2024年商场租赁全案协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场租赁全案协议版B版本合同目录一览第一条：租赁物的描述与范围1.1商场名称与地址1.2租赁面积与位置1.3租赁物的现状与条件第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁物的使用与维护4.1承租人的使用目的与范围4.2承租人的维护责任4.3出租人的维修责任第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为第七条：争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时效第八条：合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件第九条：合同的保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护期限第十条：合同的继承与转让10.1合同的继承条件10.2合同的转让条件第十一条：附件11.1租赁物的图片及清单11.2租赁合同的补充协议第十二条：其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的修改与补充第十三条：法律法规的适用13.1合同的适用法律13.2法律法规的优先效力第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述与范围1.1商场名称与地址商场名称为“X购物中心”，位于市区街道，具体地址为。1.2租赁面积与位置租赁面积为平方米，位于商场的楼层，具体位置由附件详细说明。1.3租赁物的现状与条件租赁物现状为空置且具备正常经营条件，租赁物应符合我国相关法律法规及消防安全要求。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。2.3租赁期限的延长条件如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订续约协议。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第四条：租赁物的使用与维护4.1承租人的使用目的与范围承租人须按照法律法规及商场规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物安全、整洁。4.3出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查、维修，确保租赁物符合使用安全标准。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第六条：违约责任6.1出租人的违约行为出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，应承担违约责任。6.2承租人的违约行为承租人未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物的，应承担违约责任。合同各方在履行合同过程中，如有争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重违约，另一方有权终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第九条：合同的保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息范围包括：合同内容、商业计划、客户信息、技术秘密等。9.2保密信息的保护期限保密信息保护期限为合同终止后五年。第十条：合同的继承与转让10.1合同的继承条件合同继承条件如下：（1）承租人因合并、分立等原因需要继承合同；（2）继承方应书面通知出租人，并承担合同约定的权利和义务。10.2合同的转让条件合同转让条件如下：（1）承租人因业务需要，需要将合同权益转让给第三方；（2）转让方应书面通知出租人，并征求出租人同意；（3）转让方应保证第三方符合合同约定的条件；（4）出租人同意转让后，转让方与第三方应签订书面转让协议，并承担合同约定的权利和义务。第十一条：附件11.1租赁物的图片及清单附件中包含租赁物的图片及详细清单，包括面积、位置、设施等信息。11.2租赁合同的补充协议附件中包含租赁合同的补充协议，包括特殊条款、附加条件等内容。第十二条：其他条款12.1合同的书面形式本合同及合同的变更、解除、终止等均须以书面形式进行。12.2合同的修改与补充合同的修改与补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条：法律法规的适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，适用中华人民共和国法律法规。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间本合同于年月日签署。14.2合同签署的地点本合同于市区街道签署。14.3合同签署的主体合同签署主体为出租人（甲方）和承租人（乙方）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的图片及清单详细要求和说明：本附件应包含租赁物的实景图片以及详细清单，包括租赁物的面积、位置、设施等信息。图片应清晰显示租赁物的现状，清单应详细列出租赁物的各项指标和条件。附件二：租赁合同的补充协议详细要求和说明：本附件应包含租赁合同的补充协议，包括特殊条款、附加条件等内容。补充协议应明确双方在租赁过程中的额外约定，如特殊使用要求、额外费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途。2.承租人未按照约定支付租金。3.承租人未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约方应承担因违约导致的对方的一切直接和间接损失。示例说明：若出租人未按照约定提供租赁物，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因未能及时提供租赁物而导致的承租人损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方。3.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用。5.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.损失：指因违约行为导致的直接和间接损失。1.出租人应按照约定提供租赁物，否则构成违约。2.承租人应按照约定支付租金，否