房屋抵押贷款合同2024年度范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押贷款合同2024年度范本本合同目录一览1.房屋抵押贷款合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.借款人的权益与义务2.1权益2.2义务3.贷款人的权益与义务3.1权益3.2义务4.房屋的描述与评估4.1描述4.2评估5.贷款的金额与用途5.1金额5.2用途6.贷款的期限与利率6.1期限6.2利率7.还款的方式与期限7.1方式7.2期限8.抵押房屋的保险8.1保险9.违约责任与解决方式9.1违约责任9.2解决方式10.合同的变更与终止10.1变更10.2终止11.争议的解决方式11.1方式12.合同的有效期13.合同的附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋抵押贷款合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同的范围包括贷款方提供的贷款金额、期限、利率、还款方式等条件，以及借款方提供的抵押房屋的描述、评估、保险等事项。2.借款人的权益与义务2.1权益借款方有权按照合同约定的条件使用贷款，并在约定的期限内按照约定的方式还款。2.2义务借款方应当按照约定的期限和利率还款，并保证贷款方对抵押房屋的所有权不受侵犯。借款方还应当按照贷款方的要求，办理抵押房屋的保险手续，并将保险单交给贷款方保管。3.贷款人的权益与义务3.1权益贷款方有权按照合同约定的条件向借款方提供贷款，并按照约定的方式收回贷款本金和利息。3.2义务贷款方应当按照约定的期限和利率向借款方提供贷款，并保证贷款的安全性和合规性。4.房屋的描述与评估4.1描述抵押房屋的具体描述如下：房屋位于市区街道号，房屋所有权人为借款方，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为住宅。4.2评估抵押房屋的价值评估如下：根据评估机构出具的评估报告，抵押房屋的市场价值为万元。5.贷款的金额与用途5.1金额贷款方同意向借款方提供贷款金额为万元。5.2用途借款方保证贷款主要用于用途，并承诺不将贷款用于非法或违反合同约定的用途。6.贷款的期限与利率6.1期限本贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。6.2利率本贷款的利率为%，按年计息，不足一年的按实际借款天数计算利息。7.还款的方式与期限7.1方式（1）等额本息还款方式：每月偿还固定的金额，包括本金和利息；（2）等额本金还款方式：每月偿还相同的本金，利息逐月递减；（3）先息后本还款方式：每月偿还利息，到期一次性偿还本金。7.2期限借款方应当按照约定的期限进行还款，如逾期还款，应当按照约定的利率支付滞纳金。8.抵押房屋的保险8.1保险借款方应在贷款期间内办理抵押房屋的保险手续，并将保险单交给贷款方保管。保险金额不得低于抵押房屋的市场价值。保险费用由借款方承担。9.违约责任与解决方式9.1违约责任借款方如违反合同约定的还款义务，贷款方有权按照合同约定的利率加收滞纳金，并有权提前收回贷款本金。借款方还应承担因违约产生的其他相关费用。9.2解决方式对于合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1变更任何一方如需变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2终止（1）借款方按期偿还全部贷款本金和利息；（2）贷款方同意提前解除合同，并将抵押房屋的所有权归还借款方；（3）合同约定的其他终止条件得到满足。11.争议的解决方式11.1方式对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。除非合同提前终止或双方另有约定，否则合同将自动续约。13.合同的附件本合同的附件包括：（1）抵押房屋的房产证复印件；（2）贷款申请表及审批文件；（3）贷款合同的补充协议；（4）其他与合同有关的文件。14.其他约定事项14.1如借款方在贷款期间内需要转让抵押房屋的所有权，必须得到贷款方的书面同意。14.2借款方不得以任何方式处置抵押房屋，除非得到贷款方的书面同意。14.3贷款方有权对抵押房屋进行定期检查，以确保其安全性和价值。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、保险公司等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、保险办理、贷款审批、还款代扣等与本合同履行相关的环节。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）第三方为具备合法资质的专业机构或个人；（2）第三方介入是为了履行合同约定的义务；（3）第三方介入需得到甲乙双方的同意。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方同意第三方介入后，第三方应提供相关资质证明；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方按照协议约定履行相关义务；（4）第三方完成介入后，甲乙双方按照约定支付相关费用。17.第三方的主要责任与义务17.1责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关义务，并保证其服务质量和结果。17.2义务第三方应遵守法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。18.第三方责任限额18.1限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币万元。18.2计算方式第三方责任限额的计算方式如下：（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，按照甲乙双方的实际损失计算；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，按照甲乙双方的实际损失计算；（3）第三方因轻微过失导致甲乙双方损失的，按照责任限额计算。