二零二四年度商铺门面租赁权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺门面租赁权转让合同1本合同目录一览第一条租赁权的转让1.1转让的租赁权范围1.2转让的条件和期限1.3转让的价格和支付方式第二条租赁权的受让方2.1受让方的基本信息2.2受让方的权利和义务2.3受让方的经营范围和限制第三条租赁权的转让方的义务3.1提供租赁权的合法性证明3.2协助受让方办理相关手续3.3保证租赁权的真实性和有效性第四条租赁权的使用和经营4.1受让方的经营权和使用权的范围4.2受让方不得从事的违法行为4.3受让方对租赁权的维护和保养第五条租金和其他费用5.1租金的金额和支付方式5.2其他费用的名称和金额5.3租金和费用的调整机制第六条租赁期限的变更6.1租赁期限的起止时间6.2租赁期限的提前终止和延长6.3租赁期限变更的手续和条件第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序7.2合同终止后的权益处理7.3合同解除或终止的原因和后果第八条违约责任8.1转让方和受让方的违约行为8.2违约责任的承担方式和金额8.3违约行为的解决途径和时限第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点和法院9.3争议解决的时间限制第十条合同的生效和修改10.1合同的签订地点和时间10.2合同的生效条件10.3合同的修改程序和条件第十一条合同的附件和补充协议11.1附件的名称和内容11.2补充协议的签订时间和地点11.3补充协议的生效和解释第十二条双方的权利和义务12.1转让方的权利和义务12.2受让方的权利和义务12.3双方的共同权利和义务第十三条保密条款13.1保密信息的范围和内容13.2保密信息的披露和使用的限制13.3违反保密条款的后果和责任第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规和政策规定的其他事项14.3双方签字盖章的日期和地点第一部分：合同如下：第一条租赁权的转让1.1转让的租赁权范围本合同所述租赁权范围包括但不限于商铺门面的使用权、经营权和其他相关权益。转让方保证该租赁权合法、有效，并未有任何权利瑕疵。1.2转让的条件和期限转让条件如下：（2）受让方同意本合同的条款和条件；（3）转让方和受让方共同向租赁物业的管理处申请办理租赁权转让手续，并取得管理处同意。转让期限为自双方签订本合同之日起至二零二四年十二月三十一日止。1.3转让的价格和支付方式转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），受让方应在签订本合同之日起五个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。第二条租赁权的受让方2.1受让方的基本信息受让方的基本信息如下：（1）名称：（2）地址：（3）法定代表人：（4）联系电话：2.2受让方的权利和义务受让方权利如下：（1）按照本合同约定使用和经营租赁物业；（2）享有租赁物业的合法权益；（3）按照约定时间支付租金和其他费用。受让方义务如下：（1）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法、违规活动；（2）按照约定使用租赁物业，并负责租赁物业的维护、保养和管理；（3）按照约定支付租金和其他费用，逾期支付的，应支付滞纳金。2.3受让方的经营范围和限制受让方的经营范围为：【】，如需变更经营范围，应提前向转让方和管理处提出申请，并取得同意。（1）生产、储存、销售危险化学品、易燃易爆物品；（2）违法、违规活动；（3）损害租赁物业的其他行为。第三条租赁权的转让方的义务3.1提供租赁权的合法性证明转让方应向受让方提供租赁权的合法性证明，包括但不限于租赁合同、产权证明等相关文件。3.2协助受让方办理相关手续转让方应协助受让方办理租赁权转让所需的相关手续，包括但不限于物业管理处的手续、工商注册变更等。3.3保证租赁权的真实性和有效性转让方保证所述租赁权的真实、有效，并承诺在租赁权转让过程中，如因转让方的过错导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应赔偿责任。第四条租赁权的使用和经营4.1受让方的经营权和使用权的范围受让方在租赁物业内享有经营权和使用权的范围包括但不限于商铺门面的展示、销售、服务等活动。4.2受让方不得从事的违法行为（1）生产、储存、销售假冒伪劣商品；（2）色情、赌博、吸毒等活动；（3）其他违法、违规活动。4.3受让方对租赁权的维护和保养受让方应负责租赁物业的日常维护、保养和管理，确保租赁物业的安全、卫生和正常使用。如租赁物业出现故障，受让方应及时进行修复，确保不影响正常经营和使用。第五条租金和其他费用5.1租金的金额和支付方式租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）每月，支付方式为每月底前支付下一个月的租金。租金支付期限自本合同签订之日起计算。5.2其他费用的名称和金额其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，具体金额按实际发生数额支付。5.3租金和费用的调整机制租金和费用如需调整，双方可协商确定新的租金和费用标准，并签订补充协议。第六条租赁期限的变更6.1租赁期限的起止时间本合同租赁期限自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止。6.2租赁期限的提前终止和延长如双方同意提前终止或延长租赁期限，应签订补充协议，并报物业管理处备案。