历史文化街区门面租赁合同

历史文化街区门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于历史文化街区的门面房产，乙方愿意租赁该门面用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁门面1.1甲方同意将位于__________（地址）的历史文化街区门面出租给乙方。1.2乙方租赁的门面面积为__________平方米。1.3乙方租赁门面的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金的方式为转账支付。第三条费用承担3.1甲方负责承担门面的一切物业管理费用。3.2乙方负责承担门面内的经营费用，包括但不限于水电费、网络费等。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，需提前一个月通知对方。4.2甲方提出变更或解除本合同的，应支付乙方一个月租金的违约金。4.3乙方提出变更或解除本合同的，应支付甲方一个月租金的违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。5.2甲方未按约定时间交付门面，应支付乙方违约金人民币__________元整。5.3乙方未按约定时间支付租金，应支付甲方违约金人民币__________元整。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。6.2遭受不可抗力的一方可根据不可抗力的影响，要求延长合同履行期限或部分免除其履行义务。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.历史文化街区门面租赁合同2.甲方房产证复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.门面现场照片7.物业管理费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付门面：指合同生效后，甲方未能在约定的时间内将门面交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同生效后，乙方未能在约定的时间内支付租金。3.甲方未按约定承担物业管理费用：指甲方未能按照合同约定承担门面的一切物业管理费用。4.乙方未按约定承担门面内的经营费用：指乙方未能按照合同约定承担门面内的经营费用，包括但不限于水电费、网络费等。三、法律名词及解释：1.历史文化街区：指具有历史、文化、科学、艺术价值，反映城市历史变迁和特色的街区。2.租赁押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的押金。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付门面：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付门面。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金。如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.物业管理费用纠纷：解决办法：甲乙双方应协商确定物业管理费用的具体金额