2024年度二手房产买卖协议（贷款便利版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖协议（贷款便利版）1本合同目录一览1.二手房产买卖概述1.1房产基本信息1.2房产交易价格1.3房产交易方式2.贷款相关事宜2.1贷款申请2.2贷款审批2.3贷款额度与利率3.房产过户手续3.1产权转移登记3.2房产过户税费3.3房产过户时间4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准5.房产交易款项支付5.1首付款支付5.2贷款款支付5.3尾款支付6.双方义务与责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款合同复印件11.其他约定11.1房产交易过程中产生的费用11.2房产交付后的物业管理12.双方签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖概述1.1房产基本信息本合同所述二手房产位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米，房产证号为【具体证号】。1.2房产交易价格双方约定，本次房产交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。1.3房产交易方式本次房产交易采用【现金交易/贷款交易】方式进行。第二条贷款相关事宜2.1贷款申请买方同意向【贷款机构名称】申请贷款，贷款金额为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。2.2贷款审批买方应自行负责贷款审批事宜，贷款审批结果以【贷款机构名称】审批为准。2.3贷款额度与利率贷款额度及利率按照【贷款机构名称】的相关规定执行。贷款额度不得超过房产交易价格的【具体比例】。第三条房产过户手续3.1产权转移登记卖方应协助买方办理房产产权转移登记手续。买方应承担相关费用。3.2房产过户税费房产过户过程中产生的税费按照相关法律法规规定由买方承担。3.3房产过户时间双方约定，房产过户手续应在合同签订之日起【具体时间】内完成。第四条房产交付与验收4.1房产交付时间双方约定，房产交付时间为过户手续完成后【具体时间】。4.2房产交付条件4.3房产验收标准房产验收标准按照相关法律法规及国家标准执行。买方对房产的验收不应影响合同的履行。第五条房产交易款项支付5.1首付款支付买方应于合同签订之日起【具体时间】内向卖方支付首付款，首付款金额为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。5.2贷款款支付买方应按照贷款审批结果确定的贷款额度及利率，将贷款款支付给卖方。5.3尾款支付买方应于房产过户手续完成后【具体时间】内向卖方支付尾款，尾款金额为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。第六条双方义务与责任6.1卖方义务（1）保证房产权属清晰，无任何纠纷；（2）协助买方办理房产过户手续；（3）按照约定时间交付房产；（4）提供真实、完整的房产相关信息。6.2买方义务（1）按照约定支付房产交易款项；（2）按照约定时间完成贷款审批；（3）协助卖方办理房产过户手续；（4）按照验收标准对房产进行验收。6.3违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。在合同解除前，买方应支付完毕所有款项。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件第十条附件10.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件一。10.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件二。10.3贷款合同复印件本合同附件中包含贷款合同的复印件，作为合同附件三。第十一条其他约定11.1房产交易过程中产生的费用房产交易过程中产生的费用包括但不限于税费、中介费等，由【承担方】承担。11.2房产交付后的物业管理房产交付后，物业管理费由【承担方】承担。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。第十四条合同编号本合同编号为【编号】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等，是指在房产交易过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务的其他机构或个人。1.2第三方职责第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在交易过程中的职责，包括但不限于提供咨询、办理手续、协助交易等。第二条第三方责任2.1第三方责任限制第三方在履行合同过程中，对其行为负责，但对于非因第三方原因导致的问题，第三方不承担责任。2.2第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行过程中与第三方产生的纠纷，影响第三方的合法权益。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。3.2第三方服务费用支付甲乙方应按照合同约定或第三方的合理要求，及时支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的责任限制。4.2第三方责任限额规定第三方在履行合同过程中的责任限额，按照法律法规的规定及合同约定执行。若合同中未作约定，则第三方对甲乙方的责任限额不超过其收费金额的【具体比例】。第五条第三方违约处理5.1第三方违约若第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于返还已收取的费用、赔偿因违约产生的损失等。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同条件第三方在合同履行过程中，有权按照法律法规及合同约定解除合同。6.2第三方解除合同通知第三方解除合同时，应提前【具体时间】通知甲乙方。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的合约为依据。7.2第三方与甲乙方纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方相关信息保密，不得泄露给第三方以外的任何个人或机构。8.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。第九条第三方合规性要求9.1第三方合规性第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规及行业规范，保证其服务的合规性。