2024年度二手房买方垫资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买方垫资合同本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3垫资方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋交易价格第三条垫资金额与方式3.1垫资金额3.2垫资方式3.3垫资利息第四条垫资期限4.1垫资期限4.2垫资提前还款第五条还款方式与时间5.1还款方式5.2还款时间第六条合同的履行与监督6.1合同履行6.2合同监督第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3垫资方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止第十二条其他条款12.1税费承担12.2房屋交付12.3物业交割第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2房产证复印件13.3身份证明复印件第十四条签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方全称：（填写买方全称）联系人姓名：（填写联系人姓名）联系人电话：（填写联系人电话）买方地址：（填写买方地址）1.2卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）联系人姓名：（填写联系人姓名）联系人电话：（填写联系人电话）卖方地址：（填写卖方地址）1.3垫资方信息垫资方全称：（填写垫资方全称）联系人姓名：（填写联系人姓名）联系人电话：（填写联系人电话）垫资方地址：（填写垫资方地址）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：（填写房屋地址）房屋面积：（填写房屋面积）房屋类型：（填写房屋类型，如公寓、别墅等）2.2房屋产权情况产权性质：（填写产权性质，如商品房、经济适用房等）产权归属：（填写产权归属）土地使用权取得方式：（填写土地使用权取得方式，如出让、划拨等）2.3房屋交易价格房屋成交价格：（填写房屋成交价格）成交价格币种：（填写成交价格币种，如人民币等）第三条垫资金额与方式3.1垫资金额垫资金额：（填写垫资金额）垫资金额币种：（填写垫资金额币种，如人民币等）3.2垫资方式垫资方式：（填写垫资方式，如银行转账、现金等）3.3垫资利息垫资利息率：（填写垫资利息率）垫资利息计算方式：（填写垫资利息计算方式）第四条垫资期限4.1垫资期限垫资期限：（填写垫资期限，如30天、60天等）4.2垫资提前还款提前还款条件：（填写提前还款条件）提前还款手续费：（填写提前还款手续费）第五条还款方式与时间5.1还款方式还款方式：（填写还款方式，如等额本息、一次性还本付息等）5.2还款时间还款开始日期：（填写还款开始日期）还款结束日期：（填写还款结束日期）第六条合同的履行与监督6.1合同履行各方应按照合同约定履行各自的权利和义务。买方应按时支付房屋成交价格，并办理房屋过户手续。卖方应保证房屋产权清晰，无任何纠纷。垫资方应按照约定垫付买方购房资金，并在约定的期限内收回垫付资金。6.2合同监督本合同的履行由各方共同监督。如有纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1买方违约若买方未能按照合同约定支付房屋成交价格，或未能在约定时间内办理房屋过户手续，应向卖方和垫资方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×0.01%。若买方提前还款，应按照约定的提前还款手续费向垫资方支付。8.2卖方违约若卖方未能保证房屋产权清晰，或未能按照合同约定交付房屋，应向买方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×0.01%。8.3垫资方违约若垫资方未能按照合同约定垫付买方购房资金，或未能在约定期限内收回垫付资金，应向买方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×0.01%。第九条争议解决方式9.1协商解决各方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向合同签署地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径若仲裁不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经各方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同签署之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更须经各方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止合同终止条件如下：1）各方按照合同约定履行完毕各自的权利和义务；2）合同约定的垫资期限届满，买方未能偿还垫资资金及利息；3）合同约定的还款期限届满，买方未能偿还房屋成交价格及利息；4）合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行。第十二条其他条款12.1税费承担各方应按照法律法规的规定承担相应的税费。12.2房屋交付卖方应按照合同约定时间将房屋交付给买方。12.3物业交割买方应按照合同约定时间办理物业交割手续。第十三条附件13.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同全文。13.2房产证复印件附件二：房产证复印件。13.3身份证明复印件附件三：各方身份证明复印件。第十四条签署信息14.1合同签署日期本合同于（填写签署日期）签署。14.2合同签署地点本合同于（填写签署地点）签署。14.3签署人签字买方：（填写买方签字）卖方：（填写卖方签字）垫资方：（填写垫资方签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人，参与本合同履行过程的个体或机构。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序若有必要，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。