2024年厂房交易居间服务标准化协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房交易居间服务标准化协议版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2厂房1.3交易1.4居间服务1.5标准化协议1.6B版第二条合同主体资格2.1卖方资格2.2买方资格2.3居间方资格第三条居间服务内容3.1信息收集与提供3.2推广与广告3.3交易咨询3.4协助谈判3.5协助办理手续第四条服务费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3居间方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条合同的生效、履行与终止11.1生效条件11.2履行方式11.3终止条件第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同修订12.4合同解除第十三条双方声明与保证13.1真实性13.2合法性13.3权利与义务第十四条争议的解决14.1争议的定义14.2争议的解决方式14.3争议解决的地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2厂房厂房指的是位于【具体位置】的工业用地及建筑物，具体面积、结构和用途等详细信息详见附件一。1.3交易交易指的是甲方作为卖方，乙方作为买方，通过居间方的协助，就厂房的买卖达成一致的行为。1.4居间服务居间服务指的是丙方作为专业的房地产居间服务机构，为甲方和乙方提供关于厂房买卖的信息收集、推广广告、交易咨询、协助谈判以及协助办理相关手续等服务。1.5标准化协议本协议是基于2024年厂房交易居间服务标准化协议模板，并由丙方提供修改意见形成的协议。1.6B版本协议为B版，适用于【适用范围】。第二条合同主体资格2.1卖方资格甲方为厂房的合法所有者，拥有完全的处分权。2.2买方资格乙方为具备购买能力的合法主体，具备购买厂房的资格。2.3居间方资格丙方为在【相关部门】登记注册的合法居间服务机构，具备从事房地产居间服务的资质。第三条居间服务内容3.1信息收集与提供丙方负责收集关于厂房的相关信息，包括但不限于厂房的地理位置、面积、结构、用途、价格等，并提供给甲方和乙方。3.2推广与广告丙方负责制定并执行厂房的推广计划，包括线上线下的广告投放，以及相关的宣传活动。3.3交易咨询丙方提供专业的厂房交易咨询服务，协助甲方和乙方了解交易流程、相关政策及法律法规。3.4协助谈判丙方协助甲方和乙方进行交易谈判，以达成双方满意的交易条件。3.5协助办理手续丙方协助甲方和乙方办理厂房买卖过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。第四条服务费用与支付4.1服务费用丙方提供的居间服务费用为【金额】元。4.2支付方式服务费用可以通过银行转账、现金等方式支付。4.3支付时间甲方和乙方应在本协议签订后【时间】内支付服务费用。第五条合同期限5.1起始日期本协议的起始日期为【起始日期】。5.2终止日期本协议的终止日期为【终止日期】。第六条违约责任6.1卖方违约甲方如违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。6.2买方违约乙方如违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。6.3居间方违约丙方如违反本协议的约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。本部分内容结束。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应向其他双方提出书面变更请求，经其他双方同意后，可签署书面变更协议，作为本协议不可分割的一部分。8.2解除条件（一）双方协商一致解除；（二）一方严重违反本协议，另一方在履行合理通知义务后仍未得到纠正；（三）因不可抗力导致本协议无法履行，且双方均不存在过错。第九条保密条款9.1保密内容各方同意，本协议的签订、履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。9.3例外情况法律法规要求披露的、为履行本协议不可避免需披露的、获得法院指令要求披露的等情形除外。第十条法律适用10.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本协议未尽事宜，应参照中华人民共和国法律、法规的解释。第十一条合同的生效、履行与终止11.1生效条件本协议自各方签字或盖章之日起生效。11.2履行方式各方应按照本协议的约定，全面、适当地履行各自的义务。11.3终止条件（一）约定的合同期限届满；（二）各方协商一致终止；（三）因不可抗力导致本协议无法履行，且双方均不存在过错。第十二条其他条款12.1通知与送达各方应以书面形式发送通知，送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。12.2合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.3合同修订本协议的修订应由各方协商一致，并以书面形式作出，经各方签字或盖章后生效。12.4合同解除本协议解除后，各方应按照本协议约定处理后续事项，包括但不限于返还已收款项、赔偿损失等。第十三条双方声明与保证13.1真实性各方声明并提供担保，本协议所述事实均为真实、准确、完整。13.2合法性各方保证本协议的签订、履行符合法律法规的规定，不损害社会公共利益。13.3权利与义务各方明确知晓本协议的权利与义务，并自愿承担相应的法律责任。第十四条争议的解决14.1争议的定义本协议履行过程中发生的争议，包括但不限于合同条款的解释、履行、变更、解除等。14.2争议的解决方式争议发生后，各方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决的地点本协议争议解决的地点为【争议解决地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明文件附件二：厂房详细地理位置图附件三：厂房结构及面积明细表附件四：厂房使用权出让合同附件五：厂房交易过程中的相关税费计算说明附件六：居间服务费用支付凭证附件七：厂房交易过程中的手续办理指南附件的详细要求和说明：附件一：厂房所有权证明文件要求：提供厂房的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：用以证明甲方对厂房拥有合法的所有权。附件二：厂房详细地理位置图要求：清晰标注厂房的具体位置，包括周边道路、公共交通设施等。说明：帮助乙方了解厂房的具体位置及交通状况。附件三：厂房结构及面积明细表要求：详细列出厂房的结构类型、面积、使用年限等信息。说明：便于乙方了解厂房的物理状况及使用情况。附件四：厂房使用权出让合同要求：提供厂房使用权出让合同的相关条款。说明：明确厂房使用权出让的具体条款和条件。附件五：厂房交易过程中的相关税费计算说明要求：详细列出厂房交易过程中涉及的各项税费，并提供计算公式。说明：帮助乙方了解交易过程中可能产生的税费及计算方式。附件六：居间服务费用支付凭证要求：提供居间服务费用的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明乙方已按照约定支付居间服务费用。附件七：厂房交易过程中的手续办理指南要求：提供厂房交易过程中所需办理的手续及相关政府部门的信息。说明：指导乙方了解并完成交易过程中所需办理的手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间、地点交付厂房；2.买方未按照约定时间、金额支付购房款；3.居间方未按照约定提供居间服务，导致交易未能顺利完成；4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的【百分比】作为违约金；2.赔偿损失：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿；3.延长履行期限：根据违约行为导致的时间延误，相应延长合同履行期限；4.解除合同：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：若甲方未按照约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。若甲方违约导致乙方损失额外费用，甲方还需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。3.赔偿损失：因违约行为导致的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。4.解除合同：双方同意终止合同关系的法律行为。5.居间服务：指房地产