2024年度租赁合同：甲方出租商业房产给乙方2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：甲方出租商业房产给乙方本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.乙方使用权及限制4.1乙方使用范围4.2乙方禁止行为5.甲方义务与责任5.1物业维护5.2物业保险5.3配合乙方经营活动6.乙方义务与责任6.1按时支付租金6.2物业管理费6.3遵守法律法规7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同终止与解除8.1终止条件8.2解除程序9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律12.其他约定12.1物业管理12.2维修责任12.3安全责任13.附件13.1物业所有权证明13.2乙方营业执照复印件13.3其他相关文件14.签字盖章页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置甲方出租的商业房产位于【具体地址】，该物业地理位置优越，交通便利，便于乙方开展业务。1.2物业面积本次出租的商业房产总面积为【具体面积】平方米，乙方租赁面积为【具体面积】平方米。1.3物业现状物业现状如下：（1）房屋结构：【描述房屋结构及设施】；（2）设备情况：【描述相关设备及功能】；（3）周边设施：【描述周边商业环境、公共交通等情况】。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【结束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金额甲乙双方经协商，确定每月租金为【具体金额】元。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后【具体天数】内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付账户信息户名：【甲方名称】账号：【具体账号】开户行：【具体银行】4.乙方使用权及限制4.1乙方使用范围乙方有权使用租赁物业进行商业活动，但不得改变房屋结构和设施。4.2乙方禁止行为（1）违法活动；（2）损害物业设施的活动；（3）影响周围环境的活动。5.甲方义务与责任5.1物业维护甲方负责对租赁物业进行定期维护，确保物业设施正常运行。5.2物业保险甲方应购买物业保险，并将乙方纳入保险受益人。5.3配合乙方经营活动甲方应积极配合乙方的经营活动，提供必要的协助和支持。6.乙方义务与责任6.1按时支付租金乙方应按合同约定按时支付租金。6.2物业管理费乙方应支付物业管理费，具体费用按实际发生金额支付。6.3遵守法律法规乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规。第二部分：（待补充）8.合同变更8.1变更条件若甲乙双方同意并协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2变更程序合同变更需双方签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.合同终止与解除9.1终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满；（2）乙方提前解约；（3）甲方提前解约；（4）合同约定的其他终止条件。9.2解除程序合同解除程序如下：（1）双方协商一致；（2）乙方按照合同约定提前通知甲方；（3）双方办理相关手续；（4）甲方退还乙方已支付的租金及押金（如有）。10.违约责任10.1甲方违约甲方违约行为如下：（1）未按约定提供物业；（2）未按约定维护物业；（3）其他违反合同约定的行为。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约乙方违约行为如下：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用物业；（3）其他违反合同约定的行为。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1物业管理物业管理的具体事项按照甲乙双方签订的物业管理协议执行。13.2维修责任物业的维修责任按照甲乙双方签订的维修协议执行。13.3安全责任乙方应确保租赁物业的安全，防止事故发生。如因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应责任。14.签字盖章页14.1甲方签字甲方（盖章）：____________代表（签字）：____________日期：____________14.2乙方签字乙方（盖章）：____________代表（签字）：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、物业管理公司、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担其行为所产生的责任。第三方对甲方和乙方不承担任何合同义务和责任。16.第三方服务提供商16.1服务提供商选择甲方应根据合同约定选择合适的第三方服务提供商，并确保其服务质量和服务态度符合甲方的要求。16.2服务提供商责任第三方服务提供商应按照合同约定提供服务，并对因其服务产生的问题承担责任。第三方服务提供商对甲方和乙方不承担任何合同义务和责任。17.保险事宜17.1保险购买甲方应购买物业保险，并将乙方纳入保险受益人。保险费用由甲方承担。17.2保险责任保险公司应按照保险合同的约定承担保险责任。保险公司对甲方和乙方不承担任何合同义务和责任。18.物业管理公司18.1物业管理物业管理公司应按照甲乙双方的约定对物业进行管理，并确保物业的安全和整洁。18.2物业管理责任物业管理公司应对其管理范围内的物业承担管理责任。物业管理公司对甲方和乙方不承担任何合同义务和责任。19.维修服务提供商19.1维修服务维修服务提供商应按照甲乙双方的约定提供维修服务，并确保维修质量。19.2维修服务责任维修服务提供商应对其提供的维修服务承担责任。维修服务提供商对甲方和乙方不承担任何合同义务和责任。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方在合同中约定的，第三方对甲方和乙方承担的最高赔偿责任限额。20.2第三方责任限额设定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额。如未明确，第三方对甲方和乙方不承担任何赔偿责任。21.第三方介入时的额外条款21.1第三方介入条件当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。21.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议；（3）第三方按照协议约定提供服务或履行义务；（4）甲乙双方按照协议约定支付费用。22.第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方不参与甲乙双方的合同履行，仅提供辅助服务；（2）第三方对甲方和乙方不承担合同义务和责任；（3）甲方和乙方对第三方提供的服务或履行的事务不承担合同义务和责任。23.第三方介入的变更与解除23.1变更条件当甲乙双方同意并协商一致，可以变更或解除第三方介入的事项。23.2变更程序变更或解除第三方介入的事项，需甲乙双方签订书面协议，经双方签字盖章后生效。24.第三方介入的违约责任24.1第三方违约第三方如违反书面协议的约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。24.2甲乙双方违约甲乙双方如违反书面协议的约定，应承担违约责任，赔偿第三方因此造成的损失。25.第三方介入的争议解决25.1协商解决甲乙双方与第三方应通过友好协商解决争议。25.2调解解决如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。25.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业所有权证明附件1为甲方提供的物业所有权证明，证明甲方对租赁物业拥有合法的所有权。2.乙方营业执照复印件附件2为乙方的营业执照复印件，证明乙方的合法经营地位。3.物业管理协议附件3为甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业管理公司的服务内容、服务标准及费用等。