2024划拨土地买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024划拨土地买卖合同模板本合同目录一览第一条土地情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条买卖双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地交付及过户4.1土地交付时间4.2土地过户手续4.3过户费用承担第五条土地权属转移登记5.1权属转移登记时间5.2登记费用承担第六条土地使用权的续期6.1使用权续期条件6.2续期费用第七条土地买卖合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他约定10.1土地使用限制10.2土地开发条件10.3环境保护要求第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的附录12.1土地权属证明文件12.2土地买卖合同附件第十三条合同的签署和保管13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同副本份数及保管方式第十四条合同的解释和修订14.1合同解释权归属14.2合同修订条件及程序第一部分：合同如下：第一条土地情况1.1土地位置该土地位于中华人民共和国省市区街道，具体地理位置以附件1《土地位置示意图》为准。1.2土地面积1.3土地用途土地用途为住宅用地，符合《中华人民共和国城市房地产管理法》及当地人民政府规定的住宅用地使用要求。第二条买卖双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.2支付方式买受人支付转让价格的方式如下：（1）在合同签订之日起5个工作日内，买受人向出卖人支付转让价格的30%；（2）自土地过户手续办理完毕之日起5个工作日内，买受人向出卖人支付转让价格的60%；（3）剩余的10%作为尾款，在土地使用权证办理完毕后支付。3.3支付时间买受人应按照本合同第三条约定的支付方式，在规定的时间内完成支付。第四条土地交付及过户4.1土地交付时间土地交付时间为合同签订之日起30个工作日内，出卖人将土地实际交付给买受人使用。4.2土地过户手续买受人应自土地交付之日起60个工作日内，办理土地过户手续，将土地权属变更至买受人名下。4.3过户费用承担土地过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费等，由买受人承担。具体费用以实际发生为准。第五条土地权属转移登记5.1权属转移登记时间买受人应自土地过户手续办理完毕之日起30个工作日内，向土地管理部门申请办理土地权属转移登记。5.2登记费用承担土地权属转移登记费用由买受人承担。具体费用以实际发生为准。第六条土地使用权的续期6.1使用权续期条件根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，土地使用权到期后，买受人如需续期，应按照当时的法律法规和政策规定办理。6.2续期费用土地使用权续期费用按照当时的法律法规和政策规定执行。买受人应在土地使用权到期前支付续期费用。第七条土地买卖合同的解除和终止7.1合同解除条件（1）出卖人未能按照本合同约定交付土地的；（2）出卖人提供的土地实际情况与本合同约定严重不符的；（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。7.2合同终止条件（1）出卖人按本合同约定完成土地交付的；（2）买受人按本合同约定支付转让价格的；（3）土地权属转移登记完成的。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付土地的，按照逾期交付土地的日数计算违约金，违约金计算方式为：转让价格的0.5%；（2）提供的土地实际情况与本合同约定严重不符的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的转让价格，并赔偿买受人因此遭受的损失；（3）其他违约行为导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应当承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付转让价格的，按照逾期支付金额的日数计算违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的1%；（2）未能按照约定时间办理土地过户手续的，买受人应当承担因此导致的一切费用和损失；（3）其他违约行为导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应当承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向土地所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，合同双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1土地使用限制土地使用应遵守国家法律法规和当地人民政府的规定，不得用于非法用途。10.2土地开发条件买受人应按照相关法律法规和政策规定，进行土地开发和建设。10.3环境保护要求买受人应遵守国家环境保护法律、法规，确保土地开发和建设过程中的环境保护工作。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除条件合同的解除必须符合本合同第七条的约定，并经双方协商一致。第十二条合同的附录12.1土地权属证明文件合同附件中应包括土地权属证明文件，如土地使用权证、房产证等。12.2土地买卖合同附件合同附件中应包括本合同的附件，如土地位置示意图、土地面积测量报告等。第十三条合同的签署和保管13.1合同签署时间本合同于年月日签署。13.2合同签署地点本合同于中华人民共和国省市区街道签署。13.3合同副本份数及保管方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本应妥善保管，不得泄露给第三方。第十四条合同的解释和修订14.1合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同修订条件及程序合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式进行。修订后的合同条款取代原合同相应条款，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地位置示意图附件2：土地面积测量报告附件3：土地权属证明文件附件4：房产证复印件附件5：土地使用权证复印件附件6：买受人身份证复印件附件7：出卖人身份证复印件附件8：付款凭证复印件附件9：土地过户手续办理完毕证明文件附件10：土地权属转移登记证明文件附件的详细要求和说明：附件1：土地位置示意图应详细标明土地的具体位置，包括街道、门牌号码等信息，并加盖出卖人公章。附件2：土地面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告应详细记录土地的测量数据，并加盖测量机构公章。附件3：土地权属证明文件应包括土地使用权证、房产证等，复印件应清晰可辨，并加盖出卖人公章。附件4：房产证复印件应包括房产证的正本复印件，并加盖出卖人公章。附件5：土地使用权证复印件应包括土地使用权证的正本复印件，并加盖出卖人公章。附件6：买受人身份证复印件应包括买受人的身份证正反面复印件，并加盖买受人公章。附件7：出卖人身份证复印件应包括出卖人的身份证正反面复印件，并加盖出卖人公章。附件8：付款凭证复印件应包括买受人支付转让价格的银行转账凭证、现金支付凭证等，并加盖银行公章。附件9：土地过户手续办理完毕证明文件应由土地管理部门出具，证明文件应注明土地过户手续已办理完毕，并加盖土地管理部门公章。附件10：土地权属转移登记证明文件应由土地管理部门出具，证明文件应注明土地权属转移登记已完成，并加盖土地管理部门公章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付土地的，应按照逾期交付土地的日数计算违约金。例如，如果约定交付时间为合同签订之日起30个工作日内，若出卖人未能在此时间内交付土地，则应按照每日违约金计算方式（转让价格的0.5%）向买受人支付违约金。2.出卖人提供的土地实际情况与本合同约定严重不符的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的转让价格，并赔偿买受人因此遭受的损失。例如，如果合同中约定土地面积为1000平方米，但实际上土地面积仅为800平方米，则买受人可以解除合同，并要求出卖人退还已支付的转让价格，并赔偿因此造成的损失。3.买受人未能按照约定时间支付转让价格的，应按照逾期支付金额的日数计算违约金。例如，如果约定支付时间为合同签订之日起5个工作日内，若买受人未能在此时间内支付转让价格，则应按照每日违约金计算方式（逾期支付金额的1%）向出卖人支付违约金。4.买受人未能按照约定时间办理土地过户手续的，买受人应当承担因此导致的一切费用和损失。例如，如果约定办理过户手续的时间为土地交付之日起60个工作日内，若买受人未能在此时间内办理过户手续，则应承担因此产生的费用和损失。说明三：法律名词及解释：1.土地：指中华人民共和国境内的土地，包括国有土地和集体土地。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。3.土地使用权证：是证明土地使用权人依法取得土地使用权的证件。4.房产证：是证明房屋所有权人依法取得房屋所有权的证件。5.土地过户：是指土地使用权人在土地使用权证上记载的权利人名称变更的行为。6.土地权属转移登记：是指将土地使用权人的名称、土地用