2024回迁房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024回迁房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3回迁房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间4.3交付手续第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期限5.3质量问题处理方式第六条：交易手续及税费6.1交易手续办理6.2税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1房屋装修事项11.2物业服务事项11.3邻里关系事项第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3房屋平面图第十四条：合同的签订、生效和份份14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3回迁房屋定义本合同所指的回迁房屋是指甲方按照城市规划要求，在原住地拆除旧有房屋后，按照政府补偿政策新建或改建的自有住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方拥有的回迁房屋位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为室。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为，建筑层数为层，房屋装修情况为。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：京（）字第号。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同项下回迁房屋的交易价格为人民币（大写）：玖拾万陆仟元整（小写）：960000.00元。3.2支付方式乙方采取银行转账方式向甲方支付购房款，付款账号为：银行分行支行，账号户名：。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。第四条：交付及交付时间4.1交付标准甲方应按照本合同约定的房屋结构、面积等基本情况，向乙方交付符合交付标准的房屋。4.2交付时间甲方应在本合同签订之日起个月内，将房屋交付给乙方使用。4.3交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证明及本合同约定的附件，并协助乙方办理房屋入住手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方交付的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保修期限自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为年。5.3质量问题处理方式如乙方发现交付的房屋存在质量问题，应在交付之日起日内书面通知甲方。甲方接到通知后，应在日内进行核实并采取修复措施。如甲方未在规定时间内采取措施，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第六条：交易手续及税费6.1交易手续办理甲乙双方应按照相关法律法规和政策，共同办理房屋买卖交易手续。6.2税费承担双方同意按照国家和北京市的相关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。其中，买受人乙方承担契税、个人所得税等税费；出卖人甲方承担房产交易手续费、土地增值税等税费。具体税费金额以税务部门实际征收为准。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任如甲方未能按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的%。7.2买受人违约责任如乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的%。双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限自一方书面通知另一方寻求争议解决之日起，如双方在日内未能达成一致意见，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件除非合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。合同约定的解除条件如下：（1）甲方未能按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同；（2）乙方未能按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（5）一方严重违反合同约定的；（6）法律、法规、政策规定应当解除合同的其他情形。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）甲乙双方按照本合同约定完成了房屋买卖交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。10.3合同续约条件本合同到期后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照新的合同条款执行。第十一条：其他约定11.1房屋装修事项双方同意，房屋交付后，乙方有权按照自己的需求对房屋进行装修，但不得改变房屋的结构和外观，且应遵守相关法律法规和物业管理规定。11.2物业服务事项乙方应按照物业公司的收费标准支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。11.3邻里关系事项双方应尊重邻里，维护和谐的邻里关系，遵守社区规章制度。第十二条：双方声明及承诺12.1甲方声明及承诺甲方声明并承诺，其拥有房屋的所有权，房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题，且本合同签订后，甲方将全力配合乙方办理房屋过户手续。12.2乙方声明及承诺乙方声明并承诺，其具备购房资格，并将按照本合同约定支付购房款，本合同签订后，乙方将全力配合甲方办理房屋过户手续。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件，证号为：京（）字第号。13.2交易双方身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件，甲方为，身份证号码乙方为，身份证号码13.3房屋平面图第十四条：合同的签订、生效和份份14.1合同签订日期本合同于年月日签订。14.2合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同份数及保管方式如下：（1）甲方保管本合同正本一份；（2）乙方保管本合同正本一份；（3）本合同副本及附件由甲乙双方共同保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，作为本合同的有效附件，用以证明甲方对房屋的所有权。房屋所有权证号：京（）字第号。附件二：交易双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，用以证明甲乙双方的身份信息。甲方为，身份证号码乙方为，身份证号码附件三：房屋平面图说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的%。示例：若甲方未能在约定的时间内交付房屋，则甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。2.乙方未能按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的%。示例：若乙方未能在约定的时间内支付购房款，则乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的5%。3.一方明确表示不履行合同主要义务的，另一方有权解除合同。示例：若甲方明确表示不履行合同主要义务，如不交付房屋，乙方有权解除合同。4.一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同。示例：若甲方迟延履行合同主要义务，如延迟交付房屋，乙方在催告甲方后，甲方仍未在合理期限内履行交付义务，乙方有权解除合同。5.一方严重违反合同约定的，另一方有权解除合同。示例：若甲方严重违反合同约定，如交付的房屋严重不符合约定的质量标准，乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.回迁房屋：指甲方按照城市规划要求，在原住地拆除旧有房屋后，按照政府补偿政策新建或改建的自有住宅。2.建筑面积：指房屋结构内的全部使用面积，包括室内使用面积和共有分摊面积。3.套内建筑面积：指房屋结构内的室内使用面积，不包