甲乙方应将第三方提供的服务协议副本送交对方查阅，确保合同的透明度。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方共同协商决定，并以书面形式确认。第三方介入的条件应符合本合同的约定及相关法律法规的规定。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务或履行合同过程中产生的义务和责任负责。第三方不对本合同项下的房屋交易价格、产权问题等承担任何责任。3.2第三方权利限制第三方不得未经甲乙方同意，单方面变更、终止或解除合同。第三方不得要求甲乙方支付与其服务无关的费用。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，应由甲乙方按照约定的方式和比例承担。服务费用的支付方式、支付时间应在甲乙方与第三方签订的服务协议中明确。4.2服务费用支付保障甲乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。若甲乙方未按约定支付服务费用，第三方有权停止提供服务，且甲乙方应承担因此产生的违约责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约若第三方未能按照服务协议的约定提供服务，或未能履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约造成的损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。5.2第三方违约与合同违约的关系若第三方违约导致甲乙方未能履行本合同的义务，甲乙方不免除履行合同的责任。甲乙方因第三方违约而遭受的损失，可根据本合同及服务协议向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间建立的是委托服务关系。第三方并非本合同的当事人，不承担合同履行过程中的义务和责任。6.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应保持透明和及时。甲乙方应共同协商解决与第三方之间的争议和问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件应符合服务协议的约定。第三方介入的终止条件应符合本合同的约定及相关法律法规的规定。7.2第三方介入终止程序甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式确认第三方介入的终止。第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，应由甲乙方与第三方在服务协议中明确。责任限额可以是一定的金额，也可以是特定的服务范围。8.2第三方责任限额的约定甲乙方与第三方在服务协议中约定责任限额时，应充分考虑合同的性质、金额、风险等因素。甲乙方与第三方约定责任限额后，第三方在合同履行过程中的行为，应严格遵守约定。第九条第三方介入对本合同的影响9.1第三方介入不影响本合同的效力。第三方介入仅是对本合同履行过程中的辅助和协助，不改变本合同的约定。9.2第三方介入不影响甲乙方的权利义务。甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，第三方介入不免除甲乙方的责任。第十条附件10.1第三方服务协议附件一：甲乙方与第三方签订的服务协议全文。10.2其他相关文件附件二：与第三方服务相关的其他文件，如评估报告、过户文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同全文说明：本附件详细列出了房屋买卖合同的所有条款，包括房屋的基本情况、交易价格、付款方式、过户手续等。甲乙方应仔细阅读并理解附件一的内容，确保双方对房屋买卖合同的约定一致。附件二：房产证复印件说明：本附件提供了房产证的复印件，用以证明房屋的产权情况。甲乙方应核对房产证复印件与原房产证的一致性，确保房屋产权的清晰。附件三：身份证明复印件说明：本附件提供了甲乙方及垫资方的身份证明复印件，用以确认各方的身份信息。甲乙方应核对身份证明复印件与原身份证的一致性，确保合同签署人的身份真实。附件四：第三方服务协议说明：本附件详细列出了甲乙方与第三方签订的服务协议的所有条款，包括服务内容、服务费用、服务期限等。甲乙方应仔细阅读并理解附件四的内容，确保双方对第三方服务的约定一致。附件五：评估报告说明：本附件提供了房屋的评估报告，用以确认房屋的价值。甲乙方应仔细阅读并理解评估报告的内容，确保对房屋的价值有明确的了解。附件六：过户文件说明：本附件提供了房屋过户所需的所有文件，包括过户申请表、身份证明、房产证等。甲乙方应按照附件六的要求准备好相关文件，以确保房屋过户的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照合同约定支付房屋成交价格。2.买方未能在约定时间内办理房屋过户手续。3.卖方未能保证房屋产权清晰，或未能按照合同约定交付房屋。4.垫资方未能按照合同约定垫付买方购房资金，或未能在约定期限内收回垫付资金。5.第三方未能按照服务协议的约定提供服务，或未能履行其义务。违约责任认定：1.买方违约，应向卖方和垫资方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×0.01%。2.卖方违约，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×0.01%。3.垫资方违约，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×0.01%。4.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×0.01%。示例说明：若买方未能按照合同约定支付房屋成交价格，则构成违约。买方应向卖方和垫资方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额（如100万元）×违约天数（如30天）×0.01%（如1%），即3000元。全文完。