二零二四年商场商户租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商场商户租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用第四条装修及经营4.1装修期限4.2装修标准4.3经营范围第五条合同的转让5.1转让条件5.2转让程序第六条合同的终止和解除6.1终止条件6.2解除程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序第十条甲方权利和义务10.1甲方权利10.2甲方义务第十一条乙方权利和义务11.1乙方权利11.2乙方义务第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力后果的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附则14.2合同附件14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积乙方租赁的物业面积为平方米，具体面积以附件一中的平面图为准。1.3租赁期限本合同租赁期限为肆年，自2024年4月1日起至2028年3月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100,000元/月。2.2租金支付时间乙方应在每个租赁期开始前的五个工作日内，向甲方支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。第三条费用承担3.1乙方承担的费用乙方应承担水费、电费、物业管理费等与租赁物业相关的使用费用。3.2甲方承担的费用甲方应承担租赁物业的房产税、土地使用税、维修基金等费用。第四条装修及经营4.1装修期限乙方应在签订本合同后三个月内完成装修，并将装修进度报告甲方。4.2装修标准乙方的装修应符合国家相关法律法规及商场的装修标准，具体要求详见附件三。4.3经营范围乙方在租赁期内应按照附件四中规定的经营范围进行经营活动，不得从事违法经营活动。第五条合同的转让5.1转让条件在本合同有效期内，乙方如需将合同权益全部或部分转让给第三方，须提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。5.2转让程序乙方转让合同权益给第三方时，应向甲方提交书面转让申请，并提供转让方的相关信息。甲方应在收到申请后的十个工作日内给予答复。第六条合同的终止和解除6.1终止条件（1）租赁期满，乙方未续签或未按照约定提前解除合同；（2）乙方严重违反本合同的约定，经甲方催告后在合理期限内仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.2解除程序合同终止或解除后，乙方应按照本合同约定的时间和方式迁出租赁物业，并将物业恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应负责修复或支付修复费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地点为市区路，甲方所在地为市区路。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条甲方权利和义务10.1甲方权利（1）监督乙方按照本合同约定使用租赁物业；（2）要求乙方按照约定支付租金和其他费用；（3）在本合同约定的条件下，提前终止或解除合同。10.2甲方义务（1）保证乙方在租赁期内合法使用租赁物业；（2）提供租赁物业的正常维护和管理；（3）协助乙方办理相关经营手续。第十一条乙方权利和义务11.1乙方权利（1）按照本合同约定使用租赁物业；（2）要求甲方履行合同约定的义务；（3）在合同约定的条件下，提前终止或解除合同。11.2乙方义务（1）按照约定支付租金和其他费用；（2）合法经营，不得从事违法经营活动；（3）合理使用和保护租赁物业，不得损坏。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可部分或全部免除责任。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。第十四条其他条款14.1附则本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件附件一：租赁物业描述及平面图附件二：租金支付账户信息附件三：装修标准和要求附件四：经营范围14.3合同修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其承诺的服务或义务负责，不对其他事项承担责任。16.2第三方权利义务第三方应按照合同约定提供服务，并履行相关义务。如第三方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。第十七条第三方选择和指定17.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。17.2第三方指定如需指定特定第三方，甲乙双方应在本合同中明确指定，并约定其义务和责任。第十八条第三方费用18.1第三方费用承担第三方介入所需费用由甲乙双方按照约定承担。18.2费用支付方式甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方费用。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约处理程序甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式处理第三方违约事宜。第二十十条第三方解除或终止合同20.1第三方解除或终止合同如第三方因特殊原因需解除或终止合同，应提前通知甲乙双方。20.2解除或终止后果第三方解除或终止合同后，应按照本合同约定的方式迁出租赁物业，并承担相应责任。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲方关系第三方介入本合同，不代表甲方授权或委托，第三方与甲方之间无合同关系。