2024年度二手小产权房交易合同（含家具家电）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房交易合同（含家具家电）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手小产权房定义2.房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3家具家电清单3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及交付4.1过户流程4.2交付时间及条件4.3交付后的责任承担5.房屋维修及保修5.1维修责任5.2保修期限6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他约定10.1房屋使用管理10.2邻里关系10.3保密条款11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2家具家电清单12.签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同生效条件13.1生效条件13.2生效时间14.合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手小产权房定义本合同所称二手小产权房，是指已取得房屋所有权证，并已办理产权登记，但房屋性质为小产权的二手房屋。2.房屋描述2.1房屋基本信息位于北京市朝阳区路号，房屋结构为X结构，房屋面积为平方米，房屋所有权证号：X。2.2房屋现状房屋现状为：装修状况良好，家具家电齐全，可直接入住。2.3家具家电清单详见附件1：家具家电清单。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包括但不限于房屋价款、家具家电价款及其他相关费用。3.2支付方式1.银行转账2.现金支付3.其他方式（请具体说明）3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将交易价格支付给甲方。4.房屋过户及交付4.1过户流程双方应按照中国法律法规的规定，办理房屋过户手续。具体流程如下：1.双方共同向不动产登记部门提交过户申请；2.不动产登记部门审核通过后，办理过户登记；3.领取新的房屋所有权证。4.2交付时间及条件甲方应在过户手续办理完成后，将房屋及家具家电一次性交付给乙方。4.3交付后的责任承担自本合同房屋交付之日起，房屋及家具家电的风险责任由乙方承担。5.房屋维修及保修5.1维修责任甲方应对房屋及家具家电进行必要的维修，确保其正常使用。5.2保修期限房屋及家具家电的保修期限为自交付之日起算，为期1年。6.合同的变更和终止6.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件1.双方协商一致解除本合同；2.房屋过户至乙方名下；3.法律规定的其他终止条件。8.违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.其他约定10.1房屋使用管理乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。10.2邻里关系乙方应保持与邻里关系的和谐，遵守社区规定，不得损害邻里利益。10.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2家具家电清单12.签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同生效条件13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为双方签字（或盖章）之日起。14.合同正本及副本14.1合同正本份数本合同正本1份，由双方各执1份。14.2合同副本份数第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、过户服务提供商等，协助甲乙方完成房屋交易过程中的相关服务。15.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。若第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择后，甲乙方应与第三方签订服务合同，并明确服务内容、费用及责任。16.2第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。若第三方服务费用超出了甲乙方的预估，甲乙方应协商决定是否继续使用第三方服务。16.3第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：房屋评估、维修保养、过户登记、支付服务等服务。具体服务内容详见附件3：第三方服务范围。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额规定第三方责任限额为人民币10万元整。若第三方提供的服务导致甲方或乙方损失超过10万元的，甲方或乙方有权向第三方追偿。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务过程中，与甲方或乙方形成的法律关系。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。甲方或乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并承担第三方服务过程中产生的其他费用。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式本合同履行过程中，如出现第三方介入后的争议，应由甲乙方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入后的争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。20.第三方介入后的其他约定20.1第三方信息保密甲乙方应与第三方签订保密协议，确保第三方在提供服务过程中获取的甲乙方信息不被泄露。20.2第三方服务评价21.附件21.1第三方服务范围21.2第三方保密协议22.签字盖章页22.1卖方签字22.2买方签字22.3第三方签字23.合同生效条件23.1生效条件本合同自甲乙方与第三方签订服务合同之日起生效。23.2生效时间本合同的生效时间为甲乙方与第三方签订服务合同之日起。24.合同正本及副本24.1合同正本份数本合同正本1份，由甲乙方各执1份。24.2合同副本份数第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用以证明甲方对房屋的产权。