19.第三方与甲乙双方的权利划分19.1权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。19.2划分第三方与甲乙双方的权利划分如下：（1）第三方负责提供专业服务，甲乙双方负责支付费用；（2）第三方负责按照约定履行义务，甲乙双方负责监督和评价；（3）第三方负责因其服务导致的损失赔偿，甲乙双方负责提供损失证明。20.第三方介入的变更与终止20.1变更第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。20.2终止第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成约定义务；（2）甲乙双方书面同意终止；（3）合同约定的其他终止条件得到满足。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决对于第三方介入过程中的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2第三方参与第三方作为争议的一方，有权参与争议的解决，并按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房屋的房产证复印件附件二：贷款申请表及审批文件附件三：贷款合同的补充协议附件四：抵押房屋的价值评估报告附件五：抵押房屋的保险单复印件附件六：还款计划表附件七：贷款合同的变更协议附件八：第三方服务协议附件九：房屋所有权转移登记证明附件十：其他与合同有关的文件和资料附件一：抵押房屋的房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋面积、房屋位置等。附件二：贷款申请表及审批文件详细要求：贷款申请表应包括借款人的个人信息、贷款金额、用途、还款方式等；审批文件应包含贷款审批的结果和条件。附件三：贷款合同的补充协议详细要求：补充协议应明确双方对原合同的修改和补充内容，如贷款金额的调整、还款期限的延长等。附件四：抵押房屋的价值评估报告详细要求：评估报告应由具有合法资质的评估机构出具，包含房屋的描述、评估方法、评估结果等。附件五：抵押房屋的保险单复印件详细要求：保险单复印件应包括保险单上的所有信息，如保险金额、保险期限、保险费用等。附件六：还款计划表详细要求：还款计划表应明确借款人的还款日期、还款金额、还款方式等。附件七：贷款合同的变更协议详细要求：变更协议应明确双方对原合同的变更内容，如贷款期限的调整、利率的变更等。附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利和义务，如服务内容、服务费用、责任限额等。附件九：房屋所有权转移登记证明详细要求：房屋所有权转移登记证明应由相关部门出具，证明借款人已将抵押房屋的所有权转移至贷款方。附件十：其他与合同有关的文件和资料详细要求：其他附件应包括与合同履行相关的文件和资料，如贷款审批过程中的相关文件、还款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的期限和方式还款；2.借款人未按照约定用途使用贷款；3.借款人提供的个人信息和材料不真实、不完整；4.借款人未按约定办理抵押房屋的保险手续；5.借款人未按约定支付保险费用；6.借款人未按约定履行房屋所有权转移登记手续；7.第三方未按约定履行评估、保险、还款代扣等义务；8.第三方未按约定保护甲乙双方的合法权益；9.第三方未按约定履行服务协议。违约责任认定标准：1.对于借款人的违约行为，贷款方有权按照合同约定的利率加收滞纳金，并有权提前收回贷款本金。2.对于第三方的违约行为，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。示例说明：如果借款人未按约定的期限还款，贷款方可以根据合同约定收取滞纳金，并有权提前收回贷款本金。滞纳金的计算方式为未还款金额的0.05%乘以逾期天数。如果第三方未按约定履行评估义务，导致抵押房屋的价值评估不准确，第三方应承担因此造成的损失赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。全文完。房屋抵押贷款合同2024年度范本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款开始日期3.3还款结束日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物描述与价值6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条抵押权与优先权7.1抵押权设立7.2抵押权实现7.3优先权规定第八条借款人的义务与权利8.1借款人义务8.2借款人权利第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条违约责任11.1借款人违约11.2贷款人违约第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条合同的生效、修订与解除13.1合同生效条件13.2合同修订13.3合同解除第十四条其他条款14.1信息保密14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：_______银行股份有限公司，地址：_______市_______区_______街道_______号，联系电话：_______，邮政编码：_______，联系人：_______。1.2借款人信息借款人全称：_______，地址：_______市_______区_______街道_______号，联系电话：_______，邮政编码：_______，联系人：_______。1.3抵押人信息抵押人全称：_______，地址：_______市_______区_______街道_______号，联系电话：_______，邮政编码：_______，联系人：_______。1.4相关术语定义（1）贷款金额：指贷款人向借款人提供的贷款总额。（2）抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。（3）贷款期限：指贷款人同意向借款人提供贷款的时间长度。