二零二四年度房产租赁合同及管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产租赁合同及管理服务协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用第四条维修与保养4.1甲方负责的维修项目4.2乙方负责的维修项目4.3维修请求及响应时间第五条保险5.1乙方需购买的保险类型5.2保险受益人第六条使用及管理6.1乙方使用物业的规定6.2甲方对乙方的管理服务第七条提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的违约金第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积乙方租赁的物业面积为【面积】平方米，具体房间号/部位为【具体房间号/部位】。1.3租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按每月【租金金额】元支付租金。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条费用承担3.1乙方承担的费用乙方需承担的费用包括水费、电费、物业管理费、网络费用等，具体费用标准及支付方式由双方协商确定。3.2甲方承担的费用甲方需承担的费用包括房产税、土地使用税、维修保养费用等。第四条维修与保养4.1甲方负责的维修项目物业主体结构的维修和保养；公共设施的维修和保养；水电设施的维修和保养。4.2乙方负责的维修项目乙方负责对租赁的房间内部进行日常维护，确保房间内部设施的正常使用。具体包括但不限于：家具家电的日常维护；室内装饰的维护；乙方自置设施的维护。4.3维修请求及响应时间乙方如发现物业存在问题，应及时向甲方提出维修请求。甲方在接到维修请求后，应在【响应时间】内予以响应，并尽快安排维修。第五条保险5.1乙方需购买的保险类型乙方应购买火灾险、盗窃险等与物业安全相关的保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险受益人保险受益人为甲方。第六条使用及管理6.1乙方使用物业的规定乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业和其他租户的利益。6.2甲方对乙方的管理服务甲方应提供物业的管理服务，包括但不限于：物业的安全管理；物业的环境管理；物业的维修保养服务。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按照本合同的约定提供物业或服务，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；支付违约金，违约金为本合同租金的【百分比】%；承担乙方因甲方违约所产生的其他费用。8.2乙方违约责任乙方如未按照本合同的约定支付租金或承担其他费用，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金，违约金为本合同租金的【百分比】%；赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；承担甲方因乙方违约所产生的其他费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.2仲裁地点及机构仲裁地点为【城市名称】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方如对本合同内容有其他约定，应以书面形式附加于本合同。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：甲方：【送达地址】乙方：【送达地址】第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】等。14.2合同修订历史记录本合同修订历史记录如下：【修订记录】。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款，旨在明确当本合同执行过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、责任和义务，以及第三方介入后对甲乙方合同内容的影响和修改。第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同执行过程有关联的其他个人或实体。包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定，履行各自的职责，确保合同的顺利执行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权益第三方根据本合同享有的权益，包括但不限于收取费用、获得赔偿等，均应严格按照合同约定执行。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如合同执行过程中涉及中介方，甲乙方应与中介方签订中介服务协议，明确中介方的职责、权利和义务。中介费用由甲乙方协商确定。16.2维修服务提供商介入甲方应选择具备资质的维修服务提供商进行物业维修保养。乙方应在甲方指定的维修服务提供商处享有维修服务。16.3保险公司介入乙方应购买甲方指定的保险公司提供的保险，并将甲方列为第一受益人。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方承担相应的风险责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的最大赔偿金额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙方根据合同金额、第三方类型等因素协商确定。17.3第三方超过责任限额的责任如第三方超过责任限额导致甲方或乙方遭受损失，超出部分由甲乙方按照合同约定承担。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方划分第三方在履行合同过程中，与甲乙方的权益、责任和义务的划分，应以本合同及第三方与甲乙方签订的协议为准。