2024年专项金融债券不动产抵押担保合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专项金融债券不动产抵押担保合同范本版B版本合同目录一览第一条总则1.1定义1.2解释1.3适用法律第二条债券发行及用途2.1债券发行2.2债券用途2.3债券总额及分期发行情况第三条不动产抵押担保的范围3.1抵押物范围3.2抵押担保范围3.3抵押权的设立和变更第四条抵押人的权利与义务4.1抵押人的权利4.2抵押人的义务4.3抵押物的管理与维护第五条债权人的权利与义务5.1债权人的权利5.2债权人的义务5.3债权人的救济第六条抵押权的实现6.1抵押权实现的条件6.2抵押权实现的程序6.3抵押权实现的费用第七条合同的变更、解除与终止7.1变更条件7.2解除条件7.3终止条件第八条违约责任8.1抵押人的违约行为8.2债权人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件第十一条抵押物的评估与价值保持11.1抵押物评估11.2价值保持11.3评估报告的使用第十二条抵押权的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的抵押权第十三条抵押物的保险13.1保险义务13.2保险范围13.3保险理赔第十四条其他事项14.1信息披露14.2保密义务14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释（1）"债券"是指抵押人根据专项金融债券发行计划发行的，用于筹集资金的债务工具。（2）"抵押物"是指抵押人名下的不动产，具体列明在附件中。（3）"债权人"是指持有专项金融债券的法人、自然人或者其他组织。（4）"抵押担保"是指抵押人以其拥有的抵押物，为债券的本息偿还提供担保。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条债券发行及用途2.1债券发行抵押人应按专项金融债券发行计划，向债权人发行债券，债券的具体条款应符合相关法律法规的规定。2.2债券用途抵押人应按照专项金融债券发行计划约定的用途使用债券筹集的资金。2.3债券总额及分期发行情况债券的总规模、分期发行计划及其他相关信息，应由抵押人根据专项金融债券发行计划进行公告。第三条不动产抵押担保的范围3.1抵押物范围抵押担保的不动产范围，应由抵押人提供，并经债权人同意。3.2抵押担保范围抵押担保的范围包括债券的本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。3.3抵押权的设立和变更抵押权的设立和变更，应依照《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定进行。第四条抵押人的权利与义务4.1抵押人的权利抵押人有权要求债权人按照合同约定履行债权。4.2抵押人的义务抵押人应保证抵押物的真实性、合法性，并负责抵押物的管理与维护。4.3抵押物的管理与维护抵押人应确保抵押物不受损害，如有损害，应及时修复，以保障抵押物的价值。第五条债权人的权利与义务5.1债权人的权利债权人享有按合同约定的利率取得债券利息，以及在债券到期时获得本金偿还的权利。5.2债权人的义务债权人应按照合同约定的期限和方式，持有债券并履行合同约定的其他义务。5.3债权人的救济当抵押人不履行合同约定的义务时，债权人可以通过法律手段，要求抵押人履行义务，或者要求实现抵押权。第六条抵押权的实现6.1抵押权实现的条件当抵押人未按合同约定履行债务时，债权人可以要求实现抵押权。6.2抵押权实现的程序抵押权实现的程序，应依照《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定进行。6.3抵押权实现的费用抵押权实现的费用，应由抵押人承担。第八条违约责任8.1抵押人的违约行为抵押人未按合同约定履行债务，或者抵押人提供的抵押物存在瑕疵，导致债权人的权益受到损害的，抵押人应承担违约责任。8.2债权人的违约行为债权人未按合同约定履行义务，导致抵押人的权益受到损害的，债权人应承担违约责任。8.3违约责任的承担方式违约责任承担方式包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等，具体按照法律法规和合同约定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方在合同中约定仲裁，争议应提交至约定的仲裁机构进行仲裁。9.3诉讼管辖合同签订地人民法院具有本案的管辖权。第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3解除条件合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十一条抵押物的评估与价值保持11.1抵押物评估抵押人应按照合同约定的期限，将抵押物委托给双方认可的评估机构进行评估。11.2价值保持抵押人应确保抵押物的价值不低于债券的本息偿还金额。11.3评估报告的使用评估报告作为本合同的附件，用于确定抵押物的价值。第十二条抵押权的转让12.1转让条件抵押权的转让应得到双方的同意。12.2转让程序抵押权的转让应依照法律法规的规定，签订转让协议，并办理相关手续。12.3转让后的抵押权抵押权转让后，新的抵押权人享有原抵押权人的权利和义务。第十三条抵押物的保险13.1保险义务抵押人应为其拥有的抵押物办理保险，并将债权人列为第一受益人。13.2保险范围保险范围应涵盖抵押物的全部价值。13.3保险理赔保险理赔应按照保险合同的约定进行。第十四条其他事项14.1信息披露抵押人应按照法律法规和合同约定的方式，及时向债权人披露与抵押物相关的信息。14.2保密义务双方应对合同的内容和签订过程中获悉的对方商业秘密予以保密。14.3合同的附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物清单详细列明抵押人的不动产信息，包括不动产的名称、位置、面积、用途等。附件二：专项金融债券发行计划详细列明债券的总规模、分期发行计划及其他相关信息。附件三：抵押物评估报告由双方认可的评估机构出具的抵押物评估报告，用于确定抵押物的价值。附件四：保险单据抵押人为抵押物办理的保险单据，证明保险范围及债权人作为第一受益人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.抵押人未按合同约定履行债务，如未按时支付债券利息或本金。2.抵押人提供的抵押物存在瑕疵，导致债权人的权益受到损害。3.债权人未按合同约定履行义务，如未按约定持有债券。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的利率计算违约金。2.损害赔偿金：根据实际损失金额进行赔偿。3.继续履行：违约方应继续履行合同约定的义务。示例说明：若抵押人未按时支付债券利息，视为违约行为，应支付违约金并赔偿债权人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指专项金融债券的发行人，具有不动产的所有权。2.债权人：指持有专项金融债券的法人、自然人或其他组织