2024版三亚安置房购房合同（定制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版三亚安置房购房合同（定制）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房相关信息第二条：合同标的及价格2.1安置房标的信息2.2购房价格及支付方式2.3价格调整机制第三条：交付条件及时间3.1安置房交付条件3.2交付时间及延期交付的处理第四条：质量保证4.1安置房质量标准4.2质量问题处理方式第五条：产权及办理5.1安置房产权性质5.2产权办理及相关费用第六条：配套设施及公共服务6.1配套设施交付及使用6.2公共服务接入及费用第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖及适用法律第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止和解除条件第十一条：其他约定11.1物业服务及相关费用11.2配套设施维护及使用规定第十二条：信息披露及保密12.1信息披露义务12.2保密义务及例外第十三条：法律、法规及政策变动影响13.1法律、法规变动影响13.2政策变动影响第十四条：附件14.1附件列表及说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房相关信息第二条：合同标的及价格2.1安置房标的信息房产的具体位置、面积、户型、配套设施等详见附件一。2.2购房价格及支付方式房产的购房价格为人民币元整（大写：人民币元整），乙方应按照下列方式支付房价：（1）签订合同时，乙方支付房价的30%作为定金，定金支付后不予退还；（2）签订合同后30日内，乙方支付房价的30%；（3）房产交付前30日内，乙方支付房价的40%。2.3价格调整机制本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等原因导致房价发生变动，双方可按照附件二中的价格调整机制进行协商调整。第三条：交付条件及时间3.1安置房交付条件甲方应在合同约定的交付日期前，将符合下列条件的房产交付给乙方：（1）房产开发建设符合国家法律法规及相关政策；（2）房产满足国家关于住宅质量的相关标准；（3）房产相关配套设施完善，公共服务接入到位。3.2交付时间及延期交付的处理甲方应按照合同约定的交付日期交付房产，如因甲方原因导致延期交付，甲方应按照附件三中的延期交付处理方式承担相应的违约责任。第四条：质量保证4.1安置房质量标准甲方承诺所销售的房产符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2质量问题处理方式如房产出现质量问题，乙方有权要求甲方按照附件四中的质量问题处理方式进行维修或赔偿。第五条：产权及办理5.1安置房产权性质房产的产权性质为国有建设用地使用权，房产证办理完毕后，甲方应将房产证办理至乙方名下。5.2产权办理及相关费用甲方应负责办理房产证，相关费用由甲方承担。如因乙方原因导致房产证办理延误，乙方应承担相应的违约责任。第六条：配套设施及公共服务6.1配套设施交付及使用甲方应保证房产配套设施的交付和使用，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯、排水等。6.2公共服务接入及费用甲方应负责将公共服务接入到房产，相关费用由甲方承担。如因乙方原因导致公共服务接入延误，乙方应承担相应的违约责任。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同签订后，如乙方因特殊情况需要变更合同内容，应向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可进行合同变更。7.2合同解除条件及后果本合同签订后，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均可解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按照附件五中的方式计算利息。本部分合同内容共计700字。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应按照附件六中的违约金计算方式向乙方支付违约金。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应按照附件六中的违约金计算方式向甲方支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖及适用法律本合同的签订地、履行地、争议解决地均为三亚市，适用中华人民共和国法律法规。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止和解除条件本合同在下列情况下终止和解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止和解除条件。第十一条：其他约定11.1物业服务及相关费用甲方应保证乙方在房产交付后，享受正常的物业服务。物业服务及相关费用按照附件七中的标准收取。11.2配套设施维护及使用规定甲方应负责房产配套设施的维护和保养，确保设施正常运行。乙方在使用配套设施时，应遵守相关使用规定。第十二条：信息披露及保密12.1信息披露义务甲方应对乙方提供与房产相关的所有信息，包括但不限于房产的规划、设计、建设、销售等情况。12.2保密义务及例外乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，但法律、法规另有规定的除外。第十三条：法律、法规及政策变动影响13.1法律、法规变动影响如本合同签订后，相关法律、法规发生变动，影响合同履行的，双方应按照变动后的法律、法规执行。13.2政策变动影响如本合同签订后，相关政策发生变动，影响合同履行的，双方应按照变动后的政策执行。第十四条：附件14.1附件列表及说明附件一：房产具体情况说明附件二：价格调整机制说明附件三：延期交付处理方式附件四：质量问题处理方式附件五：合同解除及违约金计算方式附件六：争议解决方式及诉讼管辖附件七：物业服务及相关费用标准本部分合同内容共计1100字。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业管理公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如甲方和乙方协商一致，需要第三方介入的，包括但不限于房产评估、质量检测、物业服务等活动。