18.2第三方与维修服务提供商划分第三方如为维修服务提供商，其与甲乙方的划分，应以第三方与甲乙方签订的维修服务协议为准。18.3第三方与保险公司划分第三方如为保险公司，其与甲乙方的划分，应以保险合同为准。第十九条第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如合同内容需要变更，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议履行各自的义务。第二十条第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如合同需要解除，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。20.2解除协议签订后，甲乙方应按照解除协议约定的方式履行各自的义务。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁。21.2仲裁地点及机构由甲乙方与第三方协商确定。第二十二条第三方介入后的法律适用22.1第三方介入后，本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后，本合同附件包括第三方与甲乙方签订的协议、补充协议等。23.2合同修订历史记录应包括第三方介入后的修订记录。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：租赁合同条款详解附件三：租金支付证明附件四：维修服务协议附件五：中介服务协议附件六：保险单复印件附件七：第三方服务提供商资质证明附件八：补充协议附件九：维修请求及响应时间记录附件十：费用支付记录附件一：房产证复印件为本合同涉及的物业的房产证复印件，用于证明甲方对物业的所有权。附件二：租赁合同条款详解对本合同条款的详细解释，包括各项条款的具体内容和执行标准。附件三：租金支付证明为乙方支付租金的银行转账记录、支票复印件或现金收据等证明文件。附件四：维修服务协议甲方与维修服务提供商签订的协议，明确维修服务的范围、标准和费用等。附件五：中介服务协议甲方与中介方签订的协议，明确中介服务的范围、标准和费用等。附件六：保险单复印件乙方购买的保险单复印件，证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件七：第三方服务提供商资质证明第三方服务提供商的资质证明文件，证明其具备提供服务的合法资格。附件八：补充协议对本合同内容进行补充和修改的协议，包括合同的变更、解除等。附件九：维修请求及响应时间记录记录乙方提出的维修请求及甲方响应的时间，以证明甲方在规定时间内履行了维修义务。附件十：费用支付记录记录乙方支付的各项费用的记录，包括水费、电费、物业管理费等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金；2.甲方未按合同约定提供物业或服务；3.甲方未按合同约定维修物业；4.乙方未按合同约定使用物业；5.乙方未按合同约定购买保险；6.第三方未按合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同租金的【百分比】%；2.赔偿金额：赔偿因违约行为导致的直接经济损失；3.承担费用：承担因违约行为产生的其他费用。示例说明：如乙方未按合同约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的直接经济损失。例如，乙方未支付租金导致甲方无法按时偿还贷款，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因此产生的利息损失。全文完。二零二四年度房产租赁合同及管理服务协议1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式第三条管理服务内容3.1物业维护3.2安全管理3.3绿化保洁第四条租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条保险6.1租赁物的保险6.2租赁方的保险第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1租赁方的违约责任8.2出租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的生效时间第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约第十四条双方签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2出租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的房产，具体地址为第八条违约责任8.1租赁方的违约责任租赁方逾期支付租金的，应按照逾期支付金额的1%支付违约金，逾期超过3个月的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金最高不超过合同总金额的10%。租赁方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，租赁方应承担相应的维修费用。8.2出租方的违约责任出租方未按照合同约定提供租赁物的，应承担租赁方因此遭受的直接经济损失。出租方未按照合同约定提供管理服务的，应按照未提供服务的天数向租赁方支付违约金，违约金标准为每日人民币1000元。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议由双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1任何一方发出通知，应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知的生效时间以实际送达对方指定地址的时间为准。第十二条其他条款12.1本合同附件一《租赁物清单》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同的生效、终止和续约13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。