（4）还款：指借款人按照约定的方式和期限向贷款人支付本金和利息的行为。（5）利率：指贷款人根据市场情况和风险评估确定的贷款利息。（6）抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2贷款用途借款人应按约定将贷款用于_______（具体用途），不得用于其他非法或违反约定的用途。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为_______年，自贷款人放款之日起至还款结束之日止。3.2还款开始日期还款开始日期为_______年_______月_______日。3.3还款结束日期还款结束日期为_______年_______月_______日。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式借款人应按月等额本息方式进行还款。4.2还款计划借款人应于每月_______日前将当月应还本息一次性足额存入贷款人指定的还款账户。具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第五条利率与费用5.1贷款利率贷款年利率为_______%。5.2相关费用借款人应支付给贷款人的相关费用包括：贷款手续费、评估费、登记费等，具体金额及支付方式见附件《费用明细表》。第六条抵押物描述与价值6.1抵押物描述抵押物为借款人名下的位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房屋所有权证编号：_______），房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。6.2抵押物价值评估抵押物的评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整），评估机构为_______。第七条抵押权与优先权7.1抵押权设立借款人同意将抵押物设立为抵押权，以担保贷款人对借款人贷款的优先受偿权。7.2抵押权实现在借款人未按约定偿还贷款本息的情况下，贷款人依法有权实现抵押权，对抵押物进行处置，并以处置所得款项优先偿还借款人的贷款本息。7.3优先权规定贷款人对借款人的贷款享有优先受偿权，优于其他债权人对抵押物的权利。第八条借款人的义务与权利8.1借款人义务（1）借款人应按约定的用途使用贷款，并按约定的期限和方式偿还贷款本息。（2）借款人应确保抵押物权属清晰，不得设定其他担保，不得处分抵押物，除非得到贷款人的书面同意。（3）借款人应配合贷款人进行贷款期间的检查和还款后的抵押物处置。（4）借款人应在合同约定的期限内，向贷款人提供必要的文件和信息，包括但不限于身份证明、收入证明、财务报表等。（5）借款人应承担因抵押物价值下降或其他原因导致贷款风险增加的责任。8.2借款人权利（1）借款人有权按约定使用贷款。（2）借款人有权在按时偿还贷款本息的情况下，要求贷款人解除抵押权。（3）借款人有权在贷款人未按约定提供服务的情况下，要求贷款人承担违约责任。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利（1）贷款人有权按约定收取贷款利息。（2）贷款人有权在借款人未按约定偿还贷款本息的情况下，依法实现抵押权。（3）贷款人有权对借款人的信用状况进行调查和审查。（4）贷款人有权要求借款人提供必要的文件和信息。9.2贷款人义务（1）贷款人应按约定发放贷款。（2）贷款人应按约定提供贷款服务，包括但不限于贷款咨询、还款指导等。（3）贷款人应确保借款人的个人信息安全，不得泄露给第三方。第十条合同的变更与终止10.1合同变更任何一方不得单方面变更合同内容，如需变更，应协商一致并签订书面变更协议。10.2合同终止在借款人按约定偿还贷款本息后，贷款人应依法办理抵押权的注销手续，合同即告终止。第十一条违约责任11.1借款人违约借款人未按约定偿还贷款本息的，应承担逾期利息、罚息及其他相关违约责任。11.2贷款人违约贷款人未按约定提供贷款服务或违反合同的其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿借款人的损失。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式合同争议应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修订与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修订合同的修订应由双方协商一致并签订书面修订协议。13.3合同解除在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十四条其他条款14.1信息保密双方应对在合同执行过程中获取的对方信息保密，不得泄露给第三方。14.2法律适用本合同适用_______国法律。14.3合同附件本合同附件包括《还款计划表》、《费用明细表》等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、担保方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：抵押物评估、抵押权设立、贷款手续办理、还款代扣等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方进行介入，并确保第三方具备相应资质和能力。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务，并支付第三方服务费用。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的委托协议提供服务，并确保服务质量和效率。3.3第三方权利第三方有权要求甲乙方支付服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方，其提供的服务不代表甲乙方任何一方的立场。4.2第三方与抵押物第三方对抵押物不享有任何权益，仅为提供服务的中立第三方。4.3第三方与贷款人第三方仅为贷款人提供服务，不代表贷款人对借款人的任何承诺。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更情形如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致并签订书面变更协议。