2024二手房小产权买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房小产权买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房屋的定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：附加条款10.1房屋共有情况10.2房屋使用限制10.3其他特殊情况第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权证11.3房屋产权证明第十二条：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同的有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房屋的定义本合同所指小产权房屋，是指在城市规划区内，依法取得的土地上建设的房屋，该房屋不具有国家承认的产权，不得上市交易。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。2.3房屋结构标的房屋的结构为_______，房屋户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋现状标的房屋现状为_______（如：已装修、未装修等）。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商一致，确定标的房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在_______内将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋及附属设施完好，无质量问题；（2）房屋内的家具、家电等配套设施齐全；（3）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3过户手续甲乙双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方可根据当地政策协商确定。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。5.2维修责任标的房屋在交付后，如出现非人为损坏，甲方应承担维修责任。5.3维修费用维修费用由甲方承担，如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（3）因政策法规变化，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二部分：其他约定8.1房屋共有情况如标的房屋为共有财产，甲方应提供共有权人的相关信息，并确保共有权人同意本次交易。8.2房屋使用限制乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。8.3其他特殊情况如合同履行过程中出现本合同未规定的情况，甲乙双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商处理。第三部分：双方签字9.1出卖人签字甲方（签字）：_______________日期：_______年_______月_______日9.2买受人签字乙方（签字）：_______________日期：_______年_______月_______日第四部分：合同签订日期10.1本合同签订日期为：_______年_______月_______日。第五部分：合同的有效期11.1本合同自双方签字之日起生效，有效期至标的房屋过户手续办理完毕之日止。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效，自标的房屋过户手续办理完毕之日终止。9.2合同终止条件（1）标的房屋过户手续办理完毕；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因政策法规变化，导致合同无法履行。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（3）因政策法规变化，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十条：附加条款10.1房屋共有情况如标的房屋为共有财产，甲方应提供共有权人的相关信息，并确保共有权人同意本次交易。10.2房屋使用限制乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。10.3其他特殊情况如合同履行过程中出现本合同未规定的情况，甲乙双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商处理。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方提供标的房屋的所有权证原件及复印件。11.2房屋共有权证如标的房屋为共有财产，甲方应向乙方提供共有权证原件及复印件。11.3房屋产权证明如标的房屋享有特殊权益，甲方应向乙方提供相关产权证明原件及复印件。第十二条：双方签字12.1出卖人签字甲方（签字）：_______________日期：_______年_______月_______日12.2买受人签字乙方（签字）：_______________日期：_______年_______月_______日第十三条：合同签订日期13.1本合同签订日期为：_______年_______月_______日。第十四条：合同的有效期14.1本合同自双方签字之日起生效，有效期至标的房屋过户手续办理完毕之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对标的房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的正本及副本，正本用于甲方出示，副本用于乙方留存。附件2：房屋共有权证说明：如标的房屋为共有财产，共有权证是证明甲方与其他共有人共同拥有标的房屋所有权的法律文件。附件中应包含房屋共有权证的正本及副本，正本用于甲方出示，副本用于乙方留存。附件3：房屋产权证明说明：如标的房屋享有特殊权益（如划拨土地使用权、违章建筑等），房屋产权证明是证明甲方对标的房屋享有相应权益的法律文件。附件中应包含房屋产权证明的正本及副本，正本用于甲方出示，副本用于乙方留存。附件4：房屋买卖合同说明：本合同是甲乙双方就标的房屋买卖事宜达成的书面协议，附件中应包含本合同的正本及副本，正本用于甲乙双方签字，副本用于留存备查。附件5：付款凭证说明：付款凭证是证明乙方支付购房款的财务凭证，附件中应包含乙方支付购房款的相关凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件6：过户手续办理完毕证明说明：过户手续办理完毕证明是证明标的房屋过户手续已办理完毕的法律文件，附件中应包含过户手续办理完毕的证明文件，如过户登记证明、房产证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定时间交付标的房屋。责任认定：甲方应按照合同约定时间交付标的房屋，如延迟交付，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×购房款总额的_______%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×购房款总额的_______%。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲乙双方未按照合同约定办理过户手续。责任认定：甲乙双方应按照合同约定办理过户手续，如延迟办理，甲乙双方应共同承担由此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋，具体位置、面积、结构等详