21.2第三方与乙方关系第三方介入本合同，不代表乙方授权或委托，第三方与乙方之间无合同关系。第二十二条第三方介入的变更和解除22.1变更程序第三方介入的变更或解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。22.2变更生效第三方介入的变更或解除自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二十三条第三方介入的违约责任23.1第三方违约责任第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。23.2违约责任限制第三方违约责任赔偿限额不超过其收取的费用总额。第二十四条第三方介入的争议解决24.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。24.2争议解决地点本合同的签订地点为市区路，甲方所在地为市区路。第二十五条合同的生效、变更和解除25.1合同生效条件本合同的修正部分自双方签字盖章之日起生效。25.2合同变更程序本合同的修正部分变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。25.3合同解除程序本合同的修正部分解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述及平面图本附件详细描述租赁物业的地理位置、面积、楼层等信息，并附上平面图以便乙方更好地了解租赁物业的情况。附件二：租金支付账户信息本附件提供甲方指定的租金支付账户信息，包括银行名称、账号、户名等，乙方应按照此信息进行租金支付。附件三：装修标准和要求本附件详细列出装修的标准和要求，包括材料、工艺、装修期限等，乙方应按照此标准进行装修。附件四：经营范围本附件明确列出乙方在租赁期内允许经营的范围，乙方应在此范围内进行经营活动。附件五：第三方服务协议本附件详细说明第三方提供的服务内容、服务期限、费用等，以及第三方违约的责任承担等内容。附件六：物业使用规定本附件列出乙方在使用物业时应遵守的规定，包括但不限于营业时间、安全管理、卫生管理等。附件七：保险事宜本附件说明乙方应购买的保险种类、保额等，以及保险费用的支付责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金或其他费用。2.乙方未按照约定进行装修或经营活动。3.乙方未遵守物业使用规定，导致物业损坏或损失。4.乙方提前终止或解除合同。5.甲方未按照约定提供物业或服务。6.甲方未按照约定履行维修、维护义务。7.第三方未按照约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定支付违约金。3.违约方在合同履行过程中的违约行为，给对方造成损失的，应承担损失赔偿责任。4.违约方未按照约定履行义务的，对方有权要求违约方继续履行合同。示例说明：如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方在五个工作日内支付租金，如果乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。如果甲方未按照约定提供物业或服务，乙方有权要求甲方在一定期限内履行合同，如果甲方仍未履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。全文完。二零二四年商场商户租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1商场名称及地址1.2租赁店铺编号及面积1.3租赁店铺位置及环境第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及时间第四条租金调整条款4.1租金调整时间4.2租金调整幅度4.3租金调整依据第五条租赁用途及经营范围5.1租赁店铺经营范围5.2租赁店铺用途限制5.3经营合规要求第六条商户装修及装修限制6.1商户装修期限6.2装修材料要求6.3装修审批流程第七条商户经营行为规范7.1商品质量及服务标准7.2商户营业时间7.3商户卫生及环境维护第八条甲方权利与义务8.1甲方提供的设施及服务8.2甲方保障商户的经营安全8.3甲方对商户的管理及协调第九条乙方权利与义务9.1乙方支付租金及遵守合同约定9.2乙方经营范围内的自主权9.3乙方对租赁店铺的维护及保养第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理事项第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约赔偿金额及方式第十二条争议解决方式12.1双方协商解决12.2第三方调解12.3法律途径第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的保管及复印件13.3合同的修改及补充第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.2租赁店铺编号及面积：乙方租赁的店铺编号为X，店铺面积为平方米。1.3租赁店铺位置及环境：乙方租赁的店铺位于商场的楼层，附近有X、X等知名品牌店铺，交通便利，人流量大。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至202X年X月X日止。2.3租赁续约条款：如乙方愿意续约，应于租赁期满前六个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整）。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的日。3.3租金支付账户及时间：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：X；账号：X；开户行：X。第四条租金调整条款4.1租金调整时间：租赁期满后，如乙方愿意续约，双方可按照届时市场行情协商调整租金。4.2租金调整幅度：租金调整幅度根据市场行情及甲方实际运营成本确定。