13.2本合同期满前，双方如需续约，应提前30天书面通知对方，并签订新的租赁合同。13.3本合同终止后，租赁方应按照合同约定返还租赁物，并承担相关费用。第十四条双方签字盖章14.1租赁方签字盖章：日期：14.2出租方签字盖章：日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的租赁或管理服务活动，应遵守合同约定，并承担相应责任。若第三方违反合同约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。15.3第三方权利第三方依据合同约定享有相应权利，包括但不限于查阅合同相关资料、提出建议和意见等。第十六条第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲方关系第三方作为租赁物的提供方或管理服务的提供方，与甲方构成合同关系。第三方应保证租赁物及管理服务的质量，并对甲方承担责任。16.2第三方与乙方关系第三方作为租赁物的接受方或管理服务的接受方，与乙方构成合同关系。乙方应按照合同约定支付租金及管理服务费，并对第三方承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因违约、疏忽或其他原因导致甲乙方损失的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同涉及的金额、风险程度等因素确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，甲乙方可以根据实际情况商定调整第三方责任限额，并签订补充协议。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方未履行合同约定义务，或履行义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿损失。18.2第三方违约责任第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.3第三方违约与甲方、乙方关系第三方违约时，甲方、乙方应协商处理，必要时可寻求法律途径解决。甲方、乙方不因第三方违约而免除履行合同义务。第十九条第三方解除或终止合同19.1第三方解除或终止合同的条件合同约定的解除或终止条件适用于第三方。第三方在合同解除或终止后，应按照合同约定履行相关义务。19.2第三方解除或终止合同的通知第三方拟解除或终止合同时，应提前30天书面通知甲乙方，并办理相关手续。第二十十条第三方与合同的变更20.1第三方变更合同第三方因特殊情况需变更合同时，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方变更合同的生效第三方变更协议自甲乙方签字盖章之日起生效，构成原合同不可分割的一部分。第二十一条第三方资料保密21.1第三方资料保密义务第三方应对甲乙方提供的合同相关资料保密，不得泄露给无关方。21.2第三方资料保密期限第三方资料保密期限自合同解除或终止之日起计算，最长不超过2年。第二十二条第三方违约的追究22.1第三方违约的追究时效甲乙方追究第三方违约责任的权利，自第三方违约行为发生之日起2年内有效。22.2第三方违约的追究方式甲乙方有权通过法律途径追究第三方的违约责任，包括但不限于提起诉讼、申请仲裁等。第二十三条附则本附加条款与租赁合同及管理服务协议具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。本附加条款自双方签字盖章之日起生效，有效期与主合同相同。甲方签字盖章：日期：乙方签字盖章：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物清单》附件二：《租金支付明细表》附件三：《管理服务内容》附件四：《违约行为及责任认定》附件五：《争议解决方式》附件六：《第三方介入协议》说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方逾期支付租金2.租赁方未按照合同约定使用租赁物3.出租方未按照合同约定提供租赁物4.出租方未按照合同约定提供管理服务5.第三方未按照合同约定提供租赁物或管理服务违约责任认定标准：1.租赁方逾期支付租金的，应按照逾期支付金额的1%支付违约金，逾期超过3个月的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金最高不超过合同总金额的10%。2.租赁方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，租赁方应承担相应的维修费用。3.出租方未按照合同约定提供租赁物或管理服务，应承担租赁方因此遭受的直接经济损失。4.第三方未按照合同约定提供租赁物或管理服务，应承担甲乙方因此遭受的直接经济损失。示例说明：假设租赁方逾期支付租金，根据合同约定，租赁方应支付逾期租金的1%作为违约金。如果逾期超过3个月，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金最高不超过合同总金额的10%。在这个案例中，租赁方的违约行为导致了出租方的经济损失，因此出租方有权要求租赁方承担违约责任。全文完。二零二四年度房产租赁合同及管理服务协议2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用3.3共同承担的费用第四条维修与保养4.1甲方维修责任4.2乙方维修责任4.3维修通知及处理流程第五条保险5.1保险责任5.2保险购买及变更5.3保险理赔流程第六条用途限制6.1乙方使用物业的限制6.2甲方对乙方使用的监督第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效时间第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更对合同的影响第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同生效条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式13.3通知生效时间第十四条合同的生效、终止和续签14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续签程序第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积乙方租赁的物业面积为【】平方米。