2024年商业楼宇物业服务合作合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业楼宇物业服务合作合同书版B版本合同目录一览1.合作方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.物业服务内容2.1物业范围2.2服务项目2.3服务标准3.合同期限3.1开始日期3.2结束日期4.费用及支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的事宜7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的完整性和独立性11.3合同的份数12.附件12.1附件一：物业服务项目明细表12.2附件二：费用支付时间表12.3附件三：物业服务标准规范13.签署页13.1甲方签署页13.2乙方签署页14.合同附件14.1附件四：商业楼宇物业服务合作合同书版B版相关法律法规第一部分：合同如下：第一条合作方基本信息1.1甲方信息甲方全称：×××商业楼宇有限公司甲方地址：×××市中心街道号联系人：×××联系电话：×××××××××1.2乙方信息乙方全称：×××物业管理有限公司乙方地址：×××产业园区路号联系人：×××联系电话：×××××××××第二条物业服务内容2.1物业范围物业范围包括：写字间、会议室、停车场、公共区域等。2.2服务项目服务项目包括：物业安全管理、环境卫生管理、设施设备维护、绿化养护、消防安全管理、停车管理、公共秩序维护等。2.3服务标准服务标准按照《×××商业楼宇物业服务标准规范》执行。第三条合同期限3.1开始日期合同开始日期为2024年1月1日。3.2结束日期合同结束日期为2029年12月31日。第四条费用及支付4.1服务费用甲方应支付给乙方的物业服务费用为每年人民币×××万元整，共五年。4.2费用支付方式甲方按照年度支付乙方的物业服务费用，每半年支付一次，每次支付人民币×××万元整。4.3费用调整机制物业服务费用如需调整，应由双方协商确定。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务。甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。5.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定提供物业服务。乙方应按照合同约定的服务标准和质量要求提供服务。第六条合同的变更与终止6.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按照约定支付服务费用，乙方书面催告后仍未支付；（3）乙方严重违反合同约定，甲方无法忍受；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止后的事宜合同终止后，乙方应按照约定办理物业交割手续，并将甲方未支付的服务费用退还。第七条违约责任7.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）甲方未按照约定支付服务费用；（2）乙方未按照约定提供物业服务；（3）双方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因泄密给另一方造成的损失。第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条其他条款11.1通知与送达任何一方通过书面形式发出的通知，均视为有效送达。11.2合同的完整性和独立性本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。11.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1附件一：物业服务项目明细表12.2附件二：费用支付时间表12.3附件三：物业服务标准规范第十三条签署页13.1甲方签署页（此处应有甲方签署页的内容，由于文本格式限制，无法展示实际签署页内容）13.2乙方签署页（此处应有乙方签署页的内容，由于文本格式限制，无法展示实际签署页内容）第十四条合同附件14.1附件四：商业楼宇物业服务合作合同书版B版相关法律法规（此处应有附件四的内容，由于文本格式限制，无法展示实际附件内容）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目明细表详细列出乙方应提供的所有物业服务项目，包括但不限于物业安全管理、环境卫生管理、设施设备维护、绿化养护、消防安全管理、停车管理、公共秩序维护等。附件二：费用支付时间表详细列出甲方应支付给乙方的物业服务费用的支付时间、支付金额等信息。附件三：物业服务标准规范详细列出乙方提供物业服务的标准规范，包括但不限于清洁卫生标准、设施设备维护标准、绿化养护标准等。附件四：商业楼宇物业服务合作合同书版B版相关法律法规列出与本合同相关的法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《物业服务企业资质管理办法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照约定支付服务费用；2.乙方未按照约定提供物业服务；3.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%；2.乙方未按照约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金为应提供服务项目总额的10%；3.双方未履行合同约定的其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照约定支付服务费用，则甲方需支付违约金，违约金计算方式为未支付费用总额的10%。例如，若甲方应支付给乙方服务费用为10万元，而甲方未支付，则甲方需支付违约金1万元。说明三：法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方委托乙方提供物业服务，乙方接受委托并提供物业服务的合同。2.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于乙方提供物业服务的报酬。3.物业安全管理：指乙方对物业区域内的安全进行管理和维护，保障物业区域内的人身和财产安全。4.环境卫生管理：指乙方对物业区域内的环境卫生进行管理和维护，保持物业区域内的环境整洁。5.设施设备维护：指乙方对物业区域内的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。6.绿化养护：指乙方对物业区域内的绿化植物进行定期修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化植物的生长状态。7.消防安全管理