附件2：家具家电清单附件内容：详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息，以便双方确认交易内容。附件3：第三方服务范围附件内容：明确第三方提供的服务内容，包括评估、维修保养、过户登记、支付服务等。附件4：第三方保密协议附件内容：第三方与甲乙方签订的保密协议，确保第三方在提供服务过程中获取的甲乙方信息不被泄露。附件5：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，用以证明房屋的实际情况。附件6：维修服务记录附件内容：房屋维修服务的记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件7：过户服务记录附件内容：房屋过户服务的记录，包括过户流程、过户时间、过户费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未按约定时间交付房屋，需支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。例如，乙方未按约定时间支付交易价格，需支付甲方违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。例如，第三方未按约定时间完成过户服务，需向甲方或乙方支付违约金。4.违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。违约比例根据合同约定及实际情况确定。5.违约责任的限制在任何情况下，违约责任的总金额不得超过交易价格的30%。6.违约行为的证明违约行为的具体证据包括但不限于：合同条款、书面文件、照片、视频、第三方证明等。7.违约责任的履行违约方应按照合同约定及法律规定，履行违约责任。若违约方未能履行违约责任，另一方有权向法院提起诉讼。8.违约责任的免除（1）不可抗力因素导致的违约；（2）一方履行合同导致另一方利益受损，但履行合同本身不符合合同约定；（3）其他依法免除违约责任的情况。全文完。2024年度二手小产权房交易合同（含家具家电）2本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层3.交易价格3.1房屋交易价格3.2家具家电交易价格3.3支付方式3.4支付时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋状况5.1房屋现状5.2附属设施5.3家具家电清单6.交易手续6.1过户手续6.2产权转移6.3税费承担7.合同的履行和违约7.1履行期限7.2履行地点7.3违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1房屋装修9.2物业费用9.3户口迁移10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力应对13.附件13.1房屋所有权证13.2家具家电清单13.3其他相关文件14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋地址房屋位于X，门牌号：X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X室X厅。2.4房屋楼层房屋位于X层。第三条交易价格3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币X万元。3.2家具家电交易价格家具家电交易价格为人民币X万元。3.3支付方式交易款项采用银行转账方式支付。3.4支付时间乙方应于本合同签订之日起X日内，将交易款项支付至甲方指定的银行账户。第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为本合同签订之日起X日内。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具家电完好无损；（3）房屋钥匙已交付给乙方。4.3交付手续（1）房屋所有权证；（2）家具家电清单；（3）水、电、燃气、物业管理等相关费用结算凭证。第五条房屋状况5.1房屋现状房屋现状如下：（1）房屋结构完好，无明显倾斜、裂缝等质量问题；（2）室内装修整洁，家具家电齐全；（3）配套设施完善，如供水、供电、燃气、通讯等。5.2附属设施附属设施包括：（1）管道天然气；（2）固定电话；（3）宽带网络。5.3家具家电清单家具家电清单详见附件。第六条交易手续6.1过户手续双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。6.2产权转移房屋产权自过户手续办理完毕之日起转移给乙方。6.3税费承担双方应按照法律规定，各自承担交易过程中产生的税费。第七条合同的履行和违约7.1履行期限双方应按照本合同约定的时间、方式履行各自的权利和义务。7.2履行地点本合同的履行地点为中华人民共和国X省X市。7.3违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和赔偿方式详见附件。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同时发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。8.3仲裁解决调解不成的，双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋装修甲方保证房屋装修状况符合国家相关法律法规，如因装修问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。9.2物业费用房屋交付后，物业费用由乙方承担。9.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内，将户口迁出房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常入住的，甲方应承担相应责任。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。10.3合同终止（1）房屋过户手续办理完毕；（2）家具家电交付完毕；（3）双方约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起X日内。11.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）和社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力应对双方应立即采取合理措施，减轻不可抗力事件造成的损失。