2024年度二手房产交易合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4二手房产第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条交易流程及时间4.1签订合同4.2办理过户手续4.3支付首付款4.4办理贷款4.5支付尾款4.6交付房产第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收5.4质量问题处理第六条房产权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费11.4维修基金第十二条双方签字盖章第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3户口本复印件13.4婚姻状况证明复印件13.5贷款相关文件13.6其他相关文件第十四条其他约定14.1房产交易过程中产生的税费14.2房产交易过程中的其他费用14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同所述房产的合法所有者，姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，地址：____。1.2乙方（买方）：指购买甲方所述房产的合法个人/单位，姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，地址：____。1.3房产：指位于____的房产，房屋所有权证号：____，房产面积：____平方米。1.4二手房产：指已发生过一次或多次产权转移的房产。第二条房产基本情况2.1房产地址：____省____市____区（县）____街道____号。2.2房产面积：____平方米。2.3房产结构：____（详细描述房产的结构，如几室几厅几卫等）。2.4房产所有权：甲方拥有房产的完全所有权，房产不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付。3.3定金：买方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，定金在买方违约时归甲方所有，在甲方违约时双倍返还买方。3.4首付款：买方应在过户手续办理完毕后七个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.5贷款：买方如需贷款，应自行与银行联系办理，贷款金额不得超过交易价格的____%。3.6尾款：买方应在贷款审批通过后七个工作日内支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条交易流程及时间4.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。4.2办理过户手续：双方应在本合同生效后七个工作日内共同前往房产交易所办理过户手续。4.3支付首付款：买方应在过户手续办理完毕后七个工作日内支付首付款。4.4办理贷款：买方如需贷款，应在本合同生效后七个工作日内向银行提出申请。4.5支付尾款：买方应在贷款审批通过后七个工作日内支付尾款。4.6交付房产：买方支付尾款后，甲方应将房产及其附属设施、家具家电等交付给买方。第五条房产交付及验收5.1交付时间：买方支付尾款后，甲方应在三个工作日内将房产交付给买方。5.2.1房产所有权转移手续办理完毕；5.2.2房产现状与本合同描述一致；5.2.3房产内的附属设施、家具家电等完好无损。5.3验收：买方应在房产交付后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。5.4质量问题处理：如验收过程中发现房产存在质量问题，双方应协商解决，如需返修，甲方应承担返修费用。第六条房产权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方应保证房产的真实性，如房产存在任何权利义务纠纷，甲方应承担相应责任；6.1.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明；6.1.3甲方应在房产交付后，按照约定将房产及其附属设施、家具家电等交付给乙方；6.1.4甲方应保证房产在交付时符合本合同约定的交付条件。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方应按照本合同约定支付交易价格；6.2.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明；6.2.3乙方应在房产交付后按照约定进行验收；6.2.4乙方应在贷款审批通过后按照约定支付尾款。第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；8.1.2甲方未按照约定时间办理过户手续的，应按照过户手续所需费用的一倍向乙方支付违约金；8.1.3甲方未按照约定时间交付房产的，应按照房产租赁市场同期租金向乙方支付违约金，直至房产交付之日止。8.2乙方违约：8.2.1乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；8.2.2乙方未按照约定时间支付首付款或尾款的，应按照应付款项的日息千分之五向甲方支付违约金。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：9.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容的，必须经双方协商一致并签订书面变更协议；9.1.2合同变更不得违背法律法规、政策规定及本合同的基本原则。9.2解除条件：9.2.1合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的费用和责任。第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件：10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.1.2本合同的生效不得违背法律法规、政策规定。10.2终止条件：10.2.1本合同履行完毕，双方的权利义务全部终止；10.2.2双方协商一致解除本合同；10.2.3法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。10.3续约条件：10.3.1合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同并按照新的合同约定履行；10.3.2续约不得违背法律法规、政策规定及本合同的基本原则。第十一条附加条款11.1装修情况：本房产现有装修状况为____（详细描述装修情况，如豪华装修、简装修等）。11.2家具家电清单：详见附件一，为本房产交付时所包含的家具家电清单。11.3物业管理费：房产所在小区的物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月，由乙方承担。11.4维修基金：房产所在小区的维修基金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，由乙方承担。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房产证复印件：为本合同附件一，房产所有权证号的复印件。13.2身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件。13.3户口本复印件：甲乙双方的户口本复印件。13.4婚姻状况证明复印件：甲乙双方的婚姻状况证明复印件。13.5贷款相关文件：如乙方选择贷款支付，应提供与银行签订的贷款相关文件。