二零二四年度租赁合同（涉及多功能办公场地）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同（涉及多功能办公场地）1本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途3.1租赁目的3.2租赁禁止事项第四条维修责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任第五条保险责任5.1出租方保险5.2承租方保险第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条提前终止合同7.1终止条件7.2终止程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同附件第十二条租赁场地参观及验收12.1参观时间12.2验收标准第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述：本合同所指租赁场地位于市区路号，场地为一层多功能办公场地，面积约为平方米。场地包括办公区、会议室、休息区等。1.2租赁面积：租赁面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3租赁期限：租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为元人民币，总计租赁期限内的租金为元人民币。2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁用途3.1租赁目的：承租方租赁场地用于开展业务。3.2租赁禁止事项：承租方不得将场地用于非法活动、危险活动以及影响场地安全的活动。第四条维修责任4.1出租方维修责任：出租方负责场地的基本设施维护和保养，确保场地设施的正常使用。4.2承租方维修责任：承租方负责自身使用的设备和设施的维护和保养。第五条保险责任5.1出租方保险：出租方应购买火灾保险，并将承租方纳入保险范围内。5.2承租方保险：承租方应购买相应的业务保险，并自行承担保险费用。第六条合同变更6.1变更条件：合同双方同意且不影响合同的履行。6.2变更程序：合同双方签订书面变更协议，并经双方盖章确认。第七条提前终止合同7.1终止条件：(1)合同双方协商一致提前终止合同；(2)承租方严重违反合同条款，出租方有权提前终止合同；(3)出租方因特殊情况需要提前终止合同，应提前三个月通知承租方。7.2终止程序：合同双方签订书面终止协议，并经双方盖章确认。第八条违约责任8.1违约行为：(1)出租方未按约定提供场地或提供的场地不符合约定的，视为违约；(2)承租方未按约定支付租金或未按约定使用场地的，视为违约；(3)合同双方未履行合同约定的义务，视为违约。8.2违约责任承担：(1)违约方应向守约方支付违约金，违约金为租赁金额的10%；(2)违约方应承担因违约产生的其他损失及费用；(3)违约方赔偿守约方的损失后，仍应履行合同约定的义务。第九条争议解决9.1争议解决方式：合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十条通知10.1通知方式：合同双方通过书面形式发送通知。10.2通知时限：通知应在合同履行期限内有效，并应在履行期限届满前送达对方。第十一条附则11.1合同生效条件：本合同自合同双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括场地现状照片、租赁用途说明等。第十二条租赁场地参观及验收12.1参观时间：出租方应于合同签订前提供场地参观机会，以便承租方充分了解场地情况。12.2验收标准：场地验收应以合同约定的标准为准，双方共同参与验收。第十三条附加条款13.1附加条款内容：(1)场地使用期间的水电费由承租方承担；(2)场地使用期间的物业管理费由出租方承担；(3)合同双方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。第十四条双方签字14.1出租方签字：[此处填写出租方签字]14.2承租方签字：[此处填写承租方签字]14.3签字日期：[此处填写签字日期]第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，为了明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方协助，中介方视为第三方。2.2维修保养方介入：场地设施的正常维护保养，如需专业维修保养方介入，维修保养方视为第三方。2.3保险理赔方介入：如发生保险事故，保险公司作为理赔方，视为第三方。第三条第三方责任及权利3.1第三方应承担的责任：(1)第三方应按照甲乙方的要求，履行与本合同相关的义务；(2)第三方应保证其提供服务的质量，如因服务质量导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方享有的权利：(1)第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬；(2)第三方有权拒绝甲乙方提出的超出合同约定的不合理要求。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行义务，如有违约，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，如第三方的行为导致甲乙方损失，第三方应承担的责任不超过其报酬总额的倍。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是服务提供关系，而非合同关系。6.2甲乙方应独立承担合同约定的义务，第三方不承担甲乙方应承担的责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方如欲变更或解除与甲乙方的服务提供关系，应提前天通知甲乙方。7.2甲乙方应在收到第三方通知后天内，与第三方协商变更或解除事宜。第八条第三方与合同解除8.1如合同解除，第三方与甲乙方的服务提供关系同时解除。8.2合同解除后，第三方不应要求甲乙方支付额外的费用。第九条第三方与合同转让9.1未经第三方同意，甲乙方不得将合同义务转让给第三方。9.2第三方不得将其义务转让给其他第三方。第十条第三方与争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1本修正条款与合同具有同等效力。11.2本修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效。第十二条双方签字12.1甲方签字：[此处填写甲方签字]12.2乙方签字：[此处填写乙方签字]12.3签字日期：[此处填写签字日期]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地现状照片详细要求：照片应包括场地的外观、内部布局、设施设备等情况，以直观反映场地的实际状况。附件二：租赁用途说明详细要求：明确租赁场地的具体用途，包括使用的区域、预计的活动人数、活动性质等。附件三：维修保养服务协议详细要求：明确维修保养服务的范围、频率、标准以及双方的责任和义务。附件四：保险单据详细要求：提供保险单据，证明保险公司已将承租方纳入保险范围内。附件五：中介服务协议详细要求：明确中介服务的范围、费用以及中介方的责任和要求。附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务质量要求、报酬以及责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供场地或提供的场地不符合约定的；2.承租方未按约定支付租金或未按约定使用场地的；3.合同双方未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.违