9.2第三方合规性监督甲乙方有权对第三方的合规性进行监督，并要求第三方及时改正不合规行为。第十条附件10.1第三方服务协议本合同附件中包含第三方服务协议，作为合同附件四。10.2第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明，作为合同附件五。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、产权人等。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可见，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、身份证号码等。附件三：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰可见，包含贷款合同上的所有信息，如贷款金额、利率、还款期限等。附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务，包括服务内容、服务费用、服务时间等。附件五：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应清晰可见，证明第三方具有提供服务的合法资格，如营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.房产证办理不顺利，导致过户手续。违约责任：卖方应承担因房产证办理不顺利导致过户手续的责任，包括但不限于返还已收取的购房款、支付违约金等。示例说明：若因房产证办理不顺利，导致过户手续无法在约定时间内完成，卖方应承担相应的违约责任。2.买方未能按照约定时间支付购房款。违约责任：买方应承担未能按照约定时间支付购房款的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟付款导致的损失等。示例说明：若买方未能在约定时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟付款导致的损失。3.第三方服务未达到约定标准。违约责任：第三方应承担服务未达到约定标准的违约责任，包括但不限于返还已收取的服务费用、赔偿因服务不到位导致的损失等。示例说明：若第三方提供的服务未达到合同约定的标准，甲乙方有权要求第三方返还已收取的服务费用，并有权要求赔偿因服务不到位导致的损失。4.第三方泄露甲乙方相关信息。违约责任：第三方应承担泄露甲乙方相关信息的违约责任，包括但不限于赔偿因信息泄露导致的损失、承担相应的法律责任等。示例说明：若第三方泄露了甲乙方在交易过程中提供的相关信息，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。全文完。2024年度二手房产买卖协议（贷款便利版）2本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律的适用1.3合同的生效2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状2.3附属设施与权利3.买卖双方信息3.1卖家信息3.2买家信息3.3身份验证与资质审查4.房价与支付方式4.1房价确定4.2首付款4.3贷款安排4.4支付时间表5.房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4产权转移6.贷款条件与责任6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款利率与期限6.4还款责任7.维修与保养7.1卖家的维修责任7.2买家的维护义务7.3重大维修决策8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律诉讼10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止10.3终止后的处理11.附加条款11.1装修条款11.2家具家电购买11.3宠物条款12.隐私保护与保密12.1个人信息保护12.2交易信息保密12.3泄露后果13.双方声明与承诺13.1卖家声明13.2买家声明13.3承诺的有效性14.其他条款14.1第三方受益人14.2合同的完整性与独立性14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释甲方地址：甲方联系方式：乙方地址：乙方联系方式：双方为二手房产买卖事宜达成如下协议。1.2法律的适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的失效、解除或终止，不免除双方在合同有效期间所承担的义务和责任。第二条房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状该房产目前处于______状态，包括但不限于装修情况、家具家电等。2.3附属设施与权利甲方保证对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条买卖双方信息3.1卖家信息（1）甲方有效身份证件原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）如有抵押，提供抵押合同及债务证明；（4）如有租赁，提供租赁合同及相关证明。3.2买家信息（1）乙方有效身份证件原件及复印件；（2）乙方贷款资质证明；（3）其他甲方认为需要提供的资料。3.3身份验证与资质审查双方应如实提供各自的身份信息和资质证明，并同意对方进行核实。如一方提供虚假信息，导致合同无法履行或产生损失，责任由提供方承担。第四条房价与支付方式4.1房价确定该房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。4.2首付款乙方应在合同签订之日起______个工作日内向甲方支付首付款______元整（大写：______元整）。首付款支付至甲方指定的账户。4.3贷款安排乙方自行办理贷款事宜，贷款额度、利率、期限等事项由乙方与贷款机构协商确定。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。4.4支付时间表本合同总价分为______期支付，具体支付时间及金额如下：（1）首付款：人民币______元整（大写：______元整），在合同签订之日起______个工作日内支付；（2）贷款部分：人民币______元整（大写：______元整），在贷款审批通过后，按照贷款机构的要求进行支付。第五条房屋交付与过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将该房产交付给乙方。5.2交付条件（1）房产证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）该房产及其附属设施无任何债务、抵押等权利纠纷；（3）该房产处于正常可居住状态，包括但不限于水电燃气等基础设施正常使用。