2.2第三方介入方式第三方介入应由甲方和乙方共同协商确定，并签订书面协议，明确第三方的权利和义务。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，保证其提供的服务或产品的质量。3.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方在其职责范围内造成的损失赔偿限额、第三方责任的免除情形等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以本合同及书面协议为准，第三方不取代甲乙方的权利和义务。4.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方在履行其职责过程中，如产生权益纠纷，应由甲方和乙方协商解决。甲方和乙方不应将第三方视为对方的代表或代理。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如甲方和乙方协商一致，需要变更第三方服务的，应签订书面变更协议，明确变更内容、方式、时间等。5.2第三方介入的解除如甲方和乙方协商一致，需要解除第三方服务的，应签订书面解除协议，明确解除时间、方式、后果等。第六条：第三方介入的费用及支付6.1第三方介入费用第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定共同承担。6.2第三方费用的支付方式甲方和乙方应按照书面协议的约定，向第三方支付费用。支付方式、时间、金额等应在协议中明确。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照合同约定和法律法规履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。7.2甲方和乙方的权利甲方和乙方有权依据本合同和书面协议，要求第三方承担违约责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决方式如第三方在履行其职责过程中产生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖及适用法律第三方争议的诉讼管辖及适用法律与本合同的诉讼管辖及适用法律相同。第九条：合同的生效、终止和解除9.1第三方介入的合同生效本合同及书面协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入的合同终止和解除本合同及书面协议在履行完毕、双方协商一致解除或法律法规规定的其他终止和解除条件满足时终止和解除。第十条：其他约定10.1甲方和乙方与第三方的其他约定甲方和乙方与第三方签订的书面协议中，如有其他约定，应为本合同的有效组成部分。10.2本合同与第三方协议的冲突如本合同与甲方和乙方与第三方签订的书面协议发生冲突，应以本合同为准。本部分合同内容共计1400字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产具体情况说明本附件详细说明房产的地理位置、面积、户型、建筑结构、配套设施等信息。附件二：价格调整机制说明本附件详细说明价格调整的触发条件、调整方式、调整幅度等。附件三：延期交付处理方式本附件详细说明延期交付的情形、处理方式、违约责任等。附件四：质量问题处理方式本附件详细说明质量问题的认定标准、处理流程、维修责任等。附件五：合同解除及违约金计算方式本附件详细说明合同解除的条件、违约金的计算方式等。附件六：争议解决方式及诉讼管辖本附件详细说明争议解决的途径、诉讼管辖法院等。附件七：物业服务及相关费用标准本附件详细说明物业服务的范围、标准、费用等。附件八：第三方介入协议本附件详细说明第三方介入的条件、方式、责任、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产；2.甲方未按约定提供配套设施或服务；3.甲方提供的房产质量不符合约定标准；4.乙方未按约定时间支付房价款；5.乙方未按约定使用房产或违反物业管理制度；6.第三方未按约定提供服务或产品。责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约责任乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，甲方应按照附件五中的违约金计算方式向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如乙方未按约定时间支付房价款，乙方应按照附件五中的违约金计算方式向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如第三方未按约定提供服务或产品，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版三亚安置房购房合同（定制）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3安置房1.4购房合同第二条安置房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3安置房编号2.4房屋结构2.5建筑规模2.6用地性质第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付后的权益转移第五条质量及保修5.1房屋质量5.2质量监督5.3保修范围5.4保修期限5.5保修责任第六条产权及登记6.1产权归属6.2产权登记6.3登记费用6.4登记期限第七条配套设施及公共服务7.1配套设施7.2公共服务7.3设施维护第八条物业管理8.1物业公司8.2物业管理费8.3物业服务内容8.4物业维修基金第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的手续第十条违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1户口迁移13.2宠物管理13.3装修管理第十四条合同的生效、修改和终止14.1生效条件14.2修改条件14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4购房合同：指出卖人和买受人签订的，关于购买安置房的书面合同。