2024年度二手房买方垫资合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1买方1.2卖方1.3垫资方第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条垫资金额及用途4.1垫资金额4.2垫资用途第五条垫资期限5.1垫资期限5.2垫资利息第六条还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限第七条合同的履行与变更7.1合同履行7.2合同变更第八条合同的解除与终止8.1合同解除8.2合同终止第九条违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3垫资方违约第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁地点第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋过户手续办理13.3房屋质量保证第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同废止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1买方1.2卖方1.3垫资方第二条房屋信息2.1房屋位置乙方所售房屋位于【具体地址】，房屋所有权证号为【所有权证号】。2.2房屋面积乙方所售房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【套内面积】平方米。2.3房屋性质乙方所售房屋的性质为【住宅/非住宅】。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方约定，乙方所售房屋的买卖价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2支付方式甲方同意，丙方为甲方垫付购房款项，甲方在【垫资期限】内将垫付款项还清。3.3支付时间甲方应在【垫资期限】届满后【还款期限】内，将购房款项支付给丙方。第四条垫资金额及用途4.1垫资金额丙方为甲方垫付的购房款项为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。4.2垫资用途丙方垫付的购房款项专用于支付甲方购买乙方房屋的价款。第五条垫资期限5.1垫资期限丙方为甲方垫付购房款项的期限为【垫资期限】个月。5.2垫资利息甲方同意按照年利率【利率】支付丙方垫资期间的利息。第六条还款方式及期限6.1还款方式甲方应按照本合同约定的还款期限和金额，通过银行转账等途径将购房款项支付给丙方。6.2还款期限甲方应在【还款期限】内将购房款项及利息支付给丙方。第八条合同的履行与变更8.1合同履行甲乙丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更本合同一经签订，除非甲乙丙三方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。第九条合同的解除与终止9.1合同解除在合同履行过程中，若发生不可抗力等法定解除事由，导致合同无法履行，各方可以协商解除合同。9.2合同终止本合同在甲方偿还完毕丙方垫付的购房款项及利息后自动终止。第十条违约责任10.1买方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，甲方应承担违约责任，向丙方支付违约金，并赔偿因此给丙方造成的损失。10.2卖方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，乙方应承担违约责任，向丙方支付违约金，并赔偿因此给丙方造成的损失。10.3垫资方违约丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点如各方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为【仲裁地点】。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙丙三方在本合同签订过程中和履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限甲乙丙三方应保密的信息，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件乙方应在房屋过户手续办理完毕后【交付时间】内，将房屋交付给甲方。13.2房屋过户手续办理甲乙双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。13.3房屋质量保证乙方应对所售房屋的质量承担【质量保证期限】的保证责任。第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同废止本合同在甲乙丙三方协商一致的情况下可以废止，废止合同的一方应向对方支付合同废止所产生的相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙丙三方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理机构等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于房屋价值评估、房屋过户手续办理、资金监管等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙丙三方的约定，履行其在介入范围内的义务，确保本合同的顺利履行。2.2第三方责任第三方在履行过程中，若因其过错导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方赔偿责任第三方因履行不当导致甲乙丙三方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方的赔偿责任限额为本合同约定的垫资金额的【责任限额比例】。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方对甲方的履行责任仅限于本合同约定的范围。4.2第三方与乙方第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，第三方对乙方的履行责任仅限于本合同约定的范围。4.3第三方与丙方第三方与丙方之间不存在直接的合同关系，第三方对丙方的履行责任仅限于本合同约定的范围。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改如本合同履行过程中，需要第三方介入，甲乙丙三方应协商一致，并修改本合同相关条款。