4.3租金调整依据：租金调整依据市场调查报告及甲方提供的相关成本资料。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁店铺经营范围：乙方租赁店铺用于经营X（具体商品或服务），未经甲方书面同意，乙方不得改变经营范围。5.2租赁店铺用途限制：乙方不得将租赁店铺用于任何违法、违规及有损商场形象的活动。5.3经营合规要求：乙方应按照相关法律法规及甲方管理要求进行经营活动，确保经营合规。第六条商户装修及装修限制6.1商户装修期限：乙方应在租赁开始之日起一个月内完成店铺装修。6.2装修材料要求：乙方应使用符合国家标准的装修材料，确保装修安全。6.3装修审批流程：乙方在进行装修前，应向甲方提交装修方案及施工图纸，经甲方审批同意后方可进行装修。第八条甲方权利与义务8.1甲方提供的设施及服务：甲方应为乙方提供商场内的公共设施，如电梯、卫生间、休息区等，并保证设施的正常运行。8.2甲方保障商户的经营安全：甲方应采取措施保障乙方店铺的安全，防止盗窃、火灾等意外事件的发生。8.3甲方对商户的管理及协调：甲方有权对乙方的经营行为进行管理，如发现问题，有权要求乙方进行整改。第九条乙方权利与义务9.1乙方支付租金及遵守合同约定：乙方应按时支付租金，并遵守合同中的各项约定。9.2乙方经营范围内的自主权：乙方在租赁店铺内有权进行自主经营，但不得违反法律法规及甲方管理要求。9.3乙方对租赁店铺的维护及保养：乙方应对租赁店铺进行定期维护和保养，确保店铺设施的正常运行。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。10.2合同解除条件：在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。10.3合同解除后的处理事项：合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁店铺，并支付相关违约金。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定提供场地或设施，应承担相应的违约责任。11.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金或违反法律法规及甲方管理要求，应承担相应的违约责任。11.3违约赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额和支付方式由双方另行约定。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。12.2第三方调解：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的保管及复印件：双方均应妥善保管本合同正本，并向对方提供合同复印件。13.3合同的修改及补充：合同的修改和补充应由双方签订书面协议，经双方盖章确认后生效。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：甲方代表（签名）：日期：14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：乙方代表（签名）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、调解委员会、法院等。1.2第三方责任：第三方在介入本合同时，应保持中立公正的立场，维护双方的合法权益，遵守相关法律法规和行业规范。1.3第三方权利：第三方有权依据本合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和评估，并提出意见和建议。第二条第三方介入的情形2.1调解协商：在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，可自行协商解决；协商不成的，可寻求第三方调解。2.2评估鉴定：如需对租赁店铺的装修、设施等进行评估鉴定，甲方应邀请具有资质的第三方进行评估鉴定。2.3法律诉讼：如合同履行过程中发生纠纷，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三条第三方选择及费用3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方进行介入，如选择不当，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、鉴定费、调解费等，由甲乙双方协商承担。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在介入本合同时，应对甲乙双方的损失承担有限责任，但法律另有规定的除外。4.2第三方免责：第三方在履行介入职责时，如因不可抗力或其他客观原因导致合同损失，第三方不承担责任。4.3第三方赔偿：第三方在介入过程中，因过错给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方在介入本合同时，不代表甲方，不对甲方的经营行为承担责任。5.2第三方与乙方：第三方在介入本合同时，不代表乙方，不对乙方的经营行为承担责任。5.3第三方与其他方：第三方在介入本合同时，与其他方不存在隶属或委托关系，独立履行介入职责。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入申请：甲乙双方在发生争议时，可向第三方提出介入申请。6.2第三方介入决定：第三方在接到介入申请后，应在五个工作日内作出是否介入的决定。6.3第三方介入执行：第三方决定介入的，应立即开展相关工作，并在规定时间内作出结论。第七条第三方介入结果的采纳7.1第三方介入结果：第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力，双方应予以采纳。7.2结果异议：甲乙双方对第三方介入结果有异议的，可在收到结果之日起十个工作日内向第三方提出书面异议。7.3异议处理：第三方在收到异议后，应在十个工作日内进行审查，并作出答复。