13.6其他相关文件：双方约定的其他文件。第十四条其他约定14.1房产交易过程中产生的税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。14.2房产交易过程中的其他费用：包括但不限于过户手续费、房产评估费、律师费等，由双方协商承担。14.3双方约定的其他事项：详见附件二，为本合同履行过程中双方约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方机构的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构等，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，协助完成房产交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户手续办理机构等。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照法律法规、行业规范及本合同约定，履行其在交易过程中的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得有任何欺诈、误导等行为。2.3第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的具体条款3.1中介机构：中介机构应在本合同签订前，向甲乙双方提供房产的真实、准确、完整的交易信息，包括但不限于房产面积、户型、价格、产权状况等。3.2评估机构：评估机构应根据甲乙双方的要求，对房产进行评估，并提供客观、公正的评估报告。3.3贷款机构：贷款机构应根据甲乙双方的贷款需求，提供合适的贷款方案，并协助办理贷款手续。3.4过户手续办理机构：过户手续办理机构应协助甲乙双方完成房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务负有责任。如因第三方过错导致甲乙双方损失的，第三方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用。4.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方提供的服务进行核实。如甲乙双方因未审慎选择第三方而导致损失的，应自行承担相应责任。4.3第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙双方个人信息的，应予以保密，不得泄露。如第三方违反保密义务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条甲乙双方与第三方的权利义务划分5.1甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。5.2第三方应按照本合同约定，提供真实、合法、有效的服务。5.3甲乙双方与第三方之间的服务费用支付及服务质量问题，应由甲乙双方与第三方协商解决。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应书面通知第三方，并征得对方同意。6.2变更或解除合同不得影响本合同的履行。如因变更或解除合同导致本合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应承担相应责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同约定，导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方之间的违约责任纠纷，应由甲乙双方与第三方协商解决。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，详见附件三。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方在签订本合同时，应仔细阅读本部分内容，并确认已充分理解本部分约定的内容。如甲乙双方对本部分内容有疑问的，应向第三方咨询清楚。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：贷款相关文件附件六：其他相关文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，乙方应核实房产证的真实性和有效性。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件的说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份信息，以便于办理过户手续和其他相关事宜。附件三：户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件的说明：户口本复印件用于证明甲乙双方的户籍信息，尤其在涉及户籍迁移的情况下具有重要意义。附件四：婚姻状况证明复印件详细要求：婚姻状况证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件的说明：婚姻状况证明复印件用于证明甲乙双方的婚姻状况，以便于办理贷款、过户等手续。附件五：贷款相关文件详细要求：贷款相关文件应包含贷款合同、贷款批准函等，且应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件的说明：贷款相关文件用于证明乙方选择的贷款方案及贷款审批结果，以确保贷款过程的顺利进行。附件六：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括但不限于房产交易过程中产生的税费证明、房产交易过程中的其他费用收据等，且应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件的说明：其他相关文件用于证明房产交易过程中产生的各项费用及支付情况，以确保甲乙双方权益的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。示例说明：甲方未按照约定时间办理过户手续，导致合同无法按时履行，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。示例说明：乙方未按照约定时间支付首付款或尾款，导致合同无法按时履行，乙方应承担相应的违约责任。3.第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。示例说明：中介机构提供虚假房产信息，导致甲乙双方损失，中介机构应承担相应的违约责任。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。示例说明：甲方未按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致甲乙双方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：甲方未按照约定时间办理过户手续，导致乙方无法按时获得房产，甲方应承担乙方因此产生的实际损失。3.履行义务：违约方应在违约行为发生后____日内履行合同义务，如逾期未履行的，应承担迟延履行责任。示例说明：甲方未按照约定时间交付房产，应在违约行为发生后十日内履行交付义务，如逾期未交付的，应承担迟延履行责任。全文完。