2024专业购房委托代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业购房委托代理合同版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2专业购房委托代理1.3房产交易1.4合同文件2.房产信息与代理服务范围2.1房产信息2.2代理服务范围3.代理权限与代理期限3.1代理权限3.2代理期限4.代理费用与支付方式4.1代理费用4.2支付方式5.双方的义务与责任5.1委托人的义务与责任5.2代理人的义务与责任6.房产交易流程与时间安排6.1房产交易流程6.2时间安排7.房产交易款的支付与收取7.1支付条件7.2收取方式8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性12.3合同的份数13.附件13.1房产证复印件13.2双方身份证复印件13.3其他相关文件14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1委托人：指签订本合同并委托代理人进行房产交易的一方。1.1.2代理人：指接受委托人委托，为其办理房产交易事宜的一方。1.2专业购房委托代理1.2.1专业购房委托代理是指代理人根据委托人的要求，为其寻找、挑选、谈判、购买房产并办理相关手续的服务。1.3房产交易1.3.1房产交易是指委托人委托代理人购买或出售房产的行为。1.4合同文件1.4.1本合同文件包括合同、附件以及双方签字盖章页。2.房产信息与代理服务范围2.1房产信息2.1.1委托人应向代理人提供真实的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、产权情况等。2.2代理服务范围2.2.1代理人的服务范围包括但不限于：寻找合适的房产、带看房产、谈判、代办房产交易手续等。3.代理权限与代理期限3.1代理权限3.1.1代理人根据委托人的要求，在代理期限内享有办理房产交易事宜的权限。3.2代理期限3.2.1代理期限自双方签订本合同之日起计算，至委托人购买或出售房产成功之日止。4.代理费用与支付方式4.1代理费用4.1.1委托人应支付代理人的代理费用，具体金额及支付方式详见附件。4.2支付方式4.2.1委托人应按照附件约定的方式支付代理费用。5.双方的义务与责任5.1委托人的义务与责任5.1.1委托人应向代理人提供真实、准确的房产信息。5.1.2委托人应按照约定的时间支付代理费用。5.2代理人的义务与责任5.2.1代理人应根据委托人的要求，积极寻找、挑选合适的房产。5.2.2代理人应按照约定的时间完成房产交易手续。6.房产交易流程与时间安排6.1房产交易流程6.1.1代理人应按照附件约定的流程办理房产交易手续。6.2时间安排6.2.1代理人应按照约定的时间完成房产交易手续。7.房产交易款的支付与收取7.1支付条件7.1.1委托人应按照附件约定的条件支付房产交易款。7.2收取方式7.2.1代理人应按照约定的方式收取房产交易款。第二部分：其他条款8.合同的变更与终止8.1变更条件8.1.1合同的变更有权主体为委托人和代理人。8.1.2合同变更应书面同意，并由双方签字盖章。8.2终止条件8.2.1.1委托人购买或出售房产成功；8.2.1.2代理期限届满；8.2.1.3双方书面同意终止合同。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止之日起三年止。11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1通知与送达12.8.合同的变更与终止8.1变更条件8.1.1合同的变更有权主体为委托人和代理人。8.1.2合同变更应书面同意，并由双方签字盖章。8.2终止条件8.2.1.1委托人购买或出售房产成功；8.2.1.2代理期限届满；8.2.1.3双方书面同意终止合同；8.2.1.4法律规定合同应当终止的其他情形。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。9.1.2违约金的计算方式如下：9.1.2.1代理人的违约金计算方式为：代理费用的20%；9.1.2.2委托人的违约金计算方式为：房产交易款的1%。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止之日起五年止。11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.通知与送达12.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或直接送达的方式送达对方。12.2通知或其他通信的送达时间为：12.2.1以邮寄方式送达的，自邮戳日起第三个工作日；12.2.2以电子邮件方式送达的，自电子邮件发送之日起24小时；12.2.3以直接送达方式送达的，自送达之日起立即生效。13.合同的完整性13.1本合同及其附件构成双方之间关于本房产交易的唯一完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：双方身份证复印件附件三：房产交易合同复印件附件四：代理服务费用支付凭证附件五：房产交易款支付凭证附件六：房产交易流程时间表附件七：房产交易手续代办授权书附件一：房产证复印件说明：本附件应提交房产证的复印件，作为合同附件，以证明房产的权属情况。附件二：双方身份证复印件说明：本附件应提交委托人和代理人的身份证复印件，作为合同附件，以证明双方的身份。附件三：房产交易合同复印件说明：本附件应提交房产交易合同的复印件，作为合同附件，以证明房产交易的具体内容。附件四：代理服务费用支付凭证说明：本附件应提交代理服务费用支付的凭证，作为合同附件，以证明代理费用的支付情况。附件五：房产交易款支付凭证说明：本附件应提交房产交易款支付的凭证，作为合同附件，以证明房产交易款的支付情况。附件六：房产交易流程时间表说明：本附件应提交房产交易流程的时间表，作为合同附件，以规划房产交易的时间安排。附件七：房产交易手续代办授权书说明：本附件应提交房产交易手续代办授权书，作为合同附件，以授权代理人代办房产交易手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托人未按照约定时间支付代理费用。2.代理人未按照约定时间完成房产交易手续。3.委托人提供虚假的房产信息。4.代理人未按照约定权限进行房产交易事宜。5.双方未按照约定时间履行合同义务。违约责任认定：1.委托人未按照约定时间支付代理费用，应支付代理费用的20%作为违约金。示例说明：若委托人未在约定时间内支付代理费用，代理人可要求委托人支付代理费用的20%作为违约金。2.代理人未按照约定时间完成房产交易手续，应支付房产交易款的1%作为违约金。示例说明：若代理人未在约定时间内完成房产交易手续，代理人应支付房产交易款的1%作为违约金。3.委托人提供虚假的房产信息，应承担因此造成的一切损失。示例说明：若委托人提供虚假的房产信息，导致房产交易失败，委托人应承担因此造成的一切损失。4.代理人未按照约定权限进行房产交易事宜，应承担因此造成的一切损失。示例说明：若代理人未按照约定权限进行房产交易事宜，导致房产交易失败，代理人应承担因此造成的一切损失。5.双方未按照约定时间履行合同义务，应根据实际情况承担违约责任。示例说明：若双方未按照约定时间履行合同义务，导致房产交易失败，双方应根据实际情况承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同当事人：指签订本合同并承担相应权利和义务的双方主体。2.专业购房委托代理：指代理人根据委托人的要求，为其寻找、挑选、谈判、购买房产并办理相关手续的服务。3.房产交易：指委托人委托代理人购买或出售房产的行为。4.代理费用：指代理人根据合同约定，为委托人提供专业购房委托代理服务所收取的费用。5.房产交易款：指双方在房产交易中涉及的交易金额。6.代理期限：指代理人根据合同约定，为委托人提供专业购房委托代理服务的时间期限。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任和后果。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商