2024年度教育培训机构租赁返租合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育培训机构租赁返租合同2本合同目录一览第一条租赁返租合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁返租合同期限2.1租赁期限2.2返租期限第三条租赁返租标的物3.1标的物描述3.2标的物数量第四条租赁返租费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3返租金额4.4返租支付方式第五条租赁返租合同的续约5.1续约条件5.2续约通知期限第六条租赁返租合同的终止和解除6.1合同终止条件6.2合同解除条件第七条租赁返租合同的违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条租赁返租合同的争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点第九条租赁返租合同的变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条租赁返租合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条租赁返租合同的保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务期限第十二条租赁返租合同的法律适用12.1合同适用的法律第十三条租赁返租合同的生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条租赁返租合同的其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁返租合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：教育培训机构1.1.2地址：市区街道号1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名称：培训机构1.2.2地址：市区街道号1.2.3法定代表人：第二条租赁返租合同期限2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。2.2返租期限2.2.1本合同返租期限为租赁期限届满之日起30日内。第三条租赁返租标的物3.1标的物描述3.1.1标的物为位于市区街道号的培训场地及设施，包括但不限于教室、办公室、教学设备等。3.2标的物数量3.2.1标的物数量为详见附件一《标的物清单》。第四条租赁返租费用4.1租金金额4.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币万元整。4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月5日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。4.3返租金额4.3.1返租金额为租金的70%，即人民币万元整。4.4返租支付方式4.4.1返租金额将于租赁期限届满后30日内支付至承租方指定的银行账户。第五条租赁返租合同的续约5.1续约条件5.1.1如承租方需续约，应于租赁期限届满前60日向出租方提出书面续约申请。5.2续约通知期限5.2.1出租方应在收到承租方书面续约申请后30日内回复是否同意续约。第六条租赁返租合同的终止和解除6.1合同终止条件6.1.1在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权终止本合同。6.2合同解除条件6.2.1在租赁期限内，如承租方严重违反本合同其他条款，出租方有权解除本合同。第八条租赁返租合同的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点8.2.1双方同意，仲裁地点为合同签订地。第九条租赁返租合同的变更9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同变更程序9.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面变更申请，经双方协商一致后签署变更协议。第十条租赁返租合同的转让10.1合同转让条件10.1.1任何一方如需转让本合同权利义务，应取得另一方的书面同意。10.2合同转让程序10.2.1转让方应向另一方提交书面转让申请，经双方协商一致后签署转让协议。第十一条租赁返租合同的保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，包括但不限于客户信息、财务数据、市场战略等。11.2保密义务期限11.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后5年止。第十二条租赁返租合同的法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条租赁返租合同的生效条件13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自签字或盖章之日起计算。第十四条租赁返租合同的其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意，本合同附件一《标的物清单》为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件说明14.2.1附件一《标的物清单》详细列明了租赁返租标的物的名称、数量、规格等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意而介入本合同关系的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、技术支持方等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应确保第三方介入符合本合同的目的和条款，且第三方介入不得违反法律法规。2.2甲乙双方应与第三方协商一致，确保第三方了解并同意本合同的条款，包括租赁返租费用、期限、标的物等。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方介入的具体范围和期限。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行和效力。3.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用，并按照本合同约定进行支付。3.3甲乙双方应确保第三方介入不会改变本合同的租赁返租金额、期限、标的物等核心条款。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的费用和责任4.1.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商一致，并在书面协议中明确。4.1.2第三方介入的责任限于其约定范围内，且第三方应承担因自身原因导致的损失和费用。4.2第三方介入的赔偿责任4.2.1第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2.2甲乙双方应提供必要的证据和协助，以便第三方履行赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间应保持独立的关系，第三方不应直接或间接取代甲乙双方的权利和义务。5.1.2第三方介入不得影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应履行本合同的约定。5.2第三方与租赁返租标的物的关系5.2.1第三方不对租赁返租标的物拥有任何权利，包括但不限于使用权、处置权等。5.2.2第三方仅为甲乙双方提供辅助性服务，不改变甲乙双方对租赁返租标的物的权利和义务。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更6.1.1如第三方需变更介入范围或期限，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止6.2.1如第三方需终止介入，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。6.2.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，且第三方不应干涉甲乙双方的合同关系。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反本合同或书面协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应承担因第三方违约而产生的损失和费用，并有权要求第三方履行违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式8.1.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的仲裁地点8.2.1双方同意，第三方介入争议的仲裁地点为合同签订地。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入适用法律9.1.1第三方介入的关系适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的生效条件10.1第三方介入的生效条件10.1.1第三方介入的书面协议自甲乙双方和第三方签字或盖章之日起生效。10.2第三方介入的生效时间10.2.1第三方介入的书面协议生效时间自签字或盖章之日起计算。第十一条第三方介入的其他条款11.1甲乙双方与第三方约定的其他事项11.1.1甲乙双方与第三方可以约定其他与第三方介入相关的事项，包括但不限于保密义务、知识产权保护等。11.2第三方介入的附件说明11.2.1如有附件与第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物清单详细列明租赁返租标的物的名称、数量、规格、状态等信息，作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件二：租金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等，证明承租方按约定支付租金。附件三：返租支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等，证明返租金额的支付。附件四：第三方介入协议明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方介入的具体范围和期限。附件五：违约行为记录记录双方在履行合同过程中出现的违约行为，作为违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金或返租金额。2.未按约定提供或维护租赁返租标的物。3.未经允许擅自改变租赁返租标的物的用途。4.未经允许擅自转让或处置租赁返租标的物。5.未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.根据违约行