2024年商铺买卖居间服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺买卖居间服务合同版B版本合同目录一览第一条居间服务内容1.1商铺买卖信息提供1.2商铺买卖双方介绍1.3交易过程中的协调和协助第二条居间服务费用2.1服务费用的计算方式2.2服务费用的支付时间2.3服务费用的支付方式第三条居间服务期限3.1居间服务开始时间3.2居间服务结束时间3.3服务期限延长及终止条件第四条双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.2买方的权利和义务4.3居间方的权利和义务第五条商铺买卖合同的签订5.1居间方提供合同模板5.2合同条款的协商和修改5.3合同的签署和备案第六条交易过程中的保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的泄露责任6.3保密期限第七条不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理7.3不可抗力事件的影响及责任划分第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的程序第十条违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任10.3居间方违约责任第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同解除后的处理第十二条其他条款12.1居间服务内容的附加条款12.2商铺买卖合同的附加条款12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1商铺买卖合同模板13.2服务费用明细表13.3其他相关文件第十四条签署页14.1卖方签署页14.2买方签署页14.3居间方签署页第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1商铺买卖信息提供本合同签订后，居间方应根据买方提供的需求，提供相关商铺的买卖信息，包括但不限于商铺的地理位置、面积、业态、租金、售价等。1.2商铺买卖双方介绍居间方应积极为买方和卖方提供双方的信息，包括但不限于商业信誉、经营状况、财务状况等，以便双方能够全面了解对方。1.3交易过程中的协调和协助居间方在交易过程中应积极协调买方和卖方的关系，协助双方达成共识，促使交易顺利进行。具体包括但不限于：1.3.1协助双方进行商务谈判，提供专业的建议和意见；1.3.2协助双方办理合同签订、付款、交割等手续；1.3.3协助双方解决交易过程中出现的问题和纠纷；1.3.4提供交易所需的各类文件和证明材料。第二条居间服务费用2.1服务费用的计算方式居间方的服务费用根据商铺的成交价格的一定比例计算，具体比例双方另行约定。2.2服务费用的支付时间买方应在商铺买卖合同签订后的一定时间内支付居间服务费用，具体时间双方另行约定。2.3服务费用的支付方式居间服务费用可通过银行转账、现金支付等方式支付，具体方式双方另行约定。第三条居间服务期限3.1居间服务开始时间居间方的服务从双方签订本合同之日起开始。3.2居间服务结束时间居间方的服务在买方支付全部服务费用后结束。3.3服务期限延长及终止条件居间方在服务期限内未能成功促成商铺买卖的，双方可协商延长服务期限。如双方同意提前终止服务的，可签订补充协议，终止本合同。第四条双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.1.1卖方应向居间方提供真实、准确的商铺信息，包括但不限于商铺的地理位置、面积、业态、租金、售价等；4.1.2卖方应配合居间方进行商铺买卖的推广和宣传；4.1.3卖方在交易过程中应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；4.1.4卖方应按约定时间支付居间服务费用。4.2买方的权利和义务4.2.1买方应向居间方提供真实、准确的需求信息；4.2.2买方应积极参与商务谈判，配合居间方完成交易；4.2.3买方应按约定时间支付居间服务费用；4.2.4买方在交易过程中应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。4.3居间方的权利和义务4.3.1居间方应按约定提供专业的居间服务，促成买卖双方的交易；4.3.2居间方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露给第三方；4.3.3居间方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；4.3.4居间方应按约定时间收取服务费用。第五条商铺买卖合同的签订5.1居间方提供合同模板5.2合同条款的协商和修改买卖双方应认真阅读合同模板，就合同条款进行协商和修改，达成一致意见。5.3合同的签署和备案双方协商一致后，签署商铺买卖合同，并将合同备案至相关部门。第六条交易过程中的保密条款6.1保密信息的范围保密信息包括买卖双方的商业秘密、经营状况、财务状况等。6.2保密信息的泄露责任任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。6.3保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决协商不成时，双方可向居间方申请调解，居间方应积极协助双方达成调解协议。8.3仲裁解决调解不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4诉讼解决如双方未在本合同中约定仲裁条款，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更和解除的程序合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的条件、程序和后果。第十条违约责任10.1卖方违约责任卖方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买方违约责任买方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3居间方违约责任居间方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件出现。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于退还已支付的费用、赔偿损失等。第十二条其他条款12.1居间服务内容的附加条款居间方应根据双方的需求，提供其他附加的居间服务，具体内容双方另行约定。12.2商铺买卖合同的附加条款买卖双方可根据实际情况，就商铺买卖合同的附加条款进行协商，达成一致意见。12.3双方约定的其他事项双方还可就其他事项进行协商，达成一致意见，并纳入本合同。第十三条附件13.1商铺买卖合同模板13.2服务费用明细表本合同附件中包含居间服务费用的明细表，详细列明服务费用的计算方式和金额。13.3其他相关文件第十四条签署页14.1卖方签署页卖方在此页签署本合同，并加盖公章。14.2买方签署页买方在此页签署本合同，并加盖公章。14.3居间方签署页居间方在此页签署本合同，并加盖公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺买卖合同模板本附件提供了一种标准商铺买卖合同的模板，包括但不限于合同双方的名称和联系方式、合同的标的物、交易的金额和付款方式、交付日期和条件、违约责任等条款。双方可以根据实际情况进行修改和补充。附件二：服务费用明细表本附件详细列出了居间服务费用的计算方式和金额，包括但不限于费用的计算基础、计算比例、支付时间等。附件三：其他相关文件本附件包括但不限于买卖双方的商业许可证、身份证明、产权证明等与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定提供商铺信息或者提供的信息不真实、不准确。2.买方未按照合同约定支付购房款项或者延迟支付。3.居间方未按照合同约定提供居间服务或者提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.卖方违约的，应承担违约金、赔偿损失等责任。例如，卖方提供的商铺信息不真实，导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约的，应承担违约金、赔偿损失等责任。例如，买方延迟支付购房款项，导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。3.居间方违约的，应承担违约金、赔偿损失等责任。例如，居间方未按照约定提供居间服务，导致买卖双方损失的，居间方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指用于商业经营的建筑或空间，包括商业店铺、办公楼、商场等。2.买卖双方：指合同中约定的一方为买方，另一方为卖方。3.居间方：指根据合同约定，为买卖双方提供居间服务的自然人或者法人。4.居间