6.3租赁期限变更的手续和条件租赁期限变更的手续和条件如下：（1）双方达成一致意见，签订补充协议；（2）提交变更申请至物业管理处，并取得管理处同意第八条违约责任8.1转让方和受让方的违约行为转让方和受让方的违约行为包括但不限于：（1）转让方未按约定提供租赁权或租赁权存在权利瑕疵；（2）受让方未按约定支付租金和其他费用；（3）双方未履行本合同约定的其他义务。8.2违约责任的承担方式和金额违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金金额为本合同租金的20%；（2）赔偿对方因违约所造成的直接损失；（3）支付因违约所产生的其他费用。8.3违约行为的解决途径和时限违约行为发生后，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。自违约行为发生之日起三个月内，双方未能解决违约行为的，视为违约方放弃继续履行合同的权利。第九条争议解决9.1争议的解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方应协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院本合同争议解决的地点为：【】，人民法院为合同签订地人民法院。9.3争议解决的时间限制自争议发生之日起三个月内，双方未能解决争议的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和修改10.1合同的签订地点和时间本合同签订地点为：【】，签订时间为：【】。10.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同的修改程序和条件本合同的修改需经双方协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附件和补充协议11.1附件的名称和内容附件包括但不限于：租赁权的合法性证明、租赁物业的现状照片等。11.2补充协议的签订时间和地点补充协议的签订时间和地点由双方另行约定。11.3补充协议的生效和解释补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，其解释权归双方共同所有。第十二条双方的权利和义务12.1转让方的权利和义务转让方的权利和义务如本合同第三条所述。12.2受让方的权利和义务受让方的权利和义务如本合同第四条所述。12.3双方的共同权利和义务双方的共同权利和义务如本合同第五条所述。第十三条保密条款13.1保密信息的范围和内容保密信息包括但不限于：合同内容、商业秘密、客户信息等。13.2保密信息的披露和使用的限制双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露或使用。13.3违反保密条款的后果和责任违反保密条款的方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可在本合同中约定其他事项，包括但不限于：租赁物的保险、维修等。14.2法律、法规和政策规定的其他事项本合同双方应遵守的国家法律、法规和政策规定。14.3双方签字盖章的日期和地点本合同双方签字盖章的日期和地点分别为：【】和【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务、提供服务或参与合同执行的各类主体，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙方进行租赁权转让的手续办理；（2）对租赁物业进行评估、鉴定、维修等服务；（3）提供租赁物保险、金融服务等；（4）协助解决甲乙方之间的争议；（5）其他与本合同执行相关的服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求提供服务，并确保服务的质量和效率；（2）遵守相关法律法规，不得违法乱纪；（3）保密甲乙方的商业秘密和个人信息；（4）按照约定时间、方式和标准提供服务；（5）服务过程中出现问题的，应及时通知甲乙方并采取措施解决。2.2第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）因提供服务导致的甲乙方损失，应承担赔偿责任；（2）第三方介入未履行或未正确履行义务，导致甲乙方权益受损的，应承担相应的法律责任；（3）第三方介入在提供服务过程中，违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：服务费用、评估费用、维修费用、保险费用等。具体费用标准和支付方式由甲乙方协商确定。3.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方介入的费用。支付期限自甲乙方收到第三方介入服务费用通知之日起五个工作日内。第四条第三方介入的权益处理4.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：（1）按照约定获得服务费用；（2）有权要求甲乙方提供必要的协助和配合；（3）在合同约定的范围内，享有对租赁物业的评估、鉴定、维修等服务提供的建议权；（4）其他与第三方介入服务相关的权益。4.2第三方介入权益的保障甲乙方应保障第三方介入的合法权益，不得无故拖欠费用，不得擅自变更服务内容和服务标准。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更第三方介入的变更包括但不限于：服务内容的变更、服务时间的调整、服务费用的变动等。变更事项应由甲乙方协商一致，并签订补充协议。5.2第三方介入的终止第三方介入的终止包括但不限于：合同履行完毕、甲乙方解除合同、第三方介入违约等。终止事项应由甲乙方协商一致，并签订补充协议。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额包括但不限于：（1）第三方介入在提供服务过程中，因过失导致甲乙方损失的，责任限额为本合同服务费用的两倍；（2）第三方介入的违约行为导致甲乙方损失的，责任限额为本合同服务费用的三倍；（3）本合同另有约定的，从其约定。