第十三条附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件。13.2家具家电清单本合同附件中包含家具家电清单。13.3其他相关文件本合同附件中可能包含其他相关文件，如维修记录、物业费缴纳凭证等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于X年月日签署。14.2签署地点本合同签署地点为X。14.3签署人甲方（卖方）：X乙方（买方）：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，获得其服务范围内的报酬。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责促成交易，提供房源信息，协助双方进行价格谈判等。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由双方协商承担。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房屋过户手续。过户费用由双方协商承担。2.4金融机构介入金融机构作为第三方，负责提供贷款服务。贷款利率、还款方式等由双方与金融机构协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错造成甲方或乙方损失的最大赔偿额度。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据其服务类型及行业标准确定。如无行业标准，由双方协商确定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方之间的关系第三方之间在履行本合同过程中，应相互协作，共同确保交易顺利进行。如发生纠纷，应自行解决，不得影响合同履行。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1中介方中介方应保证提供的房源信息真实有效，如因房源信息不实导致交易失败，中介方应承担相应责任。5.2评估机构评估机构应保证评估报告的客观公正，如评估报告存在重大失实，评估机构应承担相应责任。5.3过户机构过户机构应按时完成过户手续，如因过户手续办理不当导致合同无法履行，过户机构应承担相应责任。5.4金融机构金融机构应按时提供贷款服务，如因贷款服务不到位导致合同无法履行，金融机构应承担相应责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，可以请求第三方进行调解。6.3调解不成的，双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁。6.4仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的其他约定7.1双方应按照本合同约定，按时支付第三方服务费用。7.2双方应配合第三方完成相关手续，确保交易顺利进行。7.3双方应对第三方提供的服务予以评价，如有必要，可向第三方提出改进建议。第八条第三方介入后的合同生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。8.3合同终止（1）房屋过户手续办理完毕；（2）家具家电交付完毕；（3）双方约定的其他终止条件。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起X日内。9.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十条第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）和社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：家具家电清单本附件详细列出了房屋内家具家电的名称、数量和状况。附件3：评估报告本附件为房屋评估报告，提供了房屋的市场价值评估。附件4：过户手续办理指南本附件提供了房屋过户手续的办理流程和所需材料。附件5：贷款合同本附件为金融机构提供的贷款合同，用于说明贷款的条款和条件。附件6：中介服务协议本附件为中介方提供的服务协议，明确了中介方的服务内容和费用。附件7：第三方服务评价表本附件用于甲方和乙方对第三方服务进行评价。附件8：保密协议本附件为甲乙双方签订的保密协议，明确了双方对商业秘密和个人隐私的保密义务。附件9：不可抗力事件证明本附件用于证明在合同履行过程中发生的不可抗力事件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋及家具家电。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款及家具家电款。3.第三方未按照合同约定时间完成相关服务。4.甲方提供的房源信息不实，导致交易失败。5.评估机构提供的评估报告不准确，导致交易纠纷。6.过户机构办理过户手续不当，导致合同无法履行。7.金融机构提供的贷款服务不到位，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。3.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋及家具家电，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的租房费用等直接损失。全文完。2024年度二手小产权房交易合同（含家具家电）3本合同目录一览1.二手小产权房交易概述1.1房屋基本信息1.2家具家电清单2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋及家具家电状况5.1房屋状况5.2家具家电状况6.交易保障6.1产权纠纷6.2质量问题6.3售后服务7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1宠物相关10.2访客管理10.3维修保养11.合同的签署、修改和补充11.1签署方式11.2修改和补充12.附件12.1房屋所有权证12.2家具家电清单13.合同签署日期14.合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：1.二手小产权房交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：室厅卫，南北朝向，层/共层1.1.4建造年份：年1.1.5房屋类型：二手小产权房1.1.6土地使用年限：年1.2家具家电清单1.2.1家具清单：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书架等1.2.2家电清单：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉等2.