2024年度旅游度假区开发回迁房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假区开发回迁房买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3旅游度假区1.4回迁房1.5买卖合同第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及交付时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修期第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1房屋装修标准12.2物业服务费用12.3配套设施建设第十三条合同的份数13.1合同正本13.2合同副本第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指依法设立并具有房地产开发资质的企业，负责旅游度假区的开发建设及回迁房的销售。1.2买受人：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，购买回迁房的权利和义务。1.3旅游度假区：指具有旅游、休闲、娱乐等功能的特定区域，由出卖人进行开发建设。1.4回迁房：指在旅游度假区开发过程中，为安置被拆迁居民而建设的用于回购的房屋。1.5买卖合同：指出卖人与买受人之间，就回迁房的买卖事宜达成一致，明确双方权利义务的书面合同。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：回迁房位于旅游度假区的具体方位，以地图或方位说明为准。2.2房屋面积：按照房屋所有权证上记载的面积为准，面积误差比不超过3%。2.3房屋结构：回迁房的户型、楼层、建筑结构等详细信息，以房屋平面图为准。2.4房屋所有权：出卖人保证回迁房的所有权清晰，无任何权利纠纷。第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务1)按照约定时间交付回迁房；2)保证回迁房的质量符合国家标准；3)提供相关的物业服务；4)协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。3.2买受人的权利与义务1)按照约定时间支付房屋价款；2)接收回迁房，并按照约定时间进行装修；3)遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费用；4)协助出卖人办理房屋所有权转移登记手续。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：回迁房的总价人民币元整（大写：人民币元整）。1)现金支付；2)银行转账；3)按揭贷款。4.3付款时间：买受人应按照下列时间节点支付房屋价款：1)签订合同之日起10日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）；2)剩余房款人民币元整（大写：人民币元整），买受人可以选择办理按揭贷款，按揭贷款的审批通过后支付。第五条交付及交付时间5.1房屋交付条件1)回迁房建设完成，通过政府相关部门的验收；2)房屋所有权转移登记手续办理完毕；3)出卖人按照约定时间交付房屋钥匙。5.2房屋交付时间1)出卖人应按照合同约定的交付条件，在2024年X月X日前将回迁房交付给买受人。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准出卖人保证回迁房的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，房屋主体结构安全，设备设施齐全、功能正常。6.2质量保修期出卖人对回迁房的质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，最长不超过X年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人负责修复并承担相应赔偿责任。第七条合同的变更与解除第八条争议解决方式第九条违约责任第十条合同的生效、终止与解除第十一条附件第十二条其他约定第十三条合同的份数第十四条合同的签订日期及地点第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，合同双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1出卖人违约责任1)如出卖人未能按照合同约定的时间、质量、面积交付房屋，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给买受人。2)如出卖人未能按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。9.2买受人违约责任1)如买受人未能按照合同约定的时间支付房款，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给出卖人。2)如买受人未能按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件1)合同约定的房屋交付条件全部满足，出卖人将房屋交付给买受人；2)双方协商一致解除合同；3)合同一方违约，对方解除合同；4)法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件1)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；2)一方明确表示不履行合同主要义务，对方解除合同；3)双方约定的其他解除条件。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1房屋装修标准回迁房的装修标准按照附件中的装修标准说明执行。12.2物业服务费用买受人应按照物业管理规定，按时缴纳物业服务费用。12.3配套设施建设出卖人应按照旅游度假区的规划，按时完成配套设施建设。第十三条合同的份数13.1合同正本本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2合同副本本合同的副本及其附件，如有，一式两份，出卖人和买受人各执一份。第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期本合同于年月日在地签订。14.2签订地点本合同签订地点为地。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方是指除出卖人和买受人之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件第三方介入本合同的条件包括但不限于：1)买受人选择按揭贷款方式支付房款，金融机构作为第三方介入；2)出卖人委托中介机构进行销售，中介机构作为第三方介入；3)物业管理公司作为第三方提供物业服务。2.