2024年度二手房屋收购及装修改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋收购及装修改造合同1本合同目录一览1.收购房屋及装修改造概述1.1房屋收购1.2装修改造2.合同主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）3.房屋收购3.1房屋信息3.1.1房屋地址3.1.2房屋面积3.1.3房屋现状3.2收购价格3.2.1收购价格的确定3.2.2支付方式3.2.3支付时间表4.装修改造4.1装修方案4.1.1设计方案提交4.1.2设计方案确认4.1.3装修材料及品牌4.2装修施工4.2.1施工单位选择4.2.2施工进度及质量4.2.3施工安全5.合同履行及验收5.1收购房屋的交付5.2装修改造的完成及验收6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1房屋过户手续11.2税费承担11.3物业及水电费交接12.合同的生效、修改和终止12.1生效条件12.2修改条件12.3终止条件13.合同附件13.1房屋收购合同附件13.2装修改造方案及预算附件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条收购房屋及装修改造概述1.1房屋收购甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的二手房屋出售给乙方。该房屋现状如下：【房屋现状详细描述】1.2装修改造乙方同意在收购房屋后，按照甲方提供的装修方案对房屋进行装修改造。装修改造的具体内容和要求如下：【装修改造内容和要求详细描述】第二条合同主体2.1甲方（卖方）甲方是指【甲方姓名】或其合法继承人、受让人。2.2乙方（买方）乙方是指【乙方姓名】或其合法继承人、受让人。第三条房屋收购3.1房屋信息3.1.1房屋地址房屋地址为【房屋地址】。3.1.2房屋面积房屋面积为【房屋面积】平方米。3.1.3房屋现状房屋现状【房屋现状详细描述】。3.2收购价格3.2.1收购价格的确定收购价格为人民币【收购价格】元。3.2.2支付方式乙方支付收购价格的方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。3.2.3支付时间表【支付时间表详细描述】第四条装修改造4.1装修方案4.1.1设计方案提交甲方应于【提交日期】前向乙方提交装修设计方案。4.1.2设计方案确认乙方应于【确认日期】前确认或提出修改意见。4.1.3装修材料及品牌装修材料及品牌应符合【材料及品牌要求详细描述】。4.2装修施工4.2.1施工单位选择乙方应选择具有【资质等级】的施工单位进行装修施工。4.2.2施工进度及质量乙方应确保施工进度及质量符合【进度及质量要求详细描述】。4.2.3施工安全乙方应确保施工过程中的人员安全和工程安全，防止发生意外事故。第五条合同履行及验收5.1收购房屋的交付甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。5.2装修改造的完成及验收乙方应按照本合同约定的时间和方式完成装修改造，并按照约定进行验收。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【通知期限】天书面通知对方。6.2解除条件任何一方如需解除本合同，应提前【通知期限】天书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为收购价格的【违约金比例】%。7.2乙方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为收购价格的【违约金比例】%。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。第十条保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限为【保密期限】年，自本合同签署之日起计算。第十一条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式本合同争议的解决方式如本合同第八条所述。第十二条其他约定11.1房屋过户手续双方应按照法律规定和本合同约定办理房屋过户手续。11.2税费承担双方应按照法律规定和本合同约定承担相应的税费。11.3物业及水电费交接物业及水电费的交接应在本合同约定的交付房屋时一并办理。第十三条合同的生效、修改和终止12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3终止条件（1）双方按照本合同约定完成所有义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或的本合同约定的其他终止条件。第十四条合同附件13.1房屋收购合同附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片13.2装修改造方案及预算附件附件三：装修设计方案附件四：装修预算第十五条签署日期及地点14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工单位、调解机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于第三方的原因导致甲乙方无法按照本合同约定的条款履行义务的情况。第二条第三方介入的处理2.1甲乙方应尽力避免第三方介入本合同履行过程。如不可避免，甲乙方应立即通知对方，并共同寻求解决方案。2.2如第三方介入导致甲乙方无法履行本合同，甲乙方应根据本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任限额为本合同收购价格的【责任限额比例】%。3.2第三方对甲乙方造成的损失超过责任限额的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应在本合同中明确第三方的权利义务，包括但不限于第三方应提供的服务、质量标准、履行期限等。4.2甲乙方应在本合同中明确第三方的责任限制，包括但不限于第三方承担的责任范围、责任限额等。4.3甲乙方应在本合同中明确第三方与甲乙方的关系，以确保甲乙方在履行本合同过程中的权益。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方应按照本合同约定履行其义务，如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方应按照本合同约定履行其义务，如甲乙方未能按照约定履行义务，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方按照本合同约定履行义务。第六条第三方介入的争议解决6.1如第三方介入导致本合同履行过程中的争议，甲乙方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙方均有权向调解机构申请调解或向法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对本合同履行过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。7.2保密期限为【保密期限】年，自本合同签署之日起计算。第八条第三方介入的法律适用及争议解决8.1本合同第三方介入的争议适用中华人民共和国法律。8.2本合同第三方介入的争议解决方式如本合同第六条所述。第九条其他约定9.1甲乙方与第三方之间的其他约定，包括但不限于服务费用、履行期限等，应以书面形式补充本合同。9.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙方及第三方协商一致后生效。第十条第三方介入的生效、修改和终止10.1本合同第三方介入的条款自甲乙方及第三方签字或盖章之日起生效。10.2本合同第三方介入的条款的修改、终止应经甲乙方及第三方协商一致，并以书面形式进行。第十一条第三方介入的签署日期及地点11.1本合同第三方介入的条款于【签署日期】签署。