2024二手房买卖提前交房协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖提前交房协议书本合同目录一览第一条：协议概述1.1买卖双方的基本信息1.2房屋基本信息1.3协议签订日期与有效性第二条：交房时间及条件2.1提前交房的时间节点2.2卖方应满足的交房条件2.3买方应承担的费用与责任第三条：房屋现状3.1房屋的实物现状3.2房屋的产权现状3.3房屋的居住现状第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及支付时间4.3支付凭证的保管与使用第五条：房屋过户及产权转移5.1过户手续的办理5.2产权转移的时间与方式5.3相关税费的承担责任第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约金的计算方式与支付第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径解决第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3解除合同后的责任与权益处理第九条：合同的保管与复印件9.1合同正本与副本的区别9.2合同的保管责任9.3合同复印件的使用与保管第十条：其他约定10.1双方的其他特殊约定10.2对本合同未尽事宜的补充10.3本合同的附件第十一条：合同生效与终止11.1合同的生效时间11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权益处理第十二条：双方的权利与义务12.1卖方的权利与义务12.2买方的权利与义务12.3双方的共同义务第十三条：信息保密与隐私保护13.1双方信息的保密义务13.2隐私保护的适用范围13.3泄密后的责任追究第十四条：法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决的方式与地域选择14.3法院诉讼的提交条件第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1买卖双方的基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落于____________，房屋产权证号：____________，房屋结构及面积：____________。1.2.2房屋所有权人：____________，共有权人：____________。1.3协议签订日期与有效性1.3.1本协议由甲乙双方于____________年____________月____________日签订。1.3.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二条：交房时间及条件2.1提前交房的时间节点2.1.1甲方同意在合同签订后____________个工作日内，将房屋交付给乙方。2.1.2如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商调整交房时间。2.2卖方应满足的交房条件2.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2.2甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。2.2.3甲方应将其拥有的房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等交房所需相关物品和资料交付给乙方。2.3买方应承担的费用与责任2.3.1乙方应按照合同约定时间支付购房款项，否则甲方有权延迟交房。2.3.2乙方应承担房屋交房后因使用产生的水、电、气、物业管理等费用。第三条：房屋现状3.1房屋的实物现状3.1.1房屋及附属设施的现状描述：____________。3.1.2房屋内部装修情况：____________。3.2房屋的产权现状3.2.1房屋所有权证号：____________。3.2.2房屋共有情况：____________。3.3房屋的居住现状3.3.1房屋目前居住情况：____________。3.3.2如房屋有租客，租客的相关权益如何处理：____________。第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.1.2乙方支付购房款项时，应向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。定金在房屋过户手续完成后，计入房款。4.2支付方式及支付时间4.2.1乙方通过银行转账、现金等方式支付购房款项。4.2.2乙方应按照甲乙双方约定的时间表支付购房款项。4.3支付凭证的保管与使用4.3.1乙方支付购房款项后，应向甲方索取并保管支付凭证。4.3.2支付凭证作为本合同的附件，具有同等法律效力。第五条：房屋过户及产权转移5.1过户手续的办理5.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。5.1.2乙方应按照甲乙双方约定的时间，配合办理房屋过户手续。5.2产权转移的时间与方式5.2.1房屋产权转移日期为房屋过户手续完成后____________个工作日。5.2.2房屋产权以登记机关核发的房屋所有权证为准。5.3相关税费的承担责任5.3.1甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担房屋过户所涉及的各项税费。第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金____________元。6.1.2甲方未如实告知乙方房屋现状，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2买方第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方确认。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规，不得违背合同的基本原则。8.1.3合同变更后，甲乙双方应按照变更后的内容履行合同。8.2合同解除的条件与程序8.2.1甲乙双方同意，本合同的解除应书面签署，并经双方确认。8.2.2合同解除的条件符合相关法律法规，不得违背合同的基本原则。8.2.3合同解除后，甲乙双方应按照解除后的内容履行合同。8.2.4合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款项（扣除已产生的费用），并按照约定支付违约金。8.3解除合同后的责任与权益处理8.3.1甲乙双方应互相返还对方已取得的财产。8.3.2甲方应承担因解除合同给乙方造成的直接损失。8.3.3双方因履行合同所发生的费用，按照合同约定或合理分担。第九条：合同的保管与复印件9.1合同正本与副本的区别9.1.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.1.2合同副本用于备查，不具备法律效力。9.2合同的保管责任9.2.1甲乙双方应妥善保管合同正本，不得随意转让、借阅或泄露给第三方。9.2.2合同副本由甲乙双方按需制作，用于备查。9.3合同复印件的使用与保管9.3.1合同复印件仅供甲乙双方内部使用，不得对外公开。9.3.2甲乙双方应确保合同复印件的安全，防止泄露给无关第三方。第十条：其他约定10.1甲乙双方的其他特殊约定：____________。10.2对本合同未尽事宜的补充：____________。10.3本合同的附件：____________。第十一条：合同生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的终止条件：____________。11.3合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事宜。第十二条：双方的权利与义务12.1甲方的权利与义务：____________。12.2乙方的权利与义务：____________。12.3双方的共同义务：____________。第十三条：信息保密与隐私保护13.1甲乙双方应对合同履行过程中知晓的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2保密义务适用于合同有效期内及合同终止后的一定期限内。13.3如泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条：法律适用与争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权证复印件附件三：房屋产权过户申请表附件四：房屋买卖合同税费清单附件五：房屋现状照片及视频资料附件六：房屋内部装修平面图附件七：房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等交接清单附件八：定金收据复印件附件九：购房款项支付凭证复印件附件十：合同变更协议书附件十一：合同解除协议书附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰复印，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、证号等信息。2.房屋共有权证复印件：如房屋为共有财产，应提供共有权证的复印件，明确各共有权人的权利份额。3.房屋产权过户申请表：填写完整的过户申请表，包含甲乙双方的基本信息、房屋信息等。4.房屋买卖合同税费清单：列出房屋买卖过程中涉及的各项税费，包括税费名称、税率、计算方式等。5.房屋现状照片及视频资料：提供房屋内外部现状的照片和视频资料，以证明房屋的实际状况。6.房屋内部装修平面图：如有装修，提供详细的装修平面图，明确装修范围和内容。7.房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等交接清单：列出房屋交接时需提供的各类钥匙、卡证等，并明确数量和状态。8.定金收据复印件：提供定金支付的收据复印件，证明定金已支付。9.购房款项支付凭证复印件：提供购房款项支付的相关凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。10.合同变更协议书：如双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议书。11.合同解除协议书：如双方同意解除合同，需签订书面解除协议书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未如实告知乙方房屋现状。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未按照约定承担房屋过户手续相关费用。5.双方未按照约定处理房屋过户手续。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×违约利率。2.甲方未如实告知乙方房屋现状，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。3.乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权延迟交房，延迟交房的天数不超过合同约定的交房时间。4.乙方未按照约定承担房屋过户手续相关费用，甲方有权要求乙方支付相关费用，并按照约定时间办理过户手续。5.双方未按照约定处理房屋过户手续，应承担各自的责任，导致房屋过户延迟的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×违约利率。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。如违约金计算为10万元，甲方应支付给乙方10万元违约金。如甲方未如实告知乙方房屋现状，导致乙方在购房后发现房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额根据乙方实际损失确定。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家土地管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。2.共有权证：指证明房屋为多人共有的法律凭证，明确各共有权人的权利份额。3.产权过户：指房