第二条安置房基本信息2.1项目名称：。2.2项目地址：省三亚市区路号。2.3安置房编号：。2.4房屋结构：。2.5建筑规模：。2.6用地性质：。第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币（大写）（金额），小写（金额）。（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起（时间）内，向出卖人支付全部购房款。（2）按揭付款：买受人应在本合同签订之日起（时间）内，向出卖人支付首付款（金额），剩余款项通过银行贷款方式支付。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内支付购房款。3.4贷款事宜：买受人自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的费用及利息。出卖人应协助买受人办理贷款手续。第四条交付及交付条件4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付条件，在（时间）前将安置房交付给买受人。4.2交付条件：安置房达到（条件），且买受人已支付全部购房款。4.3交付手续：买受人应按照出卖人的要求，办理安置房的交付手续。4.4交付后的权益转移：安置房交付后，买受人即享有该房屋的所有权和使用权，并承担相应的义务。第五条质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证安置房符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。5.2质量监督：出卖人应接受政府相关部门的质量监督。5.3保修范围：安置房的质量保修范围应包括（内容）。5.4保修期限：安置房的保修期限为（时间）。5.5保修责任：出卖人应对安置房在保修期限内出现的质量问题承担维修责任。第六条产权及登记6.1产权归属：安置房的产权归买受人所有。6.2产权登记：买受人应按照我国相关法律规定，办理安置房的产权登记手续。6.3登记费用：买受人承担安置房产权登记所需的相关费用。6.4登记期限：买受人应在本合同签订之日起（时间）内，完成安置房的产权登记手续。第八条物业管理8.1物业公司：出卖人应选定具有相应资质的物业管理公司，对安置房小区进行物业管理。8.2物业管理费：买受人应按照物业管理公司制定的标准，支付物业管理费。8.3物业服务内容：物业管理公司应提供的服务内容包括（具体内容）。8.4物业维修基金：买受人应按照我国相关法律规定，缴纳物业维修基金。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更应经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同的解除应符合我国相关法律法规的规定，并经出卖人和买受人协商一致。9.3变更和解除的手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理合同变更或解除的相关手续。第十条违约责任10.1出卖人违约：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。10.2买受人违约：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。10.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决（1）协商解决：双方当事人应通过友好协商的方式解决争议。（2）诉讼解决：双方当事人未能通过协商解决争议的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如选择诉讼解决，有管辖权的人民法院为（法院名称）。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应按照本合同第十一条的规定解决。第十三条其他约定13.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理户口迁移手续。13.2宠物管理：买受人应遵守物业管理公司关于宠物管理的规章制度。13.3装修管理：买受人进行房屋装修时，应遵守我国相关法律法规及物业管理公司的相关规定。第十四条合同的生效、修改和终止14.1生效条件：本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。14.2修改条件：本合同的修改应经出卖人和买受人协商一致，并签订书面修改协议。14.3终止条件：本合同终止的条件按照我国相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方参与或协助的情况。第二条第三方介入的条件和程序2.1条件：当甲乙方在履行本合同过程中遇到无法自行解决的问题时，可以协商一致决定引入第三方。2.2程序：甲乙方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见后，签订书面第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成介入事项，并出具相应的报告或意见。3.2第三方应保证其提供的报告或意见的真实性、准确性和有效性。第四条第三方的权利和义务4.1权利：第三方有权按照甲乙方的约定，获取相应的报酬和服务条件。4.2义务：第三方应按照甲乙方的要求，履行相关介入职责，并保密甲乙方的商业秘密。第五条第三方责任限额5.1限定：第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方的约定和法律规定执行。5.2赔偿：第三方因履行介入职责产生的损失，由甲乙方按照约定承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1独立性：第三方独立于甲乙方，其介入行为不代表甲乙方任何一方。6.2分担：甲乙方应根据实际情况，合理分担第三方的介入费用。第七条第三方介入的终止条件7.1完成：第三方完成介入事项，并得到甲乙方的认可。7.2解除：甲乙方协商一致，决定解除第三方介入。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：甲乙方应通过协商解决争议，协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。