5.2合同变更生效合同变更自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告如第三方成为争议的一方，甲乙方应将其作为被告，并按照法律规定进行诉讼。第七条第三方介入后的权利义务转让7.1权利义务转让甲乙方不得将第三方介入产生的权利义务转让给其他个体或机构。7.2第三方转让如第三方将其服务义务转让给其他个体或机构，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除情形如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。8.2合同解除后果合同解除后，甲乙方应按照法律规定和合同约定处理合同解除后的相关事宜。第九条第三方介入后的附件修订9.1附件修订如第三方介入导致附件内容发生变化，甲乙方应协商一致并签订书面修订协议。9.2修订生效附件修订自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第十条第三方介入后的额外条款10.1额外条款甲乙方可根据第三方介入的情况，协商一致并签订书面额外条款。10.2额外条款生效额外条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第十一条第三方介入后的法律适用11.1法律适用本合同及其修正版、附件等，适用_______国法律。第十二条第三方介入后的合同效力12.1合同效力本合同及其修正版、附件等，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止本合同及其修正版、附件等，在甲乙方按照约定履行完毕合同义务后终止。第十三条第三方介入后的信息保密13.1信息保密甲乙方及第三方应对在合同执行过程中获取的对方信息保密，不得泄露给第三方。13.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过_______年。第十四条第三方介入后的其他条款14.1其他条款甲乙方可根据本合同的履行情况，协商一致并签订书面其他条款。14.2其他条款生效其他条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。本合同及其修正版、附件等，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款计划表》详细列出借款人每月应还本息的具体金额，还款日期及还款方式。附件二：《费用明细表》详细列出贷款人收取的各项费用，包括贷款手续费、评估费、登记费等。附件三：《抵押物评估报告》由第三方评估机构出具，详细评估抵押物的价值。附件四：《抵押权设立证明》证明贷款人已依法设立抵押权，对抵押物享有优先受偿权。附件五：《还款代扣授权书》借款人授权贷款人从其指定的账户自动扣收贷款本息。附件六：《第三方服务协议》明确第三方与贷款人之间的权利义务，服务内容和服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的期限和方式偿还贷款本息。2.借款人未经贷款人同意，处分抵押物或设定其他担保。3.借款人提供的信息不真实，导致贷款人无法正常发放贷款或收回贷款。4.贷款人未按约定提供贷款服务，如延迟放款、提前收款等。5.第三方未按约定提供服务，如延迟评估、错误的评估报告等。违约责任认定标准：1.借款人违约：借款人应承担逾期利息、罚息及其他相关违约责任。2.贷款人违约：贷款人应承担未能提供服务的相应赔偿责任。3.第三方违约：第三方应承担未能提供服务的相应赔偿责任。示例说明：若借款人未能在约定的还款日期前偿还贷款本息，则构成违约。贷款人可以要求借款人支付逾期利息、罚息，并有权依法实现抵押权。若贷款人未能在约定的放款日期前发放贷款，则构成违约。贷款人应承担未能提供服务的赔偿责任，如支付借款人误工费、利息损失等。若第三方未能在约定的时间内提供评估服务，则构成违约。第三方应承担未能提供服务的赔偿责任，如支付贷款人评估费、利息损失等。全文完。房屋抵押贷款合同2024年度范本2本合同目录一览第一条房屋抵押贷款合同的定义和解释1.1定义1.2解释第二条房屋抵押贷款合同的当事人2.1贷款人2.2借款人2.3抵押人第三条房屋抵押贷款合同的贷款金额和用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条房屋抵押贷款合同的贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条房屋抵押贷款合同的利率5.1利率5.2利率调整方式第六条房屋抵押贷款合同的抵押物6.1抵押物的描述6.2抵押物的价值评估第七条房屋抵押贷款合同的抵押权7.1抵押权的设立7.2抵押权的变更第八条房屋抵押贷款合同的担保8.1担保的范围8.2担保的方式第九条房屋抵押贷款合同的违约责任9.1违约的情形9.2违约的责任第十条房屋抵押贷款合同的争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决地点第十一条房屋抵押贷款合同的解除和终止11.1解除和终止的情形11.2解除和终止的后果第十二条房屋抵押贷款合同的附则12.1附则的内容12.2附则的生效时间第十三条房屋抵押贷款合同的附件13.1附件的名称13.2附件的效力第十四条房屋抵押贷款合同的签署14.1签署的时间14.2签署的地点14.3签署的当事人第一部分：合同如下：第一条房屋抵押贷款合同的定义和解释1.1定义1.2解释本合同中的术语和定义如下：（1）贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。（2）借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的的自然人、法人或其他组织。（3）抵押物：指借款人名下的房屋，用于担保贷款的还款。（4）贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。（5）贷款期限：指本合同约定的借款人应还清全部贷款本金和利息的期限。