交易双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：电话X，邮箱X2.1.4住址：北京市朝阳区路号院号楼单元室2.2买家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：电话X，邮箱X2.2.4住址：北京市朝阳区路号院号楼单元室3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.1.2家具家电成交价格为人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.2支付方式3.2.1买家通过银行转账方式向卖家支付房款及家具家电款项3.3支付时间3.3.1买家应在本合同签订之日起个工作日内支付房屋成交价格的30%作为定金3.3.2剩余房款及家具家电款项应在本合同约定的交付日期前支付完毕4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为本合同签订后日内4.2交付条件4.2.1房屋及家具家电完好无损，且所有权转移手续办理完毕4.3过户手续4.3.1卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等4.4过户费用4.4.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买家承担5.房屋及家具家电状况5.1房屋状况5.1.1房屋现状符合我国相关法律法规及物业管理规定5.1.2房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担5.2家具家电状况5.2.1家具家电完好无损，能够正常使用6.交易保障6.1产权纠纷6.1.1卖家保证所述房屋及家具家电的产权清晰，无任何权属纠纷6.2质量问题6.2.1房屋及家具家电在交付时应保证质量合格，如有质量问题，卖家应负责修复或赔偿6.3售后服务6.3.1卖家应提供一定期限的售后服务，包括但不限于家具家电的维修、保养等8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决8.3.1如果调解不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更9.2.1任何一方想要变更合同内容，必须以书面形式通知对方，并经对方同意。9.3合同解除9.3.1在合同履行期间，除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。10.其他约定10.1宠物相关10.1.1卖家保证房屋内无任何宠物，如有宠物，应在交付前移除。10.2访客管理10.2.1买家应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客损害房屋及家具家电。10.3维修保养10.3.1房屋及家具家电在保修期内出现质量问题，卖家应负责维修或更换。11.合同的签署、修改和补充11.1签署方式11.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2修改和补充11.2.1如合同内容需要修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.附件12.1房屋所有权证12.1.1附件中应包含房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的权属情况。12.2家具家电清单12.2.1附件中应详细列出家具家电的名称、数量、型号等信息。13.合同签署日期13.1本合同于年月日签署。14.合同双方签字（或盖章）14.1卖家（签字/盖章）：14.1.1_______________________________14.2买家（签字/盖章）：14.2.1_______________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方在本合同交易过程中的行为，应严格遵守相关法律法规，否则一切后果由第三方自行承担。16.2第三方服务范围16.2.1第三方仅负责提供合同约定的服务，包括但不限于信息咨询、评估、过户等，并不负责交易双方的资金安全。17.第三方权益17.1第三方权益保障17.1.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，第三方在提供服务过程中应保持中立客观，不得偏袒任何一方。17.2第三方服务费用17.2.1第三方服务费用由甲乙方按照合同约定承担，费用具体金额由双方与第三方协商确定。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方独立18.1.1第三方与甲乙方之间不存在任何从属或代理关系，第三方仅为独立的服务提供者。18.2第三方与甲乙方权益划分18.2.1第三方在本合同交易过程中所提供的服务，其权益由第三方享有，与甲乙方无关。19.第三方责任限制19.1第三方责任限额19.1.1第三方对甲乙方不承担因合同履行不当而产生的任何直接、间接损失的责任。19.2第三方责任免除19.2.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，免除第三方相应责任。20.第三方违约处理20.1第三方违约处理方式20.1.1第三方如未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.2第三方违约责任限定20.2.1第三方违约责任限定在其服务费用范围内，超出部分由第三方自行承担。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方变更和解除条件21.1.1第三方如欲变更或解除合同，应提前书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。21.2第三方变更和解除后果21.2.1第三方变更或解除合同时，应承担因变更或解除产生的相应法律责任。22.第三方介入的附加条款22.1第三方信息披露22.1.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用、权益分配等相关信息。22.2第三方服务记录22.2.1第三方应保留并提供给甲乙方其提供服务的详细记录，以证明其服务情况。23.甲乙方与第三方的法律关系23.1甲乙方与第三方的法律关系界定23.1.1甲乙方与第三方之间的法律关系，应以本合同及第三方提供的服务协议为准。