2024年专业汽车美容维修店铺租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业汽车美容维修店铺租赁合同版B版本合同目录一览1.租赁店铺及用途1.1店铺位置及面积1.2店铺现状及设施1.3租赁用途及经营范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及时间4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3租赁期间的其他费用5.店铺维护及维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3重大维修决策6.保险及责任6.1承租人保险要求6.2出租人保险要求6.3事故及责任划分7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式12.其他条款12.1租赁双方的权利与义务12.2店铺使用及安全管理12.3环境保护与合规13.附件13.1店铺租赁合同附件一：店铺平面图13.2店铺租赁合同附件二：租赁押金收据13.3店铺租赁合同附件三：租金支付凭证14.签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页第一部分：合同如下：1.租赁店铺及用途1.1店铺位置及面积店铺位于市区街道号，总面积为平方米，具体店铺位置及面积详见附件一：店铺平面图。1.2店铺现状及设施店铺现状为空置状态，内部设施包括基础照明、水电、中央空调等，具体店铺现状及设施详见附件一：店铺平面图。1.3租赁用途及经营范围承租人租赁该店铺用于从事专业汽车美容维修业务，经营范围不得超出租赁合同约定的范围。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁该店铺，应提前六个月向出租人提出书面续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整，共计五年，总租金为人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付账户及时间租金支付账户为出租人指定的银行账户，具体账户信息详见附件二：租金支付凭证。承租人应在每月的第一个工作日前将租金支付至该账户。4.押金及其他费用4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币万元整作为租赁押金。4.2押金退还条件及时间租赁期满后，如承租人按照租赁合同约定退还店铺且店铺无损坏，出租人应在扣除相关费用后五个工作日内退还承租人租赁押金。4.3租赁期间的其他费用租赁期间，承租人需承担水费、电费、物业管理费等费用。具体费用及支付方式详见附件二：租金支付凭证。5.店铺维护及维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人负责店铺内部的专业汽车美容维修设备及设施的维护和维修。5.3重大维修决策如租赁期间出现需要重大维修的情况，承租人应立即通知出租人，并由双方共同协商决策。6.保险及责任6.1承租人保险要求承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2出租人保险要求出租人应购买租赁店铺的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.3事故及责任划分如发生事故，造成人身伤害或财产损失的，由责任方承担相应的责任。如双方均有责任，则根据各自的过错程度分担责任。第二部分：其他条款及附件7.合同的变更与终止7.1合同变更条件租赁合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下，本合同终止。7.3合同终止后的处理租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下，承租人应按照合同约定退还店铺，出租人应在扣除相关费用后五个工作日内退还承租人租赁押金。8.违约责任8.1出租人违约责任如出租人未能按照合同约定提供店铺或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任如承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件合同一旦生效，除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自修改合同内容。10.38.违约责任8.1出租人违约责任如出租人未能按照合同约定提供店铺或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：延迟交付店铺、店铺不符合约定标准等。8.2承租人违约责任如承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：延迟支付租金、超出经营范围经营、损坏店铺设施等。9.争议解决9.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件合同一旦生效，除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自修改合同内容。如需要修改，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件租赁期满前，任何一方不得擅自解除合同。如一方因特殊情况需提前解除合同，应向对方支付违约金，并按照合同约定退还店铺。11.通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式详见附件三：联系方式。如地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。12.其他条款12.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利与义务。12.2店铺使用及安全管理承租人应合理使用店铺，确保店铺的安全管理，不得进行违法经营活动。12.3环境保护与合规承租人应遵守环境保护法规，确保经营活动符合相关环保要求。13.附件13.1店铺租赁合同附件一：店铺平面图13.2店铺租赁合同附件二：租赁押金收据13.3店铺租赁合同附件三：租金支付凭证14.签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、设施等信息，以及店铺内外部的照片等。附件二：租赁押金收据记录租赁押金的金额、支付时间、支付方式等信息。附件三：租金支付凭证记录租金的金额、支付时间、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：延迟交付店铺店铺不符合约定标准违约责任：出租人应承担延迟交付或不符合标准所产生的直接经济损失，并向承租人支付违约金。示例说明：如果出租人延迟交付店铺，导致承租人无法按时开业，出租人应承担因此产生的经济损失，如租赁费用的损失等。2.承租人违约行为：延迟支付租金超出经营范围经营损坏店铺设施违约责任：承租人应承担延迟支付租金或超出经营范围经营所产生的违约金，并承担损坏店铺设施的维修费用。示例说明：如果承租人延迟支付租金，出租人有权要求承租人支付滞纳金；如果承租人超出经营范围经营，出租人有权要求承租人停止违规行为，并支付违约金；如果承租人损坏店铺设施，承租人应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同