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：1)签订书面协议，明确双方的权利义务；2)口头约定，有录音或其他证据证明；3)按照行业惯例和规则介入。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务1)按照约定提供服务，确保服务质量和效率；2)遵守法律法规和行业规范，维护双方合法权益；3)按照本合同的约定，承担相应的责任。3.2第三方责任1)因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任；2)第三方未按照约定提供服务，导致买受人或出卖人损失的，第三方应予以赔偿；3)第三方在履行过程中，因过错导致买受人或出卖人损失的，第三方应承担相应的过错责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：1)第三方因违约导致的损失金额；2)第三方未按照约定提供服务，导致的损失金额；3)第三方在履行过程中，因过错导致的损失金额。4.2第三方责任限额的约定出卖人和买受人可以在合同中约定第三方的责任限额，也可以在第三方介入时，另行签订书面协议约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与出卖人和买受人之间是独立的法律主体，第三方与甲乙方的关系不属于合同主体关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分1)第三方因违约或过错导致的损失，由第三方承担；2)第三方未按照约定提供服务，导致的损失，由第三方承担；3)第三方在履行过程中，因过错导致的损失，由第三方承担。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同的履行应按照本合同及第三方与甲乙方之间的约定进行。6.2第三方未履行义务的后果第三方未履行本合同及第三方与甲乙方之间的约定，导致合同无法履行或买受人、出卖人损失的，由第三方承担相应的责任。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方可以在合同履行完毕后退出，也可以在合同履行过程中，经甲乙方同意退出。7.2第三方退出的后果第三方退出后，本合同及第三方与甲乙方之间的约定继续有效，第三方不再承担相应的义务和责任。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与出卖人和买受人之间的争议，可以先协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方及第三方之间的争议解决第三方与出卖人和买受人之间，及第三方之间的争议，可以先协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的终止本合同终止的条件包括但不限于：1)合同约定的房屋交付条件全部满足，出卖人将房屋交付给买受人；2)双方协商一致解除合同；3)合同一方违约，对方解除合同；4)法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同的解除合同的解除条件包括但不限于：1)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；2)一第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：装修标准说明附件四：物业服务协议附件五：配套设施建设说明附件六：按揭贷款协议附件七：中介服务协议附件八：物业管理公司服务协议附件九：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未能按照合同约定的时间、质量、面积交付房屋，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给买受人。如出卖人未能按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。示例说明：如果出卖人未能在约定的交付时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据合同约定要求出卖人承担相应的赔偿责任。2.买受人违约行为及责任认定买受人未能按照合同约定的时间支付房款，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给出卖人。如买受人未能按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。示例说明：如果买受人未能在约定的时间内支付房款，买受人可以要求买受人支付违约金，并根据合同约定要求买受人承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未能按照约定提供服务，导致买受人或出卖人损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方在履行过程中，因过错导致买受人或出卖人损失的，应承担相应的过错责任。示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务，导致房屋交付延误，买受人可以要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因延误导致的损失。全文完。2024年度旅游度假区开发回迁房买卖合同2本合同目录一览第一条回迁房的总体描述1.1回迁房的数量1.2回迁房的地理位置1.3回迁房的面积1.4回迁房的质量和标准第二条买卖双方的基本信息2.1卖方的基本信息2.2买方的基本信息第三条回迁房的买卖价格3.1回迁房的基准价格3.2付款方式和付款时间3.3价格调整机制第四条交付和交付条件4.1回迁房的交付时间4.2交付的条件和程序4.3交付后的产权转移第五条买方的权利和义务5.1买方的权利5.2买方的义务第六条卖方的权利和义务6.1卖方的权利6.2卖方的义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和后果第八条违约责任8.1违约的定义和认定8.2违约责任的具体规定第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和适用法律第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务的具体规定第十一条合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期第十二条附加条款12.1其他补充性条款第十三条合同的附件13.1附件的清单和说明第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.2合同盖章的要求和程序第一部分：合同如下：第一条回迁房的总体描述1.1回迁房的数量1.1.1本合同涉及的回迁房共计____套，具体数量和编号详见附件一。1.2回迁房的地理位置1.2.1回迁房位于旅游度假区的____地块，具体位置详见附件二。1.3回迁房的面积1.3.1每套回迁房的建筑面积为____平方米，具体面积和户型详见附件三。