第八条第三方信息的保密8.1保密义务：第三方在介入本合同时，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2保密期限：保密期限自合同解除或履行完毕之日起计算，最长不超过五年。第九条第三方回避制度9.1回避情形：第三方在与本合同有关的利益冲突或其他影响中立公正的情形下，应主动回避。9.2回避决定：第三方回避的决定由甲乙双方共同作出，并通知第三方。9.3回避执行：第三方在回避决定作出后，应立即停止介入工作，并由甲乙双方重新选择第三方。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议提交：甲乙双方在第三方介入后发生的争议，应提交第三方进行调解或仲裁。10.2调解仲裁：第三方在收到争议提交后，应在十个工作日内作出调解或仲裁决定。10.3决定执行：甲乙双方应按照第三方调解或仲裁决定执行，对决定有异议的，可依法向法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的变更和解除11.1变更条件：如甲乙双方同意变更第三方介入条款，可签订书面变更协议。11.2解除条件：本合同履行完毕或甲乙双方达成书面解除协议的，第三方介入条款自动解除。第十二条第三方介入后的违约责任12.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行介入职责，应承担违约责任。12.2甲方乙方可依据本合同向第三方追究违约责任，并要求赔偿损失。第十三条第三方介入后的其他条款13第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细要求和说明：此附件应详细展示租赁店铺在商场内的具体位置，包括店铺的尺寸、形状、入口位置等。附件二：租赁店铺装修标准详细要求和说明：本附件应详细列出租赁店铺装修的基本标准，包括但不限于材料要求、施工规范、验收标准等。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：此附件应详细记录租金支付的每期金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：租赁店铺经营范围列表详细要求和说明：本附件应列出乙方租赁店铺的经营范围，包括但不限于商品种类、服务项目等。附件五：甲方提供的设施和服务清单详细要求和说明：此附件应详细列出甲方应提供的公共设施和服务，如电梯、卫生间、保安服务等。附件六：第三方介入申请表详细要求和说明：本附件应作为甲乙双方申请第三方介入的书面表格，包含申请理由、申请日期、申请人信息等。附件七：第三方介入决定书详细要求和说明：此附件应作为第三方对介入申请作出的书面决定，包含介入的理由、决定日期、决定内容等。附件八：第三方介入结果通知书详细要求和说明：本附件应作为第三方将介入结果通知甲乙双方的书面文件，包含结果内容、结果日期等。附件九：第三方回避决定书详细要求和说明：此附件应作为第三方在利益冲突或其他回避情形下作出的回避决定书，包含回避理由、决定日期等。附件十：第三方违约认定书详细要求和说明：本附件应作为第三方对违约行为进行认定并通知甲乙双方的书面文件，包含违约行为描述、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：违约行为一：迟延支付租金详细责任和认定标准：乙方未按照合同约定时间支付租金，视为违约。甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金。违约行为二：未按约定使用租赁店铺详细责任和认定标准：乙方未按照合同约定的经营范围使用租赁店铺，视为违约。甲方有权要求乙方改正，并可能要求乙方支付违约金。违约行为三：损坏租赁店铺设施详细责任和认定标准：乙方在使用租赁店铺过程中，故意或过失损坏店铺设施，视为违约。甲方有权要求乙方修复设施，并支付相关维修费用。违约行为四：未经甲方同意改变店铺用途详细责任和认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁店铺的经营用途，视为违约。甲方有权要求乙方恢复原用途，并可能要求乙方支付违约金。违约行为五：违反法律法规和甲方管理要求详细责任和认定标准：乙方在经营过程中违反法律法规或甲方管理要求，视为违约。甲方有权要求乙方改正，并根据情况可能要求乙方支付违约金。违约行为六：第三方未按约定履行介入职责详细责任和认定标准：第三方在介入过程中未按照合同约定履行职责，视为违约。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因违约造成的损失。示例说明：示例一：乙方迟延支付租金，甲方要求乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延支付租金的5%。示例二：乙方未按约定使用租赁店铺，甲方要求乙方改正，并支付违约金人民币1000元。示例三：乙方损坏租赁店铺设施，甲方要求乙方修复设施，并支付维修费用共计人民币2000元。示例四：乙方未经甲方同意改变店铺用途，甲方要求乙方恢复原用途，并支付违约金人民币5000元。示例五：乙方违反法律法规和甲方管理要求，甲方要求乙方改正，并根据情况要求乙方支付违约金。示例六：第三方未按约定履行介入职责，甲乙双方要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因违约造成的损失。全文完。二零二四年商场商户租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条商户经营范围5.1允许经营的商品类别5.2禁止经营的商品类别第六条商户装修及维修6.1装修要求及标准6.2维修责任及费用第七条合同的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条合同的终止8.1终止条件8.2终止程序第九条违约责任9.1商户违约行为9.2商场违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知有效期限第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件及程序第十三条其他约定13.1商场提供的服务及设施13.2商户的义务及责任第十四条附则14.1合同附件14.2合同的修订版本第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：具体到门牌号码的商场位置，如北京市朝阳区路号商场。