5.2第三方合同修改内容甲乙丙三方应在本合同中明确第三方介入的范围、义务、责任及责任限额等。第六条第三方介入的合同废止6.1第三方介入的合同废止如本合同履行过程中，第三方未按照约定履行义务，甲乙丙三方协商一致可以废止与第三方相关的合同条款。6.2第三方合同废止后的处理甲乙丙三方应重新协商确定与第三方相关的义务、责任及责任限额等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决本合同履行过程中，如发生与第三方相关的争议，甲乙丙三方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决方式甲乙丙三方应与第三方协商确定争议解决方式，包括但不限于仲裁或诉讼。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用承担第三方介入本合同所产生的费用，由【费用承担方】承担。8.2第三方费用承担的限额第三方的费用承担限额为本合同约定的垫资金额的【费用承担限额比例】。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务第三方在介入本合同过程中所获悉的甲乙丙三方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。9.2第三方保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入的其他条款10.1房屋交付时间及条件如第三方介入房屋交付过程，甲乙丙三方应与第三方协商确定房屋交付时间及条件。10.2房屋过户手续办理如第三方介入房屋过户手续办理，甲乙丙三方应与第三方协商确定办理时间、流程及费用等。10.3房屋质量保证如第三方介入房屋质量保证，甲乙丙三方应与第三方协商确定质量保证期限及责任等。第十一条第三方介入的合同修改和废止11.1第三方介入的合同修改和废止本合同履行过程中，如需要修改或废止与第三方相关的条款，甲乙丙三方应协商一致，并以书面形式作出。11.2第三方合同修改和废止的生效甲乙丙三方与第三方协商确定的合同修改和废止，应以书面形式作出，并经甲乙丙三方及第三方签字（或盖章）生效。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方违约责任第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《二手房买卖合同》附件二的详细要求和说明：1.附件二为《房屋所有权证》复印件，甲方应确保房屋所有权证号的真实性和有效性。2.附件二应清晰显示房屋所有权人的姓名和房屋的具体位置。3.附件二应由有权机关出具，并经甲乙双方核验无误。附件三的详细要求和说明：1.附件三为《房屋面积测量报告》，甲方应确保报告的真实性和准确性。2.附件三应由具有资质的测量机构出具，并经甲乙双方核验无误。3.附件三应明确房屋的建筑面积和套内建筑面积。附件四的详细要求和说明：1.附件四为《房屋现状照片》，甲方应确保照片的真实性和完整性。2.附件四应涵盖房屋的内外部情况，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。3.附件四应由甲方提供，并经乙双方核验无误。附件五的详细要求和说明：1.附件五为《房屋过户手续办理指南》，甲方应确保指南的真实性和有效性。2.附件五应详细说明房屋过户手续的办理流程、所需材料、费用等。3.附件五应由有权机关或专业机构出具，并经甲乙双方核验无误。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定列表：违约行为一：甲方未按约定时间支付购房款项1.违约责任：甲方应向丙方支付违约金，违约金为垫资金额的【违约金比例】。2.示例说明：如甲方未在约定的还款期限内支付购房款项，甲方即构成违约。违约行为二：乙方未按约定时间交付房屋1.违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的【违约金比例】。2.示例说明：如乙方未在约定的交付时间交付房屋，乙方即构成违约。违约行为三：丙方未按约定时间垫付购房款项1.违约责任：丙方应向甲方支付违约金，违约金为垫资金额的【违约金比例】。2.示例说明：如丙方未在约定的垫资期限内垫付购房款项，丙方即构成违约。违约行为四：甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续1.违约责任：甲乙双方应共同承担未能按时办理房屋过户手续的责任，向丙方支付违约金，违约金为过户费用的【违约金比例】。2.示例说明：如甲乙双方未在约定的过户期限内办理完毕房屋过户手续，甲乙双方即构成违约。违约行为五：甲方未按约定时间偿还垫付款项及利息1.违约责任：甲方应向丙方支付违约金，违约金为未偿还垫付款项的【违约金比例】。2.示例说明：如甲方未在约定的还款期限内偿还垫付款项及利息，甲方即构成违约。全文完。2024年度二手房买方垫资合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1买方1.2卖方第二条垫资金额2.1买方同意垫付的金额2.2垫资的用途第三条垫资期限3.1垫资的开始日期3.2垫资的结束日期第四条垫资利率4.1垫资期间的利率4.2利率的计算方式第五条还款方式5.1还款的期限和方式5.2还款的账户信息第六条担保措施6.1买方提供的担保6.2担保的解除条件第七条违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达的地址和联系方式第十一条合同的生效11.1合同的生效日期11.2生效的条件和方式第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的泄露后果第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律13.2合同的解释权归属第十四条其他条款14.1与合同相关的其他事项14.2双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条垫资金额2.1买方同意垫付的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于卖方购买位于________的房产（房产证号：________）。2.2垫资的用途限于卖方购买房产，买方有权对垫资金的使用进行监督和检查。第三条垫资期限3.1垫资的开始日期为双方签署合同之日起。