6.2第三方介入责任限额的适用第三方介入的责任限额适用于第三方介入在提供服务过程中产生的所有违约、过失行为。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式包括但不限于：（1）双方协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决的地点和法院第三方介入争议解决的地点为：【】，人民法院为合同签订地人民法院。7.3第三方介入争议解决的时间限制第三方介入争议自发生之日起三个月内未能解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款和说明8.1甲乙方的权利和义务甲乙方的权利和义务如本合同第一条至第四条所述。8.2第三方介入的权利和义务第三方介入的权利和义务如本合同第五条至第七条所述。8.3第三方介入与其他各方的关系第三方介入与其他各方（甲乙方、租赁物业的管理处等）的关系，不受本合同的约束。第三方介入应自行承担与其他各方之间的法律责任。8.4第三方介入的告知义务甲乙方应在第三方介入提供服务前，向第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁权的合法性证明：包括但不限于租赁合同、产权证明、物业管理处的同意函等，用以证明转让方拥有合法的租赁权，且租赁权无权利瑕疵。2.租赁物业的现状照片：包括商铺门面的内外部照片，用以记录租赁物业的现状，作为租赁权转让的依据。3.受让方的信用证明：包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明、银行信用证明等，用以证明受让方的信用和经营能力。5.租赁物业的维修记录：包括物业的维修、保养记录，用以证明物业的维护状况。6.租金支付凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等，用以证明租金的支付情况。7.合同履行过程中的其他相关文件：包括但不限于补充协议、变更协议、解除协议等，用以记录合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按约定提供租赁权或租赁权存在权利瑕疵的违约行为：责任认定标准：如转让方未能按照约定提供租赁权，或租赁权存在权利瑕疵，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方损失等。示例说明：若转让方未能按照约定提供租赁权，受让方有权要求转让方支付违约金，或要求转让方赔偿因此造成的损失。2.受让方未按约定支付租金和其他费用的违约行为：责任认定标准：如受让方未能按照约定支付租金和其他费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方损失等。示例说明：若受让方未能按照约定支付租金，转让方有权要求受让方支付违约金，或要求受让方赔偿因此造成的损失。3.双方未履行本合同约定的其他义务的违约行为：责任认定标准：如双方未能履行本合同约定的其他义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。示例说明：若双方未能按照约定履行其他义务，如协助办理相关手续、保密等，应承担相应的违约责任。4.第三方介入违约行为：责任认定标准：如第三方介入未能按照约定提供服务，或服务存在质量问题，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：若第三方介入未能按照约定提供租赁物业的维修服务，甲乙双方有权要求第三方介入支付违约金，或要求第三方介入赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度商铺门面租赁权转让合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商铺门面第二条：租赁权转让2.1转让内容2.2转让期限2.3转让价格及支付方式第三条：租赁权的行使与限制3.1出租方权利3.2承租方权利与义务3.3禁止事项第四条：商铺门面使用及管理4.1使用范围4.2装修要求4.3维护与管理第五条：租金及费用5.1租金标准5.2费用承担5.3租金支付方式与时间第六条：合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理第七条：违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的赔偿第十一条：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的合同效力第十二条：法律法规与强制性规定12.1遵守法律法规12.2强制性规定对合同的影响第十三条：附件13.1商铺门面照片13.2租赁权转让费用明细13.3其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商铺门面第二条：租赁权转让2.1转让内容甲方同意将商铺门面的租赁权在租赁期限内转让给乙方，乙方取得租赁权后，有权在租赁期限内使用、经营租赁物。2.2转让期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3转让价格及支付方式乙方向甲方支付租赁权转让费用共计人民币_______元整（大写：_________________________元整），乙方应在签署本合同时一次性支付完毕。支付方式为银行转账，账号信息为：__________________________。第三条：租赁权的行使与限制3.1出租方权利甲方有权按照合同约定收取租金，监督乙方合法、合理使用租赁物，并有权对租赁物进行必要的维修、保养。