2025年度建筑工程合同示范文本发布

2025年度建筑工程合同示范文本发布本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟在____________________（工程地点）建设____________________（工程名称）项目，乙方愿意承担该项目的施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程规模：____________________4.工程类型：____________________5.工程造价：人民币____________________元（大写：____________________）二、工程承包范围1.土建工程：____________________2.安装工程：____________________3.装饰装修工程：____________________4.其他工程：____________________三、工程进度1.工程开工日期：____________________2.工程竣工日期：____________________3.工程工期：____________________四、工程质量标准本工程按照国家现行施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。五、合同价款及支付方式1.合同价款：人民币____________________元（大写：____________________）2.付款方式：（1）合同签订后，甲方支付合同价款的____________________%作为预付款；（2）工程进度达到____________________时，甲方支付合同价款的____________________%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的____________________%作为结算款；（4）质保金：合同价款的____________________%，在工程保修期满后无质量问题退还。六、工程变更及洽商1.工程变更：在施工过程中，如因设计变更、施工条件变化等原因需要变更工程内容、工程量、工程进度等，双方应协商一致，签订变更协议，作为本合同的补充部分。2.洽商：在施工过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。七、工程验收1.工程验收标准：按照国家现行施工质量验收规范和标准进行验收。2.工程验收程序：（1）乙方在工程竣工后，向甲方提交竣工验收报告；（2）甲方在收到竣工验收报告后____________________日内组织验收；（3）验收合格后，双方签订工程验收证书。八、保修责任1.乙方在工程保修期内，对工程质量承担保修责任。2.工程保修期：____________________3.工程保修范围：____________________4.工程保修费用：____________________九、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____________________%计算；（2）未按约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：（1）未按约定完成工程任务的，应承担相应的违约责任；（2）工程质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。十、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：____________________十一、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：____________________附件：1.设计文件2.施工图纸3.有关技术资料4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中“第三方”是指除甲方（建设单位）和乙方（施工单位）以外的，为完成本工程提供相关服务或参与工程管理的个人、法人或其他组织。（1）设计单位：负责工程设计的法人或其他组织。（2）监理单位：负责对工程施工进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等达到合同要求的法人或其他组织。（3）造价咨询单位：负责对工程量、造价进行咨询、审核的法人或其他组织。（4）招标代理机构：负责工程招标工作的法人或其他组织。（5）材料供应商：提供工程所需材料的法人或其他组织。（6）其他相关服务单位：根据工程需要提供其他服务的法人或其他组织。二、第三方责任划分1.第三方在本合同中承担相应的责任，其责任范围包括但不限于：（1）设计单位：负责设计文件的质量、安全、合理等，确保设计文件符合国家相关标准。（2）监理单位：负责对工程施工进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等达到合同要求。（3）造价咨询单位：负责对工程量、造价进行咨询、审核，确保工程造价的合理性。（4）招标代理机构：负责工程招标工作的合法性、合规性，确保招标过程的公正、公平。（5）材料供应商：确保提供的材料符合合同约定，质量合格。（6）其他相关服务单位：根据工程需要提供的服务，确保服务质量。2.第三方责任与其他各方责任划分如下：（1）甲方责任：负责工程项目的投资、组织、协调，确保工程顺利进行。（2）乙方责任：负责工程施工、质量控制、安全管理、进度控制等。（3）第三方责任：根据合同约定，承担相应的责任。三、第三方责任限额1.第三方责任限额为本合同造价的____________________%，具体限额由双方协商确定。2.若第三方因自身原因导致工程质量、安全事故，应承担相应的责任，赔偿甲方、乙方及其他受损失方的损失。3.第三方责任限额在合同中明确约定，如有争议，双方可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。四、第三方介入程序1.第三方介入前，甲方、乙方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。2.第三方介入后，甲方、乙方应与第三方签订相关协议，明确各方责任。3.第三方介入过程中，甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，共同确保工程顺利进行。五、第三方介入费用1.第三方介入费用由甲方、乙方根据合同约定和实际情况承担。2.第三方介入费用在合同中明确约定，如有争议，双方可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。六、第三方介入的变更及终止1.第三方介入过程中，如需变更或终止，甲方、乙方应与第三方协商一致。2.第三方介入的变更或终止，不影响本合同的继续履行。3.第三方介入的变更或终止，应在合同中明确约定。七、第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中，如发生争议，甲方、乙方应与第三方友好协商解决。2.协商不成的，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.仲裁或诉讼地点：____________________八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲方、乙方、第三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________第三方：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方介入协议2.第三方责任限额协议3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件要求：设计文件应包含工程图纸、设计说明书、设计计算书等，确保设计合理、安全、符合国家相关标准。说明：设计文件是工程建设的核心依据，乙方应根据设计文件进行施工。2.施工图纸要求：施工图纸应详细、准确，包含施工所需的所有技术要求，便于施工人员进行施工。说明：施工图纸是施工的直接依据，乙方应严格按照施工图纸进行施工。3.有关技术资料要求：技术资料应包括施工过程中所需的技术规范、标准、操作规程等。说明：技术资料是施工过程中必须遵守的规范，乙方应确保施工符合相关技术要求。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的具体内容、责任、费用等。说明：第三方介入协议是明确第三方责任和权益的重要文件。5.第三方责任限额协议要求：协议应明确第三方责任限额，以及责任限额的计算方法。说明：第三方责任限额协议是保障各方权益的重要文件。6.工程验收报告要求：验收报告应详细记录工程验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：工程验收报告是工程验收的重要记录，乙方应在工程验收后提交。7.工程变更协议要求：协议应详细记录工程变更的内容、原因、费用等。说明：工程变更协议是工程变更的正式文件，乙方应与甲方协商一致后签订。8.工程洽商记录要求：记录应详细记录洽商的时间、地点、参与人员、洽商内容等。说明：工程洽商记录是工程洽商的正式记录，乙方应妥善保存。9.工程进度报告说明：工程进度报告是工程进度管理的重要文件，乙方应定期提交。10.工程质量检验报告要求：报告应详细记录工程质量检验结果，包括检验时间、检验人员、检验项目、检验结果等。说明：工程质量检验报告是工程质量控制的重要文件，乙方应定期提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付工程款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____________________%计算。示例：若甲方逾期支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定完成工程任务。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、延长工期等。示例：若乙方未按约定完成工程任务，甲方有权要求乙方赔偿损失，并延长工期。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行合同义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方损失、终止合同等。示例：若第三方未按约定提供材料，甲方、乙方有