2024买卖二手房定金合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024买卖二手房定金合同协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4定金第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况第三条：定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件及方式第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户费用承担第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量标准5.2瑕疵处理方式第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3水电煤等公共费用承担第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同第十二条：合同的修订和补充12.1修订和补充的条件12.2修订和补充的方式第十三条：合同的签署和保管13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同的保管第十四条：合同的公开和保密14.1合同公开内容14.2合同保密内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的所有人，具备房屋所有权证和土地使用权证的合法持有人。1.2买受人：指乙方，即愿意购买甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织。1.3二手房：指已经发生过一次买卖关系的房屋，即非首次交易的房屋。1.4定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金和交易保证。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋所有权：甲方持有房屋所有权证和土地使用权证，保证房屋所有权合法有效。2.4房屋使用情况：房屋目前处于使用状态，乙方购买后享有合法使用权。第三条：定金金额及支付方式3.1定金金额：乙方向甲方支付的定金金额为人民币万元整。3.2支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式将定金支付给甲方。3.3定金支付时间：乙方应在合同签订之日起X日内支付定金。3.4定金退还条件及方式：若乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权解除合同，定金不予退还。若双方按照约定履行合同，定金将计入房款中。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定在年月日前，甲方将房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3过户费用承担：双方约定过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量标准：甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规和标准，无重大质量问题。5.2瑕疵处理方式：如房屋存在瑕疵，乙方应在交付时提出，甲方应在合理期限内负责修复或退还部分房款。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。6.2合同解除条件：6.2.1甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同；6.2.2乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权解除合同；6.2.3双方协商一致，可以解除合同。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元给乙方；7.1.2甲方未按照约定提供房屋权利证明，应支付违约金人民币万元给乙方。7.2买受人违约责任：7.2.1乙方未按照约定时间支付定金，应支付违约金人民币万元给甲方；7.2.2乙方在合同签订后，无正当理由解除合同，应支付违约金人民币万元给甲方。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：双方按照约定履行完毕合同义务，合同自然终止。9.3合同解除条件：9.3.1双方协商一致解除合同；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同；9.3.3甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同；9.3.4甲方未按照约定提供房屋权利证明，乙方有权解除合同；9.3.5乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权解除合同。第十条：其他约定10.1房屋维修责任：甲方应在房屋交付后X年内负责房屋的维修工作，如因房屋质量问题导致维修，甲方应承担维修费用。10.2物业费用承担：物业费用由乙方承担，具体费用按照物业公司收费标准计算。10.3水电煤等公共费用承担：交付房屋时，甲方应结清所有水电煤等公共费用，自交付之日起，乙方承担相应费用。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。11.2房屋土地使用权证：甲方应向乙方出示房屋土地使用权证，并协助乙方办理过户手续。11.3房屋买卖合同：本合同为双方签订的房屋买卖合同，具有同等法律效力。第十二条：合同的修订和补充12.1修订和补充的条件：本合同在履行过程中，如出现未尽事宜，双方可协商修订和补充。12.2修订和补充的方式：修订和补充应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十三条：合同的签署和保管13.1合同签署时间：本合同于年月日在地点签署。13.2合同签署地点：市区街道号。13.3合同的保管：双方各执一份合同正本，合同副本由双方共同保管。第十四条：合同的公开和保密14.1合同公开内容：本合同的签订日期、签订地点、双方名称、房屋位置、面积等基本信息。14.2合同保密内容：除合同公开内容外，其他合同内容双方同意予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件一：房屋所有权证的详细要求和说明1.房屋所有权证是指甲方作为房屋所有者，向乙方出示的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.甲方应保证房屋所有权证的真实性和有效性，不得有任何伪造、篡改等行为。3.甲方应在合同签订后的一定时间内，向乙方出示房屋所有权证，以便乙方进行核实。4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供房屋所有权证等相关证件。附件二：房屋土地使用权证的详细要求和说明1.房屋土地使用权证是指甲方作为土地使用者，向乙方出示的证明其对土地拥有使用权的法律文件。2.甲方应保证房屋土地使用权证的真实性和有效性，不得有任何伪造、篡改等行为。3.甲方应在合同签订后的一定时间内，向乙方出示房屋土地使用权证，以便乙方进行核实。4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供房屋土地使用权证等相关证件。附件三：房屋买卖合同的详细要求和说明1.房屋买卖合同是指甲方作为出卖人与乙方作为买受人之间，就房屋买卖事宜达成的书面协议。2.合同应详细记录房屋的基本信息、价格、交付时间等双方约定的条款。3.合同应明确双方的权利和义务，以及违约责任等。4.合同应经过双方签字或盖章，并加盖公章，方为有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供房屋权利证明。3.乙方未按照约定时间支付定金。4.乙方在合同签订后，无正当理由解除合同。5.双方协商不成，无法解决合同履行过程中的争议和纠纷。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元给乙方。2.甲方未按照约定提供房屋权利证明，应支付违约金人民币万元给乙方。3.乙方未按照约定时间支付定金，应支付违约金人民币万元给甲方。4.乙方在合同签订后，无正当理由解除合同，应支付违约金人民币万元给甲方。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10万元给乙方。2.若甲方未提供房屋权利证明，甲方应支付违约金人民币5万元给乙方。3.若乙方未按照合同约定时间支付定金，乙方应支付违约金人民币8万元给甲方。4.若乙方在合同签订后无正当理由解除合同，乙方应支付违约金人民币12万元给甲方。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖关系的房屋，即非首次交易的房屋。2.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金和交易保证。3.房屋所有权证：指甲方作为房屋所有者，向乙方出示的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。4.房屋土地使用权证：指甲方作为土地使用者，向乙方出示的证明其对土地拥有使