3.2承租方权利与义务乙方有权按照合同约定使用、经营租赁物，并应当按照约定支付租金。乙方不得擅自转租、转让租赁物，不得改变租赁物的结构和用途。3.3禁止事项乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害租赁物的结构和设施，不得影响周围环境的安宁、卫生。第四条：商铺门面使用及管理4.1使用范围乙方只能在合同约定的租赁物内进行经营活动，不得超出租赁物的范围。4.2装修要求乙方进行装修时，应符合相关法律法规和消防安全要求，不得改变租赁物的结构和用途。装修完毕后，乙方应向甲方出示相关验收手续。4.3维护与管理乙方应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全、卫生、美观。如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条：租金及费用5.1租金标准租金为人民币_______元/月，每期租金支付周期为一个月。租金支付方式为提前一个月支付。5.2费用承担乙方承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。具体费用标准及支付方式详见附件二：租赁权转让费用明细。5.3租金支付方式与时间乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第六条：合同的变更与终止6.1变更条件合同一经签订，除双方协商一致外，任何一方不得单方面变更合同内容。6.2终止条件本合同在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前终止合同。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。甲方应在合同终止后五个工作日内退还乙方已支付的租赁权转让费用。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除合同解除必须经双方协商一致，并书面确认。合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的赔偿如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的两倍。第十一条：合同的转让11.1转让条件乙方不得擅自转租、转让租赁物。如乙方需转让合同权益，应事先征得甲方书面同意。11.2转让程序乙方转让合同权益，应向甲方提交书面申请，并提交受让方的相关资料。11.3转让后的合同效力转让经甲方同意后，本合同对受让方具有约束力。甲方同意乙方将本合同权益转让给受让方，且受让方接受本合同的全部条款。第十二条：法律法规与强制性规定12.1遵守法律法规双方均应遵守中华人民共和国法律法规，履行合同义务。12.2强制性规定对合同的影响如本合同的任何内容与法律法规或强制性规定相抵触，该内容将按法律法规或强制性规定执行。第十三条：附件13.1商铺门面照片详见附件一：商铺门面照片。13.2租赁权转让费用明细详见附件二：租赁权转让费用明细。13.3其他相关文件详见附件三：其他相关文件。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。14.2未尽事宜的补充协议对于本合同未涉及的事宜，双方可通过补充协议予以明确。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照合同约定履行相应义务，并承担因自身原因导致的责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙双方完成租赁权转让过程，提供相关信息和服务。2.2维修保养服务方介入维修保养服务方作为第三方，负责租赁物的维修、保养工作。2.3政府部门介入政府部门根据法律法规或强制性规定，对租赁物的使用、经营进行监管。第三条：第三方义务及责任限额3.1中介方义务中介方应如实提供商铺门面的相关信息，协助甲乙双方完成合同签订及履行过程。3.2维修保养服务方义务维修保养服务方应按照合同约定，负责租赁物的维修、保养工作，确保租赁物的安全、卫生、美观。3.3政府部门义务政府部门应依法对租赁物的使用、经营进行监管，保障市场秩序和公共利益。3.4责任限额第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担相应责任。但第三方的责任限额不得超过其从甲方或乙方获得的报酬金额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，应以本合同及双方另行签订的协议为准。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，应以本合同及双方另行签订的协议为准。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未履行本合同约定的义务，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约赔偿责任。赔偿金额根据甲方或乙方实际损失确定。第六条：第三方退出6.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行合同义务，可以书面形式通知甲方或乙方退出。6.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲方或乙方有权要求第三方承担退出前的违约责任，并按照本合同约定处理后续事项。第七条：第三方信息的披露7.1第三方信息披露第三方应按照甲乙双方的要求，如实提供与合同履行相关的第三方信息。7.2第三方信息披露的时间及方式第三方应在甲方或乙方要求的时间内，以书面或其他双方认可的方式，