1.3租赁期限本合同租赁期限为一年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米【】元/月。2.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条费用承担3.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等。3.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于房产税、土地使用税、维修保养费等。3.3共同承担的费用包括但不限于公共设施维修费、绿化费、清洁费等。第四条维修与保养4.1甲方维修责任甲方负责物业的大修、中修和公共部位的维修保养。4.2乙方维修责任乙方负责物业的日常维护和小型维修，确保物业设施的正常使用。4.3维修通知及处理流程乙方发现物业设施损坏或需要维修时，应立即通知甲方。甲方接到通知后，应在【】小时内安排维修人员上门维修。第五条保险5.1保险责任乙方应自行购买物业保险，保障物业及自身利益。5.2保险购买及变更乙方应在租赁期内保持物业保险的有效性，如有变更，应及时通知甲方。5.3保险理赔流程如发生保险理赔事件，乙方应按照保险公司的要求及时报案并配合保险公司进行理赔。第六条用途限制6.1乙方使用物业的限制乙方只能将物业用作【】用途，不得擅自改变用途。6.2甲方对乙方使用的监督甲方有权对乙方的使用情况进行监督，确保乙方遵守用途限制。本部分内容共计【】字。第八条合同变更8.1变更条件除非合同另有约定，任何一方提出变更合同条款，应提前【】天书面通知对方。8.2变更程序变更协议应经双方协商一致，并以书面形式签订。8.3变更生效时间双方签署变更协议后，变更即刻生效。第九条合同解除9.1解除条件（1）提前【】个月书面通知对方；（2）扣除已支付租金及违约金后，甲方应退还乙方剩余租金；（3）乙方应按照甲方要求迁离物业。9.2解除程序双方同意解除合同的，应签订解除协议，并按约定办理相关手续。9.3解除后的责任处理解除合同后，乙方应按照甲方要求迁离物业，并承担因迁离产生的费用。甲方应退还乙方剩余租金，但扣除已支付租金及违约金。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：【】元。10.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：【】元。10.3违约赔偿方式违约方应按照实际损失金额支付赔偿金，赔偿金的上限不超过违约金。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更对合同的影响如适用法律发生变更，对甲乙双方均有利害关系的，双方应按照变更后的法律执行。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：【】等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议双方可以在合同有效期内签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。12.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式详见附件二。13.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十四条合同的生效、终止和续签14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同期满且双方未续签的，合同自然终止。14.3合同续签程序双方同意续签的，应在本合同期满前【】个月签订新的租赁合同。本部分内容共计【】字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，履行合同约定义务。若第三方未履行义务或造成甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入情形及责任划分2.1中介方介入中介方协助甲方、乙方达成租赁意向并促成合同签订的，中介方的费用由甲方、乙方协商承担。中介方未按约定履行义务的，应承担相应责任。2.2维修服务提供商介入维修服务提供商负责物业的维修保养工作。如维修服务提供商未按约定质量完成维修保养，导致物业损坏或乙方利益受损，维修服务提供商应承担责任。2.3保险公司介入乙方购买物业保险，保险公司负责按照保险合同约定承担赔偿责任。如保险公司未履行赔偿义务，乙方有权向保险公司追偿。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方、乙方在合同中约定的，第三方对甲方、乙方承担的最高赔偿责任金额。3.2第三方责任限额的确定甲方、乙方应在合同中明确第三方责任限额。如未明确，双方可协商确定。3.3第三方责任限额的调整甲方、乙方可以在合同有效期内，经协商一致后调整第三方责任限额。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入的告知义务甲方、乙方在合同中应明确第三方介入的事项及第三方应履行的义务。4.2第三方介入的程序规定第三方介入合同事项时，应提前通知甲方、乙方，并按照甲方、乙方约定的程序进行。4.3第三方介入的合同变更如甲方、乙方与第三方签订补充协议或变更合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未履行合同约定义务，导致甲方、乙方遭受损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方应按照甲方、乙方实际损失金额支付赔偿金，赔偿金的上限不超过第三方责任限额。第六条第三方与甲方、乙方之间的权益划分6.1第三方权益第三方依