2024商铺租赁安全管理合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁安全管理合同协议书本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租赁商铺的安全管理责任4.1出租方的安全管理责任4.2承租方的安全管理责任4.3安全管理的具体要求第五条维修和保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修和保养的具体要求第六条保险6.1承租方应购买的保险类型6.2保险的受益人6.3保险费用的支付责任第七条违约责任7.1出租方的违约行为及责任7.2承租方的违约行为及责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露责任第十二条通知和送达12.1通知的方式12.2通知的送达地址12.3通知的生效时间第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址：商铺名称为“X商业广场”，位于市区街道号。1.2商铺的面积和结构：商铺的建筑面积为平方米，结构为层，包括个独立商铺。1.3商铺的使用性质：商铺主要用于经营活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日结束。2.3租赁期限的续约条款：租赁期限届满前日内，双方可协商续约，续约期限和条件由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金的金额：商铺的租金为每月元，按月支付。3.2租金的支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。3.3租金的支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金。第四条租赁商铺的安全管理责任4.1出租方的安全管理责任：出租方负责商铺的整体安全管理，包括消防安全、公共安全等。4.2承租方的安全管理责任：承租方应遵守国家法律法规和出租方的安全管理规定，负责自身经营活动的安全。4.3安全管理的具体要求：承租方应按照出租方提供的安全管理规定进行经营活动，不得进行违法和安全风险较大的经营活动。第五条维修和保养5.1出租方的维修责任：出租方负责商铺的结构性维修和公共设施的维修保养。5.2承租方的维修责任：承租方负责自身经营区域内的日常维修和保养。5.3维修和保养的具体要求：承租方在发现经营区域内的设施损坏时，应立即通知出租方进行维修。第六条保险6.1承租方应购买的保险类型：承租方应购买火灾保险、盗窃保险等必要的商业保险。6.2保险的受益人：保险合同中应明确出租方为保险事故发生后的共同受益人。6.3保险费用的支付责任：承租方承担保险费用的支付责任。第七条违约责任7.1出租方的违约行为及责任：出租方如未按照约定提供商铺，应承担违约责任，向承租方支付违约金。7.2承租方的违约行为及责任：承租方如未按照约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决的途径：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：双方在发生争议后，应在日内提交书面争议解决申请，否则视为双方放弃争议解决权利。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方泄露的未公开的商务、技术和其他相关信息。11.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后年。11.3保密信息的泄露责任：如一方泄露了保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第十二条通知和送达12.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知。12.2通知的送达地址：双方约定的送达地址，如需变更，应及时书面通知对方。12.3通知的生效时间：通知自发送至对方指定送达地址之日起生效。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附录：本合同附录包括租赁商铺的详细信息、租赁商铺的安全管理规章制度等。14.3修订历史记录：本合同如有修订，修订内容应经双方协商一致，并以书面形式附加于合同中。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、结构等信息，以及商铺内各个区域的功能划分。附件二：商铺安全管理规章制度详细列出商铺的安全管理规章制度，包括消防安全、交通安全、公共安全等方面的规定。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、支付金额、支付方式等信息。附件四：租赁商铺的维护和保养责任分配表详细列出出租方和承租方在商铺维护和保养方面的责任和义务。附件五：保险购买证明承租方提供的保险购买证明，包括保险类型、保险金额、保险受益人等信息。附件六：商铺租赁合同续约协议如租赁期限届满后双方选择续约，需签订此协议，明确续约期限和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供商铺。2.承租方未能按照约定支付租金。3.承租方违反合同其他约定，如经营范围、安全管理规定等。违约责任认定标准：1.出租方违约：未能按照约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。2.承租方违约：未能按照约定支付租金或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。示例说明：1.如出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，属于违约行为，应向承租方支付违约金。2.如承租方未能在合同约定的时间内支付租金，属于违约行为，应向出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的租赁标的物，位于市区街道号的建筑物。2.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金：指承租方按照本合同约定应支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.安全管理：指商铺在租赁期间内的消防安全、交通安全、公共安全等方面的管理。