2024年二手房购买预付订金合同精简版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购买预付订金合同精简版版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2二手房1.3预付订金1.4购房合同1.5交房日期1.6违约金2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权3.预付订金金额与支付3.1预付订金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4订金退还条件4.购房合同签订4.1购房合同签订时间4.2购房合同内容4.3购房合同签字盖章5.房屋交付5.1交房条件5.2交房手续5.3交房时间6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约金计算方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.合同的附件10.1附件内容10.2附件的生效11.合同的份数11.1合同正本11.2合同副本12.其他约定12.1房屋过户12.2税费承担12.3物业交接13.合同的签订地点与时间13.1签订地点13.2签订时间14.合同双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方本合同甲方为（卖方姓名），身份证号码为___________，乙方为（买方姓名），身份证号码为___________。1.2二手房本合同所指的二手房为位于（省、市、区）________街道________号，房屋产权证号为_________的住宅房屋，房屋结构为_________，房屋建筑面积为_________平方米。1.3预付订金乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：_________________________元整）作为预付订金。1.4购房合同本合同签订后，甲乙双方应按照本合同约定的条件，签订《购房合同》。1.5交房日期双方约定交房日期为____年__月__日。1.6违约金如任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=预付订金×____%。第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址为（省、市、区）________街道________号。2.2房屋面积房屋建筑面积为_________平方米。2.3房屋现状房屋现状为（成新程度、户型、朝向等描述）。2.4房屋所有权甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或债务等法律问题。第三条预付订金金额与支付3.1预付订金金额乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：_________________________元整）作为预付订金。3.2支付方式预付订金通过（银行转账、现金支付等）方式支付。3.3支付时间乙方应在本合同签订后____个工作日内完成预付订金的支付。3.4订金退还条件如乙方按约履行本合同，甲方应在《购房合同》签订后____个工作日内退还预付订金。如乙方违约，则甲方有权扣除违约金后退还剩余的预付订金。第四条购房合同签订4.1购房合同签订时间甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内签订《购房合同》。4.2购房合同内容《购房合同》应包括但不限于房屋基本状况、成交价格、付款方式、交付及交付日期、违约责任等内容。4.3购房合同签字盖章甲乙双方及相关见证人应在《购房合同》上签字盖章，以使《购房合同》生效。第五条房屋交付5.1交房条件甲方应按照本合同约定，将房屋及附属设施、资料等完好无损地交付给乙方。5.2交房手续交房时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交房时间、交付物品等。5.3交房时间双方约定的交房时间为____年__月__日。第六条违约责任6.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。如甲方未按约定时间退还预付订金，应按同期贷款利率支付滞纳金。6.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。如乙方未按约定时间支付预付订金，甲方有权解除本合同。6.3违约金计算方式违约金=预付订金×____%。如违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径任何一方均有权采取法律手段，向合同签订地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。第九条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十条保密条款9.1保密内容甲乙双方应对本合同的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件10.1附件内容本合同附件包括但不限于房屋产权证明、身份证明、预付订金支付凭证等。10.2附件的生效附件的签字（或盖章）与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数11.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本本合同副本（如有）备用，不具备法律效力。第十三条其他约定12.1房屋过户甲乙双方应按照相关法律法规，办理房屋过户手续。过户费用由（甲方/乙方）承担。12.2税费承担房屋交易过程中产生的税费由（甲方/乙方）承担。12.3物业交接甲乙双方应在交房时，办理物业交接手续。物业相关费用自交房之日起由（甲方/乙方）承担。第十四条合同的签订地点与时间13.1签订地点本合同签订地点为（省、市、区）________街道________号。13.2签订时间本合同签订时间为____年__月__日。第十五条合同双方签字盖章14.1卖方签字卖方（甲方）签字：_________14.2买方签字买方（乙方）签字：_________14.3见证人签字见证人签字：_________14.4签字日期签字日期：____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：包括房产证、土地使用权证等相关产权证书的原件及复印件。2.身份证明：甲乙双方的有效身份证件原件及复印件。3.预付订金支付凭证：乙方支付预付订金的银行转账凭证、现金支付收据等。4.购房合同：甲乙双方签订的《购房合同》原件。5.房屋交接单：记录房屋交付时间、交付物品等信息的交接单。6.物业费用缴纳凭证：包括物业费、水电费等相关费用缴纳的凭证。7.房屋过户相关文件：包括过户申请、过户税费缴纳凭证、过户完成后的新房产证等。8.其他相关文件：如房屋维修记录、物业公司联系方式等。附件的详细要求和说明：1.房屋产权证明：要求提供的产权证书必须真实、有效，无任何抵押、查封等法律限制。2.身份证明：要求提供的身份证件必须真实、有效，与甲乙双方的实际身份相符。3.预付订金支付凭证：要求提供的支付凭证必须真实、完整，能够证明乙方已按约定支付预付订金。4.购房合同：要求《购房合同》的内容必须完整、明确，包括但不限于房屋基本状况、成交价格、付款方式、交付及交付日期、违约责任等内容。5.房屋交接单：要求提供的交接单必须真实、完整，能够详细记录交房时间、交付物品等信息。6.物业费用缴纳凭证：要求提供的缴纳凭证必须真实、完整，能够证明甲乙双方已按约定缴纳相关费用。7.房屋过户相关文件：要求提供的过户文件必须真实、完整，能够证明甲乙双方已办理完毕房屋过户手续。8.其他相关文件：要求提供的其他文件必须真实、完整，能够对甲乙双方在房屋交易过程中的权利义务产生实际影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.甲方未按照本合同约定履行过户手续，或过户完成后的新房产证未交付给乙方。3.甲方未按照本合同约定履行保密义务，泄露保密信息。4.乙方未按照本合同约定时间支付预付订金，或支付的预付订金不符合本合同约定的条件。5.乙方未按照本合同约定时间履行购房合同的签订、房屋交付等义务。6.乙方未按照本合同约定履行物业费用缴纳、房屋过户等相关手续。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。如甲方未按约定时间退还预付订金，应按同期贷款利率支付滞纳金。2.乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。如乙方未按约定时间支付预付订金，甲方有权解除本合同。3.甲方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方未按约定时间履行购房合同的签订、房屋交付等义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：1.若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。例如，合同约定交房时间为2024年6月30日，甲方未能在此日期之前交付房屋，则乙方有权要求甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定时间支付预付订金，甲方有权解除本合同。例如，合同约定乙方应在签订