2024专门物业抵押贷款协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专门物业抵押贷款协议范本一本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2物业1.3贷款金额1.4贷款期限1.5利率1.6抵押物1.7抵押权1.8违约金1.9保险1.10手续费第二条贷款条件2.1借款人资质2.2物业权属证明2.3抵押物价值评估2.4还款来源2.5贷款用途第三条贷款发放与还款3.1贷款发放3.2还款方式3.3还款金额3.4还款期限3.5还款账户第四条抵押物的管理与处置4.1抵押物管理4.2抵押物处置4.3处置收益分配第五条合同的变更与终止5.1合同变更5.2合同终止5.3合同解除第六条违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约6.3违约处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2管辖法院第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效8.2合同修改8.3合同解除第九条保密条款9.1保密义务9.2例外情况第十条强制执行10.1强制执行条件10.2强制执行程序第十一条合同的副本11.1合同副本11.2副本效力第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款效力第十三条合同的签署与保存13.1签署程序13.2合同保存第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方：（借款人名称）地址：联系方式：乙方：（贷款人名称）地址：联系方式：1.2物业甲方同意将位于________街道________号的物业作为抵押物，该物业具体包括但不限于：房产证号：土地使用权证号：其他相关证明文件：1.3贷款金额双方约定贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.4贷款期限本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.5利率本贷款年利率为____%。1.6抵押物甲方同意将本合同1.2条款所述物业作为借款的抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本息。1.7抵押权乙方在本合同有效期内拥有对抵押物的抵押权，包括但不限于优先受偿权。1.8违约金甲方若未能按约定时间还款，应支付违约金，违约金计算方式为：未还本金×违约金利率×逾期天数。1.9保险甲方应为本合同约定的抵押物办理全险，并将乙方作为第一受益人。1.10手续费乙方有权收取贷款金额的____%作为手续费，该手续费在贷款发放时一次性扣除。第二条贷款条件2.1借款人资质年满18周岁，具有完全民事行为能力；有稳定的收入来源，具备还款能力；无不良信用记录；同意接受乙方对贷款用途的监督。2.2物业权属证明房产证原件及复印件；土地使用权证原件及复印件；其他相关证明文件。2.3抵押物价值评估甲方应同意乙方对抵押物进行价值评估，评估费用由甲方承担。2.4还款来源甲方应明确贷款用途，并承诺贷款主要用于：装修；购买家具家电；子女教育；医疗支出；其他合法用途。2.5贷款用途甲方应保证贷款用于约定的用途，不得挪作他用。第三条贷款发放与还款3.1贷款发放乙方在确认甲方符合贷款条件后，将在____个工作日内发放贷款。3.2还款方式本贷款采用等额本息还款方式，甲方应按月偿还贷款。3.3还款金额每月还款金额为：贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷还款月数。3.4还款期限本贷款还款期限为____个月，自首次还款之日起计算。3.5还款账户甲方应在本合同签订后，向乙方提供还款账户，并保证该账户的有效性。第四条抵押物的管理与处置4.1抵押物管理甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。4.2抵押物处置未经乙方书面同意，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。4.3处置收益分配若甲方未经乙方同意处置抵押物，所得收益应优先用于偿还贷款本息，剩余部分归甲方所有。第五条合同的变更与终止5.1合同变更本合同一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则不得变更。5.2合同终止甲方按约定偿还贷款本息；双方书面同意终止合同；法律规定的情形。5.3合同解除甲方提前偿还贷款本息；双方书面同意解除合同；法律规定的情形。第六条违约责任6.1借款人违约甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2贷款人违约乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理违约第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改本合同一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则不得修改。8.3合同解除甲方提前偿还贷款本息；双方书面同意解除合同；法律规定的情形。第九条保密条款9.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2例外情况法律法规规定或双方另有约定的除外。第十条强制执行10.1强制执行条件甲方未按约定履行还款义务，乙方有权向人民法院申请强制执行。10.2强制执行程序乙方应按照法律规定，向人民法院提交强制执行申请。第十一条合同的副本11.1合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2副本效力双方认可本合同正本和副本具有同等法律效力。第十二条附加条款12.1附加条款内容本合同附件为附加条款，与具有同等法律效力。12.2附加条款效力附加条款与本合同一起构成完整的合同内容。第十三条合同的签署与保存13.1签署程序本合同由甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.2合同保存甲乙双方均应妥善保存本合同及其相关文件。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附件本合同附件包括：房产证复印件；土地使用权证复印件；借款人收入证明；贷款用途证明；其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途等。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方提供的抵押物为合法拥有的房产。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地位置、面积、用途等。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明甲方提供的抵押物所占用的土地为合法拥有的土地。附件三：借款人收入证明详细要求：收入证明应由甲方的工作单位或相关部门出具，证明甲方的收入水平和还款能力。附件的说明：借款人收入证明用于证明甲方具有稳定的收入来源，具备还款能力。附件四：贷款用途证明详细要求：贷款用途证明应详细说明贷款的具体用途，并提供相关证明材料。附件的说明：贷款用途证明用于证明贷款主要用于约定的用途，确保贷款用于合法合规的支出。附件五：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、担保人同意担保的书面文件等。附件的说明：其他相关文件用于满足贷款条件，确保甲方的身份和信用状况符合贷款要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款。责任认定：甲方应承担违约金，违约金计算方式为：未还本金×违约金利率×逾期天数。示例说明：如果甲方在贷款期限内未能按时还款，乙方有权按合同约定的违约金利率计算违约金，并从甲方的还款中直接扣除。违约行为：甲方未经乙方同意出售、转让或以其他方式处置抵押物。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方在贷款期间未经乙方同意将抵押物出售给第三方，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金和赔偿因抵押物价值减少而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指甲方提供的作为借款抵押的物业，包括房产和土地使用权。2.抵押权：指乙方在本合同有效期内拥有对抵押物的抵押权，包括但不限于优先受偿权。3.违约金：指甲方未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款时，应支付给乙方的违约费用。4.贷款用途：指甲方承诺贷款主要用于约定的用途，包括但不限于装修、购买家具家电、子女教育、医疗支出等。5.强制执行：指乙方在甲方未按约定履行还款义务时，向人民法院申请强制执行合同条款的行为。抵押物：甲方同意将位于________街道________号的物业作为抵押物，该物