2024年住宅租赁续约合同标准文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁续约合同标准文本一本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁期限2.1租赁续约起始日期2.2租赁续约结束日期2.3租赁续约期限内租金支付方式及时间第三条租金及费用3.1租金标准3.2租金支付方式3.3押金金额及退还方式3.4租赁期间其他费用承担方式第四条房屋使用及维护4.1承租人的使用义务4.2房屋维护责任4.3房屋改造及装修规定第五条房屋转租5.1转租条件5.2转租手续5.3转租租金分配方式第六条合同解除6.1提前解除合同的条件6.2合同到期解除6.3解除合同的手续及押金退还第七条违约责任7.1承租人违约情形7.2出租人违约情形7.3违约责任的具体处理方式第八条争议解决8.1双方协商解决8.2申请仲裁解决8.3向人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1房屋保险9.2宠物管理9.3访客管理第十条出租人及承租人信息10.1出租人姓名、联系方式10.2承租人姓名、联系方式第十一条附件11.1房屋现状照片11.2租赁合同续约确认书第十二条合同签订日期第十三条合同生效日期第十四条合同份数14.1出租人留存一份14.2承租人留存一份14.3副本份数及分发对象第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：具体到门牌号的北京市海淀区X路号室。1.2房屋结构及面积：该房屋为X室X厅，建筑面积为平方米，房屋结构为。1.3房屋设施及设备：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，家具包括床、沙发、餐桌、椅子等。第二条租赁期限2.1租赁续约起始日期：2024年1月1日。2.2租赁续约结束日期：2024年12月31日。2.3租赁续约期限内租金支付方式及时间：租金每月支付一次，每次支付一个月的租金，支付时间为每月5日前。第三条租金及费用3.1租金标准：每月租金为元。3.2租金支付方式：通过银行转账的方式进行支付。3.3押金金额及退还方式：押金为一个月租金的2倍，合同到期后，无损坏或违约情况下，押金全额退还。3.4租赁期间其他费用承担方式：水、电、燃气、网络等费用由承租人承担，物业费由出租人承担。第四条房屋使用及维护4.1承租人的使用义务：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责。4.3房屋改造及装修规定：承租人如需进行房屋改造或装修，需提前征得出租人同意，并承担相关费用。第五条房屋转租5.1转租条件：承租人需提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。5.2转租手续：承租人需与转租人签订书面转租协议，并提交给出租人备案。5.3转租租金分配方式：承租人不得擅自提高租金，转租租金高于原租金的部分归承租人所有。第六条合同解除6.1提前解除合同的条件：双方协商一致，或承租人有正当理由需要提前解除合同，如突发重大疾病等。6.2合同到期解除：合同到期后，如双方无续约意向，合同自然解除。6.3解除合同的手续及押金退还：提前解除合同的，押金按实际租期比例退还，合同到期后，无损坏或违约情况下，押金全额退还。第八条争议解决8.1双方协商解决：在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2申请仲裁解决：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。9.2宠物管理：承租人不得饲养宠物，如需饲养，需征得出租人同意，并承担相关责任。9.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。第十条出租人及承租人信息10.1出租人姓名、联系方式：X，联系电话：X。10.2承租人姓名、联系方式：X，联系电话：X。第十一条附件11.1房屋现状照片：附件中包含房屋现状的照片，作为合同附件。11.2租赁合同续约确认书：附件中包含租赁合同续约确认书，作为合同附件。第十二条合同签订日期：2024年1月1日。第十三条合同生效日期：自合同签订之日起生效。第十四条合同份数14.1出租人留存一份：合同正本一份，由出租人留存。14.2承租人留存一份：合同正本一份，由承租人留存。14.3副本份数及分发对象：合同副本若干份，分发给相关政府部门、物业管理处等备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应清晰反映房屋的实际情况，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。照片数量不少于5张，并在每张照片上标明拍摄日期和地点。附件二：租赁合同续约确认书详细要求：续约确认书应由双方签字或盖章，并注明续约的起始日期和结束日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按时支付水、电、燃气、网络等费用。3.承租人未按时履行合同约定的维修责任。4.承租人擅自改变房屋结构和用途。5.承租人未按照合同约定使用房屋及设施。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每延迟一天，应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。2.承租人未按时支付水、电、燃气、网络等费用的，每延迟一天，应支付延迟部分费用的1%作为滞纳金。3.承租人未按时履行合同约定的维修责任的，出租人有权委托第三方进行维修，费用由承租人承担。4.承租人擅自改变房屋结构和用途的，出租人有权要求承租人恢复原状，并支付因此产生的费用。5.承租人未按照合同约定使用房屋及设施的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付因此产生的费用。示例说明：如果承租人未按时支付租金，根据违约责任认定标准，承租人需要支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。如果承租人未按时支付水、电、燃气、网络等费用，承租人需要支付延迟部分费用的1%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租用房屋的一方，支付租金并使用房屋的一方。4.租金：