4.维修服务协议附件4为甲乙双方与维修服务提供商签订的维修服务协议，明确维修服务提供商的服务范围、维修标准及费用等。5.保险合同附件5为甲方购买的物业保险合同，明确保险公司的保险责任、保险金额及保险期限等。6.租赁合同补充协议附件6为甲乙双方签订的租赁合同补充协议，对合同中未涉及的事项进行补充约定。7.第三方服务协议附件7为甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务协议，明确服务提供商的义务、服务范围及费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：（1）未按约定提供物业；（2）未按约定维护物业；（3）未履行合同约定的其他义务。甲方违约责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并支付违约金。具体损失及违约金金额根据双方签订的补充协议进行约定。示例说明：若甲方未按约定提供物业，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并赔偿因此造成的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用物业；（3）未履行合同约定的其他义务。乙方违约责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，并支付违约金。具体损失及违约金金额根据双方签订的补充协议进行约定。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，并赔偿因此造成的甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于：（1）未按约定提供服务；（2）未履行合同约定的其他义务。第三方违约责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失，并支付违约金。具体损失及违约金金额根据双方与第三方签订的协议进行约定。示例说明：若维修服务提供商未按约定提供维修服务，甲方和乙方有权要求维修服务提供商支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度租赁合同：甲方出租商业房产给乙方1本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.使用及管理5.1乙方使用范围5.2乙方装修及改造规定5.3乙方经营范围限制6.维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任7.保险责任7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任8.合同解除8.1甲方解除合同条件8.2乙方解除合同条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1物业交割日期12.2合同附件13.双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：甲方拥有的位于市区街道的商业房产，房产证编号为。1.2物业面积：房产实际使用面积为平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日止。2.3租赁续约条款：如乙方愿意续约，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前天内支付当季度的租金。3.3租金支付账户信息：租金支付至甲方指定的银行账户，账号为X。4.费用承担4.1乙方承担的费用：水、电、物业管理费、网络费用等。4.2甲方承担的费用：物业税费、房产保险、公共设施维修费用等。5.使用及管理5.1乙方使用范围：乙方仅享有租赁物业内的使用权，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方装修及改造规定：乙方如需进行装修或改造，应提前向甲方提交方案，并经甲方同意后方可进行。5.3乙方经营范围限制：乙方不得在租赁物业内从事法律法规禁止或甲方有权限制的经营活动。6.维修责任6.2乙方维修责任：乙方应负责自身经营设备及内部设施的维护和保养。7.保险责任7.1乙方保险责任：乙方应为自己及员工的人身安全购买必要的保险，并承担保险费用。7.2甲方保险责任：甲方应为物业购买火险及第三者责任保险，并承担保险费用。8.合同解除8.1甲方解除合同条件：如乙方未按约定支付租金或违反了本合同的其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。8.2乙方解除合同条件：乙方需提前三个月向甲方提出书面解除合同的申请，经甲方同意后方可解除本合同。9.违约责任9.1甲方违约责任：甲方如未按约定提供物业或严重违反本合同条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失。9.2乙方违约责任：乙方如未按约定支付租金或严重违反本合同条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的经济损失。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1物业交割日期：本合同签订后，甲方应在本合同约定的租赁开始日期前将物业交付给乙方使用。12.2合同附件：本合同附件包括房产证复印件、租赁物业现状照片等，均为本合同的有效组成部分。13.双方签字13.1甲方签字：13.2乙方签字：14.合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、政府部门等，凡是在本合同履行过程中涉及的非甲方和乙方之外的单位或个人。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供服务，并收取佣金。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并协助双方达成租赁意向。2.2维修服务提供商介入：维修服务提供商负责物业的维护和保养工作，包括但不限于设施设备维修、绿化养护等。2.3保险公司介入：保险公司负责为物业和乙方经营活动提供必要的保险保障。2.4政府部门介入：政府部门可能对租赁物业进行监管，包括但不限于消防、卫生、工商等部门。3.第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应在其职责范围内履行合同义务，并对其提供的服务或产品负责。若第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追责。3.2第三方责任限额：甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以避免因第三方责任导致甲方或乙方承担过大的风险。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关合同中予以明确。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方关系：第三方应遵守与乙方之间的合同约定，按照乙方的要求提供服务。4.3第三方与甲方乙方之间的划分：第三方在提供服务过程中，应明确其服务对象，避免因职责划分不清导致纠纷。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方应保证其提供信息的真实性，如有虚假信息导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应的法律责任。5.2维修服务提供商额外条款：维修服务提供商应在约定的服务时间内响应维修请求，并保证维修质量。若因维修质量问题导致甲方或乙方损失，维修服务提供商应承担赔偿责任。5.3保险公司额外条款：保险公司应按照保险合同的约定，及时履行赔偿义务。若保险公司未能履行赔偿义务，甲方或乙方有权向保险公司追责。5.4政府部门额外条款：政府部门应依法行使监管职责，不得干预甲乙双方的正常经营活动。如政府部门违法干预导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求政府部门承担赔偿责任。6.第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的法律适用7.1本合同及其附加条款中涉及第三方