海口市海鲜酒楼租赁协议

海口市海鲜酒楼租赁协议合同编号：__________海口市海鲜酒楼租赁协议甲方：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________鉴于甲方为海口市海鲜酒楼的出租方，乙方为海口市海鲜酒楼的承租方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.2乙方同意租赁甲方的酒楼，并按照本协议的约定支付租金。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每个月的前五个工作日内，将当月的租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应按照酒楼的性质和用途合理使用酒楼，不得擅自改变酒楼的结构和设施。4.2乙方应负责酒楼的日常管理和维护，确保酒楼的安全、卫生和正常运营。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。五、维修及保养5.1甲方负责酒楼的主要设施和结构的维修和保养。5.2乙方负责酒楼的日常维修和保养，确保酒楼设施的正常使用。六、保险6.1乙方应为其在酒楼内的财产和人员购买相应的保险，并承担保险费用。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。七、提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金的违约金。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金的违约金。八、违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签名）：__________代表人（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.海口市海鲜酒楼租赁合同2.酒楼所有权证明文件3.乙方经营许可证明文件4.保险单据5.租金支付记录6.维修保养记录7.租赁合同解除证明文件8.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照本协议约定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自改变酒楼结构和设施：未经过甲方同意，乙方对酒楼进行了结构或设施上的改动。3.乙方未遵守国家法律法规：乙方在租赁期间从事了违法活动。4.甲方未按约定提供租赁物：甲方未能按照本协议的约定提供酒楼或相关设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒楼所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁酒楼并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁酒楼的约定时间。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付滞纳金；如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变酒楼结构和设施：甲方应制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状；如乙方不恢复，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方未遵守国家法律法规：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如乙方违法行为导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿。4.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.海口市海鲜酒楼租赁给乙方使用。2.乙方根据租赁合同支付租金。3.乙方合理使用酒楼，并负责日