23.2甲乙方与第三方的权益保护23.2.1甲乙方在履行本合同过程中，应依法保护自身权益，并对第三方提供的服务进行合理监督。24.第三方介入的补充条款24.1第三方合规性要求24.1.1第三方应具备相关行业资质，并遵守国家法律法规及行业规范。24.2第三方服务评价24.2.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行评价，并有权向相关部门投诉第三方的不当行为。25.第三方介入的最终解释25.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。25.2本合同中未涉及第三方介入的条款，按照国家法律法规及行业惯例执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件1.1要求：提供房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的权属情况。附件1.2说明：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件2：家具家电清单附件2.1要求：详细列出家具家电的名称、数量、型号等信息。附件2.2说明：家具家电清单应由双方共同确认，并注明物品的新旧程度、是否功能正常等。附件3：第三方服务协议附件3.1要求：提供第三方服务协议的副本，明确双方的权利义务。附件3.2说明：第三方服务协议应包含服务内容、服务费用、权益分配等信息，并由双方签字确认。附件4：评估报告附件4.1要求：提供房屋评估报告的复印件，用以证明房屋的价值。附件4.2说明：评估报告复印件应由第三方出具，且在有效期内。附件5：过户证明附件5.1要求：提供房屋过户证明的复印件，证明房屋已办理过户手续。附件5.2说明：过户证明复印件应由相关部门出具，且信息真实有效。附件6：物业证明附件6.1要求：提供物业公司出具的物业证明，证明房屋的水、电、燃气等费用已结清。附件6.2说明：物业证明应加盖物业公司公章，且在有效期内。附件7：维修保养记录附件7.1要求：提供家具家电的维修保养记录，证明其正常使用状况。附件7.2说明：维修保养记录应由维修保养单位出具，且记录详尽。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照约定时间交付房屋或家具家电。2.卖家提供的房屋或家具家电存在质量问题。3.卖家未按照约定协助买家办理过户手续。4.买家未按照约定时间支付房款或家具家电款项。5.买家未按照约定保管好房屋及家具家电。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于赔偿买家的时间损失、额外费用等。2.买家违约：买家应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于赔偿卖家的时间损失、额外费用等。示例说明：1.如果卖家未能在约定时间内交付房屋，则应向买家支付违约金，违约金计算方式为房款的1%乘以逾期天数。2.如果卖家提供的房屋存在质量问题，导致买家无法正常居住，则卖家应负责修复房屋，并承担修复期间的租房费用。3.如果卖家未按照约定协助买家办理过户手续，导致买家无法及时取得房屋所有权，则卖家应承担因此产生的额外费用。4.如果买家未按照约定时间支付房款，则卖家有权拒绝交付房屋，并追究买家的违约责任。5.如果买家未按照约定保管好房屋及家具家电，导致损坏或丢失，则买家应承担相应的维修或赔偿责任。全文完。2024年度二手小产权房交易合同（含家具家电）4本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条房屋所有权及使用权2.1房屋所有权证明2.2房屋使用权证明2.3房屋所有权及使用权的转移第三条家具家电清单3.1家具清单3.2家电清单3.3家具家电数量及新旧程度第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付时间及交付条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修范围6.3维修费用承担第七条房屋租赁7.1租赁期限7.2租金金额7.3租金支付方式第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条其他约定13.1房屋过户手续13.2税费承担13.3房屋保险第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于第层1.5房屋建造年份：本房屋建于年第二条房屋所有权及使用权2.1房屋所有权证明：卖方应向买方出示房屋所有权证，证号为2.2房屋使用权证明：卖方应向买方出示房屋使用权证，证号为2.3房屋所有权及使用权的转移：在本合同签订后，卖方应协助买方办理房屋所有权及使用权的转移手续，确保买方能够合法拥有和使用该房屋第三条家具家电清单3.1家具清单：床、沙发、餐桌、餐椅、电视柜、书柜、衣柜、冰箱、洗衣机、空调等3.2家电清单：液晶电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉、烤箱、吸尘器等3.3家具家电数量及新旧程度：家具家电的数量和品牌如上所示，新旧程度均为正常使用范围内，符合二手物品的交易标准第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：本房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2支付方式：买方通过银行转账的方式向卖方支付交易价格4.3支付时间：买方应在本合同签订后七个工作日内，将交易价格支付给卖方第五条交付时间及交付条件5.1交付时间：本房屋的交付时间为年月日第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：卖方应对本房屋在交付后的一年内出现的质量问题负责维修6.2维修范围：本房屋在交付后的一年内出现的质量问题，包括但不限于漏水、开裂、电路故障等6.3维修费用承担：卖方承担因维修所产生的费用第八条违约责任8.1买方违约责任：买方若违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%8.2卖方违约责任：卖方若违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议9.2调解解决：若协商不成，双方同意向北京市房地产交易中心申请调解9.