2024年度二手房产交易合同范本1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户费用5.2过户时间第六条房产质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1其他约定第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条合同签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方姓名：________________甲方身份证号：________________甲方住址：________________1.2买受人信息乙方姓名：________________乙方身份证号：________________乙方住址：________________第二条房产信息2.1房产位置房产位于________________省________________市________________区（县）________________街道（镇）________________路________________号，房屋产权证号：________________。2.2房产面积房产证载明的房屋建筑面积为________________平方米。2.3房产所有权证号房产所有权证号为________________。第三条交易价格3.1成交价格甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）________________；（2）________________；（3）________________。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起________________个工作日内，将房款支付给甲方。第四条房产交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起________________个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）该房屋的所有权转移登记手续已完成；（2）该房屋的实际面积与房产证载明的面积误差在国家规定的范围内；（3）该房屋符合本合同约定的质量条件；（4）________________。第五条房产过户5.1过户费用甲乙双方同意，房产过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用及支付方式如下：（1）________________；（2）________________；（3）________________。5.2过户时间甲方应在本合同签订之日起________________个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。第六条房产质量6.1质量保证甲方保证该房屋不存在质量问题，包括但不限于：（1）结构安全；（2）设备功能正常；（3）水电燃气等配套设施齐全且正常使用；（4）________________。6.2质量问题处理如该房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如修复费用超过人民币________________元整，甲方应按照乙方要求，支付相应赔偿金。甲方（签字）：________________日期：________________乙方（签字）：________________日期：________________见证人（签字）：________________日期：________________第八条合同的变更和解除8.1变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2解除条件本合同签订后，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。解除协议应明确约定解除本合同的时间、方式及相关责任。第九条违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自________________年________________月________________日生效。第十二条附加条款12.1其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1房产证复印件本合同附件中包含该房屋的房产证复印件，甲乙双方应妥善保管。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证复印件，甲乙双方应妥善保管。第十四条合同签字盖章14.1出卖人签字甲方（签字）：________________日期：________________14.2买受人签字乙方（签字）：________________日期：________________14.3见证人签字见证人（签字）：________________日期：________________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。各方应妥善保管本合同，如合同复印件无效，以原件为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事项补充如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方如因履行义务不当或违约，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方所需费用包括但不限于：中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。4.2甲乙双方应按照约定承担第三方费用，具体费用及支付方式如下：（1）________________；（2）________________；（3）________________。第五条第三方协助5.1第三方应协助甲乙双方完成本合同的履行，包括但不限于：（1）提供相关咨询服务；（2）协助办理过户手续；（3）协助解决合同履行过程中的问题。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2甲乙双方不得要求第三方提供超出合同约定的服务，不得损害第三方合法权益。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：________________元整。7.2上述赔偿责任限额为本合同第三方的最高赔偿责任限额，对于超过该限额的部分，甲乙双方均予以放弃。第八条第三方变更8.1如甲方、乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经各方签字盖章后生效。8.2甲方、乙方应在变更第三方后及时通知对方，并办理相关手续。第九条第三方解除9.1如甲方、乙方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并经各方签字盖章后生效。9.2甲方、乙方应在解除与第三方合同后及时通知对方，并办理相关手续。第十条第三方争议解决10.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条第三方合同的生效、变更和解除11.1本合同第三方条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同第三方条款的变更和解除，应按照本合同第八条、第九条的规定办理。第十二条第三方资料保管12.1甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同及相关资料。12.2甲乙双方不得擅自泄露与第三方签订的合同及相关资料。第十三条第三方服务评价13.1甲乙双方应对第三方的服务进行评价，如有需要，可向第三方提出改进建议。13.2甲乙双方对第三方的评价不应影响本合同的履行。第十四条第三方与其他方的关系14.1第三方与甲乙双方独立签订合同，彼