（6）还款方式：指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本金和利息。（7）利率：指本合同约定的借款利率。（8）抵押权：指贷款人根据本合同约定，在借款人不履行还款义务时，对抵押物享有优先受偿的权利。第二条房屋抵押贷款合同的当事人2.1贷款人贷款人是本合同的一方，是依法设立并具有贷款业务资质的金融机构。2.2借款人借款人是本合同的另一方，是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.3抵押人抵押人是本合同的一方，是借款人或者借款人指定的第三方，同意将房屋作为抵押物担保贷款的还款。第三条房屋抵押贷款合同的贷款金额和用途3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2贷款用途借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，如变更用途，应提前征得贷款人的同意。第四条房屋抵押贷款合同的贷款期限4.1贷款期限本合同约定的贷款期限为【】年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。4.2还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式进行还款，包括等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他经贷款人同意的还款方式。第五条房屋抵押贷款合同的利率5.1利率本合同约定的利率为年利率【】%。5.2利率调整方式利率的调整方式按照本合同约定或按照国家相关政策执行。第六条房屋抵押贷款合同的抵押物6.1抵押物的描述抵押物为借款人名下的位于【】的房屋，房屋所有权证号为：【】。6.2抵押物的价值评估抵押物的价值评估由贷款人和借款人共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。第八条房屋抵押贷款合同的担保8.1担保的范围借款人提供的抵押物担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。8.2担保的方式本合同的担保方式为抵押担保，借款人将房屋抵押给贷款人，贷款人对抵押物享有优先受偿权。第九条房屋抵押贷款合同的违约责任9.1违约的情形借款人未按照本合同约定的期限、金额、方式偿还贷款本息、罚息或者其他费用的，视为违约。9.2违约的责任借款人违约的，贷款人有权按照本合同约定收取罚息、实现债权费用，并有权要求借款人提前偿还贷款本金和利息。第十条房屋抵押贷款合同的争议解决10.1争议的解决方式本合同争议的解决方式为【】。10.2争议的解决地点本合同争议的解决地点为【】。第十一条房屋抵押贷款合同的解除和终止11.1解除和终止的情形有下列情形之一的，本合同可以解除或终止：（1）借款人提前偿还贷款本息，经贷款人同意的；（2）贷款人同意解除或终止合同的；（3）法律、法规规定或者双方约定的其他情形。11.2解除和终止的后果合同解除或终止的，借款人应按照本合同约定办理抵押物解押手续，贷款人对抵押物的权利随即消灭。第十二条房屋抵押贷款合同的附则12.1附则的内容本合同的附则包括贷款人提供的贷款申请表、借款人提供的身份证明文件、房屋权属证明文件等。12.2附则的生效时间附则的生效时间与本合同的生效时间相同。第十三条房屋抵押贷款合同的附件13.1附件的名称本合同附件包括：【】。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条房屋抵押贷款合同的签署14.1签署的时间本合同签署的时间为：【】。14.2签署的地点本合同签署的地点为：【】。14.3签署的当事人本合同由贷款人和借款人签署，并加盖贷款人和借款人的公章或者签字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同执行过程中，除贷款人和借款人之外的，为贷款人、借款人或抵押人提供服务或协助的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、担保机构等。1.2第三方介入的界定（1）中介机构提供的房屋买卖、贷款咨询等服务；（2）评估机构对抵押物进行价值评估；（3）拍卖机构在贷款违约情况下对抵押物进行拍卖；（4）担保机构为借款人提供担保服务。第二条第三方介入后的额外条款及说明2.1第三方介入的告知义务当贷款人、借款人或抵押人拟引入第三方介入时，应提前【】天通知对方，并告知第三方的基本信息、介入的事项及可能产生的费用等。2.2第三方介入的同意义务贷款人、借款人或抵押人引入第三方介入前，应取得对方的同意。对方应在收到通知后【】天内回复是否同意第三方介入，逾期未回复视为同意。2.3第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用由【】承担，具体费用根据双方约定或国家相关规定执行。2.4第三方介入的服务质量保障第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。如第三方未按约定提供服务，导致合同执行受影响的，应承担相应的责任。2.5第三方介入的责任限制第三方介入并不改变贷款人、借款人和抵押人之间的权利义务关系。第三方仅就其提供的服务承担责任，不承担合同执行过程中的其他责任。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致贷款人、借款人或抵押人遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的事项和风险程度确定，具体限额由双方约定并在合同中明确。3.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括直接损失和合同约定的间接损失。直接损失指因第三方的过错导致的实际经济损失，间接损失指因第三方的过错导致的预期利益损失。3.4第三方责任限额的赔偿方式第三方责任限额的赔偿方式可以是赔偿金、退款或其他双方约定的方式。赔偿金额根据实际损失和第三方责任限额确定。3.5第三方责任限额的例外（1）第三方故意或重大过失导致损失的；（2）第三方未按照合同约定提供服务导致损失的；（3）法律、法规规定不受限额限制的其他情形。第四条第三方介入与其他各方权益的划分4.