8.2争议解决机构：如选择诉讼，有管辖权的人民法院为（法院名称）；如选择仲裁，仲裁机构为（仲裁机构名称）。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1本部分的第三方介入条款，不影响本合同其他条款的执行。9.2本部分的第三方介入条款，如有与本合同其他条款冲突之处，以本条款为准。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：本合同的解除应符合我国相关法律法规的规定，并经甲乙方协商一致。10.3变更和解除的手续：甲乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理合同变更或解除的相关手续。第十一条违约责任11.1甲乙方违约：甲乙方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金。11.2第三方违约：第三方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。11.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应按照本合同第十一条的规定解决。第十三条其他约定13.1第三方介入：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应按照本合同第一条至第十一条的规定执行。13.2第三方责任：第三方对甲乙方的责任，按照本合同第五条至第八条的规定执行。第十四条合同的生效、修改和终止14.1生效条件：本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。14.2修改条件：本合同的修改应经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。14.3终止条件：本合同终止的条件按照我国相关法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：物业服务合同附件三：装修管理协议附件四：贷款申请表附件五：房产证复印件附件六：身份证复印件附件七：户口本复印件附件八：婚姻状况证明附件九：收入证明附件十：第三方评估报告附件十一：第三方监理报告附件十二：物业费用收据附件十三：装修许可证附件十四：家具家电清单附件十五：物业服务条款附件的详细要求和说明：1.房屋买卖合同：详细记录房屋的基本信息、买卖双方的权利义务等内容。2.物业服务合同：明确物业公司的服务内容、服务标准、服务期限等信息。3.装修管理协议：规定装修行为的管理要求、装修期限、装修费用等内容。4.贷款申请表：用于申请购房贷款的相关信息填写。5.房产证复印件：证明房屋所有权属的文件。6.身份证复印件：买卖双方的身份证明。7.户口本复印件：用于确认买受人的家庭成员信息。8.婚姻状况证明：用于确认买受人的婚姻状况。9.收入证明：用于评估买受人的还款能力。10.第三方评估报告：对房屋进行评估的报告，包括房屋的价值、质量等内容。11.第三方监理报告：对房屋建设过程进行监理的报告。12.物业费用收据：支付物业费用的凭证。13.装修许可证：用于许可装修行为的文件。14.家具家电清单：列明买卖双方约定的家具家电清单。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋。2.甲方未按照合同约定提供配套设施或服务。3.甲方未按照合同约定履行质量保证义务。4.乙方未按照合同约定支付购房款。5.乙方未按照合同约定履行装修管理义务。6.乙方未按照合同约定使用和维护房屋。7.第三方未按照合同约定提供评估、监理等服务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。2.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。3.违约方应按照合同约定承担额外的费用。示例说明：1.如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的租房费用。2.如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应支付违约金，并承担由此产生的贷款利息。3.如果第三方未能在合同约定的时间内提供评估报告，第三方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024版三亚安置房购房合同（定制）2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3安置房1.4安置地点1.5购房面积1.6购房单价1.7购房总价2.合同标的及交付2.1标的物2.2交付时间2.3交付条件3.房价款及支付3.1房价款3.2支付方式3.3支付时间4.产权及过户4.1产权归属4.2过户手续4.3过户时间5.质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限6.物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理规定7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.其他约定11.1配套设施11.2公共设施11.3环境保护12.甲方声明12.1房源信息真实性12.2无产权纠纷12.3符合法规政策13.乙方声明13.1购房目的合法13.2提供真实个人信息13.3按时支付房价款14.附件14.1房屋平面图14.2合同补充协议14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指三亚市房地产开发有限公司，具有房地产开发资质，依法成立并有效存在的企业法人。1.2乙方（买受人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立并有效存在的法人及其他组织。1.3安置房：指甲方按照相关法律法规和政策，为解决城市拆迁安置问题，建设的用于安置拆迁户的住宅房屋。1.4安置地点：位于三亚市区路号，具体房屋坐落见附件一。1.5购房面积：安置房的建筑面积，具体面积以附件一中的房屋平面图为准。1.6购房单价：人民币元/平方米。1.7购房总价：购房面积乘以购房单价得出的总金额，即人民币元整（大写：元整）。