3.2垫资的结束日期为卖方取得房产证之日起____个工作日内。第四条垫资利率4.1垫资期间的利率为____%，按年计算。4.2利率的计算方式为：按日计息，利息=垫资金额×日利率。第五条还款方式5.1还款的期限为卖方取得房产证之日起____个月内。5.2还款的方式为：卖方每月还款金额为垫资金额的____%，直至还清全部垫资及利息。5.3还款的账户信息为：账户名称：________，账号：________，开户行：________。第六条担保措施6.1买方提供的担保为：卖方所购房产的房产证复印件一份，作为买方垫资的担保。6.2担保的解除条件为：卖方按期还款，并支付全部垫资及利息后，买方应及时将房产证复印件退还给卖方。第七条违约责任7.1买方的违约责任：（1）买方未按约定时间提供垫资金额的，应向卖方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。（2）买方未按约定用途使用垫资金的，应向卖方支付违约金，违约金为垫资金额的____%。7.2卖方的违约责任：（1）卖方未按约定时间还款的，应向买方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：垫资金额×日利率×逾期天数。（2）卖方未按约定用途使用垫资金的，应向买方支付违约金，违约金为垫资金额的____%。合同的其余条款将在后续补充完善。第八条争议解决8.1争议的解决方式为双方友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件为：经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除的条件为：（1）卖方按期还款，并支付全部垫资及利息的，买方应及时解除担保措施，并将房产证复印件退还给卖方。（2）一方当事人严重违反合同约定，导致合同无法履行的，另一方当事人可以解除合同。第十条通知和送达10.1通知的方式可以是书面形式，也可以是电话、短信等形式。10.2送达的地址为双方约定的地址，如双方未约定的，可以采用合同签订地或者其他双方确认的地址。第十一条合同的生效11.1合同的生效日期为双方签署合同之日起。11.2生效的条件为：双方当事人具有完全民事行为能力，合同内容真实、合法、有效。第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容为：合同双方的个人信息、商业秘密等。12.2保密信息的泄露后果由泄露方承担相应的法律责任。第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律为中国法律。13.2合同的解释权归双方当事人共同所有。第十四条其他条款14.1与合同相关的其他事项，包括但不限于合同的履行、监督、检查等。14.2双方约定的其他条款，包括但不限于合同的续约、转让等。本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、担保机构、税务机关、房产登记机关等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件为：在甲乙双方履行合同过程中，由于法律、政策、市场等因素，需要第三方的协助或审核。2.2第三方介入的方式为：包括但不限于提供专业服务、审核、审批、监督等。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的合同履行承担有限责任，第三方仅在其职责范围内对甲乙双方的合同履行进行协助和审核。3.2第三方在履行其职责过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不应超过其收取甲乙双方的费用总额。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权按照法律规定和合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便第三方更好地履行其职责。4.2第三方应按照法律规定和合同约定，公正、客观、及时地完成其职责，并保密甲乙双方的个人信息和商业秘密。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方在履行其职责过程中，如与甲乙双方发生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不应超过其收取甲乙双方的费用总额。第六条第三方介入的合同变更6.1当第三方介入时，如需要变更合同内容的，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同变更后的内容应经第三方审核无误后，甲乙双方再进行履行。第七条第三方介入的合同解除7.1当第三方介入时，如甲乙双方发生合同解除情况的，甲乙双方应通知第三方，并经第三方同意后，方可解除合同。7.2合同解除后的责任划分和赔偿事宜，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确定。第八条第三方介入的争议解决8.1当甲乙双方在第三方介入过程中发生争议的，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点为合同签订地人民法院。第九条第三方介入的通知和送达9.1甲乙双方与第三方之间的通知和送达，应采用书面形式，并经对方确认收到。9.2送达的地址为甲乙双方和第三方的联系方式和地址。第十条第三方介入的生效10.1第三方介入的生效条件为：甲乙双方与第三方签订的介入协议生效。10.2第三方介入的生效方式为：甲乙双方与第三方签订的介入协议经双方签字盖章后生效。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方介入的保密信息为：甲乙双方的个人信息、商业秘密、合同内容等。11.2第三方泄露保密信息的后果由第三方承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的法律适用和解释12.1第三方介入适用的法律为中国法律。12.2第三方介入的解释权归甲乙双方和第三方共同所有。第十三条第三方介入的其他条款13.1与第三方介入相关的其他事项，包括但不限于合同的履行、监督、检查等。13.2甲乙双方和第三方约定的其他条款，包括但不限于合同的续约、转让等。本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房