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁9.4诉讼解决：若仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第十一条合同的效力11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同无效条件：本合同的任何条款若与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年12.3泄密责任：若任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十三条其他约定13.1房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担13.2税费承担：交易过程中产生的税费由买方承担13.3房屋保险：买方应在交付后一个月内办理房屋保险，保险费用由买方承担第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，卖方和买方各执一份14.2各份合同的持有方：卖方持有份数为份，买方持有份数为份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于房屋价值评估、交易资金监管、房屋过户手续办理、金融服务等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，确保其具备合法资质和良好信誉。2.2第三方指定：若甲乙双方未能共同选择第三方，任何一方均有权提出第三方候选人，另一方应在接到通知后七个工作日内回复是否同意，逾期未回复视为同意。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露任何与合同有关的信息。第四条第三方收费4.1第三方收费标准：第三方提供的服务费用，应按照行业标准和实际服务内容进行合理收费。4.2费用承担：甲乙双方应按照约定分担第三方的服务费用，若合同中未作明确约定，则由甲乙双方协商解决。第五条第三方服务流程5.1服务流程：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，制定详细的服务流程，并通知甲乙双方。5.2服务进度：第三方应定期向甲乙双方报告服务进展，确保甲乙双方了解服务状态。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型和行业惯例进行确定。6.2责任限额的确定：第三方责任限额的具体金额，应在第三方服务合同中明确约定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：若第三方未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合甲乙双方的要求，视为第三方违约。7.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，若协商不成，甲乙双方均有权向第三方追究违约责任。第八条第三方退出8.2退出处理：第三方退出后，甲乙双方应重新选择或指定第三方，确保合同的继续履行。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。9.2第三方与中介方等其他第三方的关系：第三方之间相互独立，不存在任何法律关系。第十条第三方介入的书面确认10.1书面确认：所有第三方介入的事宜，均应以书面形式确认，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。10.2书面确认的保存：甲乙双方应妥善保存所有第三方介入的书面确认文件，以备不时之需。第十一条第三方介入的变更11.1变更情形：若合同履行过程中，需要变更第三方介入的事宜，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。11.2变更处理：第三方收到书面通知后，应按照甲乙双方的要求进行相应的变更。第十二条第三方介入的终止12.1终止情形：本合同履行完毕后，第三方介入的事宜自然终止。12.2终止处理：第三方应在合同终止后，按照甲乙双方的要求，完成所有后续工作。第十三条第三方介入的解除13.1解除情形：若第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方均有权解除与第三方的合同。13.2解除处理：甲乙双方与第三方协商解除合同后，应按照合同约定，办理相应的解除手续。第十四条第三方介入的违约责任14.1第三方违约：若第三方违反本合同的约定，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。14.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，若协商不成，甲乙双方均有权向第三方追究违约责任。第十五条第三方介入的争议解决15.1争议解决：本合同履行过程中，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。15.2调解仲裁：若协商不成，甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋使用权证复印件附件三：家具清单附件四：家电清单附件五：第三方服务合同附件六：房屋过户申请书附件七：交易资金监管协议附件八：房屋保险单复印件附件九：房屋维修记录附件十：租金支付记录附件十一：违约金支付记录附件十二：房屋交接确认书附件十三：房屋维修责任确认书附件十四：争议解决协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为房屋所有权的法律依据，用于证明卖方对房屋的所有权。附件二：房屋使用权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为房屋使用权的法律依据，用于证明卖方对房屋的使用权。附件三：家具清单要求：详细列出所有家具名称、数量、新旧程度等信息。说明：用于明确交易中包含的家具内容，以免后续发生争议。附件四：家电清单要求：详细列出所有家电名称、数量、新旧程度等信息。说明：用于明确交易中包含的家电内容，以免后续发生争议。附件五：第三方服务合同要求：明确第三方服务的范围、费用、责任等条款。说明：用于规范第三方服务的提供，保障甲乙双方的权益。附件六：房屋过户申请书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于向相关部门申请房屋过户手续。附件七：交易资金监管协议要求：明确交易资金的监管方式、责任等条款。说明：用于保障交易资金的安全，防止资金流失。附件八：房屋保险单复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：用于证明房屋已购买保险，保障交易双方权益。