1.2租赁面积：明确指出租赁区域的面积，以平方米为单位，如租赁面积为100平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：具体年月日，如2024年6月1日。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限所对应的结束日期，如2029年5月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：具体金额，如每月租金为人民币10,000元。3.2租金支付周期：明确支付周期，如每三个月支付一次租金。3.3租金支付方式：支付租金的具体方式，如银行转账、现金支付等。第四条押金4.1押金金额：具体金额，如押金为人民币20,000元。4.2押金退还条件及方式：明确押金退还的条件和方式，如合同到期后，无违约行为，押金将通过银行转账退还给商户。第五条商户经营范围5.1允许经营的商品类别：具体列举允许经营的商品类别，如服装、鞋帽、化妆品等。5.2禁止经营的商品类别：具体列举禁止经营的商品类别，如易燃易爆物品、假冒伪劣商品等。第六条商户装修及维修6.1装修要求及标准：明确装修的要求和标准，如装修材料需符合国家消防及环保标准，商户需提交装修方案供商场审批等。6.2维修责任及费用：明确维修责任和费用承担方式，如商户负责日常维护和小型维修，大型维修或突发情况导致的维修费用由双方协商解决。第八条合同的转让8.1转让条件：明确合同转让的条件，如商户需征得商场同意，且受让人需符合商场商户租赁条件。8.2转让程序：详细说明合同转让的程序，如商户需向商场提交转让申请，并提供受让人的相关信息，商场在审核通过后，双方签署转让协议。第九条合同的终止9.1终止条件：明确合同终止的条件，如商户违约、合同到期等。9.2终止程序：详细说明合同终止的程序，如商户需提前向商场书面通知合同终止，双方按照约定办理相关手续。第十条违约责任10.1商户违约行为：具体列举商户的违约行为，如未按时支付租金、未按约定经营等。10.2商场违约行为：具体列举商场的违约行为，如未按约定提供物业、未按时支付押金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。11.2争议解决地点及适用法律：明确争议解决的地点和适用法律，如争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、押金支付完毕等。12.2合同修改程序：详细说明合同修改的程序，如双方书面协商一致，并进行签字盖章确认。12.3合同解除条件及程序：明确合同解除的条件和程序，如双方协商一致、符合法定解除条件等。第十三条其他约定13.1商场提供的服务及设施：具体列举商场提供的服务和设施，如物业管理、公共区域维护、广告推广等。13.2商户的义务及责任：具体列举商户的义务和责任，如遵守商场规章制度、维护经营秩序、承担经营风险等。第十四条附则14.1合同附件：明确合同附件的名称和数量，如附件一：租赁物业平面图，附件二：租赁物业设施清单等。14.2合同的修订版本：明确合同修订版本的日期和版本号，如修订版本日期：2024年7月1日，版本号：V1.0。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方提供租赁物业的维修、保养等服务；（2）甲乙方同意第三方作为中介，协助解决租赁过程中的事宜；（3）甲乙方同意第三方提供保险服务，以保障合同履行过程中可能发生的损失；（4）其他甲乙方同意的第三方介入情形。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应承担与其介入行为相关的责任，包括但不限于：（1）第三方提供维修、保养等服务时，应保证服务质量，确保租赁物业的安全和正常使用；（2）第三方作为中介时，应诚实守信，公正行事，协助甲乙方解决租赁过程中的事宜；（3）第三方提供保险服务时，应按照保险合同的约定，履行保险赔付义务；（4）其他第三方应承担的责任。第四条第三方责任限额（1）第三方应与甲乙方签订书面协议，约定其责任限额；（2）第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等；（3）甲乙方应认真审阅第三方协议，确保其符合本合同的约定；（4）如第三方未能按照约定履行责任，甲乙方有权向第三方追偿，并追究其违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入本合同时，不代表甲方或乙方，其与甲乙方的关系为独立合同关系；5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行；5.3第三方如未能履行其对甲乙方的承诺，不影响甲乙方根据本合同追究对方的责任。第六条第三方介入的变更6.1如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方责任；6.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙方有权要求新的第三方承担原第三方的责任；6.3甲乙方应在第三方变更后，及时通知对方，并更新相关文件。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同后，如合同约定或甲乙方同意终止第三方介入，第三方应按照约定或甲乙方的要求，停止提供相关服务；7.2第三方终止介入后，其对甲乙方的责任不免除，甲乙方仍有权追究其违约责任；7.3甲乙方应在第三方终止介入后，及时通知对方，并更新相关文件。第八条第三方介入的额外条款8.1如甲乙方同意第三方介入，应根据本合同约定，签订额外条款，明确第三方的权利和义务；8.2额