5.3过户手续双方应按照国家的法律法规，办理房产过户手续。过户所产生的费用由______方承担。5.4产权转移自房产过户手续办理完毕之日起，该房产的所有权归乙方所有。第六条贷款条件与责任6.1贷款申请乙方应按照甲方的要求，提供贷款所需的相关资料，并协助甲方办理贷款手续。6.2贷款审批甲方应按照贷款机构的审批结果，协助乙方办理贷款相关事宜。如贷款审批未通过，双方可协商调整房价或支付方式。6.3贷款利率与期限乙方的贷款利率、期限等事项由乙方与贷款机构协商确定。甲方应提供必要的协助。6.4还款责任乙方应按照贷款合同的约定，按时还款。如乙方逾期还款，甲方有权按照贷款合同的约定追索逾期利息、罚息等。第八条维修与保养8.1卖家的维修责任自本合同签订之日起至交付之日止，该房产的一切维修责任由甲方承担。包括但不限于：（1）房屋结构、水电燃气线路、防水层等方面的维修；（2）附属设施（如电梯、空调、热水器等）的维修；（3）因甲方原因导致的房屋及附属设施的损坏。8.2买家的维护义务自房产交付之日起，乙方应承担该房产的日常维护与保养责任。包括但不限于：（1）合理使用房屋及附属设施，防止损坏；（2）定期进行清洁、保养；（3）遵守物业管理规定，履行相关义务。8.3重大维修决策对于需要进行重大维修的事项，双方应共同协商确定维修方案、费用及期限。第九条违约责任9.1卖家违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。赔偿金计算方式如下：（1）直接损失：实际损失金额的______倍；（2）间接损失：实际损失金额的______倍。9.2买家违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。赔偿金计算方式如下：（1）直接损失：实际损失金额的______倍；（2）间接损失：实际损失金额的______倍。9.3违约赔偿违约方的赔偿金额不得超过本合同总金额的______%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。10.2调解程序如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同终止（1）双方履行完毕本合同所有条款；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3终止后的处理本合同终止后，双方应按照本合同的约定处理终止后的相关事宜。第十二条附加条款12.1装修条款双方同意，本合同不包含装修事宜。如需进行装修，双方应另行签订装修合同。12.2家具家电购买双方同意，本合同不包含家具家电购买事宜。如需购买，双方应另行签订购买合同。12.3宠物条款乙方同意，在房产交付后，不得饲养宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即搬离房产，并支付违约金。第十三条双方声明与承诺13.1卖家声明甲方声明对本房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。13.2买家声明乙方声明具备购买该房产的经济能力，并同意按照本合同的约定履行各项义务。13.3承诺的有效性双方声明与承诺是本合同不可分割的一部分，对本合同的履行具有同等效力。第十四条其他条款14.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方的权益，双方应确保第三方的权益得到合法保护。14.2合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于任何其他合同或协议。14.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房产买卖信息、协助双方沟通、促成交易的中介公司或个人；（2）评估机构：对房产进行价值评估的机构；（3）贷款机构：为乙方提供贷款服务的银行或其他金融机构；（4）物业管理公司：负责房产交付后物业管理的服务公司；（5）其他参与本合同履行过程的机构或个人。2.第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和合作方式。2.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应按照约定履行相关义务，并对其提供的服务承担责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的承诺和保证，仅限于第三方自身的服务范围和约定条款。第三方不承担因其服务之外的原因导致的损失。第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其收取的服务费用总额。3.甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方的关系界定甲乙双方与第三方之间的关系，应以本合同为准。本合同之外的任何协议或承诺，均不影响本合同的履行。3.2甲乙双方对第三方的权利义务甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用。甲方乙方向第三方支付费用，不代表甲方乙方向第三方转让本合同项下的任何权利和义务。4.第三方介入的合同修正4.1第三方介入的条款修正当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的相关条款进行修正，包括但不限于第三方的选择标准、选定程序、合作方式、责任范围和责任限额等。4.2第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方就本合同履行过程中第三方介入的事宜，可签订补充协议。补充协议应符合本合同的规定，并与本合同具有同等效力。5.第三方责任的风险防范5.1甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的服务进行监督。当发现第三方存在违约行为时，甲乙双方应立即采取措施，防止损失扩大。5.3甲乙双方应按照本合同的约定，及时支付第三方服务费用。未支付服务费用导致的损失，由甲乙双方承担。6.争议解决6.1当本合同履行过程中出现第三方责任纠纷时，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2当协商不成时，甲乙双方均有权向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3当调解不成时，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.卖家有效身份证件原件及复印件4.买家有效身份证件原件及复印件5.贷款资质证明原件及复印件6.贷款合同原件及复印件7.装修合同原件及复印件（如有）8.家具家电购买合同原件及复印件（如有）9.宠物条款协议