产业聚区房产范本

产业聚区房产范本合同编号：__________甲方地址：乙方地址：第一条房产描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________（房产地址）的产业聚区房产，房产具体情况如下：（1）房产面积：____平方米；（2）房产性质：____（住宅、商业、办公等）；（3）房产楼层：____层；（4）房产朝向：____；（5）房产装修情况：____；（6）其他特殊情况：____。1.2乙方对甲方的房产描述表示认可，并同意购买该房产。第二条价格与支付2.1双方同意，该产业聚区房产的交易价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整），剩余房款于房产过户手续办理完毕后，按甲方和乙方约定的支付方式支付。2.3乙方未按照约定支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将产业聚区房产交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房产过户手续。过户费用由____方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产所有权转移给乙方。第四条保修与维修4.1甲方应对产业聚区房产的建筑质量及附属设施承担保修责任，保修期限自房产交付之日起计算，保修期为____年。4.2在保修期内，房产出现质量问题的，甲方应及时予以修复，并承担修复费用。4.3保修期满后，房产的维修费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同交易价格的____%。5.2乙方未按照约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本合同签订后，双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产平面图4.房产验收报告5.保修卡6.付款凭证7.交付凭证8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定的工作日内将产业聚区房产交付给乙方使用。2.甲方未按照约定时间办理过户手续：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定的工作日内与乙方共同向相关部门申请办理房产过户手续。3.甲方未按照约定承担保修责任：指自房产交付之日起，甲方未能对产业聚区房产的建筑质量及附属设施承担保修责任，或保修期内房产出现质量问题，甲方未能及时予以修复并承担修复费用。4.乙方未按照约定支付房款：指自本合同签订之日起，乙方未能在约定的工作日内向甲方支付定金或剩余房款。三、法律名词及解释：1.产业聚区房产：指位于特定产业聚区内的房产，用于产业孵化、企业办公、商业经营等目的。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内，向甲方支付的购房款项。3.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。4.保修期：指甲方对产业聚区房产的建筑质量及附属设施承担保修责任的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为所造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方未履行保修责任：解决办法：甲方应承担房产保修责任，如未履行保修责任，乙方有权要求甲方修复并承担修复费用。3.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方和乙方应共同向相关部门申请办理过户手续，如手续办理缓慢，可咨询