__月__日至____年__月__日。甲方应保证装修质量，并承担装修质量问题的维修责任。第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价房产交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式乙方支付房款的方式如下：首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____日内支付；剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方指定的银行账户分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，每期支付时间为____年__月__日。2.3付款时间首付款支付时间为本合同签订之日起____日内。剩余房款支付时间按照甲方指定的银行账户分____期支付，每期支付时间为每期支付金额的到账日。第三条：房产交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将房产交付给乙方。房产交付时间为：____年__月__日。3.2交付条件（1）房产已按照约定完成装修；（2）房产已取得所有权证、土地使用权证等相关证件；（3）房产不存在任何权利纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的情况。3.3过户手续甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户时间为：____年__月__日。3.4过户时间房产过户至乙方名下时间为过户手续办理完毕之日。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证所出售的房产符合我国相关法律法规及政策规定，并承担因房产不符合规定而产生的责任。甲方应按照约定履行装修义务，并保证装修质量。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担因甲方原因导致过户失败的责任。4.2买受人权利与义务乙方按照约定支付房款，并按照约定接受房产交付。乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担因乙方原因导致过户失败的责任。乙方应自过户之日起承担房产的一切税费、物业管理费等费用。第五条：装修条款5.1装修标准装修标准按照附件：装修设计图纸执行。5.2装修费用装修费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.3装修时间装修施工时间为：____年__月__日至____年__月__日。5.4装修质量保证甲方应保证装修质量，并承担装修质量问题的维修责任。装修质保期限为____年。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2买受人违约责任乙方未按照约定支付房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条：争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2争议解决机构有管辖权的人民法院。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）因政策、法律变化，影响合同的履行；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，认为有必要变更合同。8.2合同解除条件（1）因政策、法律变化，导致合同无法履行；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）甲方未按照约定履行合同义务，乙方要求解除合同；（4）乙方未按照约定支付房款，甲方要求解除合同；（5）甲乙双方协商一致，认为有必要解除合同。第九条：合同的终止9.1合同终止条件本合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致终止合同的，本合同终止。9.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理房产及相关事宜。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后____年。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同生效时间为合同签字（或盖章）之日起。第十二条：其他约定12.1房产保险甲方应按照我国法律法规的规定，办理房产保险，并将乙方列为第一受益人。12.2房产租赁本合同项下的房产在过户之前，甲方不得进行租赁或其他影响乙方权益的行为。第十三条：附件13.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件作为合同附件。13.2装修设计图纸装修设计图纸作为合同附件，详细描述装修的标准、要求等内容。第十四条：合同签署14.1合同签署地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同签署时间本合同于____年__月__日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及我国法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行不符承担责任。第二条：第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如甲方或乙方认为需要第三方介入，包括但不限于中介服务、监理、施工、验收等，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入方式第三方介入应通过甲方、乙方双方协商确定，并签订书面协议明确双方及第三方的权利义务。第三条：第三方选择的义务3.2甲方、乙方应确保第三方按照合同约定及我国法律法规的规定，履行其在合同中的义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲方、乙方应与第三方在书面协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、维修期限等。4.2第三方责任限额的变更如甲方、乙方与第三方就责任限额达成变更协议，应书面通知对方，并经双方确认。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定及我国法律法规的规定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式甲方、乙方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在履行合同过程中，如涉及甲方、乙方权益的划分，应由甲方、乙方协商确定。第七条：第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方、乙方应签订书面协议，明确变更内容。7.2合同变更的生效合同变更自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。第八条：第三方介入的合同解除8.1第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。8.2合同解除的生效合同解除自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。第九条：第三方介入的