第二条合同标的及交付2.1标的物：指本合同第一条1.3所述的安置房。2.2交付时间：甲方应在本合同签订后个工作日内，将标的物交付给乙方。具体交付日期见附件一。2.3交付条件：甲方应保证标的物符合国家关于住宅建筑工程的质量标准，具备入住条件。具体入住条件见附件一。第三条房价款及支付3.1房价款：本合同第一条1.7所述的购房总价。第1种：一次性付款。乙方在本合同签订后个工作日内，向甲方支付全部房价款。第2种：按揭付款。乙方在本合同签订后个工作日内，向甲方支付首付款（首付款比例为房价款的%），剩余款项由乙方申请银行贷款支付。具体贷款事宜见附件一。3.3支付时间：乙方应按照本合同第三条约定的支付方式，在本合同签订后个工作日内支付房价款。第四条产权及过户4.1产权归属：甲方保证乙方购买的安置房依法取得房屋所有权，并办理房产证。4.2过户手续：乙方应按照我国法律法规的规定，办理房屋过户手续。具体过户事宜见附件一。4.3过户时间：乙方应在本合同签订后个工作日内，向有关部门申请办理房屋过户手续。具体过户日期见附件一。第五条质量及保修5.1质量标准：甲方应保证标的物符合国家关于住宅建筑工程的质量标准。5.2保修范围：包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面等。5.3保修期限：自交付之日起计算，为期年。第六条物业管理6.1物业管理公司：指由甲方选聘的负责管理标的物及配套设施的物业管理企业。6.2物业管理费用：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费用。具体费用见附件一。6.3物业管理规定：乙方应遵守物业管理公司的管理规定，维护物业管理秩序。具体规定见附件一。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定处理相关事宜。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。甲方延迟交付标的物的，应按照延迟交付部分房价款的2%支付违约金；甲方未按照本合同约定保证标的物质量的，应承担修复、更换、赔偿损失等违约责任。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。乙方延迟支付房价款的，应按照延迟支付部分房价款的2%支付违约金；乙方未按照本合同约定使用标的物的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，双方可以约定仲裁。具体仲裁事项、仲裁机构、仲裁程序等按照双方约定的仲裁条款执行。9.4诉讼解决：仲裁不成或者双方未约定仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同履行完毕或者依法解除的，合同终止。10.3续约条件：本合同终止后，如双方仍有购房需求的，可以协商续约。第十一条其他约定11.1配套设施：甲方应按照规划许可证等相关文件，配套建设相关设施，包括但不限于绿化、道路、供水、供电、排水、通讯、燃气等。11.2公共设施：甲方应按照规划许可证等相关文件，配套建设公共设施，包括但不限于学校、医院、商场、公园等。11.3环境保护：甲方应采取有效措施，防止污染，保护生态环境。第十二条甲方声明12.1房源信息真实性：甲方保证提供的房源信息真实、准确、完整。12.2无产权纠纷：甲方保证标的物不存在任何产权纠纷。12.3符合法规政策：甲方保证本合同的签订和履行符合相关法律法规和政策。第十三条乙方声明13.1购房目的合法：乙方保证购房目的合法，并按照本合同约定使用标的物。13.2提供真实个人信息：乙方保证提供的个人信息真实、准确、完整。13.3按时支付房价款：乙方保证按照本合同约定，按时支付房价款。第十四条附件14.1房屋平面图：本合同所附房屋平面图，作为合同附件，具有同等法律效力。14.2合同补充协议：本合同补充协议，作为合同附件，具有同等法律效力。14.3相关法律法规：本合同签订时有效的与购房相关的法律法规，作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介机构、监理机构、金融机构、物业服务企业等。（1）中介机构：提供房源信息、协助谈判、代办过户等服务的中介公司或个人。（2）监理机构：对标的物的建设质量、工程进度等进行监督和检查的机构。（3）金融机构：提供贷款服务的银行或其他金融机构。（4）物业服务企业：负责物业管理、维护及提供相关服务的公司。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲方或乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并协商确定第三方的介入方式和责任。（1）第三方为合法成立并有效存在的企业或组织。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够提供专业服务。（3）甲方和乙方同意第三方介入。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，按照约定履行义务，并承担相应责任。3.2第三方限额：甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关合同中予以明确。3.3第三方赔偿：如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。赔偿金额根据损失的大小和第三方的责任程度确定。第四条第三方服务费用及支付4.1第三方服务费用：第三方提供的服务涉及费用的，甲方和乙方应按照约定支付。具体费用标准和支付方式见附件。4.2支付时间：甲方和乙方应按照本合同约定或与第三方协商确定的时间支付服务费用。第五条第三方权益保障5.1第三方权益：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2第三方权益维护：如甲方或乙方损害第三方合法权益的，第三方有权要求甲方或乙方承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲方和乙方与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方和乙方均有权向人民法院提起诉讼。第七条甲方和乙方与第三方合同的履行和监督7.1履行监督：甲方和乙方应按照本合同约定，履行与第三方签订的合同。7.2履行报告：甲方和乙方应定期向对方报告与第三方合同的履行情况