1.4回迁房的质量和标准1.4.1回迁房的建设标准应符合____等相关标准和规定，具体要求详见附件四。第二条买卖双方的基本信息2.1卖方的基本信息2.1.1卖方名称：____2.1.2卖方地址：____2.1.3卖方联系人：____2.2买方的基本信息2.2.1买方名称：____2.2.2买方地址：____2.2.3买方联系人：____第三条回迁房的买卖价格3.1回迁房的基准价格3.1.1每套回迁房的基准价格为____元/平方米，总计____元。3.2付款方式和付款时间3.2.1.1签约后____日内支付首付款总额的____%；3.2.1.2工程进度达到____%时支付进度款总额的____%；3.2.1.3交付前支付尾款总额的____%。3.3价格调整机制3.3.1在合同签订后，如遇市场价格变动，双方可协商调整买卖价格，具体调整方式详见附件五。第四条交付和交付条件4.1回迁房的交付时间4.1.1回迁房定于____年__月__日前交付给买方。4.2交付的条件和程序4.2.1交付条件：4.2.1.1卖方应按照合同约定完成回迁房的建设；4.2.1.2卖方应提供相关产权证明文件；4.2.1.3买方支付完毕全部房款。4.2.2交付程序：4.2.2.1双方共同进行验收，确认回迁房符合合同约定的质量和标准；4.2.2.2双方签署《房屋交接单》，明确交付事项；4.2.2.3办理产权转移登记手续。4.3交付后的产权转移4.3.1交付后，买方即取得回迁房的所有权，并承担相应的权利和义务。第五条买方的权利和义务5.1买方的权利5.1.1按照合同约定取得回迁房的所有权；5.1.2要求卖方按照合同约定履行义务；5.1.3按照合同约定享受价格调整的权利。5.2买方的义务5.2.1按照合同约定支付房款；5.2.2按照合同约定接受回迁房的交付；5.2.3协助卖方办理产权转移登记手续。第六条卖方的权利和义务6.1卖方的权利6.1.1按照合同约定收取房款；6.1.2要求买方按照合同约定履行义务；6.1.3在买方违约时，要求买方承担违约责任。6.2卖方的义务6.2.1按照合同约定完成回迁房的建设；6.2.2保证回迁房的质量符合国家和地方的相关标准；6.2.3协助买方办理产权转移登记手续。第八条违约责任8.1违约的定义和认定8.2违约责任的具体规定8.2.1卖方违约8.2.1.1如卖方未按照合同约定完成回迁房的建设，应向买方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2.1.2如卖方未按照合同约定交付回迁房，应向买方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2.2买方违约8.2.2.1如买方未按照合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。8.2.2.2如买方未按照合同约定接受回迁房的交付，应向卖方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决的地点和适用法律9.2.1争议解决的地点为____，适用法律为____法律。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息以及其他双方约定需要保密的信息。10.2保密义务的具体规定10.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止日期11.2.1本合同在回迁房交付且买方支付完毕全部房款后终止。第十二条附加条款12.1其他补充性条款12.1.1双方可在本合同基础上签订补充协议，对合同的某些条款进行补充或修改。第十三条合同的附件13.1附件的清单和说明13.1.1附件一：回迁房数量和编号清单13.1.2附件二：回迁房地理位置图13.1.3附件三：回迁房面积和户型说明13.1.4附件四：回迁房建设标准和要求13.1.5附件五：价格调整机制说明第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.1.1本合同于____年__月__日于____地点签署。14.2合同盖章的要求和程序14.2.1双方应在本合同上加盖公章和法定代表人或授权代表人的签名。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入的定义和范围13.1第三方介入的定义13.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监理方等。13.2第三方介入的范围13.2.1第三方介入的范围包括合同的咨询、协调、监督、评估等环节。第十四条第三方介入的义务和责任14.1第三方介入的义务14.1.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。14.2第三方介入的责任14.2.1第三方应对其介入行为的合法性、合规性及合同履行结果承担责任。第十五条第三方介入的权益保护15.1第三方介入的权益保护15.1.1第三方应享有其在合同中的权益，包括但不限于合同履行过程中获得报酬、获得合同约定的服务和支持等。15.2第三方介入的权益保障措施15.2.1甲乙方应保证第三方的合法权益，如因甲乙方原因导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应的责任。第十六条第三方介入的费用承担16.1第三方介入费用的承担16.1.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据合同约定和相关法律法规的规定确定。16.2第三方介入费用的支付方式16.2.1甲乙方应按照合同约定的支付方式和时间，向第三方支付介入费用。第十七条第三方介入的合同变更17.1第三方介入导致的合同变更17.1.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订补充协议，明确变更的内容和影响。17.2第三方介入导致的合同终止17.2.1如第三方介入导致合同终止，甲乙方应按照合同约定和相关法律法规的规定处理后续事项。第十八条第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额18.1.1第三方对甲乙方的责任限额，根据合同约定和相关法律法规的规定确定。18.2第三方介入的责任限制18.2.1第三方在合同履行过程中的责任限制，应符合相关法律法规的规定，且不得违背合同的公平原则。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约的处理19.1.1如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。19.2第三方违约的后果19.2.1第三方违约可能导致合同的解除或终止，甲乙方应按照合同约定和相关法律法规的规定处理。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决20.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议的适用