附件九：房屋维修记录要求：详细记录房屋的维修情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：用于证明房屋的维护状况，以及明确维修责任。附件十：租金支付记录要求：详细记录租金的支付情况，包括支付时间、金额等。说明：用于证明租金支付情况，以及明确租金支付责任。附件十一：违约金支付记录要求：详细记录违约金的支付情况，包括支付时间、金额等。说明：用于证明违约金支付情况，以及明确违约金支付责任。附件十二：房屋交接确认书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于确认房屋交接时的状态，以及明确交接责任。附件十三：房屋维修责任确认书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于确认房屋维修责任的具体约定。附件十四：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序、责任等条款。说明：用于规范争议解决的流程，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，包括未按时支付购房款、未按约定时间交付房屋等。2.乙方未按照合同约定履行义务，包括未按时支付租金、未按约定使用房屋等。3.第三方未按照合同约定提供服务，包括服务质量不符合要求、未能按时完成服务等。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方相当于损失金额的违约金。2.损害赔偿：违约行为导致的实际损失，违约方应赔偿给对方相应的损害赔偿。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。示例说明：1.若甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，同时有权解除合同并要求甲方承担损害赔偿责任。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，同时有权解除租赁合同并要求乙方承担损害赔偿责任。3.若第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，同时有权解除与第三方的服务合同并要求第三方承担损害赔偿责任。全文完。2024年度二手小产权房交易合同（含家具家电）5本合同目录一览1.合同主体1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3家具家电清单3.交易价格3.1房屋交易价格3.2家具家电交易价格3.3支付方式及支付时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的手续8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.其他约定11.1房屋交付前的物业管理费11.2房屋交付后的物业管理费11.3家具家电的损坏或丢失12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2家具家电清单13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证编号为____________________。2.2房屋现状房屋现状为____________________，包括但不限于____________________。2.3家具家电清单家具家电清单详见附件，附件作为本合同不可分割的一部分。第三条交易价格3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。3.2家具家电交易价格家具家电交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。3.3支付方式及支付时间乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交易价格及家具家电交易价格一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：____________________。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及家具家电交付给乙方。4.2交付条件4.3交付手续交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，作为本合同不可分割的一部分。《房屋交付确认书》应详细记录交付时的房屋及家具家电状况。第五条房屋过户5.1过户时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于____________________，由甲方承担。5.3过户手续过户手续包括但不限于____________________，具体按照____________________的规定办理。第六条房屋维修责任6.1保修范围甲方对房屋及家具家电提供的保修范围为____________________。6.2保修期限保修期限为自房屋交付之日起计算，为期____________________个月。6.3维修费用维修费用包括但不限于____________________，由甲方承担。第七条合同的变更和解除7.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更和解除的手续变更和解除协议应明确约定双方的权利义务，并报原合同登记机关备案。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.3违约赔偿金额除违约金外，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切直接损失和间接损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）家具家电交付完毕；（3）双方履行完本合同约定的其他义务。10.3续约条件本合同终止后，如双方仍有续约意愿，可在本合同终止之日起____个月内，签订书面续约协议。第十一条其他约定11.1房屋交付前的物业管理费房屋交付前，物业管理费由甲方承担。11.2房屋交付后的物业管理费房屋交付后，物业管理费由乙方承担。11.3家具家电的损坏或丢失交付后，如家具家电出现损坏或丢失，按照本合同第六条的约定处理。第十二条附件附件作为本合同不可分割的一部分，包括但不限于：（1）房屋所有权证复印件；（2）家具家电清单；（3）其他相关文件。第十三条签字盖章13.1卖方签字甲方（卖方）：____________13.2买方签字乙