11.2本合同第三方介入的条款于【签署地点】签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：装修设计方案附件四：装修预算1.房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。2.房屋现状照片本附件应提供房屋现状的照片，以记录房屋的现状，包括房屋的结构、设施、装修等情况。3.装修设计方案本附件应提供装修设计方案，包括房屋的布局、设计风格、材料选择等信息，以指导乙方的装修施工。4.装修预算本附件应提供装修预算，详细列出装修工程的各项费用，包括材料费、施工费、人工费等，以便甲乙双方确认装修费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：未按照本合同约定交付房屋；未按照本合同约定履行房屋过户手续；提供的装修设计方案不符合约定；未按照本合同约定提供装修材料或提供不符合约定的装修材料；未按照本合同约定履行保密义务。甲方违约责任认定标准为：按照本合同约定的违约金比例支付违约金；承担因违约行为给乙方造成的实际损失。示例说明：如果甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金，并承担因未能交付房屋给乙方造成的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：未按照本合同约定支付收购价格；未按照本合同约定完成装修改造；未按照本合同约定履行保密义务。乙方违约责任认定标准为：按照本合同约定的违约金比例支付违约金；承担因违约行为给甲方造成的实际损失。示例说明：如果乙方未能按照本合同约定支付收购价格，乙方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金，并承担因未能支付收购价格给甲方造成的实际损失。全文完。2024年度二手房屋收购及装修改造合同2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证明第二条收购价格及支付方式2.1收购价格2.2支付方式2.3支付时间第三条装修改造内容和要求3.1装修改造方案3.2装修材料要求3.3装修质量标准第四条装修改造时间及进度4.1装修改造开始时间4.2装修改造结束时间4.3装修改造进度报告第五条双方责任及义务5.1甲方责任及义务5.2乙方责任及义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条合同的附件11.1房屋所有权证明复印件11.2装修改造方案及材料清单第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条甲方（卖方）信息13.1名称（姓名）13.2地址13.3联系方式第十四条乙方（买方）信息14.1名称（姓名）14.2地址14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条收购价格及支付方式2.1收购价格：双方确认，本房屋的收购价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2支付方式：乙方支付甲方收购款分三次进行，具体支付方式如下：第一次支付：在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付收购款的30%；第二次支付：房屋过户手续办理完毕后五个工作日内，乙方支付收购款的30%；第三次支付：装修改造工程验收合格后五个工作日内，乙方支付收购款的40%。2.3支付时间：按照本合同第二条约定的支付方式，乙方应分别在约定的时间点支付相应的收购款。第三条装修改造内容和要求3.1装修改造方案：乙方根据甲方提供的房屋基本情况，制定详细的装修改造方案，并提交给甲方审批。装修改造方案包括但不限于设计图纸、施工方案、材料清单等。3.2装修材料要求：乙方应使用符合国家质量标准、环保要求的装修材料，并提供相关材料合格证明。3.3装修质量标准：乙方应按照批准的装修改造方案进行施工，确保装修质量符合国家相关标准和行业规定。第四条装修改造时间及进度4.1装修改造开始时间：本合同签订后，乙方应在五个工作日内开始进行装修改造工程。4.2装修改造结束时间：乙方应在约定的装修改造期限内完成装修改造工程，具体期限由双方另行约定。4.3装修改造进度报告：乙方应定期向甲方报告装修改造工程的进度，确保甲方了解工程进展情况。第五条双方责任及义务5.1甲方责任及义务：（1）提供合法有效的房屋所有权证明；（2）按照约定时间支付收购款；（3）协助乙方办理房屋过户手续；（4）提供房屋钥匙，并确保房屋在合同约定的时间内交付给乙方。5.2乙方责任及义务：（1）按照约定时间支付收购款；（2）按照约定进行装修改造，并保证装修质量；（3）按照约定时间完成装修改造工程；（4）协助甲方办理房屋过户手续；（5）按照约定时间接收房屋。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同而给对方造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定或者双方约定的事由发生时。9.3合同失效条件：合同失效的条件按照法律规定或者双方约定的事由发生时。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域或依法不再被视为秘密。10.3违约泄露责任：如果任何一方违反本条款泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证明复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证明的复印件。11.2装修改造方案及材料清单：本合同附件中包含乙方提交的装修改造方案及材料清单。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十三条甲方（卖方）信息13.1名称（姓名）：X13.2地址：北京市朝阳区路号13.3联系方式：电话：X，邮箱：X第十四条乙方（买方）信息14.1名称（姓名）：X14.2地址：北京市海淀区路号14.3联系方式：电话：X，邮箱：X本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、设计师、施工单位、材料供应商等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、设计、施工、监理、材料供应等环节。第二章第三方介入的责权利划分2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方权利：第三方有权按照合同约定，向甲方和乙方收取合同约定的费用。2.3第三方与其他各方的关系：第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系，由双方在本合同中进行约定。第三章第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并将其纳入合同履行过程中。3.2第三方合同：甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，确保第三方的权益得到保障。3.3第三方责任限额：甲方和乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中进行约定。第四章第三方介入后的合同履行4.1第三方履行：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。4.2甲方和乙方的配合：甲方和乙方应积极配合第三方，确保合同的顺利履行。4.3第三方履行情况的监督：甲方和乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方的履行质量。第五章第三方介入后的争议解决5.1第三方争议：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应尝试协商解决。5.2调解解决：如协商不成，任