咖啡店顾客服务租赁合同范本

咖啡店顾客服务租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述地址的咖啡店，并且愿意将其部分区域出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述咖啡店区域，并按照约定的条款和条件进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁区域及用途1.2乙方租赁租赁区域的目的仅为__________（填写具体用途，如：开设咖啡店、举办文化活动等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准如下：（1）租赁区域首月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。（2）租赁区域后续月份租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营管理4.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁区域，并确保经营活动符合相关法律法规及甲方的要求。4.2乙方应自行承担租赁区域的装修、维修、更新等费用。租赁期满后，乙方应将租赁区域恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。4.3乙方应在租赁区域内设置明显的安全警示标志，并确保经营活动安全。如因乙方原因造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担相应责任。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁区域的基本设施正常运行，如水、电、照明等。5.2甲方应协助乙方办理与租赁区域相关的营业执照、卫生许可证等证件。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方立即改正。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租金标准及时支付租金。6.2乙方应合法经营，遵守相关法律法规及甲方的要求。6.3乙方应在租赁期限内妥善保管租赁区域内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件一：租赁区域平面图及具体位置（此处附上租赁区域平面图及具体位置，以便明确租赁区域范围）附件二：相关法律法规及甲方要求（此处附上与乙方经营活动相关的法律法规及甲方要求，以便乙方了解并遵守）一、附件列表：1.租赁区域平面图及具体位置2.相关法律法规及甲方要求二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证租赁区域的基本设施正常运行未能协助乙方办理相关证件未能监督乙方的经营活动，导致乙方违反本合同约定2.乙方违约行为：未能按照约定的租金标准及时支付租金非法经营或违反相关法律法规及甲方要求提前解除合同3.违约行为的认定：任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁区域并同意将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方提供的租赁区域并支付租金的一方3.租赁区域：指出租方同意出租给承租方的具体区域4.租金：指承租方按照约定的标准向出租方支付的费用5.租赁期限：指合同规定的承租方可以使用租赁区域的期限四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁区域及用途不符合约定：解决办法：参照合同第一条，重新约定租赁区域及用途，并签订补充协议。2.租金支付问题：解决办法：参照合同第三条，明确租金支付方式和时间，如有逾期支付，按约定收取滞纳金。3.租赁区域设施损坏：解决办法：参照合同第四条，乙方应承担修复或赔偿责任，具体修复或赔